3-спальня Вилла in Lo Pagan

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект находится в урбанизированной среде Ло Паган, недалеко от побережья Мар Менор. Близость к пляжу и основным удобствам, таким как магазины и рестораны, обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям. Расстояние до аэропорта Аликанте составляет около 54 км.

Планировка

Эта вилла подходит для тех, кто ищет жилье в непосредственной близости от моря с развитой городской инфраструктурой. Наличие частного сада, гаража и террас обеспечивает комфортное проживание и возможности для отдыха на свежем воздухе.

Статус проекта

Объект представляет собой отремонтированную существующую постройку, а не новое строительство. Статус готовности означает, что вилла доступна для немедленного заселения. Дата завершения строительства или капитального ремонта не указана.

Важные моменты

Данный объект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как расположен в городской застройке. Удаленность от крупных аэропортов, кроме Аликанте, может быть фактором для международных путешественников. Отсутствует информация об энергоэффективности.

Образ жизни

Эта вилла идеально подойдет для тех, кто ценит близость к морю и городским удобствам, и ищет готовое к проживанию жилье. Пары или небольшие семьи, предпочитающие активный отдых на побережье и интересующиеся оздоровительными процедурами, найдут здесь комфортное место для жизни или отдыха. Люди, которые хотят проводить много времени на свежем воздухе, смогут наслаждаться частным садом и террасами. Те, кто ищет недвижимость с хорошей транспортной доступностью к основным городским центрам и аэропортам, оценят расположение относительно Аликанте. Кроме того, эта вилла может представлять интерес для инвесторов, ищущих объект для последующей сдачи в аренду, благодаря популярности Ло Паган как туристического направления.

Качество и отделка

Объект был недавно полностью отремонтирован, что подразумевает хорошее состояние отделки. Характеристики указывают на наличие кондиционирования (горячий/холодный воздух), двойного остекления для улучшения тепло- и звукоизоляции, а также полностью оборудованной кухни. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, включая гардеробную в главной спальне. Покрытая терраса добавляет функциональности внешнему пространству. Мебель полностью меблирована, что позволяет немедленно приступить к проживанию. Качество материалов и конкретные детали отделки не уточняются, но статус 'Отличное' (Excellent) указывает на высокий уровень выполненных работ.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемая отдельно стоящая вилла в Ло Паган имеет стартовую цену €325,000. Объект готов к заселению, что означает возможность немедленной покупки и переезда. С учетом 3 спален и 2 ванных комнат, а также площади 70 м² жилого пространства на участке 170 м², цена является конкурентоспособной для данного района. Вариации в цене отсутствуют, так как представлен один объект. Информация о дополнительных расходах, таких как налоги или коммунальные платежи, не предоставлена.

€325,000

Цена от

Спальни

70 m²

Жилая площадь

Ванные

€250

Налог на имущество/год

Окружение и образ жизни

Ло Паган, расположенный на северном берегу Мар Менор, слился с Сан-Педро-дель-Пинатар, образуя единый городской центр. Этот район известен своим пляжем, набережной и небольшой мариной. Летом рядом с мариной работает парк аттракционов, добавляющий атмосферу приморского курорта. Особую популярность Ло Паган снискал благодаря своим грязевым ваннам, которые являются бесплатными и доступными для всех возрастов. Эти природные лечебницы, расположенные в конце пляжа, также являются началом маршрута для пеших и велосипедных прогулок вдоль солончаков. Процедура заключается в нанесении лечебной грязи на тело, высыхании на солнце и последующем смывании в воде Мар Менор, что, как считается, благотворно влияет на состояние кожи и облегчает боли в суставах. Эта уникальная особенность делает Ло Паган привлекательным местом для оздоровительного туризма и спокойного отдыха.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Lo Pagan

Окружение и доступность

Ло Паган предлагает динамичную городскую среду с легким доступом к пляжам и основным услугам. Учитывая, что супермаркет находится всего в 420 метрах, а аптека — в 1,5 км, повседневные нужды легко удовлетворяются пешком. Наличие 11 ресторанов и 5 кафе в радиусе 2 км свидетельствует о развитой сфере общественного питания. Пять автобусных линий и 50 остановок общественного транспорта обеспечивают мобильность в пределах города и окрестностей. Высота над уровнем моря (15-19 м) и умеренный климат со средней температурой 18,7°C способствуют комфортному проживанию круглый год. Несмотря на городскую застройку, близость к солончакам и природным зонам предлагает возможности для активного отдыха.

Карта и расположение

Визуализация положения Ло Паган на карте Мурсии подчеркивает его прибрежное расположение на Мар Менор. Близость к основным дорогам и другим населенным пунктам региона, таким как Сан-Педро-дель-Пинатар и Торревьеха, становится очевидной. Это позволяет оценить логистику и доступность основных транспортных узлов и достопримечательностей.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Природа и климат

Климат Ло Паган характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 18,7°C. Диапазон температур колеблется от 11°C зимой до 26°C летом, что создает благоприятные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов составляет впечатляющие 3848 часов в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в Мар Менор достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря (15-19 метров) обеспечивает отсутствие резких перепадов температур, связанных с рельефом. Близость к солончакам региона Салинас-де-Сан-Педро-дель-Пинатар также добавляет природное разнообразие.

3848 Солнечных часов/год

5 Сезон купания (мес.)

18.7°C Ср. годовая темп.

19m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	11.1°C	39 mm	180h
Февраль	11.8°C	23 mm	201h
Март	13.6°C	28 mm	216h
Апрель	15.8°C	24 mm	252h
Май	18.9°C	19 mm	288h
Июнь	22.6°C	5 mm	327h
Июль	25.3°C	1 mm	333h
Август	26.0°C	8 mm	306h
Сентябрь	23.4°C	40 mm	243h
Октябрь	19.6°C	32 mm	207h
Ноябрь	15.0°C	44 mm	183h
Декабрь	12.1°C	40 mm	165h

Описание

Отдельно стоящий коттедж, полностью отремонтированный, расположенный в 800 метрах от пляжа в Ло Паган, Мурсия.
3 спальни, 2 ванные комнаты, 70 м² жилой площади на участке 170 м², стартовая цена €325,000.
Объект готов к немедленному заселению, с частным садом, гаражом и террасами.
В пешей доступности находятся магазины, рестораны, бары и пляжи Мар Менор.
Умеренный климат, много солнечных дней (3848 часов/год) и 5-месячный купальный сезон.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, который начинается от €539,900, данный коттедж в Ло Паган предлагает более доступную стартовую цену в €325,000. Оба объекта расположены в прибрежных районах Мурсии, но GOLDEN GREEN VILLAS, вероятно, представляет собой новый строительный проект с иными характеристиками и ценовой категорией. Ло Паган, как район, известен своими уникальными природными грязевыми ваннами и спокойной атмосферой Мар Менор, в то время как Лос-Алькасарес также является популярным курортом с развитой инфраструктурой. Анализируемый объект представляет собой отремонтированную виллу, что отличает его от потенциальных новых построек в других районах. Доступность аэропорта Аликанте (около 54 км) является общим преимуществом для обоих регионов, однако стоит отметить, что Ло Паган находится ближе к природным паркам и солончакам, в то время как другие районы могут предлагать иные природные ландшафты.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные отличия Ло Паган от других прибрежных районов Мурсии?

Ло Паган отличается своими природными грязевыми ваннами, расположенными на побережье Мар Менор, которые являются популярной оздоровительной достопримечательностью. Также район известен своей набережной и близостью к солончакам.

Насколько удобно добираться до объекта из международных аэропортов?

Ближайший крупный аэропорт — Аликанте-Эльче (ALC), расположенный примерно в 54 км. Аэропорты Валенсии и Малаги находятся значительно дальше.

Какова степень энергоэффективности объекта?

Информация об энергоэффективности, такая как энергетический сертификат, не предоставлена для данного объекта.

Как оценивается текущее состояние рынка недвижимости в Ло Паган?

Рынок недвижимости в Ло Паган характеризуется наличием как отремонтированных объектов, так и новых построек, привлекая покупателей, ищущих прибрежное жилье. Стартовая цена €325,000 для отремонтированной виллы с 3 спальнями указывает на конкурентоспособное предложение в данном сегменте.

Какие основные удобства находятся в пешей доступности от объекта?

В пешей доступности находятся пляжи (800 м), супермаркет (420 м), а также множество ресторанов, баров и кафе в радиусе 2 км.

Какие дополнительные расходы связаны с покупкой и содержанием недвижимости?

Информация о дополнительных расходах, таких как налоги на покупку, ежегодные налоги на недвижимость (IBI), коммунальные платежи или сборы сообщества, не предоставлена.

Каков процесс покупки этой виллы?

Процесс покупки включает бронирование, заключение договора купли-продажи и окончательное оформление у нотариуса. Детали процесса, такие как сроки и необходимые документы, не указаны.

Насколько Ло Паган подходит для постоянного проживания вне туристического сезона?

Ло Паган представляет собой урбанизированный район с постоянным населением, поэтому основные удобства, такие как магазины и рестораны, доступны круглый год. Климат также благоприятен для постоянного проживания.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

3-спальня Вилла in Lo Pagan