يقع هذا العقار في لوس ألكازاريس، مورسيا، وهو شقة مصممة لتوفير الراحة والوظائف. يتميز بموقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية، ويقدم توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من وسائل الراحة الساحلية. تم تصميم المساحة الداخلية لاستيعاب الاحتياجات المعيشية الحديثة، مع التركيز على المساحات العملية والتصميم الوظيفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس ألكازاريس، وهي بلدة ومنتجع ساحلي في غرب مار مينور. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، ولكنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ والوجهات الترفيهية الرئيسية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية الهادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية مع قربهم من المرافق الأساسية. المساحة المتاحة والتصميم الوظيفي يوفران أساسًا جيدًا للتخصيص، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للتجديد. توفر المنطقة خيارات لمختلف الأنشطة الترفيهية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوع.
هذا المشروع يمثل فرصة سكنية قائمة، وليس بناءً جديدًا. يركز على الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الموجودة في منطقة لوس ألكازاريس. لا توجد معلومات حول مراحل البناء أو التخطيط المستقبلي، مما يشير إلى أنه جاهز للمستثمرين أو المالكين الذين يبحثون عن عقار حالي.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة، نظرًا لطبيعته كشقة في منطقة حضرية. كما أن قربه المباشر من الشاطئ يتطلب بعض التجديد، وهو ما قد لا يتناسب مع المشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية جاهزة وفورية. تقع الشقة على بعد مسافة من المطار الرئيسي، مما يتطلب تخطيطًا للسفر.
تتناسب هذه الشقة مع مشتري يبحث عن فرصة لتكييف المساحة السكنية وفقًا لتفضيلاته الخاصة، ربما كمنزل ثانٍ أو كاستثمار عقاري يهدف إلى التحديث والتأجير. إن قربها من المرافق الحضرية يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما قد يستمتع عشاق الرياضات المائية أو الجولف بمواقع الملاعب والرياضات البحرية القريبة. نمط الحياة هنا يميل إلى أن يكون مريحًا، مع التركيز على الأنشطة اليومية والترفيه الموسمي. يجب على الأفراد الذين يقدرون الإمكانات الكامنة في عقار يحتاج إلى تحديث، والذين يستمتعون بدمج نمط الحياة الساحلي مع وسائل الراحة الحضرية، أن يجدوا هذه الشقة جذابة. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن موطئ قدم في منطقة مرسيا المعروفة بمناخها وبيئتها.
تتميز هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها 104 مترًا مربعًا، بتصميم داخلي يتطلب بعض التحديثات، مما يوفر فرصة للتخصيص. تشمل الميزات الحالية غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة توفر إطلالات بانورامية، وغرفة طعام، ومطبخ مستقل مع وصول مباشر من الشارع، وثلاث غرف نوم، وحمام، ومرحاض. تتيح مساحة المعيشة والاتصال بين الغرف إمكانيات لإعادة التصميم. تطل الشقة على البحر، مما يضيف عنصرًا جذابًا. بينما تشير الحالة الحالية إلى الحاجة إلى تجديدات، فإن المساحة والمنفعة الأساسية موجودتان. قد يشمل التحديث المحتمل تحديثات للمطبخ والحمامات، وتحديثات للأرضيات، وربما تعديلات على تخطيط الغرف لتعظيم المساحة والوظائف.
تبدأ أسعار هذا العقار من 389,000 يورو. نظرًا لطبيعته كشقة، فمن المتوقع أن تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق، والإطلالة، والحالة الداخلية، وأي تجديدات حديثة. تقع هذه الشقة في منطقة مرغوبة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن السعر المذكور هو نقطة انطلاق، وقد تختلف التكاليف النهائية اعتمادًا على متطلبات التحديث والتفضيلات الشخصية. تتوفر معلومات إضافية حول الوحدات المحددة وتوافرها من خلال الاستفسار المباشر.
تقع الشقة في قلب لوس ألكازاريس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة اليومية المريحة والوصول إلى المرافق الترفيهية. تتيح المسافة التي يمكن المشي إليها إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة بالسيارة، فإن القرب من المراكز الرياضية والمراسي يوفر فرصًا متنوعة للاسترخاء والأنشطة. يعكس هذا الموقع نمط حياة عملي، حيث تتوفر وسائل الراحة في متناول اليد، وتوفر المنطقة المحيطة خيارات واسعة للترفيه والاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام.
توفر لوس ألكازاريس، وهي بلدة منتجع ساحلي، بيئة حضرية مريحة حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تتيح لك مسافة 91 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت الوصول إلى احتياجاتك بسهولة، بينما تضمن مسافة 334 مترًا إلى أقرب صيدلية الراحة. يضيف وجود 26 مطعمًا و 11 بنكًا و 10 مقاهي إلى الحياة النابضة بالحياة في المنطقة. على الرغم من أن الشواطئ الرئيسية تبعد حوالي 6-7 كيلومترات، فإن القرب من المراكز الرياضية مثل نادي التنس (0.1 كم) ومراكز التدريب الرياضي يوفر فرصًا للنشاط البدني. موقع البلدة على الساحل الغربي لبحر مار مينور يعني أن الأجواء العامة هي مزيج من الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الساحلية، مما يوفر إيقاعًا يوميًا مريحًا.
يُظهر هذا التخطيط موقع العقار داخل محيط لوس ألكازاريس. تبرز الخريطة القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. كما أنها توضح المسافة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة بالعقار.
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بساحلها الشرقي. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن والبلدات المجاورة من خلال شبكة النقل. تبعد حوالي 65 كم جنوب شرق مدينة أليكانتي، وتوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات مطار دولي. تقع فالنسيا على بعد حوالي 196 كم شمالًا. تتيح هذه المواقع الاستراتيجية سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة في جنوب شرق إسبانيا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
تبعد الشقة مسافة 6.2 كم عن شاطئ بونتا برافا، و 6.6 كم عن شاطئ بارنوڤو، و 6.9 كم عن شاطئ إل بيسكادور، مما يجعل الشواطئ متاحة بسهولة بالسيارة. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 91 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مستشفى على بعد 8.0 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رويدا وسيرينا جولف على بعد حوالي 2.6-2.7 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلچه (ALC) الذي يبعد حوالي 65 كم جوًا، مما يوفر خيارات السفر الدولية. يوفر 17 خطًا للنقل العام و 50 محطة توفير وسيلة نقل بديلة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة. تشهد لوس ألكازاريس متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع نطاق متوسط يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يسمح موسم السباحة الذي يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تشير ساعات الشمس الوفيرة، وهي سمة مميزة للمنطقة، إلى بيئة خارجية ممتعة لمعظم أوقات السنة. يساهم الارتفاع المنخفض وانحدار الأرض الطفيف في الطابع الساحلي العام للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة ليست على الواجهة البحرية المباشرة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بونتا برافا (6.2 كم) وشاطئ بارنوڤو (6.6 كم). تعد المنطقة جزءًا من مار مينور، وهي بحيرة مالحة شهيرة معروفة بأنشطتها المائية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل سيرينا جولف وكامبو دي رويدا جولف، على بعد أقل من 3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس (0.1 كم) ومركز كريستينا الأولمبي للرياضيين (1.1 كم)، مما يلبي احتياجات السكان النشطين. تتوفر العديد من المراسي، مثل نادي مار مينور البحري (1.3 كم)، مما يعزز جاذبية المنطقة لمحبي الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بساحلها الشرقي. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن والبلدات المجاورة من خلال شبكة النقل. تبعد حوالي 65 كم جنوب شرق مدينة أليكانتي، وتوفر الوصول إلى مدينة أكبر ذات مطار دولي. تقع فالنسيا على بعد حوالي 196 كم شمالًا. تتيح هذه المواقع الاستراتيجية سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة في جنوب شرق إسبانيا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL589021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في نفس المنطقة، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الشقة نقطة دخول ذات أسعار معقولة إلى سوق العقارات في لوس ألكازاريس. بينما تقدم الفلل عادةً مساحات أكبر ومرافق خاصة، فإن هذه الشقة تجذب المشترين الذين يبحثون عن موقع حضري مريح مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق القريبة بتكلفة أقل. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الرئيسية، على عكس بعض العقارات المطلة مباشرة على البحر، مما قد يؤثر على السعر. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مرسية، والتي تتميز بتركيزها على السياحة الساحلية والأنشطة الترفيهية. تختلف المنطقة عن المناطق الأخرى مثل كوستا ديل سول، حيث قد تكون الأسعار أعلى بشكل عام وعروض العقارات مختلفة. تركز لوس ألكازاريس بشكل خاص على الرياضات المائية والجولف، مع توفر العديد من الملاعب والمراسي في المنطقة المحيطة، مما يوفر نمط حياة فريدًا للسكان. توفر الشقة، التي تتطلب بعض التحديثات، فرصة للمشترين لإنشاء مساحة شخصية بسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة أو المنازل الأكثر فخامة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
