4-υπνοδωμάτιο Semi-Detached House in Lo Pagan

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη αστική γειτονιά, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις και την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, με τις καθημερινές ανάγκες και την παραλία σε κοντινή απόσταση.

Δάπεδο

Με 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα βρίσκεται στο ισόγειο, το ακίνητο προσαρμόζεται σε διάφορες οικογενειακές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένης της ευελιξίας για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι. Η πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμό και νέες συσκευές, καλύπτει την ανάγκη για άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.

Κατάσταση Έργου

Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά έχει υποστεί εκτεταμένες ανακαινίσεις. Η έμφαση δίνεται σε βελτιώσεις όπως νέος κλιματισμός, σύγχρονες συσκευές, αναβαθμισμένα πλακάκια και κομψή επίπλωση. Αυτές οι ανακαινίσεις έχουν ως στόχο την παροχή σύγχρονων χαρακτηριστικών και βελτιωμένης αισθητικής, καθιστώντας την κατοικία έτοιμη προς χρήση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, αν και υπάρχει χώρος για δύο αυτοκίνητα στο μπροστινό αίθριο. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε προσιτή τιμή, κοντά στη θάλασσα και τις βασικές ανέσεις. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός στο ισόγειο, το καθιστά ευέλικτο για οικογένειες, ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή ακόμα και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με έναν χώρο εργασίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία και την άνεση στην καθημερινή ζωή. Για όσους δίνουν προτεραιότητα στην άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών, η κατάσταση 'ετοιμοπαράδοτο' είναι ελκυστική. Επίσης, για αγοραστές που ενδιαφέρονται για την παράκτια ζωή στην Ισπανία χωρίς να επιβαρυνθούν με το υψηλότερο κόστος δημοφιλών τουριστικών περιοχών, αυτή η τοποθεσία στη Μούρθια μπορεί να προσφέρει καλή αξία.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου. Τα πρόσφατα αναβαθμισμένα πλακάκια στα μπάνια και στους χώρους καθιστούν την εμφάνιση σύγχρονη και ελκυστική. Ο νέος κλιματισμός διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι σύγχρονες οικιακές συσκευές στην ξεχωριστή κουζίνα και ο κομψός σχεδιασμός των επίπλων συμβάλλουν σε μια λειτουργική και αισθητικά ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η χρήση διπλών τζαμιών βελτιώνει τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Ο χώρος του σαλονιού, όπως απεικονίζεται, φαίνεται ευρύχωρος και καλά φωτισμένος. Η ύπαρξη θυρών από ξύλο στο διάδρομο υποδηλώνει μια προσπάθεια διατήρησης ή αναβάθμισης των εσωτερικών χαρακτηριστικών.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο είναι διαθέσιμο με τιμή εκκίνησης €217.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την κατοικία σε ένα πιο προσιτό τμήμα της αγοράς, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα 4 υπνοδωμάτια και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την κατηγορία τιμών μπορεί να ποικίλλει, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά αντιπροσωπεύει μια επιλογή για όσους αναζητούν αξία στην παράκτια περιοχή της Μούρθια. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση 'όπως είναι', μετά τις ανακαινίσεις, προσφέροντας μια άμεση λύση για κατοίκηση ή ενοικίαση.

€217,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

100 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Λος Πάγκαν, Μούρθια, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, εστιασμένο στην εγγύτητα στη θάλασσα και στις καθημερινές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες είναι βολική, συχνά σε απόσταση αναπνοής. Αυτό δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου οι μετακινήσεις με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες είναι συχνά περιττές. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την παρουσία κατοικιών, ενώ η εγγύτητα σε χώρους όπως το λιμάνι ή η μαρίνα υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ζωή εδώ συνεπάγεται την ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα, με ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες όπως η βόλτα στην παραλία ή η επίσκεψη σε τοπικά καφέ.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Lo Pagan

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Λος Πάγκαν περιστρέφεται γύρω από την παραθαλάσσια τοποθεσία και την αστική ευκολία. Με την παραλία Las Charcas μόλις 822 μέτρα μακριά και την Playa La Mota 878 μέτρα, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες στην παραλία. Η εγγύτητα σε 420 μέτρα για σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι απλές. Υπάρχουν 11 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 14 γραμμών υποδηλώνει καλή διασύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο του Αλικάντε (περίπου 54 χλμ αεροπορικώς) είναι ένα πλεονέκτημα για διεθνείς ταξιδιώτες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου στο Λος Πάγκαν, Μούρθια, το τοποθετεί σε μια περιοχή της Ισπανίας που συνδυάζει την ηρεμία μιας μικρής πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στη θάλασσα και σε πολλαπλές παραλίες, σε συνδυασμό με την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, ορίζει τον χαρακτήρα της καθημερινής ζωής εδώ.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή της Μούρθια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα και ήπια καιρικά φαινόμενα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι συνθήκες είναι ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 15-19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ότι η περιοχή είναι κοντά στη θάλασσα, χωρίς ακραίες κλίσεις. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας άνετες συνθήκες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους.

3848 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι Playa Las Charcas (822μ), Playa La Mota (878μ) και Playa Villananitos (1.1χλμ) είναι όλες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, προσφέροντας επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η περιοχή της Μαρ Μενούρ, όπου βρίσκεται το Λος Πάγκαν, είναι γνωστή για τις αλυκές της και τις παραλίες της. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων: Club de Golf Veneziola (6.5χλμ), Lo Romero (8.1χλμ) και Campo de Roda Golf (9.0χλμ). Η παρουσία 11 εστιατορίων στην κοντινή ακτίνα υποδηλώνει επίσης ευκαιρίες για γαστρονομικές απολαύσεις.

Πηγή: OpenStreetMap

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός	Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος	11.1°C	39 mm	180h
Φεβρουάριος	11.8°C	23 mm	201h
Μάρτιος	13.6°C	28 mm	216h
Απρίλιος	15.8°C	24 mm	252h
Μάιος	18.9°C	19 mm	288h
Ιούνιος	22.6°C	5 mm	327h
Ιούλιος	25.3°C	1 mm	333h
Αύγουστος	26.0°C	8 mm	306h
Σεπτέμβριος	23.4°C	40 mm	243h
Οκτώβριος	19.6°C	32 mm	207h
Νοέμβριος	15.0°C	44 mm	183h
Δεκέμβριος	12.1°C	40 mm	165h

Περίληψη

Ημιαποσπώμενο ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, 100 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας.
Πρόσφατα ανακαινισμένο με σύγχρονες ανέσεις, κλιματισμό και νέες συσκευές.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια.
Προσιτή τιμή εκκίνησης €217.000, προσφέροντας καλή αξία στην παράκτια Μούρθια.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι με άμεση διαθεσιμότητα.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares, το οποίο ξεκινά από €539.900, αυτό το ημιαποσπώμενο ακίνητο στο Λος Πάγκαν προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στην αγορά ακινήτων της Μούρθια. Ενώ το GOLDEN GREEN VILLAS μπορεί να αντιπροσωπεύει μια πιο πολυτελή ή νεότερη κατασκευή, η τρέχουσα προσφορά στο Λος Πάγκαν απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αξία και άμεση διαθεσιμότητα σε μια κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτή. Η περιοχή της Μούρθια γενικά προσφέρει χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με πιο καθιερωμένες περιοχές όπως η Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ελκυστικές παραλίες, καλό κλίμα και αυξανόμενη δημοτικότητα. Αυτό το ακίνητο, με τα 4 υπνοδωμάτια και τις ανακαινίσεις του, τοποθετείται ως μια πρακτική και οικονομικά αποδοτική επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα στην Ισπανία, χωρίς το υψηλό κόστος που συχνά συνδέεται με την πρώτη γραμμή της παραλίας ή τις αποκλειστικές κοινότητες.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά μεταξύ αυτού του ακινήτου και μιας νέας κατασκευής;

Αυτό το ακίνητο είναι μια ανακαινισμένη υφιστάμενη κατασκευή, όχι μια νέα κατασκευή. Η έμφαση δίνεται σε αναβαθμίσεις και σύγχρονες ανέσεις, σε αντίθεση με την αμιγώς νέα κατασκευή.

Πόσο εύκολα είναι προσβάσιμες οι βασικές ανέσεις από το ακίνητο;

Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (420μ), φαρμακεία (1.5χλμ) και παραλίες (822μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο.

Ποια είδη ανακαινίσεων έχουν γίνει στο ακίνητο;

Οι ανακαινίσεις περιλαμβάνουν νέο κλιματισμό, σύγχρονες συσκευές, αναβαθμισμένα πλακάκια, νέα επίπλωση και διπλά τζάμια.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με παρόμοια στην περιοχή;

Η τιμή εκκίνησης των €217.000 είναι ανταγωνιστική, ειδικά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια σε αυτή την τοποθεσία, σε σύγκριση με νεότερες ή πιο πολυτελείς κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή.

Ποιες εγκαταστάσεις αναψυχής είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση;

Υπάρχουν πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και τρία γήπεδα γκολφ εντός 10 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει επίσης 11 εστιατόρια.

Ποια είναι η εκτιμώμενη ετήσια επιβάρυνση για κοινόχρηστα τέλη ή φόρους ακινήτων;

Οι πληροφορίες σχετικά με τα κοινόχρηστα τέλη και τους φόρους ακινήτων δεν παρέχονται στα διαθέσιμα δεδομένα.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, την προκαταβολή, τη δέουσα επιμέλεια, την υπογραφή της ιδιωτικής συμφωνίας (contrato de arras) και την τελική μεταβίβαση ενώπιον συμβολαιογράφου (escritura pública).

Είναι η περιοχή του Λος Πάγκαν κατάλληλη για όλο το χρόνο διαβίωσης;

Ναι, η περιοχή του Λος Πάγκαν είναι κατοικημένη όλο το χρόνο, με ηπιότερες θερμοκρασίες και διαθέσιμες υπηρεσίες, αν και η τουριστική δραστηριότητα μπορεί να αυξηθεί κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

4-υπνοδωμάτιο Semi-Detached House in Lo Pagan