Ово самостојећа вила у Даји Нуеви, Аликанте, изграђена 1970. године, нуди 196 м² стамбеног простора са 4 спаваће собе и 3 купатила на плацу од 2005 м². Својством управља власник, а не развојни пројекат. Налази се у унутрашњости, са приступом дневним потребама и рекреативним областима на разумљивој удаљености.
У поређењу са другим некретнинама у Даји Нуеви, ова вила нуди конкурентну комбинацију величине и цене. АМАТИСТА ГАРДЕН ВИЛА ФАЗЕ II почиње са 317.000 €, али нуди мање плац и вероватно мање квадратуру. НУЕВА ДАЈА ВИЛА (388.000 €) и ВИЛАС ПАЛМА НОВА (399.900 €) цене су сличне, али ова вила истиче се величином плаца. У регионалном контексту, цене у Даји Нуеви су генерално ниже него у приморским насељима Аликанте провинције, што чини ово подручје привлачним за купце који траже више простор по новцу. Пораст инфраструктуре и приступа до плажа (10 км) и аеродрома (28 км) значајно је побољшао вредност некретнина у овом унутрашњем подручју током последњих година.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у општини Даја Нуева, у комарци Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској заједници. Положена је 15 метара надморске висине, са равним тереном и приступом локалним услугама. Аутомобил је практичан, али не неопходан за основне дневне активности.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, вила одговара породицама или онима који потребују додатни простор. Једноспратна конструкција олакшава кретање, док велики плац нуди могућности за баштованство и спољне активности. Опремљена кухиња и делимично намештен ентеријер омогућавају непосредно усељење.
Објекат је завршен 1970. године, што га ставља у категорију постојећих некретнина, а не новоградње. Садашње стање показује недавна побољшања и одржавање, са прикљученим водоводним и електричним инсталацијама које испуњавају стандарде за становање.
Вила не нуди директан приступ плажама (10 км), ниту се налази у пешачкој близини већих градова. Локација захтева аутомобил за пуну мобилност до регионалних услуга. Зграда не поседује савремене енергетске сертификате као нове изградње, а не постоји заједнички простор као у комплексима.
Ово својство одговара онима који траже трајно боравиште у Шпанији са више простора и приватности. Погодно је за породице са децом захваљујући четири спаваће собе и близини локалних школа. Такође одговара пензионерима који желе мирно окружење са приступом основним услугама. За оне који раде удаљено, велики плац и допунска зграда која може служити као канцеларија нуде практично решење. Својство је занимљиво и као друга кућа за одмор, посебно за оне који не захтевају непосредну близину плаже, али желе брзи приступ када то желе.
Вила садржи опремљену кухињу и делимично намештен ентеријер, што указује на практичност функционалних простора. Керамичке плочице у ходнику и купатилима пружају издржљивост и лако одржавање. Дрвени намештај у спаваћим собама и плафонски вентилятори показују традиционални приступ удобности у медитеранском климату. Дупли умиваоник у купатилу и комбинација туша и каде представљају практична решења за свакодневну употребу. Наткривена тераса и добро одржавана башта са разним дрвећем и воћкама показују пажњу на спољне просторе и рекреацију.
Цена од 395.000 € за ову вилу од 196 м² са плацом од 2005 м² позиционира је у средњем ценовном рангу у односу на сличне некретнине у Даји Нуеви. У поређењу с другим пројектима у истом подручју, попут АМАТИСТА ГАРДЕН ВИЛА ФАЗЕ II (од 317.000 €) и НУЕВА ДАЈА ВИЛА (од 388.000 €), ова некретнина нуди већи плац по квадратном метру. Слична ВИЛАС ПАЛМА НОВА (од 399.900 €) показује да су цене за овакве типове некретнина у овом подручју релативно стабилне.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у мирном ритму малог места. Јутра могу почети у башти уз кафу, а потом се отићи у локалне радње удаљене само 60 метара за лекове или 2,6 км за намирнице. Локални спортски центар на 400 метара нуди могућности за физичке активности. Поподнева се могу провести у приватном базену или на наткривеној тераси, уживајући у медитеранском климату са више од 3.000 сунчаних сати годишње. Крај недеље резервисан је за излете до оближњих плажа (10 км) или голф терена Ла Финка (6,4 км).
Живот у Даји Нуеви пружа баланс између руралне тишине и приступа урбаним услугама. Са само 1.617 становника, општина нуди интимнију заједницу, док је већи град Елче (18 км) доступан за свеобухватније услуге. Основне потребе као што су апотеке (60 м), ресторани (19 у радијусу од 2 км) и банке (7 у радијусу од 2 км) су на пешачкој удаљености. Постоје 9 аутобуских линија и 5 станица јавног превоза које повезују са ширим подручјем, док аутомобил омогућава независно кретање до плажа, шопинг центара и аеродрома.
Карта приказује вилу у контексту Даје Нуеве, са нагласком на њен положај у односу на локалне и регионалне карактеристике. Већи градови Елче, Мурсија и Аликанте видљиви су као референтне тачке за регионалну оријентацију, док су оближњи плаже, голф терени и спортски објекти означени као кључне локације за свакодневни живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Даја Нуева заузима стратешку позицију у Вега Баха дел Сегура, између већих урбаних центара. Налази се на 18 км од Елчеа, 35 км од Мурсије и 36 км од Аликантеа, што је чини доступном без губитка локалног карактера. Ова pozicija омогућује становништву да ужива у предностима мање заједнице док има приступ пословним, културним и здравственим услугама већих градова. Пораст инфраструктуре у региону током последњих деценија побољшао је повезаност без значајног утицаја на традиционални карактер овог подручја.
Плаже се налазе на 10 км удаљености (Плаја Бабилонија, Плаја Центре, Плаја делс Тосалс), што захтева око 15 минута вожње аутомобилом. До Аликантеа (36 км) и Мурсије (35 км) се стиже за око 30 минута, док аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) лежи на приближно 28 км. Голф терени су добро представљени, са Клуб де Голф Ла Финка на 6,4 км. Супермаркети и болница (4,3 км) су на разумљивој удаљености за свакодневне потребе, а локална спортска инфраструктура укључује општински спортски центар Даја Нуева на само 400 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Даји Нуеви типично медитерански, са просечном годишњом температуром од 18,9°Ц и сезонским варијацијама од 12°Ц до 26°Ц. Са 3.840 сати сунца годишње, област нуди обиље светлости током целе године. Шестомесечно пливачко сезоне (температура воде ≥20°Ц) омогућава дуге периоде рекреације на оближњим плажама. Надморска висина од 15 метара и раван терен доприносе благим временским условима без екстремних варијација. Локални празници (32 годишње) угађају културни живот заједнице током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, вила нуди добар приступ плажама Коста Бланке. Планина Бабилонија, Плаја Центре и Плаја делс Тосалс, све на 10 км, пружају различита искуства за дневне излете. Голф ентузијасти могу уживати у близини Клуба де Голф Ла Финка (6,4 км), док је голф школа Елче доступна на 16 км. Спортски објекти укључују општински спортски центар Даја Нуева на 400 метара, као и центар у Даја Виеји (1,4 км). Марина Порт Еспортиу Марина де les Дунес (9,7 км) нуди могућности за водене спортове и риболов.
Извор: OpenStreetMap
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL436652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
