关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目直接面向海滩，步行即可轻松抵达当地商店、餐馆和著名的马尔梅纳（Mar Menor）泥浴。其优越的地理位置使其成为享受海岸生活方式的理想选择，同时又靠近穆尔西亚地区最受欢迎的海滨城镇之一。
这套公寓可满足寻求阳光明媚的度假屋、租赁投资或永久居所的购房者。其宽敞的空间、优越的海滨位置和潜在的增值空间，使其成为多种生活方式需求的实用选择。
本项目并非新建项目。该公寓位于一座现有建筑的高层，虽然部分装修可能需要更新，但其结构稳固，为买家提供了一个改造和个性化空间的绝佳机会。
该房产不提供新建或现代化的设施，且部分装修可能需要更新。其价格不包含家具，具体细节需在购房过程中进一步确认。公寓位于较高楼层，但未明确说明是否配备电梯。
Ref: VL915234
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合多种类型的购房者。对于寻求海滨度假屋的家庭或个人，其靠近海滩的位置和充足的空间提供了理想的放松场所。对于希望获得稳定租金收入的投资者，该公寓的海滨地段和周边旅游吸引力（如泥浴场）使其成为一个有潜力的选择。对于希望在温暖气候下享受悠闲生活方式的退休人士或寻求永久居所的人来说，该地区便利的设施、温和的气候和相对较低的生活成本极具吸引力。此外，对于计划对房产进行翻新和个性化改造的买家，该公寓提供了极大的灵活性，可以将其打造成梦想中的海滨家园。
该公寓拥有115平方米的建筑面积，内部布局宽敞，旨在最大化自然采光。客厅和用餐区直接通往朝东的露台，非常适合欣赏海景。房屋设有三间宽敞的卧室和两间设施齐全的独立厨房，提供充足的储物空间。目前，该公寓的装修可能需要更新，但其结构基础牢固。具体装修材料和技术细节（如窗户类型、地板材料、厨房设备品牌等）未在此提供，建议潜在买家在考察时进行详细了解。房产的东向露台是其一大亮点，可欣赏大海和拉曼加（La Manga）的全景。此外，业主还可以使用带壮丽海岸景观的公共日光浴室。
该三卧两卫公寓的起价为150,000欧元，提供了在洛帕冈（Lo Pagán）海滨地区获得宽敞物业的价值机会。该价格反映了其优越的地理位置和潜在的现代化改造空间。公寓提供115平方米的室内使用面积，并包含一个朝东的大露台。虽然部分装修可能需要更新，但其结构完整性以及附带的私人地下停车位和公共日光浴室的使用权，进一步增加了其吸引力。考虑该地区的海滨公寓市场，此价格点为寻求海景房产的买家提供了具有竞争力的选择。
该公寓位于洛帕冈（Lo Pagán）充满活力的海滨区域，提供一种混合了海滨宁静和城镇便利的生活方式。早晨，您可以在朝东的露台上欣赏壮丽的日出，感受地中海的微风。步行几分钟即可到达海滩，享受阳光和海水。周边地区遍布各种便利设施，包括商店、餐馆、咖啡馆和银行，满足日常生活所需。著名的马尔梅纳泥浴场也近在咫尺，为当地增添了独特的休闲体验。该地区全年都有大量的当地节日和活动，为居民提供了丰富的文化和社交机会。该地区平均海拔15-19米，气候温和，年平均气温为18.7°C，阳光充足，是享受户外活动和地中海生活的理想之地。
该公寓位于洛帕冈（Lo Pagán）充满活力的海滨地带，生活节奏与大海紧密相连。步行即可轻松到达海滩，享受沙滩和海水带来的乐趣。周边区域提供了丰富的城市便利设施，包括420米外的超市、1.5公里外的药店以及半径2公里内的众多餐馆、银行和咖啡馆。公共交通便利，拥有14条公交线路和50个公交站点。虽然距离大型机场（如阿利坎特-埃尔切，约54公里）有一定距离，但该地区的生活便利性足以满足日常需求。当地居民人口约为10,569人，社区氛围融合了当地特色和国际吸引力。每年高达3,848小时的日照时间以及长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动和享受地中海气候成为可能。
该地图显示了洛帕冈（Lo Pagán）公寓的地理位置，突显了其靠近海滩和马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的优势。地图也标示了周边主要的道路网络、城市中心以及到附近高尔夫球场和主要机场（如阿利坎特-埃尔切）的大致距离。
该公寓位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛帕冈（Lo Pagán），这是一个位于卡塔赫纳（Cartagena）和比尔赫（Villaricos）之间的沿海城镇，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。与北部的阿利坎特（Alicante）和南部的安达卢西亚（Andalusia）相比，穆尔西亚地区以其更干燥的气候和相对未被过度开发的海滩而闻名。洛帕冈本身是一个成熟的海滨度假胜地，拥有完善的设施和全年活跃的社区。它在地理上连接着穆尔西亚的海岸线，提供了地中海生活方式的独特体验，同时又保持着相对宁静的氛围。
该公寓在海滨地段享有极佳的便利性。距离海滩仅几步之遥，最近的海滩（Playa Las Charcas）距离约822米。超市（420米）和药店（1.5公里）近在咫尺，满足日常购物和健康需求。半径2公里范围内，有11家餐馆、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，餐饮和金融服务选择丰富。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括Club de Golf Veneziola（6.5公里）、Lo Romero（8.1公里）和Campo de Roda Golf（9.0公里）。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约54公里，驾车约需45分钟。虽然项目描述中提到距离机场999公里，但这可能是一个数据错误，实际距离应参考上述数据。公共交通方面，该地区拥有14条公交线路和50个站点，出行便捷。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛帕冈（Lo Pagán）地区享有独特的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均气温约11°C，夏季则可达26°C。该地区每年拥有约3,848小时的充足日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续长达5个月，期间海水温度能达到或超过20°C。该公寓海拔高度约为15-19米，地处沿海平原，远离山区，地形平坦。该地区以其马尔梅纳（Mar Menor）泻湖而闻名，这是一个独特的内陆咸水湖，与地中海相连，拥有特殊的生态环境和治疗性泥浴。虽然项目描述中未详细提及自然保护区或山区，但其沿海位置提供了享受海滨自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的最大吸引力之一是其靠近海滩。步行即可到达Playa Las Charcas（822米）和Playa La Mota（878米），Playa Villananitos（1.1公里）也仅需短暂步行。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水浴的绝佳场所。此外，该地区以其独特的马尔梅纳（Mar Menor）泻湖及其富含矿物质的泥浴而闻名，为居民提供了独特的健康和休闲体验。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Veneziola（6.5公里）、Lo Romero（8.1公里）和Campo de Roda Golf（9.0公里），满足不同水平球手的需求。该地区拥有发达的公共交通网络，为前往周边海滩、城镇和体育设施提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛帕冈（Lo Pagán），这是一个位于卡塔赫纳（Cartagena）和比尔赫（Villaricos）之间的沿海城镇，紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖。与北部的阿利坎特（Alicante）和南部的安达卢西亚（Andalusia）相比，穆尔西亚地区以其更干燥的气候和相对未被过度开发的海滩而闻名。洛帕冈本身是一个成熟的海滨度假胜地，拥有完善的设施和全年活跃的社区。它在地理上连接着穆尔西亚的海岸线，提供了地中海生活方式的独特体验，同时又保持着相对宁静的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与黄金绿别墅（Golden Green Villas）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，洛帕冈（Lo Pagán）的这套公寓（起价150,000欧元）在价格上更具优势。黄金绿别墅可能代表了更高端、更现代化的开发项目，通常提供独立的别墅或高端公寓，价格反映了其独特性、建筑质量和可能的设施（如私人泳池、大花园等）。而洛帕冈的这套公寓则属于现有建筑中的实用型房产，其主要卖点在于无与伦比的海滨位置和较低的总价。虽然黄金绿别墅可能提供更新的建筑标准和更私人的空间，但洛帕冈的公寓更适合预算有限但又希望拥有海景房产的购房者。在服务和设施方面，两个区域都受益于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖和地中海沿岸的丰富资源。然而，洛帕冈的城镇氛围可能比洛斯阿尔卡萨雷斯更成熟，提供更集中的日常便利设施。在交通便利性方面，两者到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的距离都相对适中，但具体行程时间会因交通状况而异。
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