Овај тровиспратни стамбени објекат смештен је у насељу Сантијаго де ла Рибера, део општине Сан Хавиер у покрајини Мурсија. Изграђена 1970. године, кућа нуди 105 квадратних метара стамбеног простора са четири спаваће собе и два купатила. Положај објекта је у урбаној зони, на удаљености од око 3,2 километра од обале Мар Менор. Имобилија располаже приватним базеном и паркинг местом у гаражи, а унутрашњост је потпуно опремљена намештајем и климатизацијом. Ово је старија градња у развијеном насељу са приступом свакодневним услугама.
У поређењу са новијим пројектима попут Golden Green Villas у Лос Алказаресу, чије цене почињу од 539.900 евра, овај објекат у Сан Хавиеру нуди знатно приступачнију улазну тачку на тржиште. Док новоградње нуде модерне архитектонске линије и висок енергетски стандард, ова урбана кућа пружа већу површину земљишта и приватни базен по знатно нижој цени. Лос Алказарес је директно на обали и има виши туристички профил, док Сантијаго де ла Рибера задржава више локалног, стамбеног карактера. Разлика у цени од око 350.000 евра указује на то да се овом пројекту плаћа функционалност и локација, а не новост. За купце који не инсистирају на првој руки изградњи, ова опција нуди бољу вредност по квадратном метру, мада са потенцијалним трошковима одржавања старије зграде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном ткиву Сантијаго де ла Рибере, у близини луке и спортских центара. Надморска висина локације износи 31 метар, са тереном који благо пада ка мору. Налази се у близини аеродрома Сан Хавиер, иако је за међународне летове често коришћен аеродром Аликанте. Околина карактерише мешавину сталних становника и сезонских туриста, са густом мрежом локалних путева.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе што одговара потребама већих породица или група. Дневни боравак и кухиња су одвојени, док постоје два спољашња дворишта која проширују простор за живот. Гаража решава питање смештаја возила, што је значајно у подручју са високим летомјем посетилаца у сезони. Присуство вештачког травњака смањује потребе за одржавањем баште.
Реч је о завршеном објекту из 1970. године, а не о новој градњи. Ово значи да купац преузима зграду која је већ деценијама у употреби. Све наведене карактеристике, као што су базен и терасе, су ве изграђени. Нема чекања на завршетак радова, али је неопходно уочити разлику у стандардима изолације и дизајна у односу на савремене пројекте који се тренутно граде у региону.
Објекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и постојеће урбане структуре. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Удаљеност до најближег аеродрома са широком мрежом летова (Аликанте) је 58 километара. Такође, густина насеља може довести до буке из суседних објеката, јер се ради о редовним кућама.
Овај тип имовине одговара породицама којима је потребно више спаваћих соба и које траже дом у урбаном окружењу, а не у изолованом насељу. Такође је погодна за особе које планирају користити кућу за изнајмљивање током туристичке сезоне, узимајући у обзир близину плажа. Може бити решење за пензионере којима прија живот у развијеној заједници са приступном медицином и услугама. Није погодна за оне који траже ексклузивни модерни дизајн, апсолутну тишину или нове грађевинске стандарде без икаквог реновирања.
Изградња из 1970. године подразумева традиционалне методе са опеком и бетоном. Објекат поседује систем климатизације и централног грејања, што указује на модернизацију техничких инсталација. Спољашњи радови укључују трем и простор за роштиљ. Кухиња и купатила су функционални, али њихов стил вероватно следи трендове прошлих деценија уколико нису недавно реновирани. Присуство вештачке траве на дворишту представља модернији додатак за смањење одржавања. С обзиром на старост, купац треба да провери стање водоводних и електричних инсталација, као и да ли су кровни радови редовно одржавани.
Цена од 195.000 евра за овакву неkretnину са 115 квадратних метара земљишта и приватним базеном представља улазну тачку на тржишту кућа у овој локацији. Код старијих објеката, цена често рефлектује вредност локације и земљишта, док унутрашњост може захтевати улагање у будућности. У поређењу са новим изградњама у региону Коста Калда, ова цена је конкурентна за купце који траже више простора по нижој цени по квадратном метру. Трошкови комуналних услуга за старије куће могу бити нешто виши због мање ефикасне изолације.
Сан Хавиер и Сантијаго де ла Рибера чине подручје са дугом традицијом туризма и војног присуства због оближње базе. Свакодневни живот овде подразумева мешавину шпанске локалне културе и међународне туристичке атмосфере. Кућа се налази у зони где су супермаркети, апотеке и ресторани на пешачком одстојању, што омогућује да се аутомобил не користи свакодневно за основне потребе. Међутим, за посете плажи или излете до Картагене и Мурсије, возило је практично неопходно. Локална заједница је активна, посебно током летњих месеци када Мар Менор постане фокус рекреације. Подручје је равничарско, што погодује шетању и бициклизму, иако летње врућине могу ограничити активности на јутарње и вечерње сате. Близина аутопута и железничке станице повезује ово место са већим градовима, али задржава мирнији ритам од великих метропола.
Инфраструктура у Сантијаго де ла Рибери је прилично развијена. У околини постоји 14 ресторана, 8 банка и више кафића, што нуди велики избор за социјални живот. Јавни превоз је присутан са 26 линија и 50 станица у близини, што омогућује кретање без личног аутомобила унутар насеља и ка оближњим местима. Болница је удаљена 2,4 километра, док су стоматолошке услуге доступне на мањој удаљености. Окружење је мешавина стамбених блокова и појединачних кућа, са доста зелених површина и паркова у околини.
Мапа приказује локацију објекта у северном делу Сантијаго де ла Рибере. Видљив је пут до обале који повезује насеље са плажама Лос Наранхос и Ел Пескадор. Такође су означени голф терени и главни прилазни путеви са ауто-пута АП-7. Ова област је позната по својој везаности за традиције пливања у лагунама Мар Менора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Хавиер се налази на југоистоку Шпаније, уз обалу Мар Менора. Географски је смештен између историјског града Картагена (26 км) и регионалног центра Мурсије (33 км). Ова позиција омогућава становницима приступ универзитетима и болницама у Мурсији, док Картагена нуди луку и индустријска занимања. Близина границе покрајине Аликанте отвара пут према Costa Blanca.
Најближа плажа, Плаја дел Ел Пескадор, удаљена је 3,2 километра, што је око 5-10 минута вожње. Голф терен Campo de Roda налази се на 4,0 километара, пружајући рекреативну могућност љубитељима голфа. Лука Пуерто Депортиво де Ло Паган је удаљена 4,9 километара. Аеродром Аликанте, као главна транспортна чвориште, налази се на око 58 километара. У радијусу од 3 километра постоје станице за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са сувим и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Зиме су благе, ретко падају испод 11°C. Водена температура у Мар Менору је повољна, омогућавајући да сезона пливања траје пет месеци. Равни терен и надморска висина од 31 метар доприносе пријатном микроклимату без екстремних температурних осцилација као у унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Мар Менора позната је по плиткој и мирној води, што је идеално за децу и несигурне пливаче. Плаже у околини су углавном пешчане. Поред пливања, оближњи спортски центри нуде терене за тенис и фудбал. Марине у Ло Пагану пружају могућност изнајмљивања чамаца и једрилица. Голф играчи имају приступ теренима у радијусу од 10 километара, укључујући Serena Golf.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL990450
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
