Questa villa indipendente si trova a Lo Pagán, Murcia, una località costiera rinomata per le sue saline e le proprietà terapeutiche. Situata a breve distanza a piedi dal Mar Menor e dalle sue spiagge, la proprietà offre un accesso diretto alle comodità urbane. La casa, con una superficie abitabile di 70 m² su un terreno di 170 m², è stata recentemente ristrutturata, presentando un'opportunità per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Lo Pagán, una zona di San Pedro del Pinatar, nota per la vicinanza alle saline e alle spiagge del Mar Menor. La sua collocazione in un'area urbana garantisce la disponibilità di servizi essenziali a portata di mano, facilitando la vita quotidiana e l'accesso alle attività ricreative locali.
Questa villa è pensata per chi ricerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati, comoda ai servizi e vicina al mare. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente alla ristrutturazione recente, risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano una casa funzionale e accogliente, pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi.
La proprietà è già costruita e completata, non essendo un progetto di nuova costruzione. Lo stato attuale di 'Gereed' indica che la villa è disponibile per l'occupazione immediata, offrendo così un percorso d'acquisto più rapido rispetto a un immobile in fase di sviluppo. Questa caratteristica è ideale per acquirenti che necessitano di trasferirsi in tempi brevi.
Questa proprietà non rientra nella categoria di sviluppo di nuova costruzione e non offre viste panoramiche sul mare, sebbene sia vicina alla costa. Non è situata in una zona rurale isolata, ma in un contesto urbano consolidato. Non sono presenti piscine private o giardini di ampie dimensioni, data la natura del terreno.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza principale o una seconda casa in una zona costiera consolidata, con tutti i servizi a portata di mano. È particolarmente adatta per chi apprezza la comodità di vivere in un centro abitato, con la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi per passeggiate quotidiane o attività balneari. L'abitazione, con le sue 3 camere da letto, è funzionale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La ristrutturazione completa la rende una scelta attraente per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', evitando i tempi e i costi di una nuova costruzione. La vicinanza ai centri sanitari e alle vie di comunicazione la rende anche una scelta pragmatica per un uso continuativo durante l'anno.
La villa presenta una finitura di eccellente qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione completa. Gli interni sono stati rinnovati per offrire comfort e funzionalità moderni. Sono presenti caratteristiche quali aria condizionata (calda e fredda), infissi con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e armadiature a muro in tutte le camere da letto, inclusa una cabina armadio nella stanza principale. La cucina è completamente attrezzata e gli spazi abitativi beneficiano di una zona giorno luminosa. Le finiture esterne includono terrazze private e un giardino, che offrono spazi dedicati al relax all'aperto.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €325.000. Data la sua natura di proprietà già esistente e ristrutturata, la disponibilità è immediata. Il mercato di Lo Pagán, pur offrendo diverse tipologie abitative, vede in soluzioni come questa un interesse costante da parte di acquirenti che cercano una residenza ben posizionata e funzionale. La variabilità dei prezzi in quest'area è influenzata dalla vicinanza al mare, dalle dimensioni del terreno e dal livello di ristrutturazione.
Lo Pagán, integrato nel comune di San Pedro del Pinatar, si distingue per la sua vivace vita costiera e la vicinanza alle famose saline, note per le loro proprietà terapeutiche. La posizione di questa villa, a pochi passi dalle spiagge del Mar Menor e dal lungomare, la rende un punto di partenza ideale per godere della "dolce vita" mediterranea. Le numerose strutture ricreative e i servizi nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, contribuiscono a creare un ambiente quotidiano pratico e piacevole. La zona offre un mix equilibrato tra tranquillità e accesso a tutte le comodità, ideale per residenti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalle attività commerciali ai ristoranti, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle opportunità di svago all'aperto.
Vivere a Lo Pagán significa immergersi in un ambiente tipicamente mediterraneo, dove la vita scorre con un ritmo rilassato, scandito dalla vicinanza al mare e dalle attività che animano il lungomare. La zona è urbana ma conserva un'atmosfera accogliente, con una forte presenza di servizi essenziali e commerciali a pochi passi. I residenti possono contare su numerosi ristoranti, bar, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno dell'area e verso località limitrofe. La prossimità a strutture sportive e ricreative, come campi da golf e la stessa costa, arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Lo Pagán, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge del Mar Menor e alle principali vie di comunicazione. La planimetria mostra la densità dei servizi urbani, come negozi e ristoranti, e la rete di trasporti pubblici, elementi chiave per comprendere la vivibilità e l'accessibilità della zona.
Lo Pagán si colloca nella regione di Murcia, sulla costa settentrionale del Mar Menor. Questa posizione la pone in una zona strategica, vicino alla città di San Pedro del Pinatar con cui si è fusa, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 54 km in linea d'aria) la rende relativamente accessibile per i viaggiatori internazionali, mentre la vicinanza ad altre località costiere della regione, come Los Alcázares, permette di esplorare le diverse sfaccettature della costa murciana.
La villa gode di un'ottima accessibilità alle risorse locali: le spiagge di Playa Las Charcas e Playa La Mota si trovano rispettivamente a 822 m e 878 m, mentre Playa Villananitos è a 1.1 km. Servizi essenziali come supermercati (420 m) e farmacie (1.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ospedale dista 7.3 km. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km, offrendo collegamenti internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con escursioni termiche che variano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli estivi. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3,848 ore, che favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine di circa 15-19 metri sul livello del mare assicura un ambiente piacevole e ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre un accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas e Playa La Mota, entrambe a meno di 1 km, e Playa Villananitos a poco più di 1 km. Queste spiagge, ideali per il nuoto e il relax, beneficiano delle acque più calde e riparate del Mar Menor. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Veneziola è situato a 6.5 km, mentre Lo Romero Golf si trova a 8.1 km. La zona circostante, con le sue saline, è anche un'area apprezzata per passeggiate e ciclismo, offrendo opportunità di svago all'aria aperta in un contesto naturale unico.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si colloca nella regione di Murcia, sulla costa settentrionale del Mar Menor. Questa posizione la pone in una zona strategica, vicino alla città di San Pedro del Pinatar con cui si è fusa, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 54 km in linea d'aria) la rende relativamente accessibile per i viaggiatori internazionali, mentre la vicinanza ad altre località costiere della regione, come Los Alcázares, permette di esplorare le diverse sfaccettature della costa murciana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà a Lo Pagán con alternative nella regione di Murcia, come le ville a Los Alcázares (es. GOLDEN GREEN VILLAS, a partire da €539.900), emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. La villa a Lo Pagán, con un prezzo di €325.000, rappresenta una soluzione più accessibile, focalizzata su una proprietà esistente e ristrutturata in un contesto urbano consolidato. Le ville a Los Alcázares tendono ad essere sviluppi più recenti o di dimensioni maggiori, spesso con prezzi superiori, riflettendo una diversa fascia di mercato o caratteristiche più esclusive, come giardini più ampi o piscine private. La scelta tra Lo Pagán e Los Alcázares dipende quindi dalle priorità dell'acquirente: per chi cerca una residenza funzionale, ben collegata ai servizi e vicina al mare a un prezzo competitivo, Lo Pagán è un'opzione valida. Per chi invece privilegia spazi più ampi, nuove costruzioni o un ambiente potenzialmente più orientato al tempo libero, altre località potrebbero risultare più adatte, pur comportando un investimento economico superiore.
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