ムルシア州ロス・アルカサレス自治体に位置するこの即入居可のマンションは、利便性への近さと海へのアクセスを求める方に実用的な住まいの選択肢を提供します。2010年に建設されたこの物件は、成熟した市街地環境の中でシンプルな機会を提示しています。2つの寝室と2つの浴室を備え、74平方メートルの建物面積に広がっています。売出価格219,900ユーロの固定価格は、現在の状態と市場での位置づけを反映しています。この住宅は内陸部に位置しますが、マール・メノール海岸まで適度な距離にあり、都市の利便性とスペインの海岸ライフスタイルのバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの内陸部に位置するこのマンションは、市街地という立地の恩恵を受け、生活に必要なサービスへ徒歩でアクセスできます。海岸沿いではありませんが、マール・メノールの海まで手頃な距離にあり、閑静な住宅環境と地元生活への快適なアクセスを兼ね備えています。周辺地域は、純粋な自然景観ではなく都市インフラが特徴です。
このマンションは実用的な住まいとして設計されており、74平方メートルの間取りに2つの寝室と2つの浴室を備えています。独立した設備付きキッチンと専用テラスなどの特徴は、日常のニーズに応えます。地下駐車場と収納室の付加は、恒久的な住まいとして、または長期の休暇用として検討している方にとって大きな利便性をもたらし、収納と安全な駐車という一般的な要件に対応します。
このマンションは2010年に完成した開発物件の一部で、現在は即入居可の状態です。住宅複合施設内の既存物件であり、この特定の住戸についてさらなる建設段階は予定されていません。完成済みのステータスにより即時の入居と使用が可能で、未完成物件の購入に付きものの不確実性なしに、購入希望者に明確なスケジュールを提供します。
この物件は2010年に完成したため、新築保証は付いていません。現状有姿で販売され、家具付きで引き渡されます。複合施設は近年改修されていますが、個々の住戸のアップグレードは将来の所有者が検討すべき事項かもしれません。内陸部という立地のため海の眺めはなく、大都市の中心部へのアクセスには移動が必要です。
このマンションは、ムルシア地方で実用的な拠点を求める個人や小さなご家族に適しています。地元の利便性への近さは、店舗やサービスへ徒歩で行きたい方に適しています。物件の状態および駐車場と収納の付加は、恒住者や頻繁に休暇を過ごす方に有益です。さらに、有効な観光賃貸ライセンスを持つため、物件を自分で使用しない期間に賃貸収入を得たい購入者にとって選択肢となり、投資家や所有コストを補いたい方に魅力的です。テラスの南東向きは、朝から昼過ぎの日差しを好む方に適しており、一年の多くの期間、快適な住環境に貢献します。
このマンションは2010年に完成し、素晴らしい状態で家具・設備付きで販売されると説明されています。これは、造作、備品、家電が機能し、維持されてきたことを示唆します。カウンターの素材や床の仕様などの具体的なディテールは提供されていませんが、「素晴らしい状態」および「即入居可」というステータスは、すぐに入居できる状態を示しています。複合施設自体は近年ファサードの改修を受けており、開発物件全体の外観と維持管理に貢献しています。組み込みクローゼットや冷暖房エアコンなどの設備があり、室内の快適性と実用性を高めています。
このマンションは売出価格219,900ユーロの固定価格で提供されています。この価格は新築の最低販売価格ではなく、市場に出ている中古物件としての価格です。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。単一の中古住戸として、含まれる内容以外に階数や住戸固有の特徴による価格の変動はありません。地下駐車場と収納室の付加がこの固定価格に含まれており、購入希望者にとって総合的な提案の価値を高めています。
ロス・アルカサレスは、伝統的なスペインの町の生活と海岸へのアクセスの融合を提供します。このマンションの立地は、スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩圏内にあり、日常の用事のために車に頼る必要が少ない生活リズムをもたらします。この町は温泉保養地としての歴史と、独特な汽水のラグーンであるマール・メノールとの結びつきで知られています。多数のレストラン、カフェ、銀行が近くにあり、利便性に特徴づけられたライフスタイルが期待できます。周囲の都市環境は、日々の活動が人家のある地域の中に組み込まれていることを意味し、閉鎖的な田舎やビーチフロントの環境とは一線を画します。近距離にスポーツ施設や文化的な見どころがあることも、多彩な地元体験に貢献しています。
