Dezvoltarea imobiliară din Los Alcazares, Murcia, cuprinde trei vile cu trei dormitoare și două băi, situate într-o zonă urbană cu acces la facilități la distanță de mers pe jos. Construcția este în desfășurare, cu o livrare preconizată pentru al treilea trimestru din 2027. Fiecare proprietate are o suprafață construită de 120 m² și un teren de 294 m², cu piscină privată și solarium. Amplasamentul oferă acces convenabil la cluburi de golf, plaje și centre urbane, fiind poziționat la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării.
Comparație cu alte proiecte similare din Los Alcazares, dezvoltarea noastră se poziționează într-un segment superior de preț, cu prețuri începând de la 669.900€, față de 539.900€ pentru proiectul Golden Green Villas din aceeași zonă. Această diferență de preț de aproximativ 23% poate fi justificată de suprafața generoasă a terenului (294 m² vs o valoare probabil mai mică la proiectul comparabil) și de specificațiile tehnice superioare. În contextul regional al coastei Murcia, Los Alcazares oferă un avantaj distinct față de destinațiile mai aglomerate precum Costa del Sol, prețurile fiind mai accesibile și zona având un caracter mai puțin turistic masiv. În comparație cu alte zone din Murcia, cum ar fi La Manga Club, Los Alcazares oferă un acces mai bun la facilitățile urbane și la servicii, menținând în același timp caracterul unei stațiuni costiere. Proximitatea față de Mar Menor, o lagună cu apă caldă, oferă condiții de înot mai sigure și mai confortabile decât plajele expuse direct Mării Mediterane, un avantaj particular față de alte destinații costiere din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona interioară a Los Alcazares, proiectul se află într-o zonă urbană cu supermarket la 91 metri și farmacie la 334 metri. Distanța până la plaje este de aproximativ 6,2-6,9 kilometri, iar terenurile de golf se află la 2,6-2,7 kilometri. Poziționarea oferă acces la infrastructura urbană menținând în același timp proximitatea față de atracțiile de coastă ale regiunii Mar Menor.
Proiectul răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau persoane care caută o a doua reședință, cu trei dormitoare, două băi și spații exterioare private. Suprafața utilă de 120 m² oferă spațiu adecvat pentru confortul zilnic, în timp ce terenul de 294 m² permite configurarea unor zone de relaxare personală. Piscina privată și solariumul răspund cerințelor de trai mediteranean cu activități în aer liber.
Proiectul se află în faza de construcție, cu finalizare preconizată pentru trimestrul trei din 2027. Este o dezvoltare de tip nou, cu trei unități exclusive care încorporează tehnologii moderne precum panouri fotovoltaice și geamuri duble. Statusul actual de construcție indică că proprietățile vor beneficia de specificații actualizate conform standardelor de eficiență energetică și materiale contemporane.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate plaje fiind la peste 6 kilometri distanță. Nu sunt incluse spații comune sau facilități partajate în afara proprietății individuale. Nu există acces direct la transportul public la distanță imediată, iar având în vedere amplasarea interioară, proprietățile nu beneficiază de vedere panoramică directă la mare.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință secundară permanentă în regiunea Murcia, cu acces facil atât la facilități urbane, cât și la cele costiere. Este potrivită pentru persoanele care apreciază golful, dat fiind că există terenuri de golf la mai puțin de 3 kilometri distanță. Investitorii în imobiliare care caută proprietăți cu potențial de închiriere în zonele costiere populare din Spania ar putea fi interesați de această dezvoltare. De asemenea, se potrivește persoanelor în preajma pensionării care doresc un climat mai cald pe tot parcursul anului, cu activități în aer disponibile constant. Proiectul răspunde, de asemenea, nevoilor familiilor care doresc spații exterioare private, fără constrângerile unei comunități mari, beneficiind în același timp de securitatea oferită de o zonă rezidențială bine stabilită.
Dezvoltarea utilizează materiale și tehnici de construcție contemporane, incluzând geamuri duble pentru o mai bună eficiență termică și izolare fonică. Fiecare proprietate beneficiază de dressing-uri integrate și o bucătărie deschisă, proiectată pentru un stil de viață modern. Instalațiile de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Piscina privată și grădina individuală sunt finisate cu materiale rezistente la climatul mediteranean, menite să necesite întreținere minimă. Panourile fotovoltaice contribuie la eficiența energetică a proprietății, reducând costurile de funcționare pe termen lung. Structura de bază a clădirii urmează standardele de construcție spaniole, cu atenție deosebită la rezistența seismică și eficiența termică.
Prețurile pentru proprietățile din această dezvoltare încep de la 669.900€ și ajung până la 719.900€, diferențierea reflectând probabil variații în poziționarea unităților în cadrul complexului sau specificații minore. Aceste prețuri plasează dezvoltarea în segmentul premium al pieței din Los Alcazares, având în vedere suprafața generoasă a terenului (294 m²) și caracteristicile incluse precum piscina privată. Prețul de pornire este cu aproximativ 23% mai ridicat decât proiectul comparabil Golden Green Villas din aceeași zonă.
Ritmul zilnic în Los Alcazares se caracterizează printr-un stil de viață care combină confortul urban cu accesul la facilități costiere. Locația permite rezidenților să efectueze cumpărăturile zilnice la supermaketurile din apropiere, iar restaurantele și cafenelele din vecinătate oferă opțiuni pentru mesele în afara locuinței. Dimineața, lumina soarelui pe terasa privată poate însoți micul dejun, urmat de activități în aer liber în grădina privată sau la piscină. După-amiezile pot fi dedicate golfului pe terenurile apropiate sau explorării plajelor din Mar Menor, la scurtă distanță cu mașina. Seara, atmosfera calmă a zonei oferă un mediu potrivit pentru relaxare, cu posibilitatea de a vizita centrele urbane din apropiere pentru o diversitate mai mare de opțiuni culturale și de divertisment.
Infrastructura din jurul proiectului oferă un echilibru între conveniența urbană și accesul la facilități costiere. Există 26 de restaurante, 10 cafenele și 11 bănci în raza de 2 kilometri, asigurând că activitățile zilnice și nevoile de servicii sunt ușor de îndeplinit. Rețeaua de transport public include 18 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, oferind opțiuni de mobilitate fără a fi necesară utilizarea exclusivă a mașinii. Accesul la serviciile medicale este asigurat prin prezența a 5 farmacii și 3 cabinete stomatologice în apropiere, deși cel mai apropiat spital se află la 8 kilometri distanță. Pentru activități sportive, zona oferă cluburi de tenis și centre sportive la mai puțin de 2 kilometri, completând opțiunile de petrecere a timpului liber dincolo de golf și plaje.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Los Alcazares, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane și atracțiile costiere. Se poate observa că amplasamentul permite acces echilibrat atât la serviciile zilnice (supermarketuri, farmacii, restaurante), cât și la opțiunile de agrement (golf, plaje, centre sportive). Conexiunile rutiere cu Cartagena la sud și Murcia la nord sunt bine reprezentate, ilustrând potențialul de mobilitate în întreaga regiune. Zona costieră a Mar Menor apare ca o facilitate naturală importantă pentru stilul de viață mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe coasta vestică a lagunei Mar Menor, în regiunea Murcia din sud-estul Spaniei. La doar 20 de kilometri de Cartagena și 37 de kilometri de capitala provincială Murcia, orașul oferă acces facil la servicii și facilități urbane majore. Poziționarea sa între marile centre urbane ale sud-estului spaniol (Murcia, Cartagena, Elche) și proximitatea față de aeroportul internațional Alicante-Elche îl fac un punct convenabil atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru o a doua locuință. Amplasamentul proiectului în zona urbană a Los Alcazares asigură integrarea în infrastructura locală păstrând în același timp caracteristicile unei localități costiere.
Accesul la plajele din Mar Menor necesită aproximativ 10-15 minute cu mașina, cele mai apropiate fiind Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) și Playa de El Pescador (6,9 km). Pentru iubitorii de golf, două terenuri de golf sunt la mai puțin de 3 kilometri: Campo de Roda Golf (2,6 km) și Serena Golf (2,7 km). Aeroportul cel mai apropiat este Alicante-Elche, situat la aproximativ 65 de kilometri, ceea ce corespunde la circa 45-50 de minute de condus. Marile orașe ale regiunii sunt accesibile: Cartagena la 20 km (20 minute), Murcia la 37 km (30 minute) și Elche la 59 km (45 minute). Porturile maritime din zonă, cum ar fi Club Náutico Mar Menor (1,4 km), oferă opțiuni pentru activități nautice și agrement marin.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării, proiectul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Cu 3.869 de ore de soare anual, zona oferă una dintre cele mai însorite regiuni din Spania. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni pe an, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Variațiile de temperatură sunt moderate, cu medii între 11°C iarna și 26°C vara. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, făcând posibilă utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății în majoritatea zilelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere fac parte din zona Mar Menor, o lagună sărată cu ape puțin adânci și calde, ideală pentru familii și activități acvatice. Deși nu există informații despre statutul de steag albastru pentru aceste plaje specifice, regiunea este cunoscută pentru calitatea apelor sale. Pentru iubitorii de golf, există două terenuri la distanță scurtă: Campo de Roda Golf și Serena Golf, ambele la mai puțin de 3 kilometri. Opțiunile sportive sunt completate de prezența Clubului de Tenis la doar 0,1 km și a centrului sportiv Infanta Cristina la 1,2 km, care oferă facilități pentru diverse discipline sportive. Pentru cei interesați de activități nautice, Clubul Náutico Mar Menor, la 1,4 km, oferă acces la facilități maritime și posibilitatea de a practica sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Alcazares ocupă o poziție strategică pe coasta vestică a lagunei Mar Menor, în regiunea Murcia din sud-estul Spaniei. La doar 20 de kilometri de Cartagena și 37 de kilometri de capitala provincială Murcia, orașul oferă acces facil la servicii și facilități urbane majore. Poziționarea sa între marile centre urbane ale sud-estului spaniol (Murcia, Cartagena, Elche) și proximitatea față de aeroportul internațional Alicante-Elche îl fac un punct convenabil atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru o a doua locuință. Amplasamentul proiectului în zona urbană a Los Alcazares asigură integrarea în infrastructura locală păstrând în același timp caracteristicile unei localități costiere.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL424376
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID