Die Reihenhaus-Villa in San Fulgencio bietet eine Wohnfläche von 218 m² auf einem 529 m² großen Grundstück. Das 1970 erbaute Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Mit einer Entfernung von weniger als einem Kilometer zum Supermarkt und nur etwa vier Kilometer zu den Stränden der Costa Blanca verbindet das Objekt die Vorteile eines ländlichen Grundstücks mit der Annehmbarkeit städtischer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Fulgencio, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. Mit nur einem Meter über dem Meeresspiegel und einer direkten Entfernung von etwa vier Kilometern zu mehreren Stränden bietet die Lage einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und urbaner Lebensqualität.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästen. Die große Grundstücksfläche ermöglicht die Nutzung als Outdoor-Lebensraum und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die urbane Umgebung mit Einrichtungen in Gehnähe erfüllt den Bedarf an Alltagskomfort ohne auf Autonomie und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich daher in einem bereits etablierten Bauzustand. Die vorhandene Bausubstanz entspricht den Standards ihrer Zeit, bietet jedoch durch die solide Grundstücksgröße und die Flexibilität der vorhandenen Struktur Potenzial für Modernisierung und individuelle Anpassung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse und Energieeffizienzstandards.
Die Immobilie ist derzeit nicht an das öffentliche Wasser- oder Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank, der von Tankwagen befüllt wird. Eine Abwasserentsorgung ist über eine biologisch abbaubare Kläranlage gelöst, da kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht. Die nächsten EV-Ladestationen befinden sich in 8,2 km Entfernung. Die Nutzung eines PKW ist für die Erledigung einiger Besorgungen erforderlich.
Ref: VL590886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf privaten Freiraum legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die vier Schlafzimmer machen sie besonders geeignet für Familien mit Kindern oder als großzügiges Feriendomizil. Die internationale Gemeinschaft in San Fulgencio und die Verbreitung der englischen Sprache erleichtern insbesondere ausländischen Eigentümern oder Neuankömmlingen die Integration. Die Nähe zu mehreren Stränden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C machen sie für Personen attraktiv, die das mediterrane Klima schätzen. Die Grundstücksgröße bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und repräsentiert die Bauqualität dieser Zeit. Die vorhandene Bausubstanz ist grundsolide, entspricht jedoch nicht modernen Energieeffizienzstandards. Die Fassade zeigt mediterrane Einflüsse mit weißen Wänden und Bögen, die für die Region typisch sind. Die Bäder wurden teilweise modernisiert und verfügen über zeitgemäße Armaturen wie schwarze Duschköpfe. Die Fenster bieten sowohl Aussicht als auch natürliche Belichtung. Die biologisch abbaubare Kläranlage entspricht den örtlichen Umweltstandards für nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossene Immobilien.
Die Reihenhaus-Villa in San Fulgencio wird ab einem Preis von 305.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um das Startniveau für Objekte mit vergleichbaren Merkmalen in der Region. Berücksichtigt man die Grundstücksgröße von 529 m², die vier Schlafzimmer und die Nähe zur Küste, positioniert sich das Preisniveau im mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Preise für vergleichbare Projekte in San Fulgencio beginnen bei etwa 233.900 € für Apartments und steigen bis zu 365.000 € für Resort-Immobilien.
Das Leben in dieser Reihenhaus-Villa in San Fulgencio ist geprägt von einer Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Charakter. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz für Personen, die die Nähe zum Meer schätzen. Die Umgebung ist international geprägt, wobei Englisch die am häufigsten gesprochene Sprache ist. Tägliche Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermarkt und Apotheke in Gehweite liegen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die vielen Sonnenstunden machen das Leben im Freien angenehm. Die urbane Umgebung bietet verschiedene Restaurants und Cafés für soziale Kontakte und geselliges Beisammensein.
Die Umgebung von San Fulgencio bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Region ist die Infrastruktur für Familien gut ausgebaut. Zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,9 km Entfernung sorgen für die medizinische Versorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Buslinien mit 14 Haltestellen, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage der Reihenhaus-Villa in San Fulgencio in Relation zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Stränden der Costa Blanca sowie die kurze Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche machen die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Eigentümer von Zweitwohnsitzen attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Fulgencio liegt in der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Gemeinde befindet sich etwa 23 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet San Fulgencio eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca macht sie zu einem Teil der beliebten spanischen Mittelmeerküste, die für ihre Kombination aus Strand, Kultur und Lebensqualität bekannt ist.
Die nächsten Strände, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina, befinden sich in einer Entfernung von 3,9 bis 4,7 Kilometern, was etwa 10-15 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 23 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Anlagen wählen, wobei der Club de Golf La Finca mit 11 Kilometern Entfernung die nächstgelegene Option darstellt. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite zu erreichen, was das tägliche Leben ohne Auto erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio befindet sich nur einen Meter über dem Meeresspiegel, was das Klima stark von der Nähe zum Meer beeinflusst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,8°C, mit Temperaturspannen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.838 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel führt zu minimalen Temperaturschwankungen und einem gemäßigten Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von San Fulgencio befinden sich mehrere Badestrände, die durch ihre Qualität überzeugen. Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina liegen zwischen 3,9 und 4,7 Kilometern entfernt und bieten Möglichkeiten für verschiedene Wasseraktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mehrere Anlagen zur Verfügung, wobei der Club de Golf La Finca mit 11 Kilometern die nächstgelegene ist. Sportbegeisterte können die örtliche Piscina Municipal de San Fulgencio nutzen oder sich im Polideportivo San Fulgencio sportlich betätigen.
Quelle: OpenStreetMap
San Fulgencio liegt in der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Gemeinde befindet sich etwa 23 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet San Fulgencio eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Lage an der Costa Blanca macht sie zu einem Teil der beliebten spanischen Mittelmeerküste, die für ihre Kombination aus Strand, Kultur und Lebensqualität bekannt ist.
San Fulgencio ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.769 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in San Fulgencio positioniert sich diese Reihenhaus-Villa im mittleren Preissegment. Während die APARTAMENTOS SAITO in derselben Gemeinde bereits ab 233.900 € erhältlich sind, jedoch weniger Wohnfläche und keinen Grundstückanteil bieten, liegt der Preis für die hier vorgestellte Villa mit 305.000 € deutlich unter dem CARLAVILLAS RESORT, das ab 365.000 € angeboten wird. Im Vergleich zu den OCEANIC APARTMENTS in Rojales, die ab 475.000 € verfügbar sind, bietet die Immobilie in San Fulgencio ein günstigeres Preisniveau bei gleichzeitiger Grundstücksfläche und Nähe zur Küste. Ein besonderer Unterschied zu vielen Neubauprojekten in der Region ist die etablierte Bausubstanz von 1970, die zwar Modernisierungspotenzial aufweist, aber auch durch eine solide Grundstruktur überzeugt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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