Este imóvel de tipologia Villa Isolada situa-se em Lo Pagán, Murcia. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho num total de 70 m² de área habitacional, inserida num lote de 170 m². A construção encontra-se concluída, apresentando um potencial de habitabilidade imediata. O preço inicial é de €325.000. A localização em Lo Pagán insere o imóvel numa zona com acesso a comodidades urbanas e proximidade ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Lo Pagán, Murcia, posiciona este imóvel a uma distância de 822 metros da Praia de Las Charcas e 878 metros da Praia de La Mota, tornando o acesso ao litoral uma característica proeminente. A área urbana circundante proporciona uma densidade de serviços que pode ser alcançada a pé, integrando a habitação num contexto de conveniência quotidiana.
Esta villa destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária com acesso rápido a serviços urbanos e ao mar. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, combinada com um jardim privado e áreas exteriores, responde a necessidades de espaço e lazer. A proximidade a infraestruturas como supermercados (420 m) e farmácias (1.5 km) suporta um estilo de vida prático e autónomo.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que não há fases de construção futuras ou prazos de entrega a aguardar. Esta condição permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição, eliminando a incerteza associada a empreendimentos em desenvolvimento.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha a partir da propriedade, focando-se antes num ambiente urbano consolidado. A tipologia de moradia isolada, em lote de 170 m², implica limitações de espaço exterior em comparação com propriedades de maior dimensão. A proximidade a outras habitações pode influenciar a percepção de privacidade.
Esta moradia isolada em Lo Pagán, Murcia, pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com acesso conveniente a serviços e ao mar. A proximidade a pé de praias como a Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m) atrai quem valoriza um estilo de vida costeiro acessível. A localização em ambiente urbano, com supermercados a 420 m e farmácias a 1.5 km, responde às necessidades práticas do dia-a-dia, sendo ideal para quem prefere ter as comodidades por perto sem depender exclusivamente de transporte motorizado para tarefas quotidianas. O clima ameno, com uma média anual de 18.7°C e 3.848 horas de sol, beneficia quem procura desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço para uma família pequena ou para receber visitas. A construção concluída ('Gereed') é um fator decisivo para compradores que desejam ocupar a propriedade sem esperar por prazos de construção.
A propriedade apresenta acabamentos de excelente qualidade ('Excellent condition'), conforme indicado. O interior inclui 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo que o quarto principal beneficia de um closet de grandes dimensões. Dispõe de 2 casas de banho completas. A área de estar/jantar está equipada com lareira ('log burner'), e a cozinha é totalmente equipada ('fully fitted kitchen'), sugerindo funcionalidade e conforto. O sistema de climatização dispõe de ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento ('Hot A/C' e 'Cold A/C'), e as janelas possuem vidros duplos ('Double Glazing') para otimizar o isolamento térmico e acústico. A mobília fornecida é completa ('Fully Furnished'), permitindo uma transição imediata para a habitação. A orientação Sudeste ('South East') da propriedade favorece a iluminação natural.
O preço de comercialização para esta Villa Isolada em Lo Pagán é de €325.000. Esta é a oferta única disponível para esta tipologia específica, sem variação de preço indicada para diferentes unidades. A propriedade está concluída ('Gereed'), o que implica que a disponibilidade é imediata após a formalização da compra. Não há informações sobre custos adicionais de condomínio ou taxas de manutenção específicas, sendo recomendado verificar estes aspetos durante o processo de aquisição. A ausência de opções de preço diferenciadas sugere um valor fixo para esta unidade específica.
Lo Pagán, em Murcia, é uma localidade que combina a funcionalidade de um centro urbano com a proximidade à costa do Mar Menor. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela acessibilidade a serviços essenciais, como supermercados a 420 metros e farmácias a 1.5 km, que facilitam as rotinas diárias. A distância a pé até às praias, como Playa Las Charcas (822 m), convida a um estilo de vida mais ligado ao mar, com oportunidades para atividades de lazer costeiras. A área dispõe de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, sugerindo um ambiente social dinâmico. A temperatura média anual de 18.7°C e 3.848 horas de sol por ano criam um clima propício à vida ao ar livre durante grande parte do ano. O acesso a infraestruturas de transporte público, com 50 paragens de autocarro acessíveis, complementa a mobilidade, embora a referência a uma distância considerável de aeroportos sugira que viagens aéreas de longa distância requerem planeamento.
Lo Pagán, integrada em San Pedro del Pinatar, oferece um ambiente urbano consolidado onde a proximidade a diversas infraestruturas é uma constante. Com uma população de 10.569 habitantes, o local apresenta uma densidade de serviços notável, incluindo 11 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 5 cafés num raio de 2 km. A altitude média de 15-19 metros acima do nível do mar situa a propriedade numa zona plana, propícia à mobilidade a pé e de bicicleta. A existência de 50 paragens de transporte público e 14 linhas locais reforça a acessibilidade dentro da localidade e para áreas adjacentes. A presença de comodidades como uma farmácia a 1.5 km e um supermercado a 420 metros facilita as tarefas diárias. Embora o projeto se destaque pela sua proximidade à praia, a distância a hospitais (7.3 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (2.7 km) indica uma infraestrutura urbana em desenvolvimento contínuo.
O mapa apresenta a localização de Lo Pagán, Murcia, realçando a sua proximidade à costa do Mar Menor. A distribuição de infraestruturas como praias, supermercados e campos de golfe é visível, contextualizando a acessibilidade a serviços e atividades de lazer.
Lo Pagán está situado na costa norte do Mar Menor, na região de Murcia. Esta localidade fundiu-se com San Pedro del Pinatar, formando uma unidade urbana mais ampla. A sua posição geográfica oferece acesso direto às águas do Mar Menor, conhecido pelas suas propriedades terapêuticas e pela atividade de lazer aquático. A proximidade a cidades maiores como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital regional, Murcia (aproximadamente 50 km), proporciona acesso a uma maior gama de serviços culturais, comerciais e de saúde, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo e costeiro.
A proximidade ao mar é um atrativo central, com as praias de Playa Las Charcas e Playa La Mota a distâncias de 822 m e 878 m, respetivamente. O acesso a serviços é facilitado pela proximidade de um supermercado a 420 m, e uma farmácia a 1.5 km. Para atividades desportivas, campos de golfe como o Club de Golf Veneziola situam-se a 6.5 km. A acessibilidade a aeroportos é um ponto a considerar: Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 54 km por via aérea, enquanto Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 353 km. A rede de transporte público, com 50 paragens e 14 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C. Os dias ensolarados são abundantes, com um registo histórico de 3.848 horas de sol anuais, o que suporta um estilo de vida ativo ao ar livre. O período de verão, com temperaturas de água do mar superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, sendo ideal para atividades náuticas e de lazer na costa. A altitude de 15-19 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geralmente plano e desimpedido. As condições climáticas favorecem a prática de atividades exteriores durante a maior parte do ano, alinhando-se com a proposta de valor de uma vida junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um fator distintivo desta localização. A Playa Las Charcas encontra-se a 822 metros e a Playa La Mota a 878 metros, ambas acessíveis a pé. A Playa Villananitos está a uma distância de 1.1 km. Embora a análise não especifique a classificação 'Blue Flag' para estas praias, a sua proximidade imediata sugere um potencial elevado para lazer e atividades balneares. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Veneziola situa-se a 6.5 km, o Lo Romero Golf a 8.1 km, e o Campo de Roda Golf a 9.0 km, oferecendo opções para a prática deste desporto. A área da marina em Lo Pagán adiciona um elemento de recreio náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán está situado na costa norte do Mar Menor, na região de Murcia. Esta localidade fundiu-se com San Pedro del Pinatar, formando uma unidade urbana mais ampla. A sua posição geográfica oferece acesso direto às águas do Mar Menor, conhecido pelas suas propriedades terapêuticas e pela atividade de lazer aquático. A proximidade a cidades maiores como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital regional, Murcia (aproximadamente 50 km), proporciona acesso a uma maior gama de serviços culturais, comerciais e de saúde, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais tranquilo e costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL596787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que apresenta um preço inicial de €539.900, esta Villa Isolada em Lo Pagán oferece um ponto de entrada no mercado imobiliário costeiro de Murcia a um valor significativamente inferior (€325.000). Enquanto Los Alcázares, tal como Lo Pagán, beneficia da proximidade ao Mar Menor, os preços em Lo Pagán parecem ser mais acessíveis, possivelmente refletindo diferentes fases de desenvolvimento ou tipologias de propriedade. A oferta em Lo Pagán foca-se em moradias isoladas já concluídas, o que contrasta com empreendimentos que podem ainda estar em construção ou oferecer unidades com características distintas. A altitude de Lo Pagán (15-19m) é semelhante a muitas áreas costeiras da região, e o clima com cerca de 3.848 horas de sol anuais é uma constante em toda a costa sudeste de Espanha, incluindo áreas como a Costa Blanca (alicante) e a Costa de Almería. Contudo, a proximidade a serviços urbanos e praias em Lo Pagán, combinada com o preço, posiciona este imóvel como uma opção de valor para compradores que procuram uma residência costeira sem o investimento de propriedades em zonas de maior prestígio ou mais desenvolvidas turisticamente.
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