Ce projet immobilier, situé à San Javier dans la province de Murcie, propose des maisons de ville modernes conçues pour un style de vie axé sur la commodité et le confort. La localité bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux commodités essentielles, tout en étant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. La conception des propriétés met l'accent sur la fonctionnalité et le bien-être, intégrant des technologies intelligentes et des solutions durables pour une expérience de vie améliorée.
Par rapport à d'autres offres dans la région de Murcie, ce projet de maisons de ville à San Javier se distingue par son positionnement dans un environnement urbain déjà établi, offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Contrairement aux complexes résidentiels plus isolés ou aux appartements en front de mer, il cible un public recherchant un équilibre entre vie pratique et loisirs côtiers. Le prix de départ de 361 000 € est compétitif pour une maison neuve de 3 chambres avec des caractéristiques modernes comme le système domotique et l'énergie solaire. Les projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, avec un prix de départ plus élevé (539 900 €), proposent généralement des villas plus spacieuses ou dans des environnements potentiellement plus exclusifs, mais peuvent être moins intégrés dans un tissu urbain dense. La proximité de la Mar Menor, avec ses plages calmes, offre une alternative aux côtes plus exposées de la Méditerranée, attirant potentiellement une clientèle familiale ou recherchant des activités nautiques spécifiques. L'infrastructure de transport public et la densité des services font de San Javier une option viable pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture, un avantage moins courant dans les communautés balnéaires plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est nichée dans un quartier urbain de San Javier, offrant une proximité immédiate avec les services quotidiens. Bien que située dans un contexte bâti, elle profite d'une distance gérable par rapport aux plages de la Mar Menor et aux infrastructures de loisirs locales, comme les parcours de golf.
Ces maisons de ville s'adressent aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs de plein air. Les caractéristiques telles que le garage privé, la terrasse et le système de domotique répondent aux besoins de confort, de sécurité et de praticité du quotidien.
Le projet est une nouvelle construction, offrant des unités prêtes à l'emploi qui intègrent les standards modernes de construction et de technologie. La conception récente vise à maximiser l'espace et la luminosité, avec des finitions contemporaines et des équipements intégrés pour une habitabilité immédiate.
Ce projet ne se situe pas en première ligne de mer et n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur la Méditerranée. Il n'est pas non plus une villa indépendante avec un grand terrain privé. L'emplacement est dans un environnement urbain, impliquant une proximité avec d'autres habitations et des services, plutôt qu'un isolement total.
Ce type de propriété convient aux personnes ou familles qui recherchent un lieu de vie permanent ou une résidence secondaire combinant les avantages d'un environnement urbain accessible avec la proximité des activités de loisirs côtières et sportives. Les jeunes professionnels ou les couples qui travaillent dans les villes environnantes comme Carthagène ou Murcie pourraient apprécier la connectivité et les commodités locales. Les retraités actifs y trouveront une base pratique pour profiter du climat doux et des installations de loisirs, comme le golf et les sports nautiques, avec des services essentiels à portée de main. Les familles pourraient être attirées par la présence d'écoles et d'activités sportives dans un rayon raisonnable, ainsi que par la proximité des plages pour les loisirs estivaux. La présence d'un système domotique et d'une installation photovoltaïque répondra aux acheteurs soucieux de la technologie et de la durabilité.
Les maisons de ville sont conçues avec une attention portée aux détails et aux matériaux modernes. La description mentionne une cuisine récemment rénovée équipée d'appareils électroménagers de qualité, suggérant une finition fonctionnelle et esthétique. L'intérieur est pensé pour maximiser la lumière naturelle, notamment grâce à un patio intérieur doté d'un toit rétractable. Les caractéristiques technologiques avancées, comme le système de domotique contrôlant l'éclairage, le garage, la climatisation et la sécurité, ainsi que les caméras de surveillance et l'interphone vidéo, témoignent d'un niveau de finition orienté vers le confort moderne. La présence d'un système solaire photovoltaïque de 9 panneaux souligne un engagement envers l'efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits. La sécurité est renforcée par une porte blindée et des barreaux aux fenêtres et portes, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est fixé à 361 000 €. Ce tarif correspond à des biens de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 165 m². La structure tarifaire suggère une offre compétitive dans un marché où les biens neufs avec des caractéristiques modernes et des commodités intégrées sont recherchés. La localisation, bien qu'urbaine, offre une proximité avec des zones de loisirs côtières et de golf, ce qui peut justifier ce positionnement prix. La disponibilité est liée à la phase de construction et aux unités restantes.
San Javier est une municipalité de la région de Murcie, caractérisée par son environnement urbain animé et sa proximité avec la lagune salée de la Mar Menor. Les résidents bénéficient d'une vie quotidienne pratique, avec une pharmacie à 42 mètres et un supermarché à 139 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels facilement accessibles à pied. Le quartier compte également une quinzaine de restaurants et plusieurs banques, offrant une bonne concentration de services. La présence de centres sportifs à moins d'un kilomètre et de multiples parcours de golf à proximité (Campo de Roda Golf à 4 km) suggère un mode de vie actif. La plage la plus proche, Playa de El Pescador, se trouve à 3.2 km, accessible par une légère pente quasiment plate, ce qui facilite les déplacements. L'environnement est urbain, avec une densité de population de 36 524 habitants prévue pour 2025, indiquant une localité vivante tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques.
Vivre à San Javier signifie bénéficier d'un environnement urbain bien desservi, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (42 m) et d'un supermarché (139 m) simplifie l'organisation des courses. Avec 14 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre de restauration et de loisirs est variée. Les familles et les personnes actives trouveront des centres sportifs à moins d'un kilomètre, ainsi que plusieurs parcours de golf dans un rayon de 10 km. La plage est accessible en voiture ou potentiellement à vélo sur une courte distance (3.2 km), offrant des options de loisirs balnéaires. Le système de transport public compte 25 lignes et 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer vers les localités voisines comme Los Alcázares, Carthagène et Murcie, situées à des distances raisonnables.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Javier, une localité urbaine de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité des plages de la Mar Menor, des parcours de golf environnants, ainsi que l'accessibilité aux services essentiels tels que les supermarchés et les centres médicaux, soulignant un mode de vie pratique et orienté vers les loisirs.
San Javier est positionnée stratégiquement dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité immédiate de la Mar Menor, une lagune côtière aux caractéristiques uniques, et à une distance raisonnable des villes importantes comme Carthagène (environ 35 km) et Murcie (environ 50 km). Cette localisation permet aux résidents de profiter d'un environnement plus localisé tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes. L'aéroport d'Alicante est à environ 58 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux.
L'emplacement de ce projet offre une connectivité intéressante. Les plages de la Mar Menor, telles que Playa de El Pescador, sont accessibles à environ 3.2 km, sur un terrain plat. Pour les amateurs de golf, Campo de Roda Golf se trouve à 4 km, tandis que Serena Golf et Club de Golf Veneziola sont à moins de 10 km. L'accès aux commodités est aisé, avec un supermarché à 139 mètres et une pharmacie à 42 mètres. Les services médicaux sont également proches, un centre hospitalier étant situé à 2.4 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 58 km à vol d'oiseau et Valence (VLC) à environ 190 km. Bien qu'une voiture soit pratique, la densité des services locaux et des lignes de transport public (25 lignes, 50 arrêts) rend certains déplacements possibles sans véhicule personnel.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La localisation à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une courte distance de la côte, assure un climat tempéré, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver en montagne. La légère pente vers la plage (0.9%) indique un terrain relativement plat, ce qui est propice aux activités de plein air et aux déplacements aisés. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Mar Menor, une lagune côtière offrant des paysages aquatiques uniques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé à environ 3.2 km des plages de la Mar Menor, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, ainsi que Playa de Colón à 3.4 km. Ces plages, bien que potentiellement moins vastes que celles de la côte méditerranéenne ouverte, offrent un accès à des eaux plus calmes. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau agréables. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) et Club de Golf Veneziola (9.0 km). Pour les activités sportives, des centres sportifs sont accessibles à moins d'un kilomètre (Polideportivo San Javier), et des marinas comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 4.9 km offrent des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
San Javier est positionnée stratégiquement dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité immédiate de la Mar Menor, une lagune côtière aux caractéristiques uniques, et à une distance raisonnable des villes importantes comme Carthagène (environ 35 km) et Murcie (environ 50 km). Cette localisation permet aux résidents de profiter d'un environnement plus localisé tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes. L'aéroport d'Alicante est à environ 58 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL853545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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