Ce projet de villa détachée à Lo Pagan, Murcia, offre une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 170 m². Récemment rénovée, cette propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain, un salon avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. La villa bénéficie de la climatisation, d'un jardin privé, d'un garage et de terrasses, le tout à distance de marche des commodités et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Lo Pagan, cette villa se trouve à seulement 822 mètres de la plage de Las Charcas et à 878 mètres de la plage de La Mota. La proximité des commodités urbaines, telles que les supermarchés (420 m) et les pharmacies (1.5 km), assure une vie quotidienne pratique.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commodités. Avec 3 chambres et un jardin privé, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour les familles ou les couples.
Bien que qualifiée de 'Gereed' (prête à l'emploi), la rénovation récente suggère une mise à jour moderne des installations. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont conçus pour une occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, ni de prestations exclusives comme des terrains de golf privés adjacents. La proximité avec des zones urbaines peut impliquer une densité de population plus élevée en saison.
Cette villa convient à ceux qui privilégient la proximité immédiate avec la mer et les services. Les résidents potentiels recherchent un mode de vie où les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied ou à vélo, comme en témoigne la présence de nombreux commerces, restaurants et arrêts de transport public (50 arrêts) à courte distance. Elle s'adresse également aux amateurs de thalassothérapie, avec les célèbres bains de boue de Lo Pagan à proximité. La maison rénovée avec jardin privé et garage répond aux besoins des familles ou des couples cherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et confortable. La zone est décrite comme étant 'Beachside' et 'Close To Town', suggérant un environnement animé mais sans l'isolement des propriétés plus éloignées des centres urbains. Pour les familles, la proximité des plages (à moins de 1 km) et l'accès facile aux loisirs aquatiques pendant les 5 mois de saison de baignade offrent des opportunités récréatives. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km, tandis que la distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante (environ 54 km) facilite les voyages. La capacité de la propriété à offrir un espace privé (jardin, terrasse) tout en étant au cœur d'une zone urbaine animée est un atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux activités.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique des finitions modernes et une remise à neuf des installations. Les chambres sont équipées de placards intégrés, la chambre principale disposant d'une penderie spacieuse (walk-in wardrobe). Les salles de bain sont modernes et fonctionnelles. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, apportant un élément de confort supplémentaire, tandis que la cuisine est entièrement équipée, prête pour une utilisation immédiate. Les caractéristiques telles que la double vitrage ('Double Glazing') et la climatisation réversible ('Hot A/C' et 'Cold A/C') contribuent à un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') et de terrasses privées ('Private Terrace') élargit l'espace de vie vers l'extérieur. Un débarras ('Storage Room') est également mentionné, offrant une solution de rangement pratique. La mention 'Excellent' pour l'état général confirme un niveau de finition élevé et une bonne conservation des matériaux.
La villa est proposée au prix de départ de 325 000 €. Ce prix inclut 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 170 m², avec une surface habitable de 70 m². La propriété est prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La présence d'un garage et de terrasses privées ajoute à la valeur perçue. En comparaison avec d'autres offres dans la région, ce prix se situe dans une gamme accessible pour une villa détachée rénovée proche des commodités et de la plage dans cette zone de la Mar Menor.
Lo Pagan, intégrée à San Pedro del Pinatar, présente un rythme de vie typiquement côtier, marqué par la proximité de la Mar Menor. Cette villa, située dans un environnement urbain, permet un accès facile aux services quotidiens. Les 11 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'animation locale. Le marché local et les commerces sont accessibles à pied (420 m pour un supermarché), ce qui facilite les courses journalières. Les 32 jours de fêtes locales par an indiquent une vie communautaire active. La hauteur moyenne de 15-19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation, sans être sujette aux extrêmes climatiques des zones montagneuses. Le quotidien peut être rythmé par des promenades sur la promenade maritime, à quelques pas, ou par la découverte des célèbres bains de boue thérapeutiques, une attraction locale gratuite. Ces activités, ainsi que la vie animée autour de la marina en été, contribuent à une atmosphère de détente et de loisirs, tout en conservant l'accessibilité aux besoins essentiels.
Lo Pagan, faisant désormais partie de la municipalité de San Pedro del Pinatar, offre un cadre de vie où la mer et les services urbains coexistent. La villa se trouve à une courte distance de marche des commerces essentiels, avec un supermarché à 420 mètres et une pharmacie à 1.5 km. Les options de restauration et de loisirs sont également abondantes dans un rayon de 2 km, comptant 11 restaurants, 5 cafés et 3 banques. Cette concentration de services rend le quotidien facile et peu dépendant d'un véhicule, bien que la présence de 50 arrêts de transport public avec 14 lignes suggère une connectivité étendue. L'environnement est caractérisé par une altitude modeste (15-19m), typique des zones côtières, ce qui évite les désagréments liés aux fortes pentes. La température moyenne annuelle de 18.7°C, avec des pics entre 11°C et 26°C, et un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an, favorisent les activités extérieures prolongées. Le fait que Lo Pagan soit situé sur la côte nord de la Mar Menor, une lagune côtière, offre des conditions de baignade généralement plus calmes que sur la côte méditerranéenne ouverte.
Cette carte positionne la villa dans le contexte de Lo Pagan, une localité côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages, de la marina et des principales commodités urbaines accessibles à pied, tout en situant les options de golf et les aéroports régionaux.
Lo Pagan est située dans la province de Murcie, sur la côte nord de la Mar Menor. Elle forme désormais une unité urbaine avec San Pedro del Pinatar, se positionnant comme une zone côtière dynamique. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région, comme Carthagène (environ 40 km) et Murcie (environ 50 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 54 km, ce qui facilite les liaisons internationales et nationales. Par rapport à d'autres régions côtières d'Espagne, la Costa Cálida, dont fait partie Lo Pagan, est caractérisée par un climat sec et ensoleillé, et par la particularité de la Mar Menor, une lagune aux propriétés thérapeutiques reconnues.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités locales. Le strand le plus proche, Playa Las Charcas, est à 822 mètres, Playa La Mota à 878 mètres et Playa Villananitos à 1.1 km, rendant la mer facilement accessible à pied. Les services quotidiens sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 420 mètres, une pharmacie à 1.5 km, et un hôpital à 7.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à une distance raisonnable : Club de Golf Veneziola à 6.5 km, Lo Romero à 8.1 km et Campo de Roda Golf à 9.0 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.7 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 54 km par voie aérienne, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 353 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C. Les températures varient typiquement entre 11°C et 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, ce qui correspond à la période estivale. La faible altitude de la zone (15-19m au-dessus du niveau de la mer) exclut les conditions climatiques extrêmes liées à l'altitude, comme le froid intense ou les fortes chutes de neige. La proximité de la Mar Menor, une lagune salée, peut influencer l'humidité locale et les brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa Las Charcas (822 m) et Playa La Mota (878 m) sont accessibles en quelques minutes de marche. Playa Villananitos est également à proximité (1.1 km). Lo Pagan est réputée pour ses bains de boue thérapeutiques, une attraction unique et gratuite, située au début de la route côtière vers les salines. Ces bains sont accessibles à tous les âges et sont réputés pour leurs bienfaits sur la peau et les articulations. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km : Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) et Campo de Roda Golf (9.0 km). La présence d'une marina ajoute une dimension nautique à la région.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagan est située dans la province de Murcie, sur la côte nord de la Mar Menor. Elle forme désormais une unité urbaine avec San Pedro del Pinatar, se positionnant comme une zone côtière dynamique. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région, comme Carthagène (environ 40 km) et Murcie (environ 50 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 54 km, ce qui facilite les liaisons internationales et nationales. Par rapport à d'autres régions côtières d'Espagne, la Costa Cálida, dont fait partie Lo Pagan, est caractérisée par un climat sec et ensoleillé, et par la particularité de la Mar Menor, une lagune aux propriétés thérapeutiques reconnues.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec le projet 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui débute à 539 900 €, la villa à Lo Pagan, proposée à partir de 325 000 €, représente une option plus accessible financièrement. Bien que 'GOLDEN GREEN VILLAS' puisse offrir des prestations plus récentes ou des caractéristiques spécifiques liées à son prix plus élevé, la villa de Lo Pagan se distingue par sa localisation dans un centre urbain consolidé, sa rénovation récente et sa proximité immédiate avec la plage et les services quotidiens. Les deux localités, Lo Pagan et Los Alcazares, sont situées sur la côte de la Mar Menor, offrant un climat similaire et un accès aux activités balnéaires. Cependant, Lo Pagan, par son intégration plus poussée dans un tissu urbain existant, peut offrir une vie locale plus permanente et moins dépendante du tourisme saisonnier que certaines zones de développement plus récentes. L'altitude similaire (15-19m à Lo Pagan) et les données climatiques (3848h d'ensoleillement, 18.7°C température moyenne) sont comparables, mais la villa de Lo Pagan met l'accent sur la praticité et l'accessibilité immédiate, tandis que des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' pourraient cibler une clientèle recherchant davantage d'espace, de nouveauté ou des aménagements spécifiques tels que des piscines privées plus grandes ou des vues différentes.
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