Acest proiect rezidențial din San Javier, Murcia, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică, la o distanță convenabilă de facilitățile locale și de coasta Mării Menor. Cu o istorie a construcției din 1970, proprietatea a fost adaptată pentru a oferi un stil de viață contemporan, combinând spațiul interior cu elemente de relaxare exterioară. Poziționarea sa în cadrul regiunii Murcia subliniază accesibilitatea la centre urbane mai mari, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit, specific zonelor de coastă.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa Cálida, cum ar fi GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcázares, care începe de la 539.900 €, acest townhouse din San Javier, listat la 195.000 €, oferă o intrare semnificativ mai accesibilă pe piața imobiliară. În timp ce Golden Green Villas pare a fi o dezvoltare nouă cu caracteristici premium și un preț corespunzător, proiectul din San Javier reprezintă o oportunitate pentru cei care caută spațiu la un buget mai restrâns. Distanța față de aeroportul Alicante-Elche (58 km) este similară pentru ambele locații, sugerând o comparație relevantă în termeni de accesibilitate aeriană. Totuși, San Javier este poziționat într-o zonă mai urbanizată și direct pe malul Mării Menor, în timp ce Los Alcázares oferă acces la Marea Mediterană. Numărul de dormitoare (4) este comparabil sau chiar superior față de multe apartamente noi, iar suprafața totală a terenului de 115 m² permite un spațiu exterior privat, deși limitat. Factori precum starea de finalizare (1970 vs. nou) și facilitățile specifice (piscină privată menționată în descrierea existentă, dar nu explicit în datele tehnice) influențează diferența de preț. Alegerea între cele două depinde de prioritățile cumpărătorului: un preț de intrare mai mic și spațiu generos, sau o investiție într-o proprietate nouă, cu finisaje moderne și, probabil, facilități superioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în San Javier, proiectul beneficiază de proximitatea față de centre urbane precum Cartagena și Murcia, oferind totodată acces la zonele de coastă și la facilitățile recreative ale Mării Menor. Această combinație permite un echilibru între accesibilitatea urbană și beneficiile unui mediu de coastă.
Cu patru dormitoare și două băi, proprietatea este concepută pentru a răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care necesită spațiu suplimentar pentru activități diverse, cum ar fi biroul de acasă sau hobby-uri. Prezența spațiilor exterioare, inclusiv o terasă privată, completează funcționalitatea pentru un stil de viață activ.
Deși construcția inițială datează din 1970, proprietatea a fost, cel mai probabil, renovată și adaptată pentru a corespunde standardelor moderne. Fiind o unitate existentă, nu se aplică o fază de construcție nouă, ci mai degrabă o evaluare a stării actuale și a potențialului de modernizare.
Acest proiect nu oferă caracteristici de construcție nouă sau eficiență energetică de ultimă generație specifică clădirilor recente. Spațiul exterior, deși prezent, este limitat de suprafața totală a terenului, iar accesul la facilități majore, precum aeroportul principal, implică distanțe considerabile.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o locuință cu spațiu generos într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Familiile cu copii ar putea aprecia cele patru dormitoare, oferind spațiu individualizat pentru fiecare membru, precum și proximitatea față de servicii educaționale și recreative. De asemenea, persoanele care lucrează de la distanță sau care au hobby-uri ce necesită spațiu dedicat ar putea găsi această configurație potrivită. Investitorii care vizează piața de închirieri, fie pe termen lung, fie sezoniere, ar putea considera proprietatea atractivă datorită numărului mare de dormitoare și a locației convenabile în apropierea coastei. Stilul de viață mediteranean, accentuat de prezența unei terase și de proximitatea față de plajă, atrage persoanele care doresc să beneficieze de clima favorabilă și de activitățile în aer liber specifice regiunii. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc o reședință secundară sau o locuință pentru pensie, unde confortul spațiului interior se combină cu accesul la servicii și la activități de agrement.
Construită inițial în 1970, proprietatea reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, ceea ce poate implica o structură solidă, dar finisaje care necesită actualizări conform preferințelor moderne. Detaliile specifice privind materialele de construcție, precum tipul de zidărie, izolația termică și fonică, sau calitatea instalațiilor electrice și sanitare, nu sunt detaliate explicit în informațiile furnizate. Cu toate acestea, menționarea aerului condiționat în zonele de zi sugerează prezența unui sistem de climatizare, probabil instalat ulterior. Caracteristici precum cele menționate în descrierea existentă, incluzând ferestre mari pentru lumină naturală, bucătărie complet utilată și zone exterioare amenajate, indică o atenție acordată funcționalității și confortului. Aspectele legate de finisajele interioare, cum ar fi pardoselile, pereții, ușile și ferestrele, precum și calitatea echipamentelor din băi și bucătării, vor depinde de eventualele renovări efectuate de la momentul construcției. Detalii despre mobilierul complet furnizat sugerează o pregătire pentru ocupare imediată, dar calitatea acestuia poate varia.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 195.000 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară din regiunea Murcia. Suprafața locativă de 105 m², distribuită pe trei niveluri, include patru dormitoare și două băi, oferind un volum generos de spațiu raportat la prețul solicitat. Suprafața totală a terenului, de 115 m², sugerează o configurație de tip townhouse, unde spațiul exterior este integrat, dar delimitat. Disponibilitatea este menționată ca fiind finalizată, indicând o proprietate gata pentru ocupare sau utilizare imediată, fără a fi necesară o perioadă de construcție sau așteptare. Prețul reflectă caracteristicile unei locuințe existente, care poate necesita modernizări, dar oferă un punct de intrare competitiv pe piață, comparativ cu noile dezvoltări din zone similare.
San Javier se prezintă ca o zonă urbană dens populată, cu o infrastructură bine dezvoltată, unde activitățile cotidiene se desfășoară într-un cadru predominant rezidențial, dar cu acces rapid la diverse servicii. Locația este caracterizată de o proximitate notabilă față de facilități esențiale precum farmaciile (la 42 m) și supermarketurile (la 139 m), precum și față de centre medicale (la 2.4 km). Acest proximitate facilitează o rutină zilnică eficientă, fără necesitatea unor deplasări lungi pentru aprovizionare sau servicii medicale. Zonele de agrement, inclusiv parcuri și centre sportive, sunt, de asemenea, accesibile în raza de 2 km, sugerând un ritm de viață activ și integrat în comunitate. Oceana se află la aproximativ 3.2 km, oferind posibilități de recreere pe litoral, ceea ce implică o deplasare ușoară cu mașina sau un drum mai lung pe jos, în funcție de preferințe. Mediul înconjurător este definit de o combinație de zone locuite, spații comerciale și proximitatea față de Marea Menor, un golf natural renumit în regiune.
Locuința se află în San Javier, o localitate care oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de Marea Menor. Zona este caracterizată de o densitate urbană moderată, cu acces facil la o gamă variată de servicii. Un supermarket se află la doar 139 de metri, iar o farmacie este și mai aproape, la 42 de metri, facilitând accesul rapid la bunuri de primă necesitate. Centrele medicale sunt situate la 2.4 km, iar o varietate de opțiuni de agrement, inclusiv restaurante, cafenele și bănci, sunt disponibile în raza de 2 km. Pentru activități sportive, un centru polivalent se află la 0.9 km. Marea, prin Playa de El Pescador și Playa de Barnuevo, este la 3.2 km distanță, oferind oportunități de relaxare și recreere pe litoral. Această proximitate față de servicii și facilități contribuie la un stil de viață practic și confortabil, unde nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut, iar opțiunile de petrecere a timpului liber sunt variate.
Hartă localizată în San Javier, regiunea Murcia, indicând proximitatea față de Marea Menor și facilitățile urbane din jur. Poziționarea pe hartă subliniază accesul la plaje, terenuri de golf și centre comerciale, precum și relația cu orașele mai mari din apropiere, cum ar fi Cartagena și Murcia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Javier este situat în regiunea Murcia, la sud de principala zonă urbană a orașului Murcia și la o distanță relativ scurtă de orașul istoric Cartagena. Poziționarea sa pe coasta Mării Menor, o lagună sărată distinctă, oferă un profil geografic specific, diferit de zonele de coastă mediteraneană mai deschise. Comparația cu orașe precum Cartagena (26 km, 218.943 locuitori) și Murcia (33 km, 462.979 locuitori) plasează San Javier într-o regiune cu densitate urbană semnificativă, dar unde proiectul specific se încadrează într-un context mai rezidențial și de coastă. Această poziționare permite accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari, păstrând în același timp caracterul specific al vieții pe litoral.
Accesul către principalele puncte de interes din regiune este moderat. Cele mai apropiate plaje, Playa de El Pescador și Playa de Barnuevo, sunt la 3.2 km distanță, pe un teren cu o pantă foarte mică (0.9%), ceea ce sugerează o deplasare ușoară către litoral. Pentru pasionații de golf, Campo de Roda Golf se află la 4.0 km, iar Serena Golf la 8.9 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC), principalul punct de acces aerian regional, este situat la aproximativ 58 km în linie dreaptă, oferind conexiuni naționale și internaționale. Valencia (VLC) și Malaga-Costa del Sol (AGP) sunt la distanțe mult mai mari, sugerând că ALC este aeroportul cel mai relevant pentru zboruri. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri și 26 de linii de transport în comun, deși o mașină personală este recomandată pentru o flexibilitate sporită, având în vedere distanța față de aeroport și densitatea distribuției facilităților.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.869, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea proiectului, de 31 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat blând, fără extremele asociate zonelor montane. Panta terenului spre plajă, de 0.9%, indică o zonă predominant plată, facilitând accesul către litoral. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu o climă însorită, creează un mediu propice pentru un stil de viață activ și relaxat, cu accent pe activitățile exterioare și pe bucuria de a trăi în apropierea mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple facilități recreative, cu accent pe activitățile acvatice și sportive. Cele mai apropiate plaje, Playa de El Pescador și Playa de Barnuevo, sunt la 3.2 km distanță, ambele fiind potențial ideale pentru relaxare și activități pe malul mării. Pentru pasionații de golf, Campo de Roda Golf este situat la 4.0 km, iar Serena Golf la 8.9 km, oferind opțiuni variate de terenuri. Activitățile nautice sunt susținute de prezența porturilor de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo de Lo Pagán (4.9 km). De asemenea, centrele sportive locale, cum ar fi Polideportivo San Javier la 0.9 km, asigură acces la diverse discipline sportive. Disponibilitatea punctelor de încărcare pentru vehicule electrice, inclusiv cele la 3.2 km, sprijină mobilitatea sustenabilă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL990450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
