关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市环境中，距离海滩约6公里。虽然周边有许多生活必需品，如超市和药店，但其内陆位置意味着海滨活动需要额外出行。周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，为当地居民和游客提供了多样的活动选择。
此项目适合那些在城市环境中寻求实用居住空间，并能接受一定出行距离以享受海滩活动的买家。三间卧室的设计为家庭或有额外空间需求的个人提供了灵活性。该房产的翻新潜力也吸引了希望根据个人喜好定制居住空间的买家。
该房产为现有建筑，并非新建项目。其状态为“良好”，但需要进行翻新。这意味着买家需要将翻新成本和时间纳入购房考量。项目不提供新建期房的交付时间表，而是即时可售。
该项目不提供前排海景或直接海滩通道，距离海滩超过6公里。它也不是新建楼盘，且需要翻新。项目不包含已翻新或现代化的设施，且其提供的104平方米空间需要根据买家需求进行个性化改造。
该房产适合寻求在西班牙东南部地区获得生活空间，并愿意投入时间和金钱进行个性化改造的买家。对于那些重视便利的城市生活，并且不介意驾车几分钟即可到达海滩的家庭或个人来说，这是一个合适的选择。其三间卧室提供了家庭居住或设立家庭办公室的空间。对于寻求在马尔梅纳地区进行投资并希望通过翻新来提升房产价值的投资者来说，该房产也具有吸引力。那些看重该地区全年温和气候和丰富的户外活动（如高尔夫和水上运动）的人，也会发现这里的吸引力。然而，如果买家优先考虑直接海滨位置、无需翻新的即时入住或对距离机场有严格要求，则此房产可能不适合。同样，对于偏爱完全宁静、远离城市活动的买家，其城市环境也可能不是首选。
该房产的内部描述为“良好”状况，但明确指出需要进行翻新。这意味着当前的材料和装修可能不是最新的或符合现代化的美学标准。厨房被描述为独立的，并且有直接的街道入口，这可能意味着它在设计或功能上与主要生活区域有所分离。浴室数量为一间浴室和一个卫生间，对于三间卧室的公寓来说，这可能意味着在高峰时段需要考虑共享。该房产的104平方米面积提供了改造的可能性，但具体的材料和技术细节，如隔热、水电系统、地板类型或窗户质量，在现有信息中并未详述。买家在购买前应仔细评估当前的状况并为预期的翻新工程制定计划。该房产的南向朝向（根据特点推断）可能意味着良好的自然采光。
此三卧室公寓的售价为389,000欧元。价格反映了该房产的地理位置、大小（104平方米）以及其潜在的翻新价值，而非即时奢华的居住状态。该房产的“良好”状况意味着买家需要预算额外资金用于装修，以达到现代化的居住标准。目前没有关于其他房型或价格范围的信息，表明该特定公寓是当前可售单元。该价格在当地市场中属于中等偏上，考虑到其城市位置和翻新潜力。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）西部马尔梅纳（Mar Menor）的市集城镇和沿海温泉疗养地。该地区以其温和的气候而闻名，年平均气温在12至26摄氏度之间，年平均气温为19.3摄氏度，平均有320个晴天。该镇曾是一个渔村，如今已发展成为一个受欢迎的旅游和居住目的地。该公寓所在的城市环境提供了便利的生活节奏，步行即可到达大多数日常必需品，如超市（91米）和药店（334米）。然而，享受海滨的休闲活动，如海滩（最近的海滩约6.2公里）和各种海滨码头，则需要交通工具。该区域内有26家餐馆、11家银行和10家咖啡馆，为居民提供了充足的社交和餐饮选择。该地区的高尔夫课程，如Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里），也吸引了运动爱好者。总体而言，这里的生活节奏相对平静，尤其是在旅游旺季之外，但又不会与主要城市或交通枢纽完全隔绝。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市核心区域，提供了一个融合了便利生活与西班牙东南部特色的环境。步行范围内即可满足大部分日常需求，如超市（91米）、药店（334米）以及26家餐馆和10家咖啡馆。这种便利性减少了对私家车的依赖，尤其是在日常采购和餐饮方面。城市环境也意味着这里生活气息浓厚，尤其在当地节假日（每年32个）期间。然而，与海滩（最近处6.2公里）和主要的高尔夫球场（如Campo de Roda Golf，2.6公里）等休闲目的地保持距离，则建议考虑使用汽车以充分享受这些活动。该地区拥有17条公共交通线路和50个公交站点，为城市内的出行提供了基础选项，但前往周边城市或机场可能需要更长的规划。体育设施，如网球俱乐部（0.1公里）和体育中心（1.1公里），增加了该地区的生活吸引力。
该地图展示了洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）公寓的地理位置，突出了其在城市环境中的便利设施，并标示了周边海滩、高尔夫球场、码头和体育中心等关键地点。地图提供了距离信息，帮助理解房产与休闲资源及基本服务的空间关系。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的西海岸，地处马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的南部。该地区以其海滨度假村和温泉疗养历史而闻名。与周边城市相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更宁静的沿海生活方式，同时又靠近更具活力的中心。距离卡塔赫纳（Cartagena），一座历史悠久的港口城市，约30公里，提供了丰富的文化和历史景点。穆尔西亚市，大区的首府，距离约50公里，是主要的行政和商业中心。该地区与阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）等主要城市也保持着相对可达的距离，分别约为65公里和196公里（直线距离）。这种地理位置使得居民可以在享受洛斯阿尔卡萨雷斯相对宁静的环境的同时，也方便前往更广阔的区域进行探索和活动。
该公寓位于城市中心，提供良好的基本生活设施可达性。步行即可到达超市（91米）和药店（334米），大大便利了日常生活。周边2公里范围内有26家餐馆、11家银行和10家咖啡馆，满足了社交和金融需求。然而，主要的休闲活动，如海滩（最近的Playa de Punta Brava约6.2公里）和高尔夫球场（如Serena Golf，2.7公里），需要驾车前往。距离机场方面，最近的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约65公里，而瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场则更远。虽然有17条公共交通线路，但其效率和便捷性可能不如私家车，尤其是在前往较远的目的地时。一个EV充电桩的可用性（5.1公里）表明了该地区对电动汽车的支持，但与大型超级充电站（9.1公里）相比，距离稍远。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均温度在12至26摄氏度之间，年平均温度为19.3摄氏度，这使得该地区大部分时间都适合户外活动。年平均日照时间长，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20摄氏度时，非常适合海滨活动。该地区的海拔仅为5米，位于海平面附近，意味着它靠近沿海地带，但同时也可能容易受到海岸侵蚀或洪水的影响（尽管具体风险未在此说明）。该地区地势平坦，这有利于步行和骑行，但也意味着缺乏山地景观的视野。该项目本身不直接位于自然保护区内，但周边区域可能有湿地或海岸生态系统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离马尔梅纳（Mar Menor）的多个海滩有一定距离，最近的Playa de Punta Brava约为6.2公里。虽然海滩距离不是步行可达，但驾车即可方便前往，如Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）。马尔梅纳是一个大型咸水泻湖，以其温和的水温和相对平静的水面而闻名，适合家庭和水上运动。该地区拥有多个码头，包括Club Náutico Mar Menor（1.3公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，如Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）。此外，该地区还有丰富的体育设施，包括网球俱乐部（0.1公里）和体育中心（1.1公里），以及游泳池（如Piscina Ola Azul，0.8公里），满足了多样化的休闲需求。该地区丰富的餐饮和购物选择也增加了其吸引力。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的西海岸，地处马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的南部。该地区以其海滨度假村和温泉疗养历史而闻名。与周边城市相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更宁静的沿海生活方式，同时又靠近更具活力的中心。距离卡塔赫纳（Cartagena），一座历史悠久的港口城市，约30公里，提供了丰富的文化和历史景点。穆尔西亚市，大区的首府，距离约50公里，是主要的行政和商业中心。该地区与阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）等主要城市也保持着相对可达的距离，分别约为65公里和196公里（直线距离）。这种地理位置使得居民可以在享受洛斯阿尔卡萨雷斯相对宁静的环境的同时，也方便前往更广阔的区域进行探索和活动。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL589021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与穆尔西亚大区的其他沿海项目相比，该公寓的定价（389,000欧元）反映了其城市位置和潜在的翻新需求。例如，距离不远的GOLDEN GREEN VILLAS项目，其价格起价为539,900欧元，可能提供不同类型（如别墅）或更高品质的装修。在洛斯阿尔卡萨雷斯区域内，海滨或近海滨的房产通常价格更高。该公寓的内陆城市位置使其价格低于许多直接临海的房产，但其面积和卧室数量仍然具有吸引力。与更北部的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）或更南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）相比，穆尔西亚大区的房产通常价格更为亲民，为寻求阳光海岸生活方式但预算有限的买家提供了另一种选择。该公寓的价值很大程度上取决于买家对其翻新潜力的评估和投资意愿。
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