דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת בשטח השיפוט של לוס אלקסרס, מורסיה, מציעה פתרון מגורים מעשי למי שמחפש קרבה לשירותים ולגישה לחוף. הנכס נבנה בשנת 2010 ומהווה הזדמנות פשוטה וברורה בתוך סביבה עירונית מבוססת. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרוסים על פני 74 מ״ר שטח מגורים. המחיר המבוקש הקבוע של €219,900 משקף את מצבה הנוכחי ואת מעמדה בשוק. מגורים אלה ממוקמים בפנים הארץ אך במרחק סביר מחוף מאר מנור, ומספקים איזון בין נוחות עירונית לאורח החיים החופי הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים השטח של לוס אלקסרס, ונהנית ממיקום בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא נמצאת במרחק נוח ממאר מנור, ומציעה שילוב של שקט מגורים וגישה נוחה לחיי המקום. האזור הסובב מאופיין בתשתיות עירוניות ולא בנופים טבעיים טהורים.
דירה זו תוכננה למגורים מעשיים, ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 74 מ״ר. מאפייניה, כולל מטבח נפרד ומאובזר ומרפסת שמש פרטית, עונים על צרכי היומיום. הכללת חניון תת-קרקעי ומחסן מוסיפה נוחות משמעותית, במיוחד למי ששוקל אותה כמגורי קבע או לשהיות נופש ממושכות, ומספקת מענה לדרישות נפוצות לאחסון וחנייה מאובטחת.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2010 וכיום היא מוכנה למגורים. מדובר בנכס קיים ומבוסס בתוך המתחם המגורים, כלומר לא צפויים שלבי בנייה נוספים עבור יחידה ספציפית זו. העובדה שהיא גמורה מאפשרת אכלוס ושימוש מיידיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים לוח זמנים ברור ללא אי-הוודאות הנלווית לרכישת נכס על הנייר.
נכס זה אינו מציע ערבויות בנייה חדשה מכיוון שהושלם בשנת 2010. הוא נמכר כמות שהוא, מרוהט במלואו, ולמרות שהמתחם עבר שיפוצים לאחרונה, שדרוגים ליחידה הבודדת עשויים להיות שיקול עבור בעלים עתידיים. מיקומו של הנכס בפנים הארץ פירושו שאין נוף ישיר לים, והקרבה למרכזי הערים הגדולים מחייבת נסיעה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בסיס מעשי באזור מורסיה. קרבתה לשירותים מקומיים הופכת אותה למתאימה מאוד למי שמעדיף להגיע ברגל לחנויות ולשירותים. מצבו של הנכס והכללת החנייה והאחסון מועילים לתושבי קבע או לנופשים תכופים. בנוסף, רישיון ההשכרה התיירותי התקף שלה מציג אפשרות לקונים המעוניינים להפיק הכנסות שכירות כשאינם משתמשים בנכס בעצמם, דבר המושך משקיעים או מי שמעוניין לקזז עלויות בעלות. הכיוון הדרום-מזרחי של המרפסת מרמז על התאמה למי שמעריך שמש בבוקר או בשעות הצהריים המוקדמות, התורמת לסביבת מגורים נעימה במשך רוב השנה.
דירה זו הושלמה בשנת 2010 ומתוארת כנמצאת במצב מעולה, נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה. משמעות הדבר היא שהאבזור, המתקנים והמכשירים תקינים ומתוחזקים. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים כמו סוגי משטחים או מפרטי ריצוף, ההגדרה "מצב מעולה" והמעמד "מוכן למגורים" מרמזות על מצב של מוכנות למעבר מיידי. המתחם עצמו עבר לאחרונה שיפוצים בחזיתות, התורמים למראה הכללי ולתחזוקה של הפרויקט. קיימים מאפיינים כמו ארונות קיר ומיזוג אוויר, התורמים לנוחות ולפונקציונליות של הפנים.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €219,900. מחיר זה משקף נכס קיים בשוק, ולא מחיר התחלתי של בנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. כיחידה קיימת ובודדת, אין שונות במחיר בהתאם לקומה או למאפייני יחידה ספציפיים מעבר למה שכלול. הכללת חניון תת-קרקעי ומחסן היא חלק מהמחיר הקבוע, דבר המוסיף ערך להצעה הכוללת עבור קונים פוטנציאליים.
לוס אלקסרס מציעה שילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים ונגישות לחוף. מיקומה של הדירה מספק קצב חיים יומיומי שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, דבר המפחית את התלות ברכב לסידורים בסיסיים. העיירה עצמה ידועה במורשת הספא שלה ובקשר שלה למאר מנור, לגונת מי מלח ייחודית. תושבים יכולים לצפות לאורח חיים המאופיין בנוחות, עם מסעדות, בתי קפה ובנקים רבים בקרבת מקום. הסביבה העירונית משמעה שפעילויות היומיום משולבות בתוך אזור מאוכלס, בניגוד למקומות כפריים מבודדים או לאזורי חוף. קיומם של מתקני ספורט ואתרים תרבותיים במרחק קצר תורם אף הוא לחוויה מקומית מגוונת.
המיקום בלוס אלקסרס מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה למאר מנור. חיי היומיום מתאפשרים בזכות שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 91 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 334 מטרים. האזור מספק אפשרויות רבות לאוכל ולשירותים בנקאיים ברדיוס של 2 ק"מ. למרות שרכב נחשב למועיל, הנגישות של השירותים המקומיים ברגל משמעה שאינו הכרחי לחלוטין לכל הצרכים היומיומיים. הסביבה העירונית מאופיינת בבנייני מגורים ותשתיות מקומיות, ומציעה תחושת חיים אמיתית ולא אווירת מתחם נופש מבודד. מתקני הספורט הסמוכים, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט (1.2 ק"מ), משרתים אורח חיים פעיל.
מפה זו מדגישה את מיקומה של לוס אלקסרס בתוך אזור מורסיה, ממערב ללגונת מאר מנור. היא מציגה את קרבת הדירה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף וקו החוף, ומספקת סקירה גאוגרפית עבור תושבים פוטנציאליים. המפה מסייעת להמחיש את השילוב של האזור המגורים עם התשתיות הסובבות ואפשרויות הפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסרס ממוקמת בצד המערבי של מאר מנור, לגונת מי מלח גדולה באזור מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור דינמי הידוע באתרי הנופש החופיים ובעורף החקלאי שלו. היא שוכנת בין עיר הנמל ההיסטורית קרטחנה (20 ק"מ) לבירה האזורית מורסיה (37 ק"מ). מאר מנור עצמו הוא תופעה גאוגרפית משמעותית, המציעה פנאי ימי ייחודי ומיקרו-אקלים ייחודי. מיקומה של הדירה בתוך לוס אלקסרס מספק גישה לשירותיה של עיירה מפותחת, בניגוד למרכזים העירוניים הגדולים הסמוכים.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ ממאר מנור, כאשר חופים כמו פלאייה דה פונטה בראבה נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. הערים הגדולות נגישות ברכב; קרטחנה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומורסיה במרחק של כ-37 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית, עם 18 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב עשוי להיות נוח יותר להגעה ליעדים מרוחקים יותר או לגמישות רבה יותר. לחובבי גולף, מגרשים כמו קמפו דה רודה גולף נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ, וסרנה גולף במרחק 2.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסרס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל שפע של שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מתאימות לשחייה ממאי עד ספטמבר. הגובה נמוך, 7 מטרים בלבד מעל פני הים, המציב אותה בקרבה לחוף. אקלים זה תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. שעות השמש הממוצעות משמעותיות, אופייניות לדרום-מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, דירה זו נמצאת בטווח הגעה לקו החוף של מאר מנור, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כ-6 עד 7 ק"מ, כולל פלאייה דה פונטה בראבה ופלאייה דה ברנואבו. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כאשר קמפו דה רודה גולף וסרנה גולף במרחק של כ-2.6 ק"מ בלבד. האזור מתגאה גם במתקני ספורט רבים, כולל מועדון טניס במרחק 0.1 ק"מ ומרכז ספורט מקיף במרחק 1.2 ק"מ. אפשרויות הפנאי משתרעות גם לבריכות שחייה, כמו פיסינה אולה אסול במרחק 0.8 ק"מ, והקרבה למרינות כמו קלוב נאוטיקו מאר מנור (1.4 ק"מ) מציעה גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986496
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקסרס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS שמחירו ההתחלתי עומד על €539,900 עבור וילות, דירה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן המקומי. מחירה הקבוע של €219,900 מציב אותה כאופציה נבדלת משוק הווילות היוקרתי. בעוד שווילות מספקות מגרשים פרטיים ולעיתים מתקנים נרחבים יותר, דירה זו מתמקדת בהצעת שטח מחיה קומפקטי ופונקציונלי בתוך קהילה משותפת. מיקומה העירוני מספק יתרונות אורח חיים שונים בהשוואה לנכסים באזורים מבודדים יותר או ממוקדי נופש בלבד. זמינות רישיון ההשכרה התיירותית מבדלת אותה גם עבור קונים בעלי חשיבה השקעתית המחפשים פוטנציאל הכנסות באזור מאר מנור. מעמדה כבנייה שהושלמה ב-2010 משמעו שהיא חלק ממלאי הדיור הקיים, ומציעה זמינות מיידית השונה מפרויקטים של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID
