פרויקט חדש בבנייה בלוס אלקזארס, מורסיה, המציע שלוש וילות בלעדיות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכסים בשטח של 120 מטר רבוע עם מגרשים פרטיים של 294 מטר רבוע, כולל בריכה פרטית וסולריום. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים וקרבה למגרשי גולף וחופים. מחירים החל מ-669,900 יורו עד 719,900 יורו. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון השלישי של 2027.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקזארס, פרויקט זה נמצא במחירון גבוה יותר. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS באותו אזור מציע מחירים החל מ-539,900 יורו, כ-130,000 יורו פחות מהמחיר הנמוך ביותר בפרויקט זה. עם זאת, הפרויקט מציע מספר יתרונות כמו מספר מוגבל של יחידות (רק שלוש וילות) המבטיחות פרטיות ואקסקלוסיביות. בהשוואה לאזורי נופש אחרים בחוף הדרומי של ספרד כמו קוסטה דל סול, מחירי הנדל"ן במורסיה נחשבים לתחרותיים, אך האזור פחות ידוע בקרב קהיליית התיירים הבינלאומית. יתרון נוסף של מורסיה הוא האקלים היבש יותר ופחות הלח, בהשוואה לאזורים דרומיים יותר כמו אנדלוסיה. האזור גם פחות צפוף בתיירים, מה שמאפשר חיי קהילה מקומית אמיתית גם בחודשי הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס אלקזארס, עיר חוף קטנה במחוז מורסיה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. קרבה לחופי הים התיכון ולאגם מאר מנור, כמו גם למספר מגרשי גולף באזור. המיקום מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 18 קווי אוטובוס באזור.
הווילות מתאימות למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ בסביבה חמה. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או בני זוג עם אורחים. הבריכה הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב בילוי פרטי ללא תלות במתקנים משותפים. המטבח הפתוח והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים מודרני המשלב בילוי בחוץ ובישול.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה צפוי ברבעון השלישי של 2027. הווילות נבנות עם טכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות כפולים לבידוד תרמי משופר. הבנייה כוללת מערכות חימום ומיזוג אוויר, כמו גם לוחות סולאריים פוטו-וולטאיים ליעילות אנרגטית. הבנייה צפויה להסתיים בלוח הזמנים הקבוע.
הפרויקט לא כולל מתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או מרכז כושר. הנכסים אינם ממוקמים ישירות על חוף הים, אלא במרחק של כ-6 קילומטרים. לא כלולות רהיטים או ציוד מטבח במחיר הבסיסי. הפרויקט אינו כולל מעליות, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המיקום דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהמתקנים.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה חמה ושלווה, או למשקיעים המעוניינים בנכס נופש בעל פוטנציאל להשבחה. הוא גם מתאים לאנשים שפורשים או עוברים לעבוד מרחוק, המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה למתקני פנאי ובילוי. לאור המרחק היחסי משדות התעופה הגדולים, הפרויקט פחות מתאים לנוסעים תדירים הזקוקים לגישה מהירה לנמלי תעופה בינלאומיים. הוא אידיאלי לאלו המעדיפים שכונה שקטה עם מתקנים בסיסיים במרחק הליכה, ומוכנים להשתמש ברכב לגישה למתקנים מתקדמים יותר. הפרויקט מושך גם חובבי גולף בשל קרבתו למספר מגרשים באיכות גבוהה.
הבנייה מתבצעת עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עכשוויות. המבנים כוללים בידוד תרמי משופר עם חלונות כפולים, המסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית יציבה והפחתת עלויות חשמל. המטבחים מתוכננים בסגנון מודרני עם ארונות מובנים, והם מחוברים לחלל המחיה בתכנון פתוח. החדרים כוללים ארונות קיר מותקנים מראש, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכות המיזוג והחימום מותקנות בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. הגינות הפרטיות מתוכננות עם צמחייה המותאמת לאקלים המקומי, והבריכות הפרטיות נבנות עם חומרים עמידים המתאימים לתנאי האקלים החוף. לוחות סולאריים פוטו-וולטאיים מותקנים על הגג, מה שמפחית את התלות ברשת החשמל המקומית ומשפר את יעילות האנרגיה של הנכס.
המחירים בפרויקט נעים בין 669,900 יורו ל-719,900 יורו, תלוי במיקום המדויק של הווילה בתוך הפרויקט ובגודל המגרש. המחירים כוללים את המבנה הבסיסי עם חומרי בנייה ומערכות סטנדרטיות, אך לא כוללים ריהוט או ציוד נוסף. עלויות עסקה ומיסים יתווספו על המחיר המוצהר. המחירים תואמים את הממוצע באזור לפרויקטים דומים, כאשר פרויקטים מקבילים באזור מתחילים מ-539,900 יורו למתחמים פחות יוקרתיים.
לוס אלקזארס היא עיירת חוף שקטה המציעה אורח חיים מדיטרני אופייני. היום-יום באזור מתאפיין בקצב איטי יחסית לערי החוף הגדולות, עם דגש על חיי קהילה מקומית. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם תצפית על הגינה והבריכה, ואז הליכה קצרה למרכז העיירה לקפה או קניות בסופרמרקט הסמוך. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב פעילות גופנית בשגרה היומית. אחר הצהריים, חופשת הצהריים הספרדית המסורתית מציעה הזדמנות לנוח בבית או לבלות בסולריום הפרטי. בערב, תושבים נוהגים לצאת לטייל לאורך הטיילת או ליהנות מארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות. העיירה מציעה שילוב בין חיים עירוניים בסיסיים לבין נופש קרוב לים.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. מרכז העיר ההיסטורי של לוס אלקזארס נמצא במרחק הליכה קצר, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 קילומטרים, ובאזור יש חמישה בתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים. עבור צרכים פיננסיים, קיימים 11 סניפי בנקים בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 18 קווי אוטובוס עם 50 תחנות ברחבי האזור, המקשרים לערים הגדולות כמו קרטחנה ומורסיה. האזור מתאפיין ברשת כבישים טובה המקשרת לכל חלקי מחוז מורסיה, ומאפשרת נסיעות נוחות ליעדים בסביבה ומחוצה לה. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו מועדון טניס במרחק של 100 מטרים ומרכזי ספורט נוספים במרחק קצר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס אלקזארס, בקרבת מתקנים עירוניים חשובים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף קמפו דה רודה וסרנה גולף, כמו גם את המרחק לחופים הקרובים ביותר. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין הים התיכון לבין לגונת מאר מנור, ואת הגישה הנוחה לערים הגדולות באזור כמו קרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה. העיירה שוכנת על הגדה המערבית של לגונת מאר מנור, המפרידה אותה מהים התיכון. היא נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מקרטחנה, העיר השנייה בגודלה במחוז עם 218,943 תושבים, ובמרחק של 37 קילומטרים מבירת המחוז מורסיה עם 462,979 תושבים. עיר חשובה נוספת באזור היא אלצ'ה במרחק של 59 קילומטרים, עם 234,765 תושבים. המיקום של לוס אלקזארס מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יחסית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים, כולל פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה ברנואבו ופלאיה דה אל פסקדור. ערים גדולות כמו קרטחנה עם 218,943 תושבים נמצאת במרחק של 20 קילומטרים, ובירת המחוז מורסיה עם 462,979 תושבים נמצאת במרחק של 37 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 קילומטרים, המציע טיסות בינלאומיות למגוון יעדים באירופה. מגרשי הגולף קמפו דה רודה וסרנה גולף נמצאים במרחק של כ-2.6 קילומטרים מהפרויקט, מה שהופך אותם לנגישים בקלות באמצעות רכב או בהליכה קצרה לחובבי ספורט.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,869 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 26°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון ללא קיצוניות. האזור מתאפיין בלחות יחסית גבוהה בשל קרבתו לים, אך עם רוחות ימיות המסייעות בוויסות הטמפרטורה. הסתיו והאביב הם העונות הנעימות ביותר באזור, עם טמפרטורות נעימות ופחות תיירים בהשוואה לחודשי הקיץ העמוסים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לוס אלקזארס ידועים במימים הרגועים של הים התיכון ובחול הלבן. אף שאינם מוסמכים כחופים כחולים (Blue Flag), הם מציעים תנאים טובים לרחצה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שני מגרשי גולף במרחק של פחות משלושה קילומטרים מהפרויקט: קמפו דה רודה גולף וסרנה גולף. בנוסף, קיימים מספר מתקני ספורט באזור, כולל מועדון טניס במרחק של 100 מטרים, מרכז ספורט אינטגרלי לביצועים גבוהים במרחק של 1.2 קילומטרים, ובריכת שחייה ציבורית במרחק של 800 מטרים. המרינות הקרובות כוללות את מועדון הימאות מאר מנור במרחק של 1.4 קילומטרים, המציע שירותי עגינה ומתקנים לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה. העיירה שוכנת על הגדה המערבית של לגונת מאר מנור, המפרידה אותה מהים התיכון. היא נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מקרטחנה, העיר השנייה בגודלה במחוז עם 218,943 תושבים, ובמרחק של 37 קילומטרים מבירת המחוז מורסיה עם 462,979 תושבים. עיר חשובה נוספת באזור היא אלצ'ה במרחק של 59 קילומטרים, עם 234,765 תושבים. המיקום של לוס אלקזארס מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יחסית.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL424376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID