Diese bezugsfertige Wohnung in der Gemeinde Los Alcázares, Murcia, bietet eine praktische Wohnlösung für alle, die Nähe zu Einrichtungen und Zugang zur Küste suchen. 2010 erbaut, stellt die Immobilie eine unkomplizierte Gelegenheit in einer etablierten städtischen Umgebung dar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 74 Quadratmetern Wohnfläche. Der feste Angebotspreis von 219.900 Euro spiegelt ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Diese Wohnung liegt im Landesinneren, aber in angemessener Reichweite der Mar-Menor-Küste, und bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der spanischen Küstenlebensart.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Los Alcázares gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrem Standort in einem urbanen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, befindet sich aber in gut bewältigbarer Entfernung vom Mar Menor, was eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und bequemer Anbindung an das lokale Leben bietet. Das umliegende Gebiet ist eher durch urbane Infrastruktur als durch reine Naturlandschaften geprägt.
Diese Wohnung ist für praktisches Wohnen konzipiert und bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 74 m². Ihre Ausstattung, darunter eine separate eingerichtete Küche und eine eigene Terrasse, deckt alltägliche Bedürfnisse ab. Das Vorhandensein eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums bietet erheblichen Komfort, insbesondere für alle, die sie als Dauerwohnsitz oder für längere Urlaubsaufenthalte in Betracht ziehen, und entspricht gängigen Anforderungen an Stauraum und sichere Parkplätze.
Diese Wohnung gehört zu einer 2010 fertiggestellten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Sie stellt eine etablierte Immobilie innerhalb der Wohnanlage dar, sodass für diese konkrete Einheit keine weiteren Bauphasen erwartet werden. Der fertiggestellte Status ermöglicht sofortige Nutzung und Bewohnung und bietet potenziellen Käufern einen klaren Zeitplan ohne die Unsicherheiten, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien, da sie 2010 fertiggestellt wurde. Sie wird im Ist-Zustand, vollständig möbliert, verkauft, und obwohl die Anlage kürzlich renoviert wurde, können individuelle Modernisierungen der Einheit für künftige Eigentümer eine Überlegung sein. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass kein direkter Meerblick vorhanden ist und die Nähe zu großen Stadtzentren Fahrten erfordert.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine praktische Basis in der Region Murcia suchen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen macht sie ideal für alle, die gerne zu Geschäften und Dienstleistungen gehen. Der Zustand der Immobilie sowie die Einbeziehung von Parkplatz und Stauraum sind für Dauerbewohner oder häufige Urlauber vorteilhaft. Darüber hinaus eröffnet die gültige Touristenmietlizenz Käufern, die Mieteinnahmen erzielen möchten, wenn sie die Immobilie nicht selbst nutzen, eine Option, attraktiv für Investoren oder alle, die Eigentumskosten ausgleichen möchten. Die Südostausrichtung der Terrasse spricht all jene an, die Morgen- oder frühe Nachmittagssonne schätzen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre während des Großteils des Jahres beiträgt.
Diese Wohnung wurde 2010 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, vollständig möbliert und eingerichtet verkauft. Das bedeutet, dass Armaturen, Einbauten und Geräte funktionsfähig und gepflegt sind. Obwohl konkrete Materialdetails wie Arbeitsplattentypen oder Bodenbeläge nicht angegeben sind, deuten der Zustand „ausgezeichnet“ und der Status „bezugsfertig“ auf einen beziehbaren Zustand hin. Die Anlage selbst wurde kürzlich im Fassadenbereich renoviert, was zum Gesamterscheinungsbild und zur Instandhaltung der Wohnanlage beiträgt. Merkmale wie Einbauschränke und Klimaanlage sind vorhanden und tragen zum Komfort und zur Funktionalität des Interieurs bei.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 219.900 Euro angeboten. Dieser Preis ist typisch für eine Bestandsimmobilie am Markt, kein Einstiegspreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort kauf- und beziehbar. Als einzelne Bestandseinheit gibt es keine Preisvariation je nach Etage oder bestimmten Merkmalen über das Enthaltene hinaus. Die Einbeziehung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist Teil dieses festen Preises und erhöht den Gesamtwert des Angebots für potenzielle Käufer.
Los Alcázares bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Stadtleben und Zugang zur Küste. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht einen Alltag, in dem grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen verringert. Die Stadt ist für ihr Kurerbe und ihre Verbindung zum Mar Menor, einer charakteristischen Salzwasserlagune, bekannt. Bewohner können einen komfortablen Lebensstil erwarten, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Banken in der Nähe. Das urbane Umfeld bedeutet, dass alltägliche Aktivitäten in einem belebten Gebiet eingebunden sind, abseits von abgelegenen ländlichen oder strandnahen Lagen. Das Vorhandensein von Sporteinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten in kurzer Entfernung trägt ebenfalls zu einem abwechslungsreichen lokalen Erlebnis bei.
Die Lage in Los Alcázares bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zum Mar Menor. Das tägliche Leben wird durch fußläufig erreichbare Einrichtungen erleichtert, darunter ein Supermarkt nur 91 Meter entfernt und eine Apotheke in 334 Metern. Die Gegend bietet zahlreiche Gastronomie- und Bankoptionen im Umkreis von 2 km. Ein Auto gilt als hilfreich, doch die fußläufige Erreichbarkeit lokaler Dienste macht es nicht zwingend für alle täglichen Bedürfnisse erforderlich. Das urbane Umfeld ist von Wohngebäuden und lokaler Infrastruktur geprägt und vermittelt ein bewohntes Gefühl statt einer abgelegenen Resort-Atmosphäre. Die nahegelegenen Sporteinrichtungen, wie ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,2 km), kommen aktiven Lebensstilen entgegen.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares in der Region Murcia, westlich der Mar-Menor-Lagune. Sie veranschaulicht die Nähe der Wohnung zu lokalen Einrichtungen, Golfplätzen und der Küstenlinie und bietet potenziellen Bewohnern einen geografischen Überblick. Die Karte hilft, die Einbindung des Wohngebiets in die umliegende Infrastruktur und das Freizeitangebot zu visualisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der Region Murcia in Südostspanien. Diese Lage bringt ihn in ein dynamisches Gebiet, das für seine Küstenorte und das landwirtschaftliche Hinterland bekannt ist. Er liegt zwischen der historischen Hafenstadt Cartagena (20 km) und der Regionalhauptstadt Murcia (37 km). Der Mar Menor selbst ist ein bedeutendes geografisches Merkmal, das einzigartige Wasserfreizeit und ein eigenes Mikroklima bietet. Die Position der Wohnung innerhalb von Los Alcázares bietet Zugang zu den Einrichtungen einer entwickelten Stadt, im Kontrast zu den größeren urbanen Zentren in der Nähe.
Diese Wohnung liegt landeinwärts vom Mar Menor, mit Stränden wie Playa de Punta Brava etwa 6,2 km entfernt. Größere Städte sind mit dem Auto erreichbar; Cartagena liegt rund 20 km und Murcia rund 37 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 65 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 18 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei ein Auto für weiter entfernte Ziele oder mehr Flexibilität praktischer sein kann. Für Golfer liegen Golfplätze wie Campo de Roda Golf innerhalb von 2,6 km, und Serena Golf ist 2,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, mit zum Schwimmen geeigneten Wassertemperaturen von Mai bis September. Die Höhe ist gering, nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, was den Ort nahe an die Küste bringt. Dieses Klima unterstützt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind erheblich, typisch für Südostspanien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, ist diese Wohnung in Reichweite der Küstenlinie des Mar Menor, mit mehreren Stränden innerhalb von etwa 6 bis 7 km erreichbar, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Campo de Roda Golf und Serena Golf nur rund 2,6 km entfernt. Die Gegend verfügt außerdem über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter ein Tennisclub in 0,1 km und ein umfassendes Sportzentrum in 1,2 km. Freizeitmöglichkeiten reichen von Schwimmbädern wie Piscina Ola Azúl in 0,8 km bis zur Nähe von Yachthäfen wie Club Náutico Mar Menor (1,4 km), die Zugang zu Wasseraktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend von Los Alcázares, wie GOLDEN GREEN VILLAS, wo Villen bei 539.900 Euro beginnen, bietet diese Wohnung einen zugänglicheren Einstieg in den lokalen Immobilienmarkt. Der feste Preis von 219.900 Euro positioniert sie als eigenständige Option gegenüber dem höherpreisigen Villenmarkt. Während Villen private Grundstücke und potenziell umfangreichere Annehmlichkeiten bieten, konzentriert sich diese Wohnung auf einen kompakten, funktionalen Wohnraum innerhalb einer Gemeinschaftsanlage. Das urbane Umfeld bietet andere Lebensstilvorteile gegenüber Immobilien in abgelegeneren oder rein resortorientierten Lagen. Das Vorhandensein einer Touristenmietlizenz hebt sie zudem für investitionsorientierte Käufer hervor, die Einnahmenpotenzial in der Region Mar Menor suchen. Ihr Status als 2010 fertiggestellter Bau bedeutet, dass sie zum etablierten Wohnbestand gehört und sofortige Verfügbarkeit bietet, abgrenzbar von Neubauprojekten.
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