تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في بلدية Los Alcázares بإقليم Murcia، حلًا عمليًا للمعيشة لمن يبحثون عن القرب من الخدمات وسهولة الوصول إلى الساحل. بُني هذا العقار في عام 2010، ويشكل فرصة مباشرة داخل بيئة حضرية راسخة. يحتوي على غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 74 مترًا مربعًا. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €219,900 حالته الحالية وموقعه في السوق. يقع هذا المسكن في الداخل لكن على مسافة معقولة من ساحل Mar Menor، مما يوفر توازنًا بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في الداخل ضمن Los Alcazares، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من بحر Mar Menor، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الحياة المحلية. تتميز المنطقة المحيطة ببنيتها التحتية الحضرية أكثر من كونها مناظر طبيعية خالصة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتوفر غرفتي نوم وحمّامين ضمن مخطط مساحته 74 مترًا مربعًا. تلبي مزاياها، بما في ذلك مطبخ منفصل مجهز وتراس خاص، الاحتياجات اليومية. وتضيف إضافة موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين راحة كبيرة، لا سيما لمن يفكرون فيها كسكن دائم أو لإقامات عطلات طويلة، مما يلبي المتطلبات الشائعة للتخزين وركن السيارات بأمان.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع تم إنجازه في عام 2010 وهي حاليًا جاهزة للسكن. فهي تمثل عقارًا راسخًا داخل المجمع السكني، ما يعني عدم توقع أي مراحل بناء إضافية لهذه الوحدة تحديدًا. وتتيح حالتها المكتملة شغلها واستخدامها فورًا، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للمشترين المحتملين دون حالة عدم اليقين التي ترافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد لأنه اكتمل في عام 2010. ويُباع بحالته الراهنة، مفروشًا بالكامل، وبينما شهد المجمع تجديدات حديثة، قد تكون ترقيات الوحدات الفردية أمرًا يجب على الملاك المستقبليين أخذه في الاعتبار. وموقع العقار في الداخل يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر، وأن القرب من مراكز المدن الكبرى يتطلب التنقل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثة عن قاعدة عملية في إقليم Murcia. وقربها من الخدمات المحلية يجعلها خيارًا جيدًا لمن يفضلون المشي إلى المتاجر والخدمات. حالة العقار وتضمينه موقف سيارات وتخزينًا مفيدان للمقيمين الدائمين أو المصطافين المتكررين. علاوة على ذلك، فإن رخصة التأجير السياحي السارية تقدم خيارًا للمشترين الباحثين عن تحقيق دخل إيجاري عند عدم استخدامهم العقار بأنفسهم، مما يجذب المستثمرين أو من يسعون لتعويض تكاليف الملكية. وتشير الواجهة الجنوبية الشرقية للتراس إلى ملاءمتها لمن يقدّرون شمس الصباح أو بعد الظهر المبكر، مما يسهم في بيئة معيشية لطيفة خلال معظم أجزاء السنة.
اكتملت هذه الشقة في عام 2010 وتوصف بأنها في حالة ممتازة، وتُباع مفروشة ومجهزة بالكامل. وهذا يعني أن التجهيزات واللوازم والأجهزة تعمل بشكل جيد وتمت صيانتها. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد مثل أنواع أسطح العمل أو مواصفات الأرضيات، فإن وصف "الحالة الممتازة" وحالة "الجاهزية للسكن" يشيران إلى حالة جاهزة للانتقال إليها. وقد خضع المجمع نفسه لتجديدات حديثة لواجهاته، مما يسهم في المظهر العام وصيانة المشروع. وتوجد مزايا مثل الخزائن المدمجة والتكييف، مما يسهم في راحة الداخل وعملية استخدامه.
تُعرض هذه الشقة بالسعر المطلوب الثابت البالغ €219,900. يشير هذا السعر إلى منزل قائم في السوق، وليس سعرًا ابتدائيًا لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وباعتباره وحدة قائمة واحدة، فلا يوجد اختلاف في السعر بناءً على الطابق أو مزايا الوحدة المحددة بما هو متضمن. وتشمل إضافة موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين ضمن هذا السعر الثابت قيمة إضافية للعرض الكلي للمشترين المحتملين.
يقدم Los Alcazares مزيجًا من الحياة البلدية الإسبانية التقليدية وسهولة الوصول إلى الساحل. يوفر موقع هذه الشقة إيقاعًا للحياة اليومية حيث تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. تشتهر البلدة نفسها بتراثها كمنتجع صحي وارتباطها بـ Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة مميزة. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يتسم بالراحة، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في الجوار. البيئة الحضرية المحيطة تعني أن الأنشطة اليومية مدمجة داخل منطقة مأهولة، وهو ما يميزها عن الأماكن الريفية النائية أو المواقع على الواجهة البحرية مباشرة. كما يسهم وجود المرافق الرياضية ونقاط الاهتمام الثقافي على مسافة قصيرة في تجربة محلية متنوعة.
يوفر الموقع في Los Alcazares توازنًا بين راحة الحياة الحضرية والقرب من Mar Menor. تسهّل الخدماتُ الواقعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام الحياةَ اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 91 مترًا فقط وصيدلية على بعد 334 مترًا. توفر المنطقة العديد من خيارات تناول الطعام والبنوك ضمن نطاق 2 كم. وبينما تُعتبر السيارة مفيدة، فإن سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام تجعلها ليست ضرورية بشكل صارم لجميع الاحتياجات اليومية. يتميز الموقع الحضري بالمباني السكنية والبنية التحتية المحلية، مما يوفر إحساسًا بالحياة اليومية بدلًا من أجواء المنتجعات المعزولة. وتلبي المرافق الرياضية القريبة، مثل نادٍ للتنس (0.1 كم) ومركز رياضي (1.2 كم)، الأنماط الحياتية النشطة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Los Alcazares ضمن إقليم Murcia، غرب بحيرة Mar Menor. وتوضح قرب الشقة من الخدمات المحلية وملاعب الجولف والساحل، مما يقدم نظرة جغرافية عامة للمقيمين المحتملين. تساعد الخريطة على تصور اندماج المنطقة السكنية مع بنيتها التحتية المحيطة ومرافقها الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Alcazares على الجانب الغربي من Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة في إقليم Murcia بجنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع ضمن منطقة ديناميكية تشتهر بمنتجعاتها الساحلية وداخلها الزراعي. ويقع بين مدينة Cartagena التاريخية الساحلية (20 كم) والعاصمة الإقليمية Murcia (37 كم). ويشكل Mar Menor نفسه معلمًا جغرافيًا مهمًا، يوفر ترفيهًا مائيًا فريدًا ومناخًا محليًا مميزًا. وموقع الشقة داخل Los Alcazares يوفر الوصول إلى خدمات بلدة متطورة، بالمقارنة مع المراكز الحضرية الأكبر المجاورة.
تقع هذه الشقة في الداخل من Mar Menor، مع شواطئ مثل Playa de Punta Brava على بعد حوالي 6.2 كم. ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى بالسيارة؛ حيث تبعد Cartagena حوالي 20 كم وتبعد Murcia حوالي 37 كم. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، ويقع على بعد حوالي 65 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 18 خطًا و50 محطة في الجوار، رغم أن السيارة قد تكون أكثر ملاءمة للوصول إلى وجهات أبعد أو لمرونة أكبر. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo de Roda Golf ضمن 2.6 كم، وتبعد Serena Golf مسافة 2.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Los Alcazares بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، ومتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للسباحة من مايو إلى سبتمبر. الارتفاع منخفض، إذ يبلغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل. يدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أجزاء السنة، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. وساعات سطوع الشمس كبيرة ومميزة لجنوب شرق إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها في الداخل، تقع هذه الشقة في متناول ساحل Mar Menor، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن حوالي 6 إلى 7 كم، بما في ذلك Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بالجوار، مع Campo de Roda Golf وSerena Golf على بعد حوالي 2.6 كم فقط. تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي شامل على بعد 1.2 كم. وتمتد خيارات الترفيه إلى المسابح، مثل Piscina Ola Azúl على بعد 0.8 كم، والقرب من المارينات مثل Club Náutico Mar Menor (1.4 كم) يوفر الوصول إلى الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة Los Alcazares، مثل GOLDEN GREEN VILLAS الذي يبدأ سعره من €539,900 للفلل، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة إلى سوق العقارات المحلي. وسعرها الثابت البالغ €219,900 يجعلها خيارًا متميزًا عن سوق الفلل الراقية. وبينما توفر الفلل قطع أرض خاصة وربما مرافق أكثر شمولًا، تركز هذه الشقة على تقديم مساحة معيشة مدمجة ووظيفية داخل مجمع مشترك. يوفر موقعها الحضري مزايا حياتية مختلفة مقارنة بالعقارات في المناطق الأكثر عزلة أو الموجهة للمنتجعات فقط. كما تميزها إتاحة رخصة التأجير السياحي لدى المشترين المستثمرين الباحثين عن إمكانات دخل ضمن منطقة Mar Menor. وحالتها كمبنى مكتمل في عام 2010 تعني أنها جزء من المخزون السكني الراسخ، مما يوفر إتاحة فورية تتميز عن مشاريع البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL