立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロ・パガンの静かなエリアに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺の都市環境は、生活の利便性を高め、快適な日常生活をサポートします。賑やかなプロムナードやマリーナも近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した近隣施設、そして南東向きの快適な住環境を求める購入者層に適しています。プライベートガーデンやテラスは、屋外での生活を重視するライフスタイルをサポートします。最近の改修により、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最近の改修により、現代的な快適さと最新の設備が備わっています。購入後、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、広大な敷地や海の眺望を最優先する購入者には適さない可能性があります。また、マリーナやビーチへの近さが生活音に影響を与える可能性も考慮する必要があります。近隣の空港へのアクセスは、国内線や短距離便の利用を主とする場合には便利ですが、国際線ハブへのアクセスは限定的です。
このヴィラは、スペインの海岸で、ビーチでの生活を重視する個人または家族に最適です。頻繁にビーチを訪れたい方、または海辺での散歩やレクリエーションを楽しみたい方にとって、理想的なロケーションです。また、日常の買い物や外食のために、徒歩圏内に多様な施設を求める方にも適しています。最近の改修により、メンテナンスの手間が少なく、すぐに快適な生活を始めたい方、またはリタイア後のセカンドハウスを探している方にも魅力的な選択肢となります。3つのベッドルームは、家族やゲストのための十分なスペースを提供します。さらに、ユニークな体験を求める方には、近くの治療効果のある泥浴場や、活気のあるマリーナ周辺の雰囲気が、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
このヴィラは、最近の改修により、優れたコンディションにあります。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と静音性に貢献しています。室内には、エアコン（Climate Control - Hot A/C, Cold A/C）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは完全に装備（Kitchen - Fully Fitted）されており、調理に必要な設備が整っています。全室にワードローブ（Features - Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースも確保されています。家具（Furniture - Fully Furnished）も含まれており、購入後すぐに生活を始めることができます。南東向きの配置（Orientation - South East）は、自然光を効果的に取り込み、明るい居住空間を生み出します。プライベートガーデン（Garden - Private）と屋根付きテラス（Features - Covered Terrace）、プライベートテラス（Features - Private Terrace）は、屋外でのリラックスやエンターテイメントのためのスペースを提供します。収納ルーム（Features - Storage Room）も完備されています。
この一戸建てヴィラは、325,000ユーロから提供されており、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。最近の改修により、即入居可能な状態です。70平方メートルの居住スペースと170平方メートルのプライベートガーデンは、快適な生活空間を提供します。物件は南東向きで、日当たりの良い環境です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、ビーチへの近さと充実した設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。購入者は、手頃な価格でロ・パガンのライフスタイルを享受することができます。
ロ・パガンは、マル・メノール北岸に位置し、サン・ペドロ・デル・ピンタールと一体化した、活気ある沿岸の町です。このヴィラは、ビーチやプロムナードから徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、銀行、カフェなどが近隣に点在しています。周辺には11軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。静かな住宅地でありながら、都市の利便性を享受できるバランスの取れた立地です。夏にはマリーナ近くに遊園地が開設され、家族連れで賑わいます。また、ロ・パガンは、その治療効果で知られる泥浴場でも有名で、地域のユニークなアトラクションとなっています。この泥浴場は無料で利用でき、あらゆる年齢層が楽しむことができます。これらの自然療法は、皮膚の悩みや痛みに効果があると言われています。
ロ・パガンは、マル・メノールに面した、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持つ町です。このヴィラは、ビーチまでわずか822mの距離にあり、散歩や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに便利です。スーパーマーケットへは420m、薬局へは1.5kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。医療サービスが必要な場合は、7.3km離れた場所に病院があります。周辺には11軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、5軒のカフェがあり、多様な選択肢を提供しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と14の路線が利用可能です。これは、車を持たない居住者にとっても、移動の利便性を高める要素となります。
この地図は、ロ・パガンの沿岸地域におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、マリーナ、および日々の生活に必要な各種施設への近さが視覚的に確認でき、この地域の住みやすさを理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャーと自然環境の配置も把握できます。
ロ・パガンは、ムルシア州の沿岸部に位置し、マル・メノールという内海に面しています。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州に挟まれた、スペイン東部の主要な観光・居住エリアの一部です。近隣の主要都市としては、カルトヘナが約25km、ムルシア市が約45kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化的なイベントやショッピング、より広範な医療サービスなどを求める際に便利です。アリカンテ空港（約54km）が近いため、国内外への移動も比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活と、都市の利便性へのアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、ビーチ（Playa Las Charcasまで822m）へのアクセスが容易で、水辺でのレクリエーションを日常的に楽しむことができます。周辺には、スーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、銀行、カフェなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。医療センター（7.3km）も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Veneziola（6.5km）、Lo Romero（8.1km）、Campo de Roda Golf（9.0km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。電気自動車の充電ステーションは2.7km先にあります。主要空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約54km（空路）、バレンシア空港（VLC）まで約186km（空路）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約353km（空路）となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は18.7℃です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して約3,848時間の晴天が期待できます。これは、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむのに理想的な条件です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、夏の間は快適に海でのレクリエーションが可能です。標高は海抜15〜19mと低いため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。この気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、特に太陽光を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、美しいビーチへの近さが最大の魅力の一つです。Playa Las Charcas（822m）、Playa La Mota（878m）、Playa Villananitos（1.1km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、日光浴や海水浴、散策を楽しむことができます。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を取得している可能性もあります（注：データ未確認）。ゴルフ愛好家には、6.5km圏内にClub de Golf Veneziola、8.1km圏内にLo Romero Golfなど、複数のゴルフコースが用意されており、気軽にプレーを楽しむことができます。また、ロ・パガンは、そのユニークな泥浴場でも知られており、リラクゼーションや健康増進のための特別な体験を提供します。これらの自然療法は、近隣の塩性湿地帯（Salinas）の散策やサイクリングルートからもアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンは、ムルシア州の沿岸部に位置し、マル・メノールという内海に面しています。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州に挟まれた、スペイン東部の主要な観光・居住エリアの一部です。近隣の主要都市としては、カルトヘナが約25km、ムルシア市が約45kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化的なイベントやショッピング、より広範な医療サービスなどを求める際に便利です。アリカンテ空港（約54km）が近いため、国内外への移動も比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活と、都市の利便性へのアクセスとのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロ・パガンのこのヴィラは、ムルシア州の沿岸部、特にマル・メノール周辺の不動産市場において、手頃な価格帯の物件として位置づけられます。例えば、近隣のロス・アルカサレスにあるGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）のような、より大規模で高価格帯のプロジェクトと比較すると、この物件は初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。マル・メノール周辺の物件は、一般的に穏やかな海と多様なレクリエーション施設が特徴ですが、価格帯は立地、規模、新しさによって大きく異なります。このヴィラは、既存のインフラとビーチへの近さを重視する層にアピールします。一方、アリカンテやコスタ・デル・ソルといったより広範な地域と比較すると、ムルシア州は一般的に不動産価格がやや抑えられている傾向にあります。この物件は、ビーチライフスタイルを追求しつつも、予算を重視する国際的な購入者層にとって、現実的な選択肢を提供します。その立地は、静かな生活環境と、必要な施設への容易なアクセスを両立させており、特にリタイア層やセカンドハウスを求める人々にとって、その価値を発揮するでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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