דירת מגורים הממוקמת בלוס אלקאזארס, מורסיה, מציעה חלל מגורים של 104 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט, במחיר התחלתי של 389,000 אירו, ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות קלה למתקנים מקומיים, ומתאים למחפשים בית מגורים או השקעה באזור החוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקומו האסטרטגי, למרות ריחוק מסוים משדות תעופה מרכזיים, מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של לוס אלקאזארס, פחות מקילומטר ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת. מיקומו היבשתי, במרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים, מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לחופי הים המר מנור.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים הדורש התאמות אישיות, או משקיעים המתעניינים בפוטנציאל השבחה. עם 3 חדרי שינה ו-104 מ"ר, היא מציעה מרחב פונקציונלי למשפחות או לבעלי בתים פרטיים, תוך אפשרות לשיפוץ והתאמה לסגנון חיים מודרני.
הנכס המוצע אינו פרויקט חדש, אלא דירה קיימת המוצעת למכירה. על אף שהיא מתוארת כבעלת פוטנציאל השקעה, היא דורשת שיפוץ. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או תוכניות פיתוח עתידיות, אך המיקום העירוני מעיד על סביבה מפותחת.
הנכס ממוקם ביבשה, במרחק של מספר קילומטרים מהחוף, ואינו מציע נוף ישיר לים. בנוסף, הדירה דורשת שיפוץ, מה שהופך אותה לפחות מתאימה למי שמחפש פתרון מיידי ללא השקעה נוספת. היא גם אינה ממוקמת בסמיכות מיידית לשדות התעופה המרכזיים של אליקנטה או ולנסיה.
דירה זו מתאימה למשפחה צעירה המחפשת בית מגורים עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, ומוכנה להשקיע זמן ומאמץ בעיצובו מחדש. היא גם יכולה להתאים למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזור לוס אלקאזארס, ורואים בשיפוץ הזדמנות להגדיל את ערך הנכס. אנשים המחפשים סביבה עירונית נוחה, עם נגישות גבוהה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, ימצאו כאן את מבוקשם. גם עבור אלו המעוניינים ליהנות מקרבה לחופים, אך מעדיפים לגור בסביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית, זוהי אופציה מעניינת. לבסוף, עבור מי שמחפש נכס עם מרחב גדול יחסית, 3 חדרי שינה ו-104 מ"ר, עם אפשרות להוספת חדר אמבטיה נוסף או שיפור תשתיות קיימות, הדירה מציעה בסיס טוב.
הדירה, בשטח של 104 מ"ר, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אך דורשת שיפוץ. המשמעות היא שהגימור הנוכחי אינו עומד בסטנדרטים מודרניים, ויהיה צורך בהשקעה בחומרי גמר, ריצוף, חיפויים, אינסטלציה וחשמל. בהתאם למצב הקיים, ייתכן שגם החלונות והדלתות ידרשו החלפה. אופי השיפוץ המוצע, כפי שמרמז התיאור, מאפשר בחירה אישית של חומרים ועיצוב, מה שיכול להביא לרמת גימור גבוהה, בהתאם לתקציב ולטעם האישי. המטבח העצמאי, למרות שהוא פונקציונלי, עשוי אף הוא להזדקק לעדכון מקיף. תכנון השיפוץ יאפשר לשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי, ואף לשדרג את מערכות מיזוג האוויר והחימום, בהתאם לדרישות התקן העכשוויות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 389,000 אירו, המשקף את גודלה (104 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) והמיקום בסביבה עירונית מפותחת בלוס אלקאזארס. המחיר כולל את פוטנציאל ההשבחה באמצעות שיפוץ, דבר המאפשר התאמה אישית של הנכס. בעוד שהפרויקט ממוקם באזור עם ביקוש, מחיר זה ממצב אותו כהזדמנות עבור קונים המחפשים ערך עם אפשרות לשיפוץ, בהשוואה לנכסים חדשים או משופצים באותו אזור. זמינות הנכס תלויה בביקוש הנוכחי בשוק המקומי.
לוס אלקאזארס מציעה סביבה עירונית תוססת, המאופיינת בנגישות גבוהה למגוון שירותים. מרכז העיר, הממוקם במרחק הליכה, מספק שפע של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מיקומו של הפרויקט, באזור יבשתי אך קרוב יחסית לחופים, מאפשר ליהנות משני העולמות: אורח חיים עירוני עם גישה קלה לפעילויות פנאי בחוף הים. המרחב הפנימי של הדירה, 104 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה, ומספק מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. האפשרות לשיפוץ פותחת דלת להתאמה אישית של החלל לצרכים ולסגנון חיים ספציפיים, ומשקפת את הפוטנציאל להפוך את הדירה לבית נעים ומותאם אישית.
לוס אלקאזארס מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לטבע ולים. העובדה שסופרמרקט (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') נמצאים במרחק הליכה מבטיחה מענה מיידי לצרכים יומיומיים. גם נגישות למתקני בריאות, כמו בית חולים במרחק 8 ק"מ, נחשבת סבירה. ריבוי המסעדות (26), בנקים (11) ובתי קפה (10) ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על מרכז עירוני פעיל ותוסס. קרבה למרכז טניס (0.1 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים נוספים (1.1 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. המרחק היבשתי מהחופים (כ-6 ק"מ) אומר שרכב עשוי להיות שימושי לנסיעות תכופות לים, אך לא הכרחי לכל צורך, כפי שמעידה התשתית של 50 תחנות תחבורה ציבורית.
הנתונים הגיאוגרפיים מציירים את לוס אלקאזארס כעיירת חוף הממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד. מיקומה על גדת המר מנור, לגונה מלוחה גדולה, מעניק לה אופי ייחודי. קרבתה לערים מרכזיות ולנמלי תעופה, כמו גם שפע השירותים המקומיים, מדגישה את היותה יעד נגיש ונוח למגורים ולנופש.
לוס אלקאזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על החוף המערבי של לגונת המר מנור. מיקומה האסטרטגי זה מציב אותה כחלק מאזור המציע שילוב של נופש, פנאי וחיים עירוניים. העיר סן פדרו דל פינטאר, המוכרת בזכות אתרי הספא שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה אפשרויות נוספות לבילוי וטיפול. קרבה לנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ) וולנסיה (כ-196 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-70 קילומטרים ומציעה מגוון שירותים תרבותיים, היסטוריים ומסחריים.
הדירה ממוקמת בלוס אלקאזארס, אזור המציע נגישות סבירה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה אך מחייב נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ) קרובים מאוד. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-65 קילומטרים בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב, תלוי בתנועה. שדות תעופה נוספים, כמו ולנסיה ומלגה, רחוקים יותר. התחבורה הציבורית כוללת 17 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות בתוך האזור ללא רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. תקופת השחייה הפעילה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. מיקומה של העיר בגובה נמוך של 5 מטרים מעל פני הים, מבטיח קרבה למרחבי מלח ולקו חוף שטוח. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם מעט בפנים הארץ, המרחק המזערי מהים (כ-6 ק"מ) מאפשר ליהנות מהאוויר הימי ומהבריזה. שעות השמש המרובות באזור, האופייניות לדרום מזרח ספרד, תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב לוס אלקאזארס מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה בארנואבו ופלאיה דה אל פסקדור, נמצאים במרחק של כ-6 עד 7 קילומטרים. חופים אלו, לצד חופי המר מנור, מאפשרים פעילויות ימיות מגוונות. למרחקים גדולים יותר, ניתן למצוא מרינות כמו קלאב נאאוטיק מר מנור (1.3 ק"מ) ופורטו דפורטיבו דה אוררוטיאס (8.0 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אינטגרלי (1.1 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה אולה אזול (0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על החוף המערבי של לגונת המר מנור. מיקומה האסטרטגי זה מציב אותה כחלק מאזור המציע שילוב של נופש, פנאי וחיים עירוניים. העיר סן פדרו דל פינטאר, המוכרת בזכות אתרי הספא שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה אפשרויות נוספות לבילוי וטיפול. קרבה לנמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ) וולנסיה (כ-196 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-70 קילומטרים ומציעה מגוון שירותים תרבותיים, היסטוריים ומסחריים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL589021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו בלוס אלקאזארס מציעה מיקום עירוני נוח ונגישות גבוהה לשירותים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או בכפרי דייגים קטנים. מחירה, החל מ-389,000 אירו, ממקם אותה בטווח הביניים, כאשר פרויקטים חדשים או יוקרתיים יותר, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (החל מ-539,900 אירו), מציעים גימורים מתקדמים יותר וקרבה ישירה לים, אך במחיר גבוה משמעותית. הדירה הנדונה דורשת שיפוץ, מה שמספק הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים להתאים את הנכס לצרכיהם ולתקציבם, בניגוד לפרויקטים מוכנים למגורים. קרבתה למספר מגרשי גולף, כמו גם למתקני ספורט ופנאי, תורמת לאטרקטיביות שלה עבור קהל יעד פעיל. מיקומה היבשתי, במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים, מציע אלטרנטיבה לאלו המעדיפים סביבה עירונית מפותחת על פני מגורים על קו המים, תוך שמירה על גישה נוחה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
