בית עיירה זה בן 4 חדרי שינה נמצא בסן פולחנסיו, אליקנטה, ומציע 218 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 529 מטר רבוע. הנכס, שנבנה ב-1970, ממוקם באזור אורבני עם גישה להליכה למתקנים בסיסיים. הנכס כולל מאפיינים כפריים עם אפשרויות למודרניזציה, כגון מערכת סולארית מתוכננת ומיקום קרוב לחופים. הנכס מציע פרטיות בסביבה טבעית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פולחנסיו, אזור אורבני במחוז אליקנטה, עם גישה להליכה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין סביבה טבעית שקטה. בסביבה הקרובה קיימים מתקני ספורט ובריכות שחייה, והחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
הנכס מתאים למי שמחפש חלל מגורים רחב ידיים עם אפשרויות להתאמה אישית. ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאירוח אורחים. המגרש הגדול מציע פוטנציאל לפיתוח חוץ, גינה או בריכה, תוך מתן פרטיות ועצמאות.
הנכס נבנה ב-1970 ומציע מבנה קיים עם אפשרויות שדרוג משמעותיות. הבעלים מתכנן להתקין מערכת סולארית של 6 קילוואט עם ממיר של 15 קילוואט עם הזמנת הנכס. קיימת אפשרות עתידית לחיבור לרשת החשמל הציבורית מאחר שעמוד החשמל הקרוב נמצא במרחק של כ-150 מטרים.
הנכס אינו מחובר לרשת המים או החשמל הציבורית. מי השתייה מסופקים באמצעות מיכל אחסון הממולא על ידי משאיות מים. מערכת הביוב מבוססת על מכל ספיגה ביודגרדטי, ללא חיבור למערכת הביוב הציבורית. הנכס אינו כולל מתקנים ציבוריים כגון בריכה משותפת או גינה נוי מטופחת.
Ref: VL590886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש בית קבע עם אופי כפרי או נכס לחופשות בסביבה שקטה. עבור משפחות שמעדיפות פרטיות ומרחב, המגרש הגדול והמבנה הרחב מציעים פתרון אידיאלי. מי שמחפש הזדמנות לעצב בית לפי צרכיו וטעמו האישיים ימצא כאן בסיס מצוין ליצירת חלל מגורים ייחודי. גם אנשים שמתעניינים בחיים בר קיימא עם פחות תלות בתשתיות ציבוריות ימצאו את הפתרונות העצמאיים של הנכס מתאימים לצרכיהם. המיקום בסן פולחנסיו, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה, הופך את הנכס למתאים גם לזוגות בגמלאות המחפשים קהילה מגוונת עם אפשרות לחיי חברה פעילים.
הנכס, שנבנה ב-1970, משלב בנייה מסורתית עם פוטנציאל למודרניזציה. המבנה כולל אלמנטים אדריכליים קלאסיים כמו קשתות ופתחים מעוצבים, כפי שניתן לראות בצילומי החוץ. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני ואביזרי אמבטיה בסטנדרט גבוה, כגון מקלחת ראש שחורה. חלק מהחלונות מציעים נופים פתוחים, המחברים בין פנים הבית לסביבה החיצונית. המערכת החשמלית המתוכננת של 6 קילוואט עם ממיר של 15 קילוואט תספק עצמאות אנרגטית משמעותית. מערכת המים העצמאית, המבוססת על מיכל אחסון, ומערכת הביוב הביודגרדטית מצביעות על פתרונות ברי קיימא המתאימים לסגנון חיים עצמאי.
מחיר ההתחלתי של הנכס הוא €305,000, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר משקף את הפוטנציאל הטמון בנכס, כולל המגרש הגדול והאפשרויות לשיפור והתאמה אישית. בהתחשב במחירים הממוצעים באזור, נכס זה מציע יחס מחיר-שטח נוח, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר בסביבה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הפוטנציאליות לחיבור לתשתיות ציבוריות ולשדרוג המערכות הקיימות.
החיים בנכס זה מתאפיינים בפרטיות ועצמאות בסביבה טבעית. הבוקר מתחיל עם שמש המאירה את החצר הפרטית, שם ניתן ליהנות מקפה תחת עצים עם נוף לים. במהלך היום, המרחק הקצר למתקנים בסיסיים מאפשר רכישת מצרכים בהליכה, תוך שמירה על תחושת בידוד מההמולה העירונית. אחר הצהריים מתאים למנוחה בחצר המוצלת או לטיפול בגינה הפרטית. בערב, האווירה השקטה מאפשרת אירוח בחוץ ללא הפרעות. סגנון החיים כאן משלב את יתרונות הטבע עם נוחות בסיסית של חיים אורבניים, ומתאים למי שמעדיף שקט ושלווה מבלי להיות מבודד לגמרי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב בין נוחות אורבנית לבין אווירה כפרית שקטה. במרחק הליכה קצר (פחות מקילומטר) נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. בתי קפה ומסעדות בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות בילוי ומפגש חברתי. מתקני הספורט הציבוריים, כולל הבריכה העירונית והפולידפורטיבו, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס, ומאפשרים פעילות גופנית סדירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים, המספק גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 14 תחנות, המקשרים את האזור למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסן פולחנסיו, בקרבת חופי הים התיכון. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף, למתקני הספורט ולנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, התורמים לאטרקטיביות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פולחנסיו ממוקם באופן אידיאלי במחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע נגישות טובה לאליקנטה-אלצ'ה (כ-23 קילומטר), עם שדה התעופה הבינלאומי, האוניברסיטה והשירותים הרפואיים המתקדמים שלה. באותו הזמן, המרחק מהערים הגדולות מאפשר לסן פולחנסיו לשמור על אופי קהילתי ושקט יותר. הכפרים הסמוכים כמו רוחאלס ודאיה וייחה יוצרים רשת קהילתית צפופה עם שירותים משותפים ואירועים מקומיים. המיקום בעמק וגה באח'ה דל סגורה מספק סביבה חקלאית פורייה עם נופים ירוקים, בניגוד לאזורים החוף היבשים יותר.
החופים הקרובים, כולל פלאג'ה דלס טוסאלס (3.9 קילומטר), פלאג'ה דה לס פסקרס (4.2 קילומטר) ופלאג'ה דה לה מרינה (4.7 קילומטר), נגישים בנסיעה קצרה של כ-5-10 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-23 קילומטרים, המאפשר נסיעה של כ-20 דקות לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (11 קילומטר) ובית הספר לגולף אלצ'ה (14 קילומטר), המציעים אפשרויות ספורט ובילוי לחובבי גולף. עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. עם 3,838 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ממושך בחופים ובמתקני מים. גובה הנכס, רק מטר אחד מעל פני הים, תורם לאקלים המתון ומונע קיצוניות טמפרטורית. האזור אינו מושפע מהפרשי גבהים משמעותיים, מה שמקל על תנועה ופעילות בסביבה הקרובה. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, תורם לאקלים נעים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כולל פלאג'ה דלס טוסאלס, פלאג'ה דה לס פסקרס ופלאג'ה דה לה מרינה, מציעים חולות זהובים ומים צלולים המתאימים לפעילויות ימיות שונות. חופים אלה מוכרים באיכותם ונגישותם, ומהווים מוקד משיכה לתושבים ותיירים כאחד. מועדון הגולף לה פינקה, במרחק של 11 קילומטר, הוא אחד ממגרשי הגולף המוערכים באזור, עם מתקנים ברמה גבוהה ונוף מרשים. מתקני הספורט בסביבה כוללים את הבריכה העירונית של סן פולחנסיו (0.8 קילומטר), הפולידפורטיבו סן פולחנסיו (0.9 קילומטר) והמרכז הספורטיבי דאיה וייחה (3 קילומטר), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי לכל הגילאים. נמל הספורט מרינה דה לס דונס, במרחק של 5.7 קילומטר, מספק אפשרויות פעילות ימית ובילוי לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקם באופן אידיאלי במחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מציע נגישות טובה לאליקנטה-אלצ'ה (כ-23 קילומטר), עם שדה התעופה הבינלאומי, האוניברסיטה והשירותים הרפואיים המתקדמים שלה. באותו הזמן, המרחק מהערים הגדולות מאפשר לסן פולחנסיו לשמור על אופי קהילתי ושקט יותר. הכפרים הסמוכים כמו רוחאלס ודאיה וייחה יוצרים רשת קהילתית צפופה עם שירותים משותפים ואירועים מקומיים. המיקום בעמק וגה באח'ה דל סגורה מספק סביבה חקלאית פורייה עם נופים ירוקים, בניגוד לאזורים החוף היבשים יותר.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סן פולחנסיו, בית העיירה הזה מציע ערך מובהק למחיר. פרויקט CARLAVILLAS RESORT באותו אזור מתחיל במחיר של €365,000, כ-60,000 אירו יותר, ובעוד APARTAMENTOS SAITO מתחיל במחיר נמוך יותר של €233,900, הוא מציע דירות קטנות יותר עם פחות פרטיות. בהשוואה לפרויקטים ברוחאלס הסמוכה, כמו OCEANIC APARTMENTS המתחיל ב-€475,000, הנכס הזה מציע מחיר תחרותי בהרבה. הייחודיות של הנכס טמונה בשילוב בין מיקום אורבני לאופי כפרי, מאפיין נדיר יחסית באזור שבו רוב הפרויקטים מתמקדים או בחיים עירוניים צפופים או בבידוד כפרי מלא. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הדורשים תשלום עבור מגרש ובנייה מאפס, הנכס הזה כבר כולל תשתית בנויה עם אפשרות לשיפור הדרגתי לפי הצרכים והתקציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID