Esta moradia isolada de quatro quartos está localizada em Daya Nueva, um município tranquilo na comarca de Vega Baja del Segura, Comunidade Valenciana. Construída num amplo terreno de 2.005 m², a propriedade oferece 196 m² de área habitável distribuída por um distinto piso. Com construção concluída em 1970, a moradia apresenta um design prático com áreas exteriores generosas, incluindo piscina privada e jardins bem cuidados. A localização proporciona acesso a serviços essenciais mantendo uma atmosfera residencial calma.
Quando comparada com outras propriedades disponíveis em Daya Nueva, esta moradia apresenta posicionamento de preço competitivo a €395.000. A NUEVA DAYA VILLA, com preço de partida semelhante (€388.000), provavelmente oferece áreas de terreno mais reduzidas considerando o padrão de novos desenvolvimentos. As VILLAS PALMA NOVA, com preços a partir de €399.900, representam alternativa de gama superior mas com espaço exterior potencialmente limitado. Em contraste com propriedades localizadas mais próximo do litoral em zonas como Guardamar del Segura ou Torrevieja, esta opção oferece valor significativamente superior em termos de espaço por euro investido, sacrificando apenas a proximidade imediata da praia (10 km versus 1-2 km em localizações costeiras). A distância moderada de Alicante (36 km) representa vantagem comparativa face a propriedades localizadas mais para sul, que exigem deslocamentos mais longos para acessar este centro urbano e o seu aeroporto internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Daya Nueva, a cerca de 18 km de Elche e 36 km de Alicante. Esta zona residencial caracteriza-se por terrenos espaçosos e ambiente tranquilo, a uma distância de 10 km das praias mais próximas. A localização oferece equilíbrio entre isolamento residencial e acesso a infraestruturas essenciais dentro de um raio de 5 km.
Com quatro quartos e três casas de banho, a moradia atende necessidades de famílias ou pessoas que requerem espaço adicional. O layout de piso distinto facilita a mobilidade interna. As áreas exteriores amplas permitem atividades de lazer e entretenimento ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e os quartos espaçosos proporcionam funcionalidade para vida diária prolongada.
Esta é uma propriedade já concluída desde 1970, disponível para ocupação imediata. O estado atual da construção indica uma estrutura consolidada sem obras pendentes. A propriedade apresenta melhorias recentes que atualizaram certos elementos sem alterar a sua configuração original. Não se trata de projeto de construção nova, mas sim de imóvel existente pronto para habitação.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização interior. O acesso a algumas especialidades comerciais e serviços de maior porte requer deslocamento para centros urbanos próximos. A mobilidade dependente de transporte privado é necessária para deslocamentos mais amplos. A construção de 1970 pode não incorporar eficiência energética contemporânea sem intervenções específicas.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço exterior considerável sem sacrificar acessibilidade a serviços básicos. O layout de piso distinto oferece vantagens para pessoas com limitações de mobilidade ou que preferem evitar escadas. Residentes que valorizam jardinagem ou atividades exteriores encontrarão no terreno amplo oportunidades para desenvolver estas atividades. Para aqueles que buscam uma base residencial permanente na região, a localização permite acesso regular a centros urbanos maiores mantendo ambiente tranquilo. A propriedade também serve como segunda residência para períodos prolongados, dadas as infraestruturas estabelecidas e baixa densidade populacional da zona que garante privacidade mesmo durante épocas de maior afluência turística na Costa Blanca.
A moradia apresenta materiais construtivos típicos da década de 1970, com estrutura sólida que demonstra durabilidade ao longo do tempo. As superfícies exteriores mantêm integridade estrutural sem evidências significativas de deterioração. Os acabamentos interiores incluem pisos de azulejo nas áreas húmidas e madeira nos quartos, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. As casas de banho equipadas com banheira e chuveiro independentes refletem padrões funcionais da época. A cozinha totalmente equipada representa uma atualização relativamente recente, melhorando a funcionalidade do espaço. Os elementos exteriores, incluindo a piscina e jardins, mostram manutenção consistente que preserva a sua utilidade e aparência. O anexo exterior com potencial para conversão em área habitável adicional demonstra versatilidade estrutural da propriedade.
O preço de partida para esta propriedade é de €395.000, posicionando-se na faixa média-alta do mercado local em Daya Nueva. Quando comparado com projetos similares na mesma área, como NUEVA DAYA VILLA (a partir de €388.000) e VILLAS PALMA NOVA (a partir de €399.900), apresenta valor competitivo considerando o terreno substancial de 2.005 m² e a conclusão imediata. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, com ligações de água e eletricidade estabelecidas, representando uma opção pronta para ocupação sem investimentos adicionais em infraestruturas básicas.
O ritmo de vida em Daya Nueva segue o padrão mediterrânico com rotinas marcadas pelo clima. Os dias começam cedo com atividades comerciais e agrícolas na região. Os residentes beneficiam de acessibilidade imediata a serviços essenciais como farmácias (a 60 m) e supermercados (a 2,6 km). O centro desportivo local (a 0,4 km) oferece oportunidades para atividade física regular. As tardes são ideais para aproveitar o espaço exterior da propriedade, com área de jardim e piscina que funcionam como extensão da área habitável durante grande parte do ano. A proximidade de Elche e Alicante permite esporádicas visitas urbanas mantendo a base residencial num ambiente mais tranquilo.
A vida quotidiana em Daya Nueva estrutura-se em torno de um centro urbano compacto com todas as necessidades básicas acessíveis a pé ou de curta distância. A existência de 21 cafés e 19 restaurantes num raio de 2 km indica uma vida social ativa localmente. A rede de 9 linhas de transporte público com 5 paragens próximas oferece alternativas à deslocação motorizada para destinos selecionados. A proximidade de centros desportivos em Daya Nueva (0,4 km) e Daya Vieja (1,4 km) facilita prática regular de atividade física. A densidade populacional baixa (1.617 habitantes) resulta em ambiente residencial tranquilo sem congestionamentos, permitindo movimentos eficientes dentro da zona. O acesso a Elche em 18 km amplia significativamente as opções de serviços especializados, entretenimento e compras sem exigir deslocamentos excessivamente longos.
A propriedade localiza-se na zona noroeste de Daya Nueva, a curta distância do centro urbano principal. A sua posição permite acesso rápido a estradas principais que conectam com Elche e Alicante. A representação cartográfica destaca a proximidade relativa a três centros urbanos significativos e ao litoral mediterrânico. O terreno amplo de 2.005 m² é claramente identificável na zona residencial de baixa densidade circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Daya Nueva posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, oferecendo acesso equilibrado a três centros urbanos principais: Elche (18 km), Murcia (35 km) e Alicante (36 km). Esta localização permite aos residentes beneficiar de serviços especializados e oportunidades de emprego nestas cidades mantendo residência em ambiente com densidade populacional significativamente inferior. A proximidade do aeroporto internacional de Alicante-Elche (28 km) facilita conexões internacionais essenciais para residentes estrangeiros ou visitantes frequentes. A posição geográfica na zona litoral mediterrânica, a uma distância moderada do mar (10 km), proporciona o equilíbrio entre ambiente tranquilo e acesso a infraestruturas costeiras sem os custos premium associados a propriedades à beira-mar.
As praias mais próximas encontram-se a 10 km de distância, incluindo Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, acessíveis em aproximadamente 15 minutos de carro. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf La Finca, está a 6,4 km, enquanto opções adicionais como Escuela de golf Elche e Club de Golf Villamartín estão a 16 e 19 km respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 28 km em linha reta, representando aproximadamente 30-35 minutos de viagem. Os centros urbanos de Elche (18 km), Murcia (35 km) e Alicante (36 km) oferecem serviços especializados e estão acessíveis em 20-40 minutos dependendo do trânsito. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 8 km, exigindo planeamento para utilizadores de veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. Os 3.840 horas de sol anuais criam condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A época de natação estende-se por seis meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para microclima temperado sem extremos significativos. A proximidade do Mar Mediterrânico (10 km) modera as temperaturas extremas, enquanto a localização interior protege de ventos costeiros mais fortes. Esta combinação de fatores climáticos cria ambiente propício para vida exterior prolongada, justificando o investimento em áreas exteriores da propriedade como elementos centrais do estilo de vida local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, localizadas a 10 km de distância, oferecem areais extensos adequados para diversas atividades recreativas. A distância permite desfrutar das vantagens costeiras sem os inconvenientes de turismo massificado no local de residência. O Club de Golf La Finca a 6,4 km representa opção desportiva de qualidade acessível em curto deslocamento. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes a 9,7 km oferece serviços náuticos e ambiente marítimo para atividades aquáticas. Os centros desportivos municipais na área circundante (Polideportivo Municipal Daya Nueva a 0,4 km, Centro Deportivo Daya Vieja a 1,4 km e Polideportivo Venancio Costa a 3,0 km) proporcionam instalações para prática regular de desporto sem necessidade de deslocamentos significativos. Esta concentração de infraestruturas recreativas dentro de um raio de 10 km permite diversidade de opções de lazer sem depender exclusivamente de veículo próprio para acesso diário.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva posiciona-se estrategicamente na comarca de Vega Baja del Segura, oferecendo acesso equilibrado a três centros urbanos principais: Elche (18 km), Murcia (35 km) e Alicante (36 km). Esta localização permite aos residentes beneficiar de serviços especializados e oportunidades de emprego nestas cidades mantendo residência em ambiente com densidade populacional significativamente inferior. A proximidade do aeroporto internacional de Alicante-Elche (28 km) facilita conexões internacionais essenciais para residentes estrangeiros ou visitantes frequentes. A posição geográfica na zona litoral mediterrânica, a uma distância moderada do mar (10 km), proporciona o equilíbrio entre ambiente tranquilo e acesso a infraestruturas costeiras sem os custos premium associados a propriedades à beira-mar.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL436652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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