ロス・アルカサレスの立地は、都市の利便性とマール・メノールへの近さのバランスを提供します。日常の暮らしは、わずか91メートル先のスーパーマーケットや334メートル先の薬局など、徒歩圏内の施設によって支えられています。このエリアでは半径2キロメートル以内に多数の飲食店や銀行があります。車があると便利とされますが、地元サービスへの徒歩アクセスの良さから、すべての日常のニーズに車が必須というわけではありません。市街地環境は住宅建物や地元インフラが特徴で、閉鎖的なリゾートの雰囲気ではなく、人が実際に暮らす感触を提供します。テニスクラブ（0.1キロメートル）やスポーツセンター（1.2キロメートル）など近隣のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルに対応します。
この地図は、ムルシア地方内、マール・メノール・ラグーンの西側にあるロス・アルカサレスの位置を強調しています。マンションの地元施設、ゴルフ場、海岸線への近さを示し、将来の居住者に地理的な概観を提供します。この地図は、住宅地域とその周辺のインフラおよびレジャー施設との統合を視覚化するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部ムルシア地方の大きな汽水ラグーンであるマール・メノールの西側に位置しています。この立地により、海岸リゾートと農業地帯の背地で知られる活気あるエリアの中にあります。歴史的な港湾都市カルタヘナ（20キロメートル）と州都ムルシア（37キロメートル）の間に位置します。マール・メノール自体が重要な地理的特徴であり、独特なウォーターレクリエーションと明確な小気候を提供します。ロス・アルカサレス内でのこのマンションの位置は、発展した町の利便性へのアクセスを提供し、近くの大都市中心部とは対照的です。
このマンションはマール・メノールの内陸側に位置し、プラヤ・デ・プンタ・ブラバなどのビーチまでは約6.2キロメートルです。主要都市へは車でアクセスでき、カルタヘナまでは約20キロメートル、ムルシアまでは約37キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約65キロメートル先にあります。公共交通機関も利用でき、周辺に18路線と50の停留所がありますが、遠くへの移動やより高い柔軟性のためには車が便利かもしれません。ゴルファーにとっては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフが2.6キロメートル以内、セレナ・ゴルフが2.7キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.8度、月平均気温は11度から26度の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月の長い遊泳シーズンをもたらし、5月から9月までは遊泳に適した水温です。標高は低く、海抜わずか7メートルで、海岸に近い位置にあります。この気候は一年の多くの期間、アウトドアライフスタイルを支え、冬は穏やかで夏は暖かいです。平均日照時間は大幅で、スペイン南東部の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、このマンションはマール・メノールの海岸線への範囲内にあり、プラヤ・デ・プンタ・ブラバやプラヤ・デ・バルヌエボを含む複数のビーチが約6〜7キロメートル圏内でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフとセレナ・ゴルフがわずか約2.6キロメートル先にあるなど、複数のコースが近くにあります。このエリアは、0.1キロメートル先のテニスクラブや1.2キロメートル先の総合スポーツセンターなど、多数のスポーツ施設も誇ります。レジャーの選択肢は、0.8キロメートル先のピシーナ・オラ・アスールなどのプールに広がり、クラブ・ナウティコ・マール・メノール（1.4キロメートル）などのマリーナへの近さはウォーターアクティビティへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986496
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヴィラが最低販売価格539,900ユーロから始まるGOLDEN GREEN VILLASなど、ロス・アルカサレス地域の他の開発物件と比較すると、このマンションは地元の不動産市場へのより手頃な参入ポイントを提供します。219,900ユーロという固定価格により、高級ヴィラ市場とは異なる明確な選択肢として位置づけられます。ヴィラが専有の土地やより広範な設備を提供するのに対し、このマンションは共用コミュニティ内のコンパクトで機能的な居住空間の提供に重点を置いています。その都市部の立地は、より閉鎖的または純粋にリゾート指向のエリアの物件とは異なるライフスタイル上の利点を提供します。観光賃貸ライセンスの入手可能性も、マール・メノール地域での収益の可能性を求める投資志向の購入者にとって差別化要因です。2010年築の完成物件として、既存の住宅ストックの一部であり、新築プロジェクトとは異なる即時の入手可能性を提供します。
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