この新開発物件はムルシア州ロス・アルカサレスに位置し、マール・メノール西岸にあるかつての漁村で温泉町です。このプロジェクトは現代的な生活スタイルのために設計された3つの専用住宅で構成されています。各物件には3つの寝室、2つの浴室、294平方メートルの敷地に120平方メートルの建築面積があります。開発は現在建设中であり、2027年第3四半期の完成が予定されています。各物件にはプライベートプール、ソラリウム、および太陽光発電パネルを含む現代的な設備が備わっており、エネルギー効率の高い住まいとなっています。この立地は住宅地の静けさと都市施設へのアクセシビリティのバランスを提供します。
ムルシア地方の類似開発プロジェクトと比較すると、このロス・アルカサレスプロジェクトは、沿岸アクセスと都市利便性のバランスを提供し、より孤立した沿岸開発や純粋に都市的な物件とは区別されます。669,900-719,900ユーロの価格範囲は、同じ地域の類似プロジェクトであるゴールデングリーンヴィラ（539,900ユーロから）よりも上に位置づけられており、プライベートプール、ソラリウム、そして潜在的に高級な仕上げなどの特徴による追加価値を示唆しています。しかし、近くのラ・マンガ・クラブや地中海沿岸の専用開発での高級なビーチフロント物件（同様の仕様で100万ユーロを超えることが多い）よりもアクセスしやすくなっています。この立地は、多くの内陸開発が沿岸アクセスに20キロメートル以上の旅を必要とするのに対し、7キロメートル以内にマール・メノールと地中海の両方のビーチへの近接性を提供することにより、純粋に内陸のムルシア物件よりも利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスは、施設が徒歩圏内にある都市環境での内陸部の設定を提供します。開発は海抜わずか7メートルに位置し、急な坂道がない穏やかな高低差を提供します。マール・メノールと地中海の両方への近さが地域の気候と生活スタイルに影響を与え、周囲の都市インフラが実用的な日常生活を保証します。
これらの物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、現代的な生活要件に対応できるように設計されており、家族や追加のスペースが必要な人々に適しています。120平方メートルの建築面積は十分な居住スペースを提供し、294平方メートルのプライベート敷地にはプライベートプールとソラリウムを含む屋外エリアがあります。オープンプランのキッチンと造り付けのクローゼットは、地中海気候での実用的な収納ニーズに応えます。
現在、2027年第3四半期の引き渡しが予定されているこの開発プロジェクトは、現代の建築基準を満たす新築物件です。太陽光発電パネル、複層ガラス、空調システムなどの省エネ機能が含まれています。建設段階により、ムルシア地方の現在の規制と持続可能性要件に準拠した現代の建築技術と材料の実装が可能になります。
このプロジェクトはビーチフロントの立地ではなく、最寄りのビーチまで6キロメートル以上離れています。プライベート敷地を超える共同体施設や共有スペースは含まれていません。この開発には1階のアクセシビリティオプションがなく、海の眺望が保証されているわけでもありません。さらに、主要な空港や一部の地域施設にアクセスするには交通手段が必要です。
この開発プロジェクトは特に、現代的な設備とプライベートな屋外スペースを備えた地中海スペインでの主要な住居を求める買い手に適しています。3つの寝室の構成は小さな家族や定期的にゲストを泊める予定の人々に対応し、近くのサービスがある都市的な立地は、孤立した田舎の環境よりも利便性を好む人々に魅力的です。プライベートプールやソラリウムを含む物件の特徴は、屋外の地中海生活の期待に合致しています。これらのスペースは、ムルシアの5ヶ月にわたる水泳シーズンと広範な日照時間中に特に価値があります。スペインに恒久的に移住を計画している買い手は、スーパーマーケット、薬局、医療施設が実用的な距離内にある年間を通じた設備へのアクセシビリティを高く評価するでしょう。タイミングも即時の入居を必要としない人々にとって機能し、2027年第3四半期の引き渡しにより財政的および物流的な計画が可能になります。
この開発プロジェクトは、耐久性と地中海気候適応を目的として設計された高品質の建築要素を特徴としています。これらの物件は全体に複層ガラスを備え、エネルギー効率と遮音性を向上させています。これらは、冷却コストが重要となる暖かいスペインの気候で重要な考慮事項です。冷暖房空調システムを備えた空調制御システムは、年間を通じた快適さを提供し、季節に関係なく理想的な室内温度を維持することを可能にします。キッチンは白いキャビネットと木製のアクセントで仕上げられており、清潔なラインと自然の温かみを組み合わせた現代的な美学を示唆しています。ランドリールームは木製キャビネットとグリーンタイルで仕上げられており、機能的な空間全体にわたる細部への注意と一貫したデザイン哲学を示しています。太陽光発電パネルは、エネルギーの持続可能性に対する先進的なアプローチを表し、長期的な電気コストを削減しながら環境への影響を最小限に抑えます。
この開発プロジェクトは、3つの専用住宅を提供し、価格は669,900ユーロから719,900ユーロの範囲で、地域の不動産市場の上位中間セグメントに位置しています。この価格帯は、新築状況、プライベートな設備、および太陽光発電パネルや空調システムを含む仕上げの品質を反映しています。価格設定は、同じエリアにある利用可能な類似プロジェクト（539,900ユーロから始まるゴールデングリーンヴィラ）と比較してプレミアムを表していますが、これは特定の機能と2027年の後の引き渡しタイムラインによって正当化される可能性があります。120平方メートルの建築面積と294平方メートルの私有地を組み合わせることで、現在のムルシア不動産市場で有利なスペース対価格比が提供されます。
ロス・アルカサレスでの生活は、沿岸の町の魅力と実用的な便利さを融合した日常的なリズムを提供します。物件の立地は、91メートル先のスーパーマーケットや334メートル以内の薬局など、日常の必需品への徒歩圏内に住民を配置します。この近接性により、基本的なニーズのために車を使用しなくても自発的な日常的な用事が可能になります。都市環境設定は、季節的な観光地とは異なり、近所が年間を通じて活動を維持することを意味します。朝のルーティンには、26軒近くのカフェやレストランのいずれかを訪れ、スペインの朝食文化を楽しむオプションが含まれるかもしれません。プライベートな屋外スペースは、ムルシアの広範な日照時間中に使用可能な個人的な休息エリアを提供します。3キロメートル以内にゴルフコースが存在することでレクリエーションオプションが提供され、近くのスポーツセンターやテニスクラブは追加の活動選択肢を提供します。
ロス・アルカサレス周辺のインフラストラクチャは、必須サービスとレクリエーション機会への便利なアクセスを備えたバランスの取れたライフスタイルをサポートしています。2キロメートル半径内に、住民は26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行、10軒のカフェ、3軒の歯科クリニックを見つけることができ、広範な旅行なしで日常のニーズを満たす十分に発達した商業エコシステムを示しています。この地域の接続性には18の公共交通路線と50の停留所が含まれており、私有車の所有に対する代替手段を提供しています。このネットワークはロス・アルカサレス内の移動と周辺地域への接続を容易にします。医療については、最寄りの病院は8キロメートル離れており、必須の医療サービスを合理的な範囲内に配置しています。カルタヘナ（20 km）やムルシア（37 km）への近接性は、必要に応じて大規模な医療施設と専門サービスへのアクセスを提供します。
地図は、マール・メノール海岸線から内陸に位置するロス・アルカサレスでの開発プロジェクトの場所を示しています。周辺地域は、近くの都市中心地や沿岸地域に接続する道路ネットワークを明らかにしています。東へのゴルフコースへの近接性や、主要道路を介したカルタヘナやムルシアへのアクセシビリティなど、注目すべき近くの特徴が含まれています。地図は、この物件の設定を定義する沿岸の魅力と都市インフラストラクチャの間のバランスの取れた位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスはムルシア地方内で戦略的な位置を占め、大きな都市中心部であるカルタヘナ（西20 km）とムルシア（北西37 km）の間に位置しています。マール・メノールにあるこの沿岸自治体は、住民に小さな町の雰囲気と大きな都市の設備の両方への合理的な距離内でのアクセスを提供します。この立地は、歴史的な重要性と広範な商業提供を備えた主要な港町であるカルタヘナへの近接性から利益を得ながら、よりリラックスした沿岸のライフスタイルを維持しています。地方首府としてのムルシアは、必要に応じて政府サービス、教育機関、文化的な魅力を提供します。マール・メノールの西岸に沿った位置は、地中海に直接面している可能性がある地域の他の沿岸開発とは区別されます。
最寄りのビーチ, プンタ・ブラバビーチ（6.2 km）、バルヌエボビーチ（6.6 km）、エル・ペスカドールビーチ（6.9 km）, は開発から約6〜7キロメートル離れており、海岸へのアクセスには短いドライブまたは公共交通機関の使用が必要です。これらの距離は、定期的な日帰り旅行には実行可能ですが、自発的な散歩には向いていません。都市の設備については、カルタヘナ（20 km）が25分のドライブで歴史的な場所、ショッピング、文化的な魅力を備えた大きな都市体験を提供します。ムルシア（37 km）は地方首府として追加のサービスと雇用機会を提供し、車で約40分です。ゴルフ愛好家は、ロダゴルフ場（2.6 km）とセレナゴルフ（2.7 km）への近接性から利益を得ており、両方とも5分以内のドライブで、定期的なプレーを便利にしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間3,869時間の日照時間と平均気温18.8°Cで好ましい地中海気候を享受しています。海抜わずか7メートルという位置が、極端な標高変動なしに穏やかな温度に貢献しています。温度範囲は通常11〜26°Cに及び、一年のほとんどの期間で快適な状態を作り出します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える5ヶ月間続き、春から秋にかけての海岸活動を実現可能にします。マール・メノール、ヨーロッパ最大の塩水ラグーンが地域の温度を穏やかにし、公開された地中海沿岸地域とは異なる独特の微気候条件を作り出します。この地域は北欧の気候と比較して降水量が少なく、ほとんどの降雨が夏の月以外に発生します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
開発プロジェクトから最も近いビーチはプンタ・ブラバビーチ、バルヌエボビーチ、エル・ペスカドールビーチで、すべて6〜7キロメートル離れています。これらのビーチはマール・メノールラグーンと地中海の両方へのアクセスを提供し、異なる水の体験を提供します。マール・メノールの穏やかで浅い水域は特に家族や水上スポーツ初心者に適していますが、地中海のビーチはより典型的な沿岸条件を提供します。開発プロジェクトの近所ではありませんが、これらのビーチは定期的な日帰り旅行のためにアクセス可能です。一部の場所でのブルーフラッグステータスは良好な水質と環境基準を示し、レクリエーションの魅力を高めています。ゴルフ愛好家は3キロメートル以内に2つのコースがあることから利益を得ます：ロダゴルフ場（2.6 km）とセレナゴルフ（2.7 km）。これらの施設は、好ましい気候のために年間を通じたレクリエーションを提供します。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL424376
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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