Toto je novostavba dvojdomu z roku 2016, ktorá sa nachádza v obci Salares v provincii Málaga. Leží v nadmorskej výške 457 metrov a ponúka 300 m² obytnej plochy a 300 m² pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, približne 12 km od pláže a 46 km od letiska Málaga. Bývanie je dokončené a ponúka prístup k terasám a vonkajšiemu priestoru s vírivkou a grilom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Salares je malé mesto v comarce La Axarquía, známe svojou vidieckou atmosférou a blízkosťou prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnej obci s prístupom k miestnym správným budovám a obchodom. Vzhľadom na geografickú polohu je to pokojná oblasť so stabilným susedstvom a obmedzenými administratívnymi službami.
Nehnuteľnosť má tri spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou, plus jednu rodinnú kúpeľňu. Dispozícia zahŕňa veľký obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý ústi na terasu, čo je vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú oddelené spálne. Dom je rozdelený na viacero úrovní s niekoľkými terasami, čo umožňuje oddeliť priestory na oddych a život.
Projekt bol dokončený v roku 2016, čo ho robí konkurencieschopným na trhu s novými nehnuteľnosťami. Výstavba je hotová a budova je pripravená na bývanie, čo odstraňuje neistotu budúcich stavebných fáz. Proces prevodu vlastníctva môže byť rýchlejší ako u rozostavaných projektov.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pobreží, čo znamená, že každodenné návštevy pláže vyžadujú cestu (asi 12 km). Salares je malé mesto (okolo 200 obyvateľov), čo znamená obmedzený výber susedských služieb. Nábytok nie je súčasťou základnej ceny, je predmetom dohody.
Ref: VL922402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie okolie alebo miesto na dovolenku v malom španielskom meste. Keďže má tri spálne a tri kúpeľne, je vhodná pre rodinu alebo pár, ktorý potrebuje viac priestoru. Vzdialenosť od pláže (12 km) znamená, že nie je vhodná pre tých, ktorí chcú chodiť pešo k moru, ale je ideálna pre majiteľov auta. Blízkosť letiska (46 km) ju robí praktickou pre víkendové výlety. Malé mesto znamená, že majitelia musia byť informovaní o obmedzených službách, ale získavajú ticho a pokoj.
Dom bol postavený v roku 2016 a má okná s dvojitým sklom, čo zlepšuje tepelnú izoláciu a znižuje vonkajší hluk. Spálne majú vstavané skrine, čo je funkčné a šetrí miesto. Podlahy sú v niektorých miestnostiach keramické, v iných drevené, čo vytvára vizuálny rozdiel medzi zónami na oddych a život. Kúpeľne sú vybavené vaňou alebo sprchovacím kútom a dvojumývadlom, typické pre moderné prevedenie. Zvonku má dom sklad a niekoľko terás postavených z odolných materiálov vhodných pre vnútrozemské podnebie.
Počiatočná cena je €212,100, čo je konkurencieschopné v porovnaní s veľkými pobrežnými projektmi. Existuje možnosť dohodnutia sa na nábytku. Ceny nehnuteľností vo vnútrozemí sú zvyčajne nižšie než na pobreží, ale ponúkajú pokojnejší spôsob života. Náklady na údržbu infraštruktúry sú v malých mestách často nižšie.
Život v Salares vo vnútrozemí ponúka pokojnejší tempá než v pobrežných oblastiach. Mesto je malé, s asi 175 obyvateľmi, čo vytvára pocit komunity a menej hluku. Vstupom do domu sa dostanete do veľkého obývacej priestoru s kozubom, čo je praktické pre chladnejšie januárové večery. Kuchyňa je čiastočne vybavená a ústi priamo na vonkajšiu terasu s možnosťou grilovania. Keďže je dom na viacerých úrovniach, tri spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou, zabezpečujú súkromie. Vonkajšie priestory zahŕňajú otvorenú terasu a vírivku, ktoré je možné využívať počas teplejších mesiacov. Poloha 457 m nadmorskej výšky znamená, že letá sú teplejšie, ale noci sú chladnejšie než na pobreží.
Životné prostredie v Salares je pokojné a v malom meradle. V rádiusu 2 km je približne 4 lekární a 16 reštaurácií, čo je relatívne veľa pre malú obec, ale časť z nich je v susedných dedinách. Infraštruktúra je obmedzená: školy a veľké nemocnice sú ďalej (nemocnica 10 km). Vzdialenosť od veľkého mesta (Vélez-Málaga 28 km a Málaga 58 km) znamená, že pre väčšie nákupy a podujatia treba cestovať. V meste je autobusová zastávka, ale linky sú obmedzené (1 linka), preto je auto prakticky nutné.
Mapa ukazuje, že Salares sa nachádza vo vnútrozemí, medzi horami a prírodným parkom. Cesta spája mesto s pobrežím a väčšími mestami (Vélez-Málaga a Málaga), ale vzdialenosť je významná (28–58 km). Okolie je riedke a prírodné.
Salares je jednou z najmenších obcí v regióne La Axarquía. Odlišuje sa výrazne od pobrežných projektov ako Mijas alebo Fuengirola. Mesto je geograficky izolované, čo znamená menej cestovného ruchu a viac miestneho života. Známé golfové kluby sú viac ako 45 km ďaleko, čo naznačuje, že región nie je orientovaný na golfový turizmus.
Pláže: najbližšie pláže sú Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, asi 12 km (vzdušnou čiarou). Letisko: letisko Málaga je vo vzdialenosti 46 km. Golf: najbližšie golfové kluby sú na asi 45–48 km. Bežné obchody sú na 1.2 km. Auto je potrebné pre základné služby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Salares sa nachádza vo výške 457 m nad morom, čo ponúka chladnejší vzduch v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 16.9°C, v lete môže stúpať až do 26°C. Slnko svieti približne 3909 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, pretože teplota vody je pod 20°C väčšinu roka. Mesto je blízko prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, čo ponúka možnosti na turistiku a pobyt v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Keďže pláže sú vzdialené 12 km, nie je to priame rekreačné stredisko. Napriek tomu je možné navštevovať pláže La Caleta, ktoré sú typické piesočné pláže. Vo vnútrozemí sú možnosti na turistiku a cyklistiku v prírodnom parku. Športové zariadenia v meste sú obmedzené, ale v blízkosti sú 3 športové zariadenia.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Salares je jednou z najmenších obcí v regióne La Axarquía. Odlišuje sa výrazne od pobrežných projektov ako Mijas alebo Fuengirola. Mesto je geograficky izolované, čo znamená menej cestovného ruchu a viac miestneho života. Známé golfové kluby sú viac ako 45 km ďaleko, čo naznačuje, že región nie je orientovaný na golfový turizmus.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| Apríl | 16.5°C | 40 mm |
| Máj | 19.2°C | 15 mm |
| Jún | 22.4°C | 1 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Arosa v Mijas (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), nehnuteľnosť v Salares je výrazne lacnejšia (€212,100). Tento cenový rozdiel odráža rozdiel v lokalite: vnútrozemie proti pobrežiu, malé mesto proti mestskému prostrediu. Napriek tomu je plocha (300 m²) v Salares väčšia než v typickom pobrežnom apartmáne, čo ponúka viac priestoru za peniaze. Životné prostredie je odlišné: pokojné, kultúrne bohaté, ale menej turistické než Fuengirola. Pre tých, ktorí uprednostňujú pokojný život a väčší typ domu, je Salares dobrou voľbou. Pre tých, ktorí potrebujú pláž na dochodnej vzdialenosti a mestské vybavenie, sú pobrežné projekty vhodnejšie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID