يقع هذا العقار في سان فيلخينسيو، وهي منطقة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والقرب من السواحل. يوفر تصميم هذا العقار، وهو تاون هاوس، مساحة معيشة واسعة تبلغ 218 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 529 مترًا مربعًا. تم إنجازه في عام 1970، ويمثل هذا المسكن فرصة لمن يبحث عن هيكل قائم في بيئة تشهد تطورات سكنية معاصرة، مع إمكانية التحديث ليتناسب مع المعايير الحالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بضواحي سان فيلخينسيو، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من السواحل البحر الأبيض المتوسط يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية المائية. الموقع يتطلب عادةً استخدام وسيلة نقل خاصة للتنقل بكفاءة بين المناطق السكنية والشواطئ.
هذا المسكن يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ووظائف متعددة. مع أربع غرف نوم وغرفتي حمام، يوفر العقار بيئة مريحة للإقامة الدائمة أو العطلات. تتيح المساحة الخارجية الكبيرة والملكية الخاصة فرصًا لتخصيص مساحات للاسترخاء أو الأنشطة الخارجية.
تم إنجاز هذا المسكن في عام 1970، مما يعني أنه لا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة. يمثل العقار هيكلًا قائمًا يعكس طراز البناء في تلك الفترة. لا توجد معلومات حول مراحل بناء جديدة أو تخطيط للتطوير المستقبلي لهذا المسكن المحدد في البيانات المتاحة.
لا يتميز هذا المسكن بخصائص الإنشاءات الحديثة والمتطلبات الطاقوية المحدثة للمباني الجديدة. بما أنه مبنى قائم منذ فترة طويلة، قد لا تتوافق بعض أنظمته (مثل التدفئة والتبريد أو العزل) مع المعايير المعتمدة حاليًا للمشاريع الحديثة. لم يتم توفير معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة أو أحدث التقنيات المستخدمة.
Ref: VL590886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا المسكن مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن هيكل سكني واسع قائم بالفعل، مع إمكانية تخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم. إذا كانت الأولوية هي الحصول على مساحة كبيرة ضمن قطعة أرض خاصة، مع مرونة لتحديث وتشطيب المنزل وفقًا للتفضيلات الشخصية، فهذا العقار يمثل خيارًا محتملاً. كما أنه مناسب لمن يفضل العيش في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ولكنهم في نفس الوقت يرغبون في العيش بعيدًا عن صخب المراكز المدنية الكبرى، مع بقاء الشواطئ على مسافة معقولة. قد يكون خيارًا للأشخاص الذين يخططون لإجراء تجديدات وتعديلات كبيرة، بهدف إنشاء منزل عائلي طويل الأمد أو حتى عقار استثماري يمكن تحديثه. يتماشى مع من يفضلون إمكانيات إعادة التصميم على حساب العقارات الجاهزة تمامًا.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإن تفاصيل التشطيبات الأصلية قد لا تعكس أحدث معايير الجودة والمواد المستخدمة في الإنشاءات الحديثة. من المتوقع أن تعكس التشطيبات الأولية أساليب البناء والمواد الشائعة في تلك الحقبة. ومع ذلك، فإن مساحة المنزل البالغة 218 مترًا مربعًا تمنح إمكانية كبيرة للتحديث وإعادة التصميم. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات جديدة تتناسب مع رؤيتهم، سواء كان ذلك في الأرضيات، الجدران، تركيبات الحمامات والمطابخ، أو أنظمة الإضاءة. لا توجد معلومات محددة حول التشطيبات الداخلية الحالية أو المواد المستخدمة، مما يعني أن عملية التقييم والتحديث ستكون جزءًا أساسيًا من امتلاك هذا العقار.
يبدأ سعر هذا العقار بمبلغ 305,000 يورو، وهو يعكس سعره الحالي في السوق. يقدم العقار فرصة للاستحواذ على منزل كبير بمساحة 218 مترًا مربعًا في قطعة أرض واسعة. كونه عقارًا قائمًا تم بناؤه في عام 1970، قد تكون قيمته مرتبطة بالحالة العامة للهيكل، حجم المساحة، والموقع. تختلف الأسعار غالبًا بناءً على حالة العقار، التحديثات المطلوبة، وموقع الأرض الدقيق داخل سان فيلخينسيو. البيانات المتاحة لا تشير إلى وجود وحدات سكنية أخرى أو تنوع في الأسعار ضمن هذا المشروع المحدد.
يعيش سكان سان فيلخينسيو ضمن محيط يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية. اليوم، يمكن أن يبدأ يومك بزيارة سريعة لسوق يبعد حوالي 885 مترًا، أو الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي القريبة. توفر المنطقة مساحة كافية للسماح بأنشطة متنوعة، سواء كانت داخل المنزل أو في المساحات المحيطة. تمنحك المساحة المتاحة على قطعة الأرض البالغة 529 مترًا مربعًا خصوصية، مع إمكانية استغلالها في إنشاء حديقة، أو منطقة جلوس خارجية، أو حتى مساحة لعب للأطفال. الموقع ضمن محيط حضري يعني تواجد خدمات أساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية ضمن مسافة يمكن الوصول إليها نسبيًا. الحياة اليومية هنا تتسم بالاعتماد على وسائل النقل الخاصة للتنقلات الأطول، مثل الوصول إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 4 كم.
تتميز سان فيلخينسيو بكونها منطقة سكنية تخدم السكان المحليين والأجانب على حد سواء، حيث تشكل نسبة السكان الأجانب نسبة كبيرة. يمنح هذا التنوع الثقافي جوًا فريدًا للمكان. يوفر محيط العقار سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية؛ فالصيدلية تقع على مسافة 922 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 885 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. كما أن القرب من المطاعم والمقاهي (4 من كل منهما ضمن 2 كم) يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تتوفر 14 محطة للنقل العام و 9 خطوط مواصلات، مما يشير إلى إمكانية التنقل العام، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون ضرورية للتنقلات الأكثر شمولاً، مثل الوصول إلى الشواطئ أو المدن المجاورة. هذا المزيج من الخدمات الحضرية والقرب النسبي من الطبيعة والمرافق الترفيهية يخلق بيئة معيشة عملية ومتوازنة.
يُظهر هذا الموقع السكني، الواقع في سان فيلخينسيو، جزءًا من الساحل الشرقي لإسبانيا. يوضح الموقع كيف تندمج المنطقة الحضرية مع قنوات مائية محتملة أو مساحات خضراء، مع قرب واضح من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ. كما يسلط الضوء على البنية التحتية للطرق التي تربط المنطقة بالمناطق المحيطة والمدن الكبرى مثل أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان فيلخينسيو في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. موقعها يضعها في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة، مع قرب نسبي من مدن مثل أليكانتي وإلشيه. المسافة إلى مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، توفر الوصول إلى بنية تحتية حضرية أوسع وخدمات متكاملة. تقع على بعد حوالي 23 كم جويًا من مطار أليكانتي-إلشي، مما يسهل الوصول الدولي. بالنسبة للمقارنة، تقع على مسافة أبعد من المدن الساحلية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بقربها من مناطق الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، والتي تشتهر بشواطئها ومناخها.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تبعد الشواطئ مثل بلاتجا ديلس توسالز حوالي 3.9 كم، وبلاتجا دي ليس بيسكيرس - إل ريبولو 4.2 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحًا نسبيًا. بالنسبة للرياضات، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كلوب دي غولف لا فينيكا على بعد 11 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية ضمن مسافات قصيرة. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 23 كم جويًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.2 كم، مما يدعم خيارات التنقل الحديثة. المرافق الصحية مثل المستشفى تقع على بعد 6.9 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان فيلخينسيو بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,838 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يسمح المناخ الدافئ بأن يكون موسم السباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع سان فيلخينسيو على ارتفاع متر واحد فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل ويجعلها قريبة من الشريط الساحلي. طبيعة المنطقة حضرية مع وجود بعض المساحات الخضراء، ولكنها لا تتميز بالمرتفعات الشديدة أو الانحدارات الكبيرة، مما يجعل الحركة والتنقل فيها سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى عدد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديلس توسالز (3.9 كم)، بلاتجا دي ليس بيسكيرس - إل ريبولو (4.2 كم)، وبلاتجا دي لا مارينا (4.7 كم). على الرغم من عدم وجود ذكر مباشر للشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق في البيانات المتاحة، إلا أن هذه المواقع البحرية توفر فرصًا للاسترخاء والاستجمام. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف لا فينيكا على بعد 11 كم، بينما تبعد إسكويلا دي غولف إلتشي 14 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك المجمعات الرياضية وحمامات السباحة العامة، مما يوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فيلخينسيو في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. موقعها يضعها في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة، مع قرب نسبي من مدن مثل أليكانتي وإلشيه. المسافة إلى مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، توفر الوصول إلى بنية تحتية حضرية أوسع وخدمات متكاملة. تقع على بعد حوالي 23 كم جويًا من مطار أليكانتي-إلشي، مما يسهل الوصول الدولي. بالنسبة للمقارنة، تقع على مسافة أبعد من المدن الساحلية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بقربها من مناطق الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، والتي تشتهر بشواطئها ومناخها.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سان فيلخينسيو، مثل منتجع كارلافيللاس (Carlavillas Resort) الذي يبدأ سعره من 365,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 305,000 يورو قد يمثل خيارًا أكثر اقتصادية، خاصة بالنظر إلى حجمه الكبير. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن منتجع كارلافيللاس قد يوفر مرافق حديثة أو تصميمات جديدة. عقارات مثل أبارتامينتوس سايتو (Apartamentos Saito) بسعر يبدأ من 233,900 يورو، قد تكون أصغر حجماً أو أقل مساحة في الأرض، مما يجعل هذا التاون هاوس خياراً لمساحة أكبر. مقارنةً بعقارات في مناطق قريبة مثل روجاليس (Rojales) مثل أوشينيك أباس فينتس (Oceanic Apartments) والتي تبدأ من 475,000 يورو، فإن هذا العقار في سان فيلخينسيو يقدم سعراً أقل بكثير، ولكنه قد يفتقر إلى الحداثة المطلقة أو المواقع الساحلية المباشرة التي قد توفرها العقارات الأغلى. بشكل عام، يتميز هذا العقار بتقديمه لمساحة واسعة بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الحديثة أو المواقع الأكثر رواجاً، ولكنه يتطلب استثماراً إضافياً محتملاً في التحديث ليتماشى مع معايير العصر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID