Tento řadový dům (semi-detached house) se nachází v obci Salares v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Leží v oblasti La Axarquía, v těsné blízkosti přírodního parku Sierras de Tejeda, Almijara a Alhama. Dům byl postaven v roce 2016 a nabízí užitnou plochu 300 m² na pozemku o stejné velikosti. S třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami představuje tato nemovitost venkovský styl bydlení v kombinaci s moderním standardem vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v inland (vnitrozemské) části provincie Málaga, cca 58 km severovýchodně od města Málaga. Obec Salares má přibližně 200 obyvatel. Dům je vzdálen vzdušnou čarou 12 km od pobřeží (pláže Playa de La Caleta). Poloha je charakteristická klidným venkovským prostředím, avšak s nutností vlastnit automobil pro denní dojíždění za prací nebo za zábavou.
Dispozice domu zahrnuje tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu (en-suite), což zvyšuje soukromí obyvatel. Dům dále disponuje další rodinnou koupelnou. Obývací pokoj je prostorný s krbem a výstupem na terasu. Kuchyně je částečně vybavená. Na pozemku se nachází praktická komora (storage room), několik teras, jacuzzi a venkovní gril. Nábytek je předmětem jednání.
Dům je kategorizován jako 'Good' condition a byl dokončen v roce 2016. To znamená, že se nejedná o novostavbu ve fázi výstavby, ale oUsed nemovitost, která je však ve velmi dobrém stavu a odpovídá moderním standardům. Technické prvky jako dvojitá okna (double glazing) byly při výstavbě použity.
Tato nemovitost nenabízí život ve komplexu se sdílenými službami (jako bazén nebo 24h recepce), které jsou běžné u novostaveb na pobřeží. Zahrada je soukromá, ale bazén chybí (nahrazen jacuzzi). Vzdálenost k moři je cca 12 km vzdušnou čarou, což znamená, že 'přímý přístup k moři' je otázkou几分钟 jízdy autem. Golfová hřiště jsou vzdálena více než 45 km.
Ref: VL922402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro trvalé bydlení nebo pro letní únik od shonu pobřeží. Ideální pro ty, kteří preferují přírodu a venkov před hotelovými komplexy. Není vhodný pro ty, kteří požadují pěší dostupnost k pláži, noční život nebo rozsáhlé služby v docházkové vzdálenosti.
Standard dokončení odpovídá roku 2016. Koupelny jsou vybaveny dvojmydlárnami a sprchovými kouty. V obývacím pokoji je krb, který vytváří útulnou atmosféru. Okna jsou dvojitá, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Vnější prvky jako terasy a gril vyžadují běžnou údržbu.
Cena nemovitosti začíná na 212 100 EUR. V kontextu trhu s rodinnými domy v oblasti Costa del Sol je tato cena konkurenceschopná, zejména díky velké pozemkové ploše (300 m²) a užitné ploše. Srovnatelné projekty v pobřežních oblastech (např. Arosa v Mijas) začínají na částkách nad 490 000 EUR. Konečná cena se může lišit v závislosti na vybavení (nábytek) a stavu při prodeji.
Salares je malá obec, kde se život ubírá pomalejším tempem než na Costa del Sol. Obyvatelé (Salareños) zde žijí v kompaktní komunitě. Pro každodenní nákupy je v obci omezený výběr, nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,2 km. Kulturní a společenský život je koncentrován do menšího města Vélez-Málaga (28 km) či do Málagy (58 km). Poloha nadmořské výšky 457 m zajišťuje v létě příjemné chladnější noci.
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (3 909). Průměrná roční teplota je 16,9°C. Nadmořská výška 457 m přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech, což lze vnímat jako výhodu v horkých letních měsících. Koupací sezóna na pobřeží trvá 4 měsíce.
Mapový kontext ukazuje, že Salares je situováno v horském terénu mimo hlavní dálniční tahy. Příjezd k nemovitosti vede po okresních silnicích, které jsou klikaté a vyžadují opatrnou jízdu. Vzdálenost k moři je na mapě zřejmá, ale zanedbatelná není ani výškový rozdíl.
Salares se nachází ve vnitrozemí comarky La Axarquía. Je to oblast s vysokou mírou zachování přírody a menší turistickou komercionalizací než v přímořských letoviscích. Tato pozice nabízí autentičtější pohled na andaluský venkov, přičemž stále zůstává dosažitelná pobřeží a městským centrům.
Automobil je zde nutností. Nejbližší pláž (Playa de La Caleta) je 12 km vzdušnou čarou, ale po silnici je vzdálenost delší. Letiště Málaga je vzdáleno 46 km. Nejbližší nemocnice se nachází 10 km od domu. Pro denní potřeby je supermarket 1,2 km a lékárna 3,5 km daleko. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 45-48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Salares leží na východním okraji přírodního parku Sierras de Tejeda, Almijara a Alhama. To nabízí příležitosti pro turistiku a pobyt v přírodě. Místo se nachází v nadmořské výšce 457 m, což přispívá k čistšímu vzduchu a nižším teplotám v noci. Region má bohatou kulturní tradici s 32 místními svátky ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je nemovitost označena jako 'Close To Sea', pláže jsou vzdáleny a vyžadují dojíždění. V areálu domu se nachází jacuzzi pro relaxaci. Okolí je vhodné spíše pro pěší turistiku a cyklistiku v horách než pro klasický 'plážový život'. V oblasti jsou evidovány 3 sportovní zařízení.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Salares se nachází ve vnitrozemí comarky La Axarquía. Je to oblast s vysokou mírou zachování přírody a menší turistickou komercionalizací než v přímořských letoviscích. Tato pozice nabízí autentičtější pohled na andaluský venkov, přičemž stále zůstává dosažitelná pobřeží a městským centrům.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 41 mm |
| Únor | 13.0°C | 46 mm |
| Březen | 14.6°C | 62 mm |
| Duben | 16.5°C | 40 mm |
| Květen | 19.2°C | 15 mm |
| Červen | 22.4°C | 1 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 52 mm |
Srovnání s pobřežními oblastmi, jako jsou Mijas (projekt Arosa, od 490 000 EUR) nebo Fuengirola (Waterfall Residences, od 720 000 EUR), ukazuje výrazný cenový rozdíl. Salares nabízí větší prostor a klid za nižší cenu. To však zahrnuje kompromis v podobě větší vzdálenosti od moře a nižší dostupnosti služeb. Pro zájemce z větších měst (např. z Prahy nebo Budapešti) je tato cena za nemovitost v jižním Španělsku zajímavá, zejména s ohledem na velikost pozemku.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID