サン・フルヘンシオに位置するこのタウンハウスは、4つの寝室と2つの浴室を備え、218平方メートルの広々とした住居空間を提供します。529平方メートルの敷地に建ち、1970年に完成したこの物件は、広大な敷地と確立された近隣環境が特徴です。この地域は、ビーチ、スーパーマーケット、医療施設へのアクセスが良好で、日常生活に利便性をもたらします。サン・フルヘンシオは、アリカンテ地方に位置し、スペインのバレンシア自治州の一部を形成しています。この物件は、近隣の都市化された環境と、より広範な地域の自然景観へのアクセスを組み合わせた生活様式を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸からわずかな距離にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に位置する都市化された環境にあります。近隣にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、日常生活の利便性を高めています。周辺のインフラは、地域内の移動を容易にし、近隣のビーチやサービスへのアクセスを確保します。この立地は、都市の利便性と沿岸部への近さを両立させた生活を求める住民に適しています。
4つの寝室と2つの浴室を持つこの物件は、広めの居住空間を求める家族や、訪問者を快適に迎えたい個人に適しています。218平方メートルの居住面積は、個々のニーズに応じた多様なレイアウトや用途に対応可能です。529平方メートルの敷地は、庭園、屋外リビングエリア、またはプライベートなレクリエーションスペースの設置といった、追加の居住空間や趣味の活動のための可能性を提供します。これは、快適さと機能性を重視する居住者にとって適した空間です。
このタウンハウスは1970年に完成した実績のある物件であり、新規建設プロジェクトではありません。既存の構造と確立されたインフラを活用しており、最新の建築基準やエネルギー効率設計とは異なる場合があります。完成済みの状態であるため、建設段階の遅延や初期の設計変更に関する懸念はありません。市場で入手可能な中古物件として、その状態と機能性は、購入前に確認されるべき重要な要素となります。これは、新規開発のスケジュールに制約されずに物件を探している購入者にとっての利点です。
この物件は、最寄りの電力柱から約150メートル離れているため、現時点では公共の電力網に直接接続されていません。しかし、将来的には接続の可能性があります。また、水道や公共下水道への接続についても、供給タンクや生分解性セプティックタンクの使用が示唆されており、直結ではないことが示唆されています。これらのユーティリティ接続に関する潜在的な代替手段や将来的なアップグレードの可能性は、購入検討者にとって考慮すべき事項です。
Ref: VL590886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサン・フルヘンシオのタウンハウスは、地方の静けさを求めつつも、都市の利便性から離れたくない単身者やカップル、または4つの寝室を必要とする家族に適しています。既存のインフラと近接した施設により、車がなくても日々の生活を営むことが可能です。しかし、より広範な地域への移動や、ゴルフコース（最寄りで11km）や遠方のビーチへのアクセスを考えると、車を所有することが望ましいでしょう。この物件は、定期的なメンテナンスや、必要に応じた改修を行う意欲のある方、または既存の建物の特徴を活かしたリノベーションを検討している方にも適しています。1970年築という歴史は、現代的なデザインとは異なる、時代に根差した魅力を提供する可能性があります。年間3,838時間という豊富な日照時間と18.8℃の平均気温は、年間を通じて屋外での活動や、ガーデニング、リラクゼーションスペースの活用を奨励します。
このタウンハウスの建設は1970年に完了しており、これは初期の建設基準と使用された素材を反映していることを意味します。現代の建築基準、断熱材、エネルギー効率技術と比較すると、異なる場合があります。外観は、写真（3、4枚目）に見られるように、白い壁とアーチ型の入り口が特徴的で、伝統的な地中海建築のスタイルを示唆しています。内部の仕上げについては、具体的な詳細データは提供されていませんが、浴室の写真（2、5枚目）は、既存の設備が機能的であることを示唆しています。たとえば、シャワールームの黒いシャワーヘッドは、機能的ながらも現代的な要素を加える可能性があります。しかし、購入検討者は、物件の現在の状態、材料の品質、および近代的な居住基準を満たすための潜在的な改修やアップグレードの必要性を評価することが重要です。この物件は、その歴史的背景を尊重しつつ、現代の快適さと機能性を追求するための基礎を提供します。
このタウンハウスは、€305,000の価格で提供されており、4つの寝室と2つの浴室を備えた218平方メートルの居住空間と529平方メートルの敷地面積を考慮すると、市場における中位の価格帯に位置すると考えられます。1970年完成という古い物件であるため、価格は新規開発物件とは異なる評価基準に基づいている可能性があります。提示価格は「～から」の価格ではなく、物件全体の価格です。この価格帯で、この広さの物件は、特に家族向け、または趣味のスペースを求める個人にとって、価格対面積の観点から価値ある選択肢となり得ます。物件の売却状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、849件の不動産取引実績がある地域であり、一定の市場活動が見られます。
サン・フルヘンシオのこのタウンハウスは、利便性の高い都市型環境と、海岸への容易なアクセスが特徴の地域に位置しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（885m）、薬局（922m）、複数のレストランやカフェ（半径2km以内）があり、日々の生活の必需品やサービスに迅速にアクセスできます。6.9km先には病院があり、健康管理への配慮もなされています。この場所は、騒がしい観光地というよりは、地元住民の日常生活が中心となる地域です。賑やかなリゾート地を避けつつ、必要な施設が近接していることを重視する居住者にとって、この地域はバランスの取れた生活環境を提供します。公共交通機関の利用も可能で、14箇所のバス停が点在しています。この地域は、都市の機能性と、より広範なアリカンテ地方のライフスタイルを享受できる機会を提供します。
サン・フルヘンシオは、アリカンテ県に位置し、バレンシア自治州の一部を形成する村です。2011年の国勢調査では人口9,572人、そのうち77%が外国籍であり、英語が最も話されている言語でした。最新の推計人口は7,855人ですが、2025年には9,769人に増加すると予測されています。この地域は、約19.75平方キロメートルの面積を有しています。住民の多くが外国籍であることから、国際的なコミュニティの存在が示唆され、地域社会は多様な文化背景を持つ人々で構成されている可能性があります。7つのホテルと1017のベッド数を持つ観光インフラは、地域への訪問者の存在を示していますが、このタウンハウスの立地は、より日常生活に根差したエリアにあるようです。学校（13の小学校、5つの中学校）や医療センター（2つ）といった公共サービスは、住民の生活基盤を支えています。平均気温は12～26℃で、年間3,838時間の日照時間があります。これは、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、サン・フルヘンシオのタウンハウスの地理的な位置を示しています。示されているのは、周辺のインフラ、主要な道路網、および地域内の重要な施設への距離です。これには、近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、医療センター、および空港へのアクセスが含まれます。この視覚的な情報は、物件の立地条件、利便性、および地域内での移動の容易さを理解するための基礎となります。地元の地図情報を参照することで、日常生活における移動パターンや、レクリエーション活動の機会を具体的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・フルヘンシオは、スペインのバレンシア自治州、アリカンテ県に位置する村です。この地域は、コスタ・ブランカの南部、エルチェとオリウエラ間の海岸平野に位置しており、アリカンテ市から南西に約30km、エルチェ市からは約12kmの距離にあります。この立地は、地方の静けさと、周辺の主要都市や観光地へのアクセスのバランスを取っています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約23km（直線距離）と良好です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルを享受しつつ、スペインの豊かな文化や歴史に触れる機会を提供します。近隣の町や村は、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、地域全体の多様な体験を可能にします。
このタウンハウスは、サン・フルヘンシオの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。最も近いスーパーマーケットまで885m、薬局まで922mと、徒歩圏内です。半径2km以内には4軒のレストランと4軒のカフェがあり、外食の選択肢も提供されています。医療施設としては、6.9km先に病院があります。ビーチへのアクセスは、プラッチャ・デ・ラ・マリーナまで4.7km、プラッチャ・デ・レス・ペスケレスまで4.2km、プラッチャ・デ・ルス・トッサルまで3.9kmと、車での移動が適しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約23km（直線距離）です。バレンシア空港（VLC）は約154km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約371kmです。ゴルフ愛好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで11km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで14km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで21kmと、複数のコースが近距離にあります。公共交通機関も9路線、14箇所のバス停が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオの気候は、年間を通じて快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間平均気温は18.8℃です。年間日照時間は3,838時間と非常に豊富で、これは屋外での活動やレクリエーションにとって理想的な条件です。水温が20℃以上になる月が5ヶ月続くことから、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は海抜1mと低く、海岸線に近いため、年間を通じて温暖な気候を享受できます。この地域は、温暖な日照、穏やかな気温、そして長い水泳シーズンといった、リラックスしたライフスタイルをサポートする自然環境を提供します。隣接する自然エリアや海岸線へのアクセスは、アウトドアアクティビティの機会をさらに豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの近隣には、様々なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチであるプラッチャ・デ・ルス・トッサルまでは3.9km、プラッチャ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボッロまで4.2km、プラッチャ・デ・ラ・マリーナまで4.7kmと、車でのアクセスが容易です。これらのビーチは、リラックスした時間やマリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（11km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（14km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（21km）といった主要なゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。スポーツ施設としては、サン・フルヘンシオ市営プール（0.8km）、サン・フルヘンシオ・ポリデポルティボ（0.9km）、デヤ・ビエハ・デポルティーボ・センター（3.0km）などが利用可能です。また、マリーナ・デ・ドゥーナス港（5.7km）は、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点となります。これらの施設は、多様なレジャー活動を求める住民のライフスタイルを豊かにします。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオは、スペインのバレンシア自治州、アリカンテ県に位置する村です。この地域は、コスタ・ブランカの南部、エルチェとオリウエラ間の海岸平野に位置しており、アリカンテ市から南西に約30km、エルチェ市からは約12kmの距離にあります。この立地は、地方の静けさと、周辺の主要都市や観光地へのアクセスのバランスを取っています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約23km（直線距離）と良好です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルを享受しつつ、スペインの豊かな文化や歴史に触れる機会を提供します。近隣の町や村は、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、地域全体の多様な体験を可能にします。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
サン・フルヘンシオのこのタウンハウス（€305,000）は、近隣のプロジェクトと比較して、その価格帯と物件タイプにおいて、ある程度の独自性を示しています。例えば、同地区のCARLAVILLAS RESORT（€365,000から）は、より高価格帯であり、リゾート型開発の性質を持つ可能性があります。一方、APARTAMENTOS SAITO（€233,900から）は、より低価格帯で、アパートメントタイプであるため、比較対象としては異なりますが、エリア内の多様な価格帯と物件タイプを示唆しています。また、近隣のロハレス地区のOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）は、より近代的なアパートメント開発であり、高価格帯に位置しています。このサン・フルヘンシオのタウンハウスは、既存の建物、広めの敷地、そして都市化された環境への近接性という点で、これらの近隣プロジェクトとは異なる特性を持っています。特に、1970年築という点は、新規開発物件には見られない、確立された地域での生活や、リノベーションの可能性を求める購入者にとって魅力となる可能性があります。その広さ（218㎡）と敷地面積（529㎡）は、同価格帯の他の物件と比較して、機能性と空間の柔軟性を提供するかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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