Questa villa indipendente situata a Daya Nueva, nella regione di Alicante, offre una proprietà completata su un ampio lotto di 2.005 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 196 m² di superficie abitabile, la proprietà si trova in una zona tranquilla dell'entroterra, a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca. La costruzione, risalente al 1970, presenta recenti miglioramenti ed è pronta per essere abitata immediatamente.
All'interno del mercato immobiliare di Daya Nueva, questa villa si posiziona in un punto intermedio rispetto ad altre offerte simili. Le AMATISTA GARDEN VILLAS FASE II partono da €317.000, mentre le NUEVA DAYA VILLA e le VILLAS PALMA NOVA hanno prezzi a partire rispettivamente da €388.000 e €399.900. La proprietà in esame, con i suoi €395.000, offre un lotto significativamente più ampio (2.005 m²) rispetto alla media delle nuove costruzioni, oltre a una dependenza aggiuntiva che aumenta la potenzialità della proprietà. A differenza dei progetti di nuova costruzione nella stessa area, questa villa beneficia di una posizione consolidata con giardini maturi e una struttura stabile che ha superato la prova del tempo. Rispetto alle zone costiere più esclusive come Torrevieja o Santa Pola, Daya Nueva offre un ambiente più autentico e meno turistico, con prezzi immobiliari generalmente più contenuti nonostante la relativa vicinanza al mare. La sua posizione nell'entroterra la rende inoltre più fresca d'estate rispetto alle proprietà direttamente sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Daya Nueva, un comune della comarca di Vega Baja del Segura nella Comunità Valenciana. La posizione interna offre un ambiente tranquillo mantenendo comunque l'accesso alle necessità quotidiane. La zona si caratterizza per il clima mediterraneo tipico della regione, con circa 3.840 ore di sole all'anno.
Con la sua disposizione su un distintivo piano, questa villa risponde alle esigenze di famiglie o persone che cercano spazi ampi e funzionali. Le quattro camere da letto offrono sufficiente spazio per famiglie numerose o ospiti, mentre i tre bagni garantiscono comodità per più occupanti. La cucina completamente attrezzata e gli ampi saloni soddisfano le necessità di vita quotidiana.
La villa è una costruzione completata nel 1970, ma con recenti miglioramenti che ne aggiornano le condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una proprietà esistente che ha subito aggiornamenti per modernizzarne gli aspetti funzionali. La struttura è stabile e pronta per essere abitata senza ulteriori lavori necessari.
Questa proprietà non offre una vista panoramica sul mare né una posizione fronte spiaggia, essendo situata nell'entroterra. Non è adatta a chi cerca una soluzione moderna di nuova costruzione con design contemporaneo. La posizione a 15 metri sul livello del mare non offre l'elevazione panoramica tipica delle proprietà collinari. L'accessibilità senza automobile è limitata per alcuni servizi.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano spazio e privacy in un ambiente tranquillo ma non completamente isolato. È adatto per chi desidera una residenza permanente nella regione di Alicante, away dal turismo di massa, ma comunque a breve distanza dalle spiagge. La disposizione su un distintivo piano la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta o a chi preferisce evitare scale. La presenza di un ampia dependenza utilizzata come officina offre potenzialità aggiuntive per chi lavora da casa o necessita di spazio per hobby. La vicinanza di campi da golf e strutture sportive la rende interessante per chi apprezza un attivo stile di vita all'aperto. È una soluzione adatta sia come residenza principale che come seconda casa per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
La villa presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (1970), ma con recenti miglioramenti che ne hanno aggiornato alcune componenti. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, progettata per l'uso quotidiano. I pavimenti sono in piastrelle, un materiale pratico per il clima mediterraneo, facile da pulire e mantenere fresco d'estate. I bagni presentano sanitari modernizzati con doppi lavabi e combinazioni di doccia e vasca. La struttura portante è in buone condizioni, come dimostrano i recenti interventi di miglioramento. L'impianto elettrico e idraulico sono stati collegati alla rete municipale, garantendo servizi affidabili. Esternamente, la piscina e il giardino sono ben mantenuti, con piante e alberi da frutto che aggiungono valore paesaggistico e produttivo alla proprietà. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €395.000. Considerando le caratteristiche offerte, tra cui 196 m² di superficie abitabile, 2.005 m² di lotto, 4 camere da letto e 3 bagni, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale. Tra le proprietà comparabili nella stessa zona, i prezzi variano da €317.000 a €399.900, posizionando questa offerta in un punto intermedio del segmento. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, il che rappresenta un vantaggio economico per l'acquirente.
Vivere in questa villa a Daya Nueva significa abbracciare uno stile di vita tranquillo in un ambiente mediterraneo. La giornata potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, godendo della privacy offerta dall'ampio giardino. Le attività quotidiane si svolgono con facilità grazie alla vicinanza di servizi essenziali come la farmacia a soli 60 metri e diversi supermercati entro 2,6 km. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o alla cura del giardino con i suoi alberi da frutto. La sera, gli spazi interni ampi e luminosi offrono comfort per la vita familiare o per intrattenere ospiti. La posizione interna protegge dalla folla turistica tipica delle zone costiere, mantenendo un ritmo di vita più autentico e rilassato, specialmente fuori dalla stagione estiva.
Vivere a Daya Nueva significa accedere a un ambiente che combina la tranquillità di un piccolo centro con la vicinanza a città più importanti. A 18 km si trova Elche, con i suoi 234.765 abitanti, che offre servizi completi come shopping, istruzione superiore e sanità avanzata. A 35 km dista Murcia, la quarta città più grande della Spagna, mentre a 36 km si trova Alicante, capoluogo di provincia e importante centro economico e turistico. La rete di trasporti include 9 linee di autobus e 5 fermate locali, con le stazioni ferroviarie più vicine a Callosa de Segura (7,6 km). L'organizzazione della vita quotidiana è facilitata dalla presenza di 19 ristoranti, 21 caffè, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km, rendendo possibile soddisfare la maggior parte delle necessità senza lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione di Daya Nueva nella regione di Alicante, evidenziando come la proprietà si trovi in una posizione interna ma ben collegata con le principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza relative a Elche, Murcia e Alicante, così come la posizione strategica rispetto alle spiagge della Costa Blanca e all'Aeroporto di Alicante-Elche. La mappa visualizza anche la distribuzione dei servizi e delle infrastrutture nei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Daya Nueva si trova strategicamente nella regione di Vega Baja del Segura, area agricola della Comunità Valenciana in fase di transizione verso un'offerta residenziale e turistica. La sua posizione a 18 km da Elche, 35 km da Murcia e 36 km da Alicante colloca la proprietà in un punto ideale per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo pur avendo facile accesso alle principali città della zona. La municipalità, con soli 1.617 abitanti, offre un senso di comunità più intimo rispetto ai centri urbani più grandi, mantenendo comunque una buona connessione con i servizi e le opportunità delle aree circostanti.
La posizione della villa offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, si trovano tutte a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista solo 28 km, rendendo convenienti i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a soli 6,4 km, mentre campi più rinomati come il Club de Golf Villamartín si trovano a 19 km. L'ospedale più vicino è a 4,3 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8 km, mentre la farmacia di quartiere è incredibilmente vicina, a soli 60 metri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18,9°C che oscillano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a microclima temperato senza eccessi. Con circa 3.840 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna, garantendo luce naturale abbondante per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo il nuoto da maggio a ottobre. La posizione interna rispetto alla costa offre una lieve attenuazione dell'umidità estiva rispetto alle zone direttamente sul mare, rendendo le temperature percepite più gradevoli durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 10 km dalla proprietà si trovano tre spiagge principali: Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, tutte facilmente accessibili in auto per giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a soli 6,4 km, una distanza ideale per partite frequenti. Sport e attività ricreative sono disponibili presso il Polideportivo Municipal Daya Nueva a 0,4 km e il Centro Deportivo Daya Vieja a 1,4 km, offrendo strutture per varie discipline. Il Port Esportiu Marina de les Dunes a 9,7 km offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. La vicinanza a diverse strutture sportive e ricreative, combinata con il clima favorevole, permette di praticare attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva si trova strategicamente nella regione di Vega Baja del Segura, area agricola della Comunità Valenciana in fase di transizione verso un'offerta residenziale e turistica. La sua posizione a 18 km da Elche, 35 km da Murcia e 36 km da Alicante colloca la proprietà in un punto ideale per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo pur avendo facile accesso alle principali città della zona. La municipalità, con soli 1.617 abitanti, offre un senso di comunità più intimo rispetto ai centri urbani più grandi, mantenendo comunque una buona connessione con i servizi e le opportunità delle aree circostanti.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL436652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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