לו פאגן (Lo Pagán) במורסיה (Murcia) מציג וילה נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 70 מ"ר על מגרש של 170 מ"ר. הנכס, שכבר הושלם, ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. למרות מיקומה בקרבת הים, הווילה מספקת חווית מגורים נוחה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב לו פאגן, אזור המשתלב כעת עם סן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar). קרבתה לחוף, למרינה ולמרכז העיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי, ומאפשרת ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני.
הנכס מתאים למחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המעוניינים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לים ולכל צרכיהם. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח.
הבנייה של הווילה כבר הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה. הדבר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים בתהליך בנייה, ומאפשר תכנון מעבר מהיר.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו בריכה פרטית או נוף לים ישירות מהנכס, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, המרחק מנמל התעופה אליקנטה (כ-54 ק"מ) עשוי להוות שיקול עבור מי שמחפש נגישות מיידית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור חוף עם שפע של שירותים נגישים, אך ללא רצון לנהל נכס חדש בבנייה. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים את האפשרות ליהנות מפעילויות פנאי בחוץ, כגון הליכה לחוף (822 מ') או בילוי במרינה, וכן את הנוחות של שירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (420 מ') ובתי מרקחת (1.5 ק"מ) במרחק הליכה. משפחות עשויות למצוא עניין בבוץ הטיפולי המפורסם של לו פאגן, המהווה אטרקציה ייחודית ונגישה. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף (כ-6.5 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה תוססת עם מסעדות ואירועים מקומיים, אך עדיין מעוניינים בפרטיות של גינה ומרפסת פרטית.
הווילה עברה שיפוץ מלא ומציעה מצב מצוין. הבית כולל 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים, כאשר חדר השינה הראשי מצויד בחדר ארונות גדול. ישנם 2 חדרי רחצה מעוצבים. הסלון ופינת האוכל כוללים קמין (log burner) ליצירת אווירה נעימה, והמטבח מאובזר באופן מלא. חיפוי החלונות הכולל זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. מיזוג אוויר (חם/קר) מספק נוחות לאורך כל השנה. החומרים בשימוש, יחד עם העיצוב המודרני כפי שנראה בתמונות (חדרי שינה עם אומנות, גדר לבנה), מעידים על תשומת לב לפרטים ועל רמת גימור גבוהה. הריהוט הוא מלא, מה שמאפשר מעבר חלק ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. הנכס כבר מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר משקף את המיקום האורבני, את קרבת הים ואת המתקנים המוצעים, כולל גינה פרטית ושטחי מרפסת. המגוון במחירי נכסים באזור יכול להשתנות בהתאם לגודל המגרש, רמת הגימור וקרבה ספציפית לים או לשירותים. מחירי נכסים דומים באזור, כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס (Los Alcazares) המתחילים ב-539,900 אירו, מציבים את הווילה הזו כנקודת כניסה במחיר תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בהיותה נכס קיים.
לו פאגן מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לים, עם אוכלוסייה של כ-10,569 תושבים. הנכס ממוקם בגובה של 15-19 מטר מעל פני הים, בסביבה שבה רוב השירותים חיוניים – סופרמרקט (420 מ'), בתי מרקחת (1.5 ק"מ), בנקים ובתי קפה – נמצאים במרחק הליכה. האזור משלב את המסורת של לו פאגן, הידועה בבוץ הטיפולי שלה, עם הפיתוח העירוני של סן פדרו דל פינטאר. המרחק הקצר לטיילת וליריד הקיץ מוסיף לאווירה הקהילתית והתוססת. הווילה, עם גינתה הפרטית ומרפסתה, מציעה מרחב חיצוני פרטי בתוך סביבה עירונית צפופה יחסית.
המיקום בלו פאגן (Murcia) מציע אורח חיים אורבני המשלב קרבה לים עם נוחות של שירותים עירוניים. עם 10,569 תושבים, האזור שומר על אופי קהילתי. גובהו של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה וללא הצפות. 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס מאפשרים הנאה מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים. קרבת הסופרמרקט (420 מ'), בית המרקחת (1.5 ק"מ) ומספר רב של מסעדות ובנקים (בטווח 2 ק"מ) הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכים בניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה למרחקים ארוכים יותר או לאזורים פחות נגישים.
מפה זו ממקמת את הווילה בלב לו פאגן, עם דגש על קרבתה לים, למרינה ולמרכז העיירה. היא מדגימה את הנגישות הנוחה לשירותים חיוניים, תוך הצגת המיקום ביחס לחופים השונים באזור ולמסלולי תחבורה מרכזיים.
לו פאגן ממוקמת בצפון מפרץ מר מנור (Mar Menor) בקהילה האוטונומית מורסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר הגדולה סן פדרו דל פינטאר. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה יחסית לערים מרכזיות באזור כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 ק"מ) ולאליקנטה (Alicante) מצפון (כ-70 ק"מ), שתיהן נגישות באמצעות כבישים ראשיים. המיקום על חוף הים הפנימי, שהוא הלגונה המלוחה הגדולה באירופה, מעניק לה אופי ייחודי בהשוואה לאזורי חוף אחרים בספרד.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (822 מ' לפלייה לאס צ'ארקס) ומהמרינה, מה שמעניק גישה מיידית לפעילויות ימיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (420 מ') ובית מרקחת (1.5 ק"מ) נגישים בקלות ברגל. מרכז העיר סן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar) נמצא במרחק קצר. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בסביבה: קלאב דה גולף וונציולה (6.5 ק"מ), לו רומרו (8.1 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (9.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, ומהווה את נקודת הגישה האווירית המרכזית. נמל התעופה ולנסיה (VLC) רחוק יותר (כ-186 ק"מ), ונמל התעופה מלאגה (AGP), המרוחק כ-353 ק"מ, פחות רלוונטי מבחינת נגישות מיידית. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגן נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיץ נעות בין 26-30 מעלות, וחורפים מתונים עם ממוצע של 11-15 מעלות. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים רבים, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני ומהחוף לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. גובה המיקום, 15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח אוורור טבעי ונוחות. האזור ידוע גם בשל הלגונות המלח (Salinas), המהוות בית גידול לציפורים ומציעות מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, מה שמוסיף אלמנט של טבע בסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה לאס צ'ארקס (822 מ'), פלייה לה מוטה (878 מ') ופלייה וילאנניטוס (1.1 ק"מ). חופים אלו, הממוקמים לרוב לאורך החוף של הים הפנימי (Mar Menor), מציעים מים רגועים המתאימים למשפחות. לו פאגן ידועה גם בבוץ הטיפולי הייחודי שלה, המושך מבקרים המחפשים טיפול טבעי לכאבים ומחלות עור. מבחינת גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף וונציולה (6.5 ק"מ), לו רומרו (8.1 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (9.0 ק"מ) מספקים אפשרויות אימון ותחרות. הקרבה למרינה מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן ממוקמת בצפון מפרץ מר מנור (Mar Menor) בקהילה האוטונומית מורסיה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר הגדולה סן פדרו דל פינטאר. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה יחסית לערים מרכזיות באזור כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 ק"מ) ולאליקנטה (Alicante) מצפון (כ-70 ק"מ), שתיהן נגישות באמצעות כבישים ראשיים. המיקום על חוף הים הפנימי, שהוא הלגונה המלוחה הגדולה באירופה, מעניק לה אופי ייחודי בהשוואה לאזורי חוף אחרים בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, כמו ה-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (Los Alcazares), הממוקמת גם היא באזור מר מנור אך במחיר התחלתי גבוה משמעותית (539,900 אירו), הווילה בלו פאגן מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. בעוד שפרויקטים מסוימים בקורדובה או במרכז הארץ עשויים להציע וילות דומות במחיר דומה, הם יחסרו את היתרון של קרבה ישירה לים ואת האקלים הים-תיכוני הייחודי של חוף מורסיה. האזור סביב מר מנור, כולל לו פאגן, ידוע במחירי נדל"ן תחרותיים יחסית בהשוואה לקוסטה דל סול או קוסטה בלאנקה, המושכים קהל יעד רחב יותר, החל ממשקיעים ועד רוכשי בית נופש. זמינות שירותים חיוניים במרחק הליכה, כמו גם האטרקציות הייחודיות כמו הבוץ הטיפולי, מוסיפים ערך ייחודי לנכסים באזור זה, מעבר למחיר בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
