Questo townhouse di San Fulgencio, Alicante, offre 218 m² di abitabile su un terreno di 529 m² con quattro camere da letto e due bagni. Costruito nel 1970, la proprietà si trova in un contesto naturale vicino alla costa, con accesso agevole alle spiagge e servizi nelle vicinanze. La sua posizione strategica combina la tranquillità dell'ambiente rurale con la comodità delle infrastrutture urbane, a breve distanza dai principali centri della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a San Fulgencio, nella provincia di Alicante, in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La località si trova a circa 4 chilometri dalle spiagge più vicine e a circa 23 chilometri dall'aeroporto di Alicante-Elche, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Questo immobile è adatto per coloro che cercano ampi spazi abitativi con un'estensione terriera significativa, adatto per famiglie numerose o per chi desidera godere di outdoor living. La disposizione su due livelli e la metratura generosa consentono diverse configurazioni degli spazi interni per adattarsi a diverse esigenze abitative.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, attualmente priva di allacciamento alla rete elettrica e idrica pubblica. Il proprietario prevede l'installazione di un sistema di pannelli solari da 6 kW con inverter da 15 kW una volta che la proprietà verrà riservata. Lo stato di conservazione attuale permette interventi di personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente.
La proprietà non offre connessioni immediate alle reti pubbliche di acqua ed elettricità, richiedendo soluzioni alternative come l'approvvigionamento idrico tramite cisterna e l'energia tramite pannelli solari. Non è presente un allaccio alla fognatura pubblica, ma un sistema di smaltimento con fossa biodegradabile. La distanza dall'aeroporto richiede un'organizzazione per i viaggi internazionali.
Ref: VL590886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca un'opportunità di personalizzazione completa della propria abitazione, senza i vincoli tipici delle nuove costruzioni. È adatto per persone con competenze tecniche o disposte a investire in impianti autonomi, come sistemi fotovoltaici e raccolta dell'acqua. Si adatta bene anche a chi desidera uno stile di vita più indipendente e a contatto con la natura, senza rinunciare completamente alla comodità dei servizi urbani. Le famiglie che necessitano di spazi ampi sia interni che esterni troveranno nella metratura generosa una soluzione interessante. Inoltre, data la vicinanza alle spiagge e al clima mite durante la maggior parte dell'anno, potrebbe rappresentare un'ottima seconda casa per le vacanze, con la possibilità di trasformarla in una residenza permanente a medio-lungo termine.
La struttura portante dell'edificio, realizzata negli anni '70, presenta caratteristiche costruttive tipiche del periodo, con l'utilizzo di materiali durevoli. Le descrizioni delle immagini mostrano un bagno con doccia con testa nera di design, finestre con vista e arredi semplici ma funzionali. La presenza di architettura con archi e l'uso del bianco per le facciate esterne riflettono lo stile mediterraneo tradizionale, che contribuisce a mantenere gli interni più freschi durante i mesi estivi. L'assenza di allacciamenti pubblici ha portato a soluzioni tecniche alternative: il sistema idrico si basa su una cisterna di stoccaggio rifornibile da autobotti, mentre per l'elettricità è previsto l'installazione di impianto fotovoltaico con inverter da 15 kW, che garantisce una certa autonomia energetica. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa settica biodegradabile, soluzione che richiede manutenzione periodica ma risulta ecologicamente sostenibile.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €305.000, considerando la metratura complessiva di 747 m² tra abitabile e terreno. Questa posizione di prezzo è competitiva se paragonata ad altre soluzioni nella stessa zona, come CARLAVILLAS RESORT (da €365.000) e OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000). L'assenza di allacciamenti alle reti pubbliche è un fattore che influenza il prezzo, rendendo l'immobile più accessibile ma richiedendo un investimento iniziale per sistemi alternativi di approvvigionamento.
Vivere in questa proprietà significa adottare uno stile di vita più autonomo e a contatto con la natura. Le mattine possono iniziare con la colazione nel giardino privato, sfruttando gli oltre 3.800 ore di sole annuali della regione. L'ampio spazio esterno offre possibilità multiple: creare un orto, dedicarsi al giardinaggio, installare una piscina o semplicemente godere della privacy. Per lo shopping di base, il supermercato è a meno di un chilometro, raggiungibile a piedi o in bicicletta. Le spiagge vicine, come Platja dels Tossals, sono perfette per una giornata di mare senza dover affrontare lunghi tragitti. La sera, l'assenza di inquinamento luminoso consente di osservare le stelle, godendo della tranquillità che solo un contesto non eccessivamente urbanizzato può offrire.
La posizione di San Fulgencio offre un equilibrio tra vita locale e accessibilità ai servizi essenziali. Il paese ha una popolazione di circa 7.855 abitanti, con una significativa comunità internazionale (il 77% è di origine straniera) che rende l'integrazione più facile per i nuovi arrivati. L'inglese è la lingua più parlata, facilitando la comunicazione per chi non domina lo spagnolo. Le strutture sanitarie comprendono due centri salute, mentre per emergenze più gravi l'ospedale si trova a 6,9 km. L'istruzione è ben servita con 13 scuole primarie e 5 secondarie nella zona. Per lo svago, il comune offre diverse infrastrutture sportive tra cui la piscina municipale a 800 metri e il centro polisportivo a 900 metri. La mobilità è garantita da 9 linee di trasporto pubblico con 14 fermate locali, anche se l'automobile rimane il mezzo più comodo per spostamenti più ampi.
La mappa mostra la posizione di San Fulgencio nella regione di Alicante, evidenziando la vicinanza alla costa mediterranea e ai principali centri abitati. Il paese si trova a breve distanza dalle spiagge e da importanti infrastrutture come l'aeroporto di Alicante-Elche, rappresentando un punto di equilibrio tra servizi e tranquillità. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente pianeggiante, tipico della Costa Blanca meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Fulgencio occupa una posizione favorevole nella regione di Alicante, nella Comunità Valenziana. A circa 23 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, il paese si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, non lontano da località più note come Torrevieja e Guardamar del Segura. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge mediterranee che l'entroterra, offrendo un buon punto di partenza per esplorare la regione. La vicinanza a centri urbani più grandi come Elche (circa 15 km) garantisce l'accesso a servizi più specializzati, mantenendo comunque il carattere più tranquillo di un centro abitato di dimensioni ridotte.
La spiaggia più vicina, Platja dels Tossals, dista 3,9 km in linea d'aria, mentre altre opzioni come Platja de les Pesqueres - el Rebollo sono a 4,2 km. Per i servizi quotidiani, il supermercato si trova a soli 885 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, principale gateway per i viaggi internazionali, è a circa 23 km, circa 25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 11 km, mentre altre opzioni come Escuela de golf Elche e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 14 e 21 km. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito da un ospedale a 6,9 km e una farmacia a 922 metri. Per la mobilità elettrica, la colonnina di ricarica più vicina si trova a 8,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,8°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 1 metro sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici. Con 3.838 ore di sole all'anno, la località è ideale per chi cerca un clima mite durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, da maggio a ottobre. Questo clima favorevole permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo l'investimento in impianti solari particolarmente vantaggioso per garantire l'autonomia energetica della proprietà. L'assenza di dislivelli significativi nella zona rende il territorio adatto a passeggiate e attività all'aperto anche per persone meno giovani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con spiagge a pochi chilometri di distanza. Tra queste, Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) e Platja de la Marina (4,7 km) sono le più facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opportunità con il Club de Golf La Finca a 11 km, l'Escuela de golf Elche a 14 km e il Club de Golf Villamartín a 21 km. A livello di strutture sportive, San Fulgencio dispone della piscina municipale a soli 800 metri e del polisportivo a 900 metri. Nelle vicinanze si trovano anche il Porto Esportivo Marina de les Dunes (5,7 km) per gli appassionati di nautica e diversi punti panoramici come il Mirador del Molino (3,3 km) e il Mirador de la Noria (3,4 km), ideali per escursioni e apprezzamento del paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio occupa una posizione favorevole nella regione di Alicante, nella Comunità Valenziana. A circa 23 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, il paese si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, non lontano da località più note come Torrevieja e Guardamar del Segura. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge mediterranee che l'entroterra, offrendo un buon punto di partenza per esplorare la regione. La vicinanza a centri urbani più grandi come Elche (circa 15 km) garantisce l'accesso a servizi più specializzati, mantenendo comunque il carattere più tranquillo di un centro abitato di dimensioni ridotte.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel contesto immobiliare di San Fulgencio e zone limitrofe, questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Rispetto a CARLAVILLAS RESORT, sempre a San Fulgencio ma a partire da €365.000, offre una metratura complessiva maggiore a un prezzo inferiore, sebbene con la necessità di interventi per gli allacciamenti. Rispetto ad APARTAMENTOS SAITO nella stessa località (da €233.900), presenta una superficie notevolmente più ampia e uno spazio esterno privato significativo, fattori che giustificano la differenza di prezzo. Se confrontato con soluzioni in località più esclusive come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), questo immobile offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole, sebbene in un contesto meno turistico e più orientato alla residenzialità stabile. La peculiarità di questa proprietà risiede proprio nella combinazione di spazio abbondante, prezzo competitivo e possibilità di personalizzazione completa, elementi che la differenziano dalle proposte standard del mercato locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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