يقع هذا المسكن في سان خافيير، مورسيا، وهو عبارة عن منزل تاون هاوس تم بناؤه عام 1970. يوفر هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 115 متر مربع. يقدم المشروع خيارًا للسكