Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, einem etablierten Ort an der Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie Platz für Familien oder als Feriendomizil. Der Stadtbezirk von Los Alcázares ist bekannt für seine Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Salzwassersee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und das maritime Flair der Region prägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Los Alcázares, einer Stadt, die sich durch ihre Lage am westlichen Ufer des Mar Menor auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die urbane Ausrichtung des Standorts. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den alltäglichen Notwendigkeiten des Lebens, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Stadtumgebung mit guter Infrastruktur suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mar Menor spricht jene an, die eine Kombination aus städtischem Leben und Freizeitaktivitäten am Wasser wünschen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Es wird darauf hingewiesen, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Fokus liegt auf der Anpassung des bestehenden Wohnraums, anstatt auf der Errichtung eines Neubauprojekts.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Nähe zum Meer betont wird. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und erfordert Renovierungsarbeiten. Ein privater Parkplatz oder eine Garage sind in der Beschreibung nicht explizit aufgeführt, ebenso wenig wie ein privater Garten oder Balkon. Die 'Front Line Beach'-Aussage im ursprünglichen Text bezieht sich auf die Nähe zum Strand, nicht auf eine direkte Lage am Wasser.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil wünschen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Familien, die eine solide Basis für Urlaube oder einen längeren Aufenthalt suchen, profitieren von den drei Schlafzimmern und der zentralen Lage. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants legen und das mediterrane Leben genießen möchten, finden hier eine passende Umgebung. Die moderate Entfernung zu Golfplätzen (Campo de Roda Golf 2.6km, Serena Golf 2.7km) und verschiedenen Stränden des Mar Menor spricht zudem Sport- und Strandliebhaber an. Die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren, ist ideal für diejenigen, die ein persönliches Projekt verfolgen.
Die Wohnung wird als 'in gutem Zustand' beschrieben, benötigt jedoch einige Renovierungen. Dies impliziert, dass die grundlegende Bausubstanz solide ist, aber die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Raumaufteilung einer Modernisierung bedürfen. Konkrete Details zur Qualität der ursprünglichen Materialien sind nicht verfügbar. Käufer haben jedoch die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten nach ihren persönlichen Vorlieben und Anforderungen zu gestalten. Dies kann von einfachen kosmetischen Verbesserungen bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung der Innenräume reichen. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht spezifiziert, aber bei älteren Bestandsimmobilien ist oft kein hoher Energiestandard zu erwarten, was bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollte. Das Ziel ist es, die Wohnfläche von 104 m² funktional und ästhetisch ansprechender zu gestalten.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis von 389.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 104 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 3.740 €. Es ist zu beachten, dass dieser Preis sich auf eine Bestandsimmobilie bezieht, die Renovierungsbedarf aufweist. Dies kann für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, eine Möglichkeit darstellen, eine Immobilie in guter Lage zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in zentralen Lagen von Los Alcázares ist ein Indikator für die Nachfrage in dieser Region.
Los Alcázares präsentiert sich als eine Stadt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mar Menor vereint. Die hier angebotene Wohnung liegt im urbanen Zentrum, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 91m, Apotheke 334m) zu Fuß erledigt werden können. Die Stadt selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem touristischen Zentrum entwickelt hat, aber seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensweise, mit einer moderaten Bevölkerungsdichte außerhalb der Hauptsaison. Die vielen lokalen Geschäfte und Restaurants (26 Restaurants im 2km Radius) tragen zu einem belebten Umfeld bei. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Tennisclub (0.1km) oder dem Leistungszentrum (1.1km) spricht aktive Bewohner an. Die Wohnung selbst benötigt Renovierungen, was Potenzial für individuelle Anpassungen bietet und somit den Bewohnern erlaubt, ihren Lebensraum nach persönlichen Wünschen zu gestalten.
Das Leben in Los Alcázares, wie es diese Wohnung ermöglicht, ist geprägt von der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensgefühl. Die Wohnung liegt im urbanen Kern, was bedeutet, dass Supermärkte (91 m), Apotheken (334 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (26 Restaurants, 10 Cafés im 2km Radius) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen. Die Umgebung ist urban, aber nicht übermäßig dicht bebaut, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Tennisclub (0.1 km) oder dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was ein Gefühl der Beständigkeit auch außerhalb der touristischen Hauptsaison vermittelt. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt und typisch für Küstenstädte im Südosten Spaniens, wo das Leben im Freien und die Nähe zum Wasser im Vordergrund stehen.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Mar Menor, einem einzigartigen Salzwassersee in der Region Murcia. Sie verdeutlicht die zentrale Positionierung des Apartments im städtischen Zentrum und die relative Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die Karte hilft, die räumliche Beziehung der Immobilie zur umliegenden Infrastruktur und zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa Cálida zu verstehen.
Los Alcázares ist strategisch günstig an der Costa Cálida in der Provinz Murcia gelegen, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt zwischen größeren Küstenorten und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Hinterland. Die Nähe zu Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Küstenlinie des Mar Menor ist charakteristisch für die Region und bietet einzigartige landschaftliche Gegebenheiten, die sich von der offeneren Mittelmeerküste unterscheiden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Provinzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist ein wichtiger Aspekt dieser Lage. Die nächsten Strände am Mar Menor, wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, sind etwa 6,2 bis 6,6 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf nur etwa 2,6 bis 2,7 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von ca. 65 km (Luftlinie) und Valencia (VLC) mit ca. 196 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga (AGP) ist mit ca. 344 km (Luftlinie) deutlich weiter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 17 Linien gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für flexiblere Ausflüge empfohlen wird. Die Versorgung mit grundlegenden Gütern ist durch die unmittelbare Nähe von Supermärkten und Apotheken gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Die Region genießt viele Sonnenstunden, was den 5-monatigen Schwimmsaison am Mar Menor mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Wohnung in einer flachen Gegend liegt, was für Spaziergänge und Radtouren vorteilhaft ist. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Luftfeuchtigkeit kann im Sommer höher sein, während die Winter mild und relativ trocken sind. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Alcázares bietet Zugang zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Obwohl die Wohnung nicht direkt am Strand liegt, sind die Strände des Mar Menor wie Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km) gut erreichbar. Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigen und flachen Gewässer, ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren. Marina-Einrichtungen wie der Club Náutico Mar Menor (1.3 km) und Puerto deportivo de Urrutias (8.0 km) bieten Anlegemöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennisclubs und Sportleistungszentren, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist strategisch günstig an der Costa Cálida in der Provinz Murcia gelegen, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt zwischen größeren Küstenorten und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Hinterland. Die Nähe zu Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Küstenlinie des Mar Menor ist charakteristisch für die Region und bietet einzigartige landschaftliche Gegebenheiten, die sich von der offeneren Mittelmeerküste unterscheiden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Provinzen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL589021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares, gelegen aan de Mar Menor, biedt een ander soort kustleven dan de meer open Middellandse Zeekust van bijvoorbeeld de Costa del Sol of Costa Blanca. De Mar Menor is een groot, ondiep Salzwasserlagune, wat resulteert in rustigere, warmere wateren die ideaal zijn voor watersporten en gezinnen. In vergelijking met de wijdverspreide projecten aan de Costa del Sol, is Los Alcázares een meer gevestigde stad met een duidelijke stedelijke kern. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (91 m) en apotheken (334 m) is hier, in tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten in afgelegen gebieden, een gegeven. De prijzen in Los Alcázares, zoals dit appartement vanaf €389.000, reflecteren een markt die zich richt op zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals GOLDEN GREEN VILLAS, starten bij hogere prijzen (€539.900), wat duidt op een ander type aanbod, mogelijk villa's of nieuwbouw met meer exclusieve voorzieningen. De focus op renovatiepotentieel van dit appartement onderscheidt het van nieuwbouwprojecten en spreekt een specifieke groep kopers aan die waarde hechten aan personalisatie en een bestaande stedelijke omgeving.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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