Proiectul rezidențial se află în Lo Pagán, Regiunea Murcia, o localitate urbană situată pe malul nordic al Mării Mari. Această vilă individuală, cu o suprafață construită de 70 m² pe un teren de 170 m², oferă 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, având un preț de pornire de 325.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă urbană, la o distanță de mers pe jos de plaja Las Charcas (822 m) și alte facilități esențiale. Această proximitate facilitează accesul la servicii zilnice și la activitățile de agrement specifice zonei de coastă.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Spațiul exterior privat și proximitatea față de facilități sugerează un stil de viață activ și comod.
Imobilul este finalizat, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție. Acest aspect permite o tranziție rapidă către noua locuință, fără a fi necesară așteptarea finalizării lucrărilor de construcție sau a amenajărilor interioare.
Proiectul nu dispune de facilități comune extinse, precum piscine sau zone verzi comune, caracteristice complexelor rezidențiale mai mari. De asemenea, amplasarea într-o zonă urbană densă poate implica un nivel crescut de zgomot ambiental comparativ cu zonele rurale.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care prioritizează proximitatea față de plajă și facilități urbane, dar doresc totodată independența oferită de o vilă individuală cu teren propriu. Este potrivită pentru familii sau cupluri care caută o reședință principală sau o casă de vacanță într-o zonă activă, unde activitățile de agrement și serviciile sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Persoanele interesate de un stil de viață mediteranean, cu acces la sporturi nautice și la atracții locale specifice, precum băile de nămol, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune relevantă pentru cei care doresc să evite complexele rezidențiale mari și preferă o conexiune mai directă cu viața locală a unui oraș de coastă. Finalizarea imediată a construcției o face ideală pentru achiziții rapide sau pentru cei care doresc să se mute fără întârzieri.
Vila prezintă finisaje interioare și exterioare recondiționate, conform descrierii, indicând o stare generală excelentă. Echiparea cu aer condiționat (rece și cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Cele 3 dormitoare dispun de dulapuri încorporate, inclusiv un dressing generos în dormitorul principal, optimizând spațiul de depozitare. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru uz imediat. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Terasele private și grădina individuală oferă spații exterioare dedicate relaxării și activităților în aer liber. Aceste elemente, combinate cu amenajarea interioară funcțională, sugerează o atenție deosebită acordată confortului și practicii locuirii.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală este de 325.000 €. La acest nivel de preț, proprietatea se poziționează în segmentul mediu al pieței imobiliare din regiunea Murcia, oferind 3 dormitoare și 2 băi pe un teren privat. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Valoarea proprietății este influențată de locația sa urbană, la mică distanță de plajă și de principalele servicii. Comparația cu proiecte similare din zone adiacente, precum Los Alcázares unde prețurile încep de la 539.900 €, sugerează că acest proiect oferă o opțiune mai accesibilă din punct de vedere financiar.
Lo Pagán oferă un ritm de viață specific localităților de coastă spaniole, îmbinând activitățile sezoniere cu utilitatea zilnică. Locația urbană, la mică distanță de plajă și de centrul localității San Pedro del Pinatar, asigură acces facil la o gamă largă de servicii: restaurante, magazine, bănci și unități medicale. Proximitatea față de Marea Mari (Mar Menor), o lagună salină unică, adaugă o dimensiune recreativă distinctă, prin posibilitățile de practicare a sporturilor nautice și prin atracțiile locale, cum ar fi băile de nămol terapeutic. Zonarea urbană implică o densitate mai mare a clădirilor, dar și o conectivitate sporită la infrastructura locală. Zilnic, rezidenții pot beneficia de plimbări pe promenadă, acces la facilități sportive sau la evenimentele locale.
Viața în Lo Pagán se desfășoară într-un cadru urban caracteristic regiunii Murcia, unde Marea Mare (Mar Menor) dictează o parte din ritmul local. Locuirea în această zonă implică proximitatea față de o promenadă animată, magazine locale, restaurante și alte servicii esențiale, situate la distanță de mers pe jos. Populația stabilă a localității (10.569 locuitori) asigură o activitate constantă pe tot parcursul anului, chiar și în afara sezonului turistic principal. Accesul la facilitățile din San Pedro del Pinatar, orașul cu care Lo Pagán s-a unit, extinde opțiunile de recreere și servicii. De asemenea, rețeaua de transport public cu 50 de opriri și 14 linii în apropiere facilitează deplasările în regiune, completând mobilitatea oferită de posibilitatea de a merge pe jos sau cu bicicleta.
Hartă localizând Lo Pagán în regiunea Murcia, evidențiind proximitatea față de Marea Mare (Mar Menor) și de Marea Mediterană. Poziționarea pe coasta de sud-est a Spaniei, în apropierea orașului Cartagena și la o distanță rezonabilă de Alicante, subliniază accesibilitatea regională.
Lo Pagán este situat în provincia Murcia, la nord de Marea Mare, o lagună salină distinctă față de Marea Mediterană. Localitatea este parte integrantă a zonei metropolitane extinse, care include orașul San Pedro del Pinatar, oferind astfel o infrastructură urbană consolidată. Poziționarea sa facilitează accesul către alte centre urbane importante din regiunea Murcia, precum și către coasta mediteraneană. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, regiunea Murcia oferă un climat similar, dar cu o densitate turistică uneori mai redusă, păstrând un caracter mai autentic în anumite perioade ale anului.
Amplasarea în Lo Pagán oferă acces facil la facilități: plajele Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) și Playa Villananitos (1.1 km) sunt la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la 420 m, iar o farmacie la 1.5 km. Spitalul regional este situat la 7.3 km. Pentru amatorii de golf, cluburile precum Club de Romania Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) și Campo de Golf Lo Romero (9.0 km) sunt accesibile cu autoturismul. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 54 km distanță, Valencia (VLC) la 186 km și Malaga-Costa del Sol (AGP) la 353 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Lo Pagán este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3.848 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot în Marea Mare, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a localității (15-19 m deasupra nivelului mării) și topografia predominant plată contribuie la accesibilitatea și la o senzație de deschidere către mare. Deși nu este o zonă montană, climatul blând și prezența lagunei influențează mediul local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Lo Pagán dispune de acces direct la plajele Mării Mari, incluzând Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) și Playa Villananitos (1.1 km), multe dintre ele deținând steagul albastru pentru calitatea serviciilor și a apei. Pe lângă activitățile balneare specifice, zona este renumită pentru băile de nămol terapeutic gratuite, o atracție unică. Pentru pasionații de golf, în apropiere se găsesc mai multe terenuri: Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) și Campo de Golf Lo Romero (9.0 km). Facilitățile portuare (marina) și posibilitățile de practicare a sporturilor nautice completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Lo Pagán este situat în provincia Murcia, la nord de Marea Mare, o lagună salină distinctă față de Marea Mediterană. Localitatea este parte integrantă a zonei metropolitane extinse, care include orașul San Pedro del Pinatar, oferind astfel o infrastructură urbană consolidată. Poziționarea sa facilitează accesul către alte centre urbane importante din regiunea Murcia, precum și către coasta mediteraneană. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, regiunea Murcia oferă un climat similar, dar cu o densitate turistică uneori mai redusă, păstrând un caracter mai autentic în anumite perioade ale anului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale de pe coasta spaniolă, vila din Lo Pagán se distinge prin prețul de pornire de 325.000 €, considerabil mai redus față de ansambluri similare din regiuni precum Costa del Sol sau Costa Blanca. De exemplu, proiectul GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcázares, situat în aceeași regiune, are un preț de pornire de 539.900 €, subliniind accesibilitatea financiară a ofertei din Lo Pagán. În timp ce alte zone pot oferi facilități mai extinse sau un design arhitectural modern, Lo Pagán compensează prin proximitatea imediată față de plajă și accesul la un ecosistem local unic, precum băile de nămol. Locația urbană oferă o infrastructură bine dezvoltată, cu servicii și transport public accesibile, în timp ce alte proiecte, adesea amplasate în zone mai izolate, pot necesita dependență sporită de autoturism. Densitatea populației și activitatea locală constantă, datorită combinării cu San Pedro del Pinatar, asigură o atmosferă vie pe tot parcursul anului, spre deosebire de stațiunile care depind preponderent de turismul sezonier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
