Овај стамбени смештај смештен је у унутрашњости општине Сан Фулхенсио, у провинцији Аликанте. Кључна карактеристика локације је њена позиција на веома малој надморској висини, смештена између обалних подручја Коста Бланке и сланишта Парк Naturaleza de las Salinas de Santa Pola. Пројекат датира из 1970. године, што указује на дугу историју изградње у региону. Инфраструктура обухвата основне услуге и приступ транспортним рутама које повезују насеље с већим градовима као што су Елче и Аликанте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Сан Фулхенсиа. Локација је континентална, на удаљености од око 7 километара од најближих пешчаних плажа. Саобраћајна повезаност се остварује путем локалних путева који воде до обалног појаса и аутопута N-332. Близина већег града Елче омогућава приступ ширем спектру трговачких и административних услуга.
Стан са једном спаваћом собом и површином од 52 квадратна метра одговара потребама за економско ефикасно становање или честитање. Граматика распореда просторија указује на компактну организацију, са наменским просторима за дневни боравак и спаваћу зону. Ова конфигурација погодна је за појединце или парове који не захтевају велику површину одржавања.
У питању је објекат чија је градња завршена 1970. године. Структура зграде одражава стандарде изградње тог периода, са чврстим материјалима. Стан се након изградње налази у 'ready to move in' стању, без додатних фаза развоја. Инвестitori морају рачунати на техничко стање које одговара старости објекта.
Објекат не нуди услове за живот на високом нивою луксузе. Недостају додатне модерне погодности као што су lift ili подземна гаража, што може бити ограничење за особе смањене покретљивости. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда, што резултира већим трошковима климатизације.
Овај објекат одговара ситуацијама када је буџет ограничен, али постоји жеља за власништвом у шпанској провинцији. Погодан је за индивидуалну инвестицију (buy-to-let) због присуства међународне заједнице и туристичког потenciesјала у региону. Такође, представља решење за оне који траже зимовиште с умеренијим климатским условима него у централној Европи, без високих трошкова обалних луксузних резиденцијалија.
Зграда је подигнута 1970. године према тадашњим прописима. Фасада и носеће конструкције су масивне. Станови у овом периоду често имају функционалне, али једноставне распореде просторија. Подне површине и санитарни чворови захтевају процену тренутног стања, с обзиром на старост инсталација. Кухиња може бити опремљена, али не мора задовољавати савремене естетске стандардове.
Понудена почетна цена износи 110.000 евра. Ова вредност представља улазну тачку за тржиште некретнина у овом делу Коста Бланке, посебно упоређујући с новим пројектима који често прелазе 160.000 евра за сличну квадратуру. Трошкови одржавања старијих зграда су обично нижи, мада се могу очекивати инвестиције у освежење унутрашњости.
Дневна рутина у овом насељу одвија се у ритму мање, урбане заједнице. Сан Фулхенсио се одликује високим уделом страних становника, што се одражава на мултикултурну атмосферу у локалним кафанима и тржницама. Већина дневних активности може се обавити пешке; до најближег ипотеке (apoteka) је свега 300 метара, док су велике површине за куповину удаљене пар километара. Ноћни живот је тиши у поређењу с обалним туристичким центрима, што пружа погодности за мирнији одмор.
Живот у околини обилује основним услугама. На удаљености од мање од једног километра налазе се базени и спортски центри (Polideportivo San Fulgencio). Регија је богата голф теренима, попут Club de Golf La Finca на 8,4 km, што их чини доступним за викенд рекреацију. Санитарна заштита је осигурана кроз здравствене центре и близину болнице у Елчеу.
Карта показује јужни део провинције Аликанте, с фокусом на подручје између сланишта Santa Pola и насеља Сан Фулхенсио. Обележене су руте до најближих плажа и голф игралишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Фулхенсио је позициониран унутар Бећија Вега Баха, традиционално пољопривредном подручју које се трансформише у стамбено-туристичку зону. Налазећи се између туристичких хабова Торевије и Гуардамара, нуди приступ и њиховим услугама, али по нижој цени живота.
Плажа Platja Babilònia удаљена је 7 км у линији; вожња траје око 10-15 минута. Град Аликанте са својим историјским центром и луком налази се на 33 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је главна саобраћајна веза, удаљен око 23 км, што омогућује брзу комуникацију с међународним дестинацијама. Аутобуске линије повезују насеље с обалом.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска с просечном годишњом температуром од 18,9°C. Зиме су благе с температурама ретко испод 11°C, док лета досежу просечно 27°C. Надморска висина од свега 1 метар значи да је утицај ветра минималан, али близина мора модерише екстreme. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже су комбинација финог песка и плићака. Platja Centre и Platja dels Tossals нуде услужне садржаје. Галофери могу искористити више терена у радијусу од 20 км. Марина 'Port Esportiu Marina de les Dunes' удаљена је око 6 км, пружајући могућност спортских активности на води. Усамљеније природне плаже налазе се нешто даље према Guardamar del Segura.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио је позициониран унутар Бећија Вега Баха, традиционално пољопривредном подручју које се трансформише у стамбено-туристичку зону. Налазећи се између туристичких хабова Торевије и Гуардамара, нуди приступ и њиховим услугама, али по нижој цени живота.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL361440
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с обалским пројектима у Торевији, као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (од 160.000 €) или EDIFICIO SUN & CENTER (од 169.000 €), овај стан нуди значајно нижу почетну цену (110.000 €). Разлика у цени рефлектује стогодишњи вишак удаљености од мора и старост зграде. За разлику од OASIS LAGUNA 2 (227.000 €) који нуди нову градњу, овај објекат захтева рационалнији приступ реновирању.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
