Este apartamento em Los Alcázares, Murcia, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada, com comodidades acessíveis a uma curta distância. A proximidade a serviços essenciais e a um ambiente com oferta de lazer marítimo e terrestre, caracteriza esta localização. A propriedade, com 104 m², inclui três quartos e duas casas de banho, apresentando um estado que requer alguma renovação. O preço de comercialização é de €389.000, posicionando-o num segmento específico do mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Los Alcázares, o imóvel beneficia da proximidade a múltiplos serviços. A área oferece um ritmo de vida onde o acesso a comércio e restauração é facilitado pela curta distância, minimizando a necessidade de deslocações para atividades quotidianas. A envolvente imediata é caracterizada pela malha urbana.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um espaço habitacional numa área com infraestruturas urbanas estabelecidas e acesso a atividades de lazer. A configuração de três quartos e a área de 104 m² são adequadas para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional. A necessidade de renovação permite personalização ao gosto do adquirente.
O imóvel em questão é uma unidade existente, não um projeto de construção nova. O seu estado atual, descrito como necessitando de alguma renovação, implica que não se enquadra nas fases de construção ou entrega de um empreendimento novo. O foco está na adaptação e potencialização de um imóvel já construído.
Este apartamento não se localiza diretamente na linha da frente da praia, apesar de ter vistas para o mar a partir de algumas áreas da propriedade, e não oferece acabamentos de luxo de construção nova, pois requer renovação. O imóvel não dispõe de piscina privada nem de amplos jardins, características comuns em projetos residenciais mais recentes ou isolados.
Esta propriedade pode ser adequada para um comprador que procura estabelecer residência numa localidade com infraestruturas completas e acesso fácil a serviços urbanos, valorizando a proximidade a zonas balneares. É uma opção para quem deseja personalizar um imóvel ao seu gosto, investindo em renovações para criar um espaço a seu medida. A configuração de três quartos torna-o apto para famílias ou para quem necessita de um escritório em casa ou espaço para hóspedes. O interesse em atividades marítimas e desportivas, suportado pela proximidade a marinas e centros desportivos, alinha-se com um estilo de vida ativo. Pessoas que procuram um investimento com potencial de valorização através de remodelações, numa zona com procura turística e residencial, poderão encontrar aqui uma oportunidade. A disponibilidade de transporte público e a existência de comércio a pé reforçam a sua adequação para quem pretende reduzir a dependência de um veículo para o dia-a-dia.
O apartamento, com 104 m², apresenta um estado que requer alguma renovação, implicando que os acabamentos atuais poderão não corresponder aos padrões de construção mais recentes. A descrição sugere a existência de áreas distintas como sala de estar-jantar, cozinha independente, três quartos e duas casas de banho (uma completa e uma sanitária). A presença de grandes janelas na sala visa maximizar a entrada de luz natural e as vistas. A cozinha, com acesso direto da rua, oferece praticidade. As potenciais renovações permitirão ao novo proprietário escolher materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências, desde pavimentos e revestimentos a elementos de carpintaria e instalação sanitária. O foco na personalização é um aspeto central, oferecendo a liberdade de modernizar ou adaptar o espaço às exigências contemporâneas de conforto e estética.
O apartamento em Los Alcázares, Múrcia, está disponível para aquisição pelo valor de €389.000. Esta unidade oferece três quartos e duas casas de banho numa área de 104 m², com vistas para o mar. A faixa de preço considera a localização urbana, as características da propriedade e a necessidade de obras de remodelação. O mercado local em Los Alcázares apresenta diversas tipologias de imóveis, e este apartamento posiciona-se dentro de uma oferta que equilibra localização e potencial de valorização após intervenção. A disponibilidade está sujeita a confirmação, como é habitual no sector imobiliário.
Los Alcázares, na região de Múrcia, apresenta-se como uma localidade costeira com um forte carácter urbano e residencial. A vida quotidiana é marcada pela conveniência de ter supermercados a escassos metros, farmácias a uma curta caminhada e uma variedade de restaurantes e cafés nas proximidades. A proximidade a centros desportivos, como clubes de ténis e centros de alto rendimento desportivo, sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo. A altitude de 5 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona plana, típica de áreas costeiras baixas. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma estação balnear que se estende por cinco meses, convida a atividades ao ar livre e à fruição do ambiente costeiro. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica uma conectividade razoável dentro da localidade e para áreas circundantes, embora um veículo particular possa otimizar o acesso a locais mais distantes.
Los Alcázares oferece um ambiente onde a vida urbana se funde com a proximidade ao Mar Menor. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração, como os 26 restaurantes e 10 cafés identificados num raio de 2 km, proporciona um quotidiano prático e dinâmico. A presença de 11 agências bancárias e 3 dentistas atesta a maturidade da infraestrutura de serviços na área. A proximidade a centros desportivos, incluindo um clube de ténis a 100 metros e um centro de alto rendimento desportivo, apela a um estilo de vida ativo. Para além disso, a disponibilidade de 17 linhas de transporte público com 50 paragens locais facilita a mobilidade dentro da localidade e para as suas imediações, embora a posse de um veículo particular possa otimizar o acesso a locais mais distantes e a atividades de lazer.
O mapa ilustra a localização de Los Alcázares na costa ocidental do Mar Menor, em Múrcia. Destaca-se a sua posição numa zona urbana consolidada, com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A disposição das praias e marinas ao longo da costa do Mar Menor e a ligação a campos de golfe no interior evidenciam as opções de lazer disponíveis na região.
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona-a numa região com um forte desenvolvimento turístico e residencial. A cidade de Múrcia, a capital da região, fica a uma distância considerável, oferecendo um polo urbano maior com mais serviços e atividades culturais. Cartagena, uma cidade histórica com um importante porto marítimo, também se encontra nas proximidades, proporcionando um contraste entre a tranquilidade da costa e o dinamismo de centros urbanos maiores. A proximidade a outras localidades costeiras do Mar Menor, como San Javier e Santiago de la Ribera, cria um corredor de urbanizações e praias que caracterizam esta zona do litoral de Múrcia.
A localização em Los Alcázares oferece acesso a diversas conveniências. A praia mais próxima está a aproximadamente 6.2 km, enquanto supermercados e farmácias se encontram a curtas distâncias a pé (91 m e 334 m, respetivamente). O acesso a cuidados de saúde é assegurado pela proximidade a hospitais a 8.0 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Campo de Roda Golf a 2.6 km e o Serena Golf a 2.7 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 5.1 km. Aeroportos internacionais como Alicante-Elche (ALC) situam-se a cerca de 65 km em linha reta, e Valência (VLC) a aproximadamente 196 km, proporcionando ligações aéreas nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 17 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19.3°C, com uma amplitude térmica que varia geralmente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A estação balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses, permitindo a prática de atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A localização a uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar posiciona a área numa zona costeira baixa, com um relevo geralmente plano. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, propícias a um estilo de vida ao ar livre. Embora a descrição não detalhe as características específicas da paisagem natural circundante imediata, a proximidade ao Mar Menor, uma grande lagoa salgada, é um fator geográfico proeminente que influencia o microclima e as opções de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Los Alcázares oferece acesso a diversas praias, como a Playa de Punta Brava a 6.2 km, a Playa de Barnuevo a 6.6 km e a Playa de El Pescador a 6.9 km. Estas praias, embora não explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', fazem parte da costa do Mar Menor, conhecida pelas suas águas calmas e quentes. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) é um atrativo. A oferta de lazer inclui também centros desportivos, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), além de piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km). A presença de marinas, como o Club Náutico Mar Menor a 1.3 km, reforça a vocação marítima da região.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona-a numa região com um forte desenvolvimento turístico e residencial. A cidade de Múrcia, a capital da região, fica a uma distância considerável, oferecendo um polo urbano maior com mais serviços e atividades culturais. Cartagena, uma cidade histórica com um importante porto marítimo, também se encontra nas proximidades, proporcionando um contraste entre a tranquilidade da costa e o dinamismo de centros urbanos maiores. A proximidade a outras localidades costeiras do Mar Menor, como San Javier e Santiago de la Ribera, cria um corredor de urbanizações e praias que caracterizam esta zona do litoral de Múrcia.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL589021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares, onde este apartamento está situado, distingue-se pelo seu carácter urbano consolidado e proximidade a uma vasta gama de serviços acessíveis a pé. Comparativamente, projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS, localizado na mesma área e com um preço a partir de €539.900, representam tipologias de moradias com um valor de entrada superior, focadas possivelmente em segmentos de mercado com outras exigências ou tipologias. Enquanto este apartamento se apresenta como uma unidade existente que requer intervenção, outros empreendimentos na região podem focar-se em novas construções com acabamentos modernos e amenidades comuns como piscinas. A localização em Múrcia, em geral, oferece uma alternativa a outras regiões costeiras espanholas como a Costa del Sol ou a Costa Blanca, muitas vezes com um custo de vida e imobiliário mais acessível, mantendo um clima favorável e acesso a atividades de lazer marítimo e terrestre. A oferta de apartamentos em áreas urbanas como Los Alcázares tende a ser mais focada na conveniência quotidiana e na integração comunitária, em contraste com complexos residenciais mais isolados ou turísticos que podem priorizar vistas panorâmicas ou acesso direto à praia.
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