וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בדאיה נואבה, אליקנטה, ונבנתה בשנת 1970. הנכס מתפרש על שטח של 196 מ״ר עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס כולל מגרש גדול במיוחד של 2,005 מ״ר, עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. הנכס מוכר עם ריהוט חלקי ומוכן למגורים מיידיים.
דאיה נואבה מציעה סגנון חיים שונה בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה. בעוד שנכסים על קו המים מספקים גישה מיידית לים, המיקום הפנימי של דאיה נואבה מציע יותר מרחב תמורת הכסף, כפי שניתן לראות מהמגרש בגודל 2,005 מ״ר של נכס זה. בהשוואה למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו אלצ'ה, מורסיה או אליקנטה, דאיה נואבה מציעה אורח חיים שקט יותר עם תחושת קהילה חזקה יותר. באזור המיידי, נכסים דומים כוללים את AMATISTA GARDEN VILLAS FASE II (מ-€317,000), NUEVA DAYA VILLA (מ-€388,000) ו-VILLAS PALMA NOVA (מ-€399,900), כאשר מחיר נכס זה ממקם אותו בטווח המחירים הבינוני עד הגבוה. מורשת החקלאות של האזור עדיין נראית בנוף הסובב, המציע חוויה ספרדית אותנטית יותר בהשוואה לאזורי תיירות חופיים צפופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי בדאיה נואבה, עם שירותים יומיומיים בטווח הליכה. המיקום הרחוק יחסית משדה התעופה (כ-28 ק"מ) הופך את הרכב לשימושי אך לא הכרחי לכל הצרכים. ניתן להגיע בקלות לחופים, ערים גדולות יותר ומתקני גולף בנסיעות קצרות.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הווילה מציעה מרחב מגורים נרחב המתאים למשפחות או למי שמארח לעתים קרובות. המבנה החד-קומתי מספק נגישות קלה, בעוד המגרש הגדול והבריכה הפרטית מציעים אפשרויות פנאי בחוץ.
הווילה נבנתה בשנת 1970, מה שהופך אותה לנכס ותיק ולא בנייה חדשה. המבנה מוכן לאכלוס מיידי ועבר שיפורים לאחרונה, כולל חיבורים למים וחשמל עירוניים ושדרוגים שונים.
כנכס ותיק משנת 1970, הנכס אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים של בנייה חדשה. המיקום הפנימי פירושו שאינו נמצא במרחק הליכה מהחופים. המגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת, מה שעלול להיות מחויב עבור חלק מהדיירים.
נכס זה מתאים למחפשי מגורים קבועים בספרד עם מרחב נרחב למשפחה. תצורת ארבעת חדרי השינה מאפשרת אכלוס של משפחה או אירוח אורחים תכוף. המבנה החד-קומתי מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות קלה. המבנה הנלווה הגדול המשמש כיום כמחסן מציע פוטנציאל למי שזקוק לחדר עבודה בבית או מתכנן לנהל עסק מהבית. מיקומו בדאיה נואבה מספק גישה לשירותים מקומיים ולערים גדולות כמו אלצ'ה (18 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ) לשירותים נרחבים יותר.
הווילה כוללת מטבח מאובזר במלואו ונמכרת עם ריהוט חלקי, המספקת פונקציונליות מיידית. כנכס משנת 1970 עם שיפורים אחרונים, היא משלבת איכות בנייה ותיקה עם עדכונים מודרניים. ריצוף האריחים בכל רחבי הנכס מספק עמידות באקלים הספרדי, בעוד מאווררי התקרה בחדרי השינה מציעים פתרונות קירור. החדרים כוללים כיורים כפולים, מקלחות ואמבטיות, המשקפים עיצוב פרקטי. המרפסת המקורה מדגימה תכנון מחוכם למגורים חיצוניים לאורך כל השנה, חיוני באקלים הים תיכוני.
במחיר של €395,000, וילה צמודת קרקע זו מייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן של דאיה נואבה. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו AMATISTA GARDEN VILLAS FASE II (מ-€317,000), NUEVA DAYA VILLA (מ-€388,000) ו-VILLAS PALMA NOVA (מ-€399,900), נכס זה נמצא בטווח המחירים הבינוני עד הגבוה. המחיר משקף את גודל המגרש הנדיב (2,005 מ״ר) והשיפורים שבוצעו בו.
דאיה נואבה מציעה סביבת מגורים שקטה עם תחושת קהילה חזקה. החיים היומיומיים מתרכזים סביב שירותים מקומיים במרחק הליכה, כולל 19 מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. העובדה שמדובר ברשות מקומית קטנה עם 1,617 תושבים יוצרת אווירה קהילתית בה השכנים מכירים זה את זה. המגרש הגדול של הנכס מאפשר גינון, פעילויות חיצוניות וניצול השמש הספרדית בפרטיות.
מגורים בדאיה נואבה ממקמים את הדיירים בתוך רשות מקומית קטנה עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים. עם 19 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, שירותים חיוניים זמינים בקלות. הערים הגדולות יותר אלצ'ה (18 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ) מספקות קניות נרחבות, פעילויות תרבות ושירותים רפואיים מתמחים במידת הצורך. מיקום הנכס בגובה 15 מטר מעל פני הים מספק הגנה מלחות חופית תוך שמירה על גישה נוחה לחופים הממוקמים במרחק של כ-10 ק"מ.
המפה מראה את מיקומה של דאיה נואבה בתוך פרובינציית אליקנטה. הרשות המקומית מוקפת באדמות חקלאיות, עם גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר דרך כבישים ראשיים. מיקום הנכס בתוך הכפר מספק גישה לשירותים מקומיים תוך שמירה על קשרים לתשתיות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דאיה נואבה ממוקמת בקומרקה וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום זה מציב אותה בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: אלצ'ה (18 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ). מיקום זה מספק לדיירים חיים בעיירה קטנה תוך שמירה על גישה לערים גדולות המציעות שירותים נרחבים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבות. מורשת החקלאות של האזור בולטת בנוף הסובב, הכולל מישורים פוריים המנוגדים לאזורי התיירות החופית רחוק יותר מזרחה.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלטג'ה בבילוניה, פלטג'ה סנטר ופלטג'ה דלס טוסלס, כולם נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה ממוקם במרחק 6.4 ק"מ, עם מגרשים נוספים במרחקים גדולים יותר למגוון. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. קניות יומיות ניתן לבצע בסופרמרקטים במרחק 2.6 ק"מ, בעוד שמתקנים רפואיים זמינים בבתי חולים במרחק 4.3 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.0 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דאיה נואבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס בשנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש שופע. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר. מיקום הנכס בגובה 15 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון בלי הקיצוניות של גבהים גבוהים יותר. המיקום הפנימי מגן מרוחות חופיות חזקות תוך שמירה על לחות נוחה המתאימה לגינה ולעצי הפרי המוזכרים בתיאור הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שלא נמצא ישירות על חוף הים, הנכס מספק גישה למספר חופים במרחק של כ-10 ק"מ, כולל פלטג'ה בבילוניה, פלטג'ה סנטר ופלטג'ה דלס טוסלס. מועדון הגולף הקרוב לה פינקה (6.4 ק"מ) מציע הזדמנויות גולף, עם מגרשים נוספים בטווח של 16-19 ק"מ למגוון. הרשות המקומית מספקת מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל דאיה נואבה (0.4 ק"מ), סנטרו דפורטיבו דאיה וייחה (1.4 ק"מ) ופולידפורטיבו וננסיו קוסטה (3.0 ק"מ) למגוון פעילויות פנאי. הבריכה הפרטית של הנכס מציעה אפשרויות פנאי מיידיות בשטח הנכס.
מקור: OpenStreetMap
דאיה נואבה ממוקמת בקומרקה וגה באחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום זה מציב אותה בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: אלצ'ה (18 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואליקנטה (36 ק"מ). מיקום זה מספק לדיירים חיים בעיירה קטנה תוך שמירה על גישה לערים גדולות המציעות שירותים נרחבים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבות. מורשת החקלאות של האזור בולטת בנוף הסובב, הכולל מישורים פוריים המנוגדים לאזורי התיירות החופית רחוק יותר מזרחה.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL436652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID