A Los Alcazaresben található új építésű ingatlanfejlesztés a Murcia régióban, nyugati Mar Menor partvidéken. A 120 m² alapterületű, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás családi házak 294 m² saját telken helyezkednek el, magánmedencével és napozóterasszal. Az építés alatt álló projektek árazása €669.900-tól €719.900-ig terjed, várható átadása 2027 harmadik negyedévében. A lokáció földrajzilag városias környezetben, de a tengertől 6 km-re helyezkedik el, közel a golfpályákhoz és helyi szolgáltatásokhoz.
Los Alcazares kedvezőbb árképzést kínál, mint a közeli Costa del Sol térségek, miközben hasonló mediterrán életstílust biztosít. A GOLDEN GREEN VILLAS hasonló fejlesztés ugyanazon településen €539.900-tól indul, ami kb. 20%-kal kedvezőbb, de kisebb telekmérettel és kevesebb extrával rendelkezik. A Cartagena melletti La Manga Club fejlesztései magasabb árfekvésben (€800.000+) mozognak, de közvetlen tengerparti elérést kínálnak. A Murcia belvárosi projektek kevesebb kültéri teret biztosítanak, de jobb városi közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. A projekt erőssége a golfpályák és városi szolgáltatások egyensúlya, ami a régióban közepes árkategóriában versenyképesnek minősül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A település nyugati Mar Menor partján, 7 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A városközpont és alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek közvetlen környezetben. A fekvés városias jellege ellenére a tengerparti strandok 6 km távolságra találhatók, két golfpályát pedig mindössze 2,5 km-en belül. A geológiai adatok szerint síkvidéki területen helyezkedik el.
A projekt alapvetően háromhálószobás családi házak kialakítását célozza, privát medencével és napozóterasszal. A kialakítás funkcionálisan a kültéri életterekre fókuszál, klímarendszerekkel felszerelve. A 120 m² belső tér beépített szekrénnyel rendelkezik, míg a 294 m² telek magánkertet és parkolási lehetőséget biztosít. A konyha nyitott elrendezésű, teraszkapcsolattal rendelkezik.
Az építkezés jelenleg folyamatban van, 2027 harmadik negyedévére tervezett átadással. A projekt három különálló lakóegység megvalósítását foglalja magában, fotovoltaikus napelemekkel felszerelve. Az építési technológia kettős üvegezésű ablakokat és magánmedence-gépesítést tartalmaz. A jelenlegi ütemterv szerint az alapozási és szerkezeti munkálatok folynak, a befejezési munkálatok 2026 végén kezdődnek.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket vagy 24 órás biztonsági szolgálatot. A tengerpart közvetlen elérésére nem alkalmas, mivel a strandok 6 km távolságra helyezkednek el. A magánmedence nem fűthető, és a telek nem kerített. Az ingatlanok nem tartalmaznak garázst, csak külső parkolóhelyet. A projekten belül nincs közös zöldterület vagy játszótér.
Ez a projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik városias környezetben keresnek új építésű családi házat, de nem igényelnek közvetlen tengerparti elérést. Háromfős családok vagy párok számára megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a golf vagy tenisz közelségét. Az ingatlanok megfelelnek részleges vagy teljes átköltözést tervezőknek, akik a téli hónapokban is klímával ellátott lakhatást keresnek. Azok számára is alkalmas, akik befektetési céllal vásárolnának, tekintettel a régió növekvő népszerűségére és a turisztikai szezon hosszúságára. A projektnél előnyös a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetősége, ami napi életvitelt kényelmesebbé teszi.
A projektnél modern minőségi anyagok alkalmazása jellemző, a külső nyílászárók dupla üvegezésűek, a hőszigetelést fotovoltaikus napelemek egészítik ki. A belső terek fehér konyhabútorokkal és fa díszítőelemekkel kerülnek kialakításra, a fürdőszobákban pedig modern zöld csempézés található. A medencék modern szűrőrendszerekkel ellátottak, a napozóteraszok pedig csúszásmentes burkolatot kapnak. A klímaberendezések mind melegítési, mind hűtési funkcióval rendelkeznek, szezonális használathoz optimalizálva. A beépített szekrények hagyományos fa anyagból készülnek, funkcionalitásra tervezve.
Az ingatlanok €669.900-tól €719.900-ig terjedő áron elérhetők, a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítás és a 294 m² telek méretének figyelembevételével. Az árkülönbségek elsősorban a telek pontos fekvéséből és a medence-tervezési változatokból erednek. A teljes vételár magában foglalja a fotovoltaikus napelemeket és a beépített szekrényeket, de a földhivatali díjak és az áfa külön költségként jelentkezik. A helyi átlagjövedelemhez (€15.750) képest ez a felső kategóriás árkategória, de Murcia régióban versenyképesnek minősül.
A mindennapi élet itt a városias kényelem és a rekreációs lehetőségek egyensúlyán alapul. Reggelente a helyi kávézók 10 perces sétára érhetők el, miközben az esték a privát medencében vagy napozóteraszon tölthetők. A városközponti szolgáltatások - bankok, patikák, szupermarketek - mind gyalogosan elérhetőek, ami csökkenti az autófüggőséget. Hétvégente a közeli golfpályák vagy a Piscina Ola Azúl uszoda kínál kikapcsolódási lehetőséget. A helyi éttermek 26 választéka biztosítja változatos étkezési lehetőséget, míg a Club de Tenis sportközpont mindössze 100 méterre található. A nyári hónapokban a strandok elérése rövid autóúttal megoldható.
Az infrastruktúra jól kiépített, 18 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi és regionális kapcsolatokat. A városközponti szolgáltatások - szupermarketek, bankok, patikák - mind 1 km-en belül helyezkednek el, napi bevásárlásokat gyalogosan is megoldhatók. A Cartagena-i és Murcia-i nagyvárosok 20-37 km távolságra helyezkednek el, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A regionális kórházak 8 km-re, a legközelebbi repülőtér (Alicante-Elche) pedig 65 km-re található. Az EV-töltőállomások 5-9 km körül helyezkednek el, ami elektromos autóval történő közlekedést megnehezíti. A tengerparti kikötők és jachtkikötők 1,4-9,5 km távolságra vannak.
A térkép a projekt földrajzi elhelyezkedését mutatja Los Alcazares városában, a Mar Menor nyugati partján. A szaggatott vonalak a 2 km-es környezeti zónát jelölik, amelyben a fő szolgáltatások és sportlehetőségek helyezkednek el. A pontvonalak a közeli strandok és golfpályák elérhetőségét szemléltetik. A szürke sávok a városi beépített területeket ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Los Alcazares városában helyezkedik el, amely a Mar Menor nyugati partvidékén fekszik, Murcia tartomány délkeleti részén. Cartagena kikötővárostól 20 km-re, Murcia regionális központtól 37 km-re és Elche városától 59 km-re található. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi a tengerparti és városi életstílus egyesítését. Murcia régió más jelentős településeitől (Torrevieja, Orihuela) közelebb helyezkedik el, mint a Costa del Sol fővárosai, ami regionális központként pozicionálja.
A legközelebbi strandok - Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador - mind 6-7 km távolságra helyezkednek el, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A regionális nagyvárosok közül Cartagena 20 km, Murcia 37 km, Elche pedig 59 km-re található. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér 65 km, ami autóval 50 perc út. A golfpályák közül Campo de Roda és Serena Golf mindössze 2,5-2,7 km-re helyezkednek el, gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A tengeri kikötők - Club Náutico Mar Menor 1,4 km-re - könnyen megközelíthetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 26°C, a téli hónapokban 11°C. Évi 3.869 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentős napfényidőt biztosít. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A település síkvidéki, 7 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, nincs jelentős szintkülönbség. A páratartalom mérsékelt, a szeles időjárás ritka. A téli hónapokban enyhe klíma jellemző, fagyok nagyon ritkán fordulnak elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben három fő strand található: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) és Playa de El Pescador (6,9 km), mind Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a Club de Tenis (0,1 km), a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina sportközpont (1,2 km) és a Punta Calera sportkomplexum (1,9 km). A golfpályák közül Campo de Roda (2,5 km) és Serena Golf (2,6 km) mindössze rövid távolságra helyezkednek el. A vízisportok kedvelői a Club Náutico Mar Menor jachtkikötőt (1,4 km) vehetik igénybe. A Piscina Ola Azúl közösségi uszoda 0,8 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Los Alcazares városában helyezkedik el, amely a Mar Menor nyugati partvidékén fekszik, Murcia tartomány délkeleti részén. Cartagena kikötővárostól 20 km-re, Murcia regionális központtól 37 km-re és Elche városától 59 km-re található. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi a tengerparti és városi életstílus egyesítését. Murcia régió más jelentős településeitől (Torrevieja, Orihuela) közelebb helyezkedik el, mint a Costa del Sol fővárosai, ami regionális központként pozicionálja.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL424376
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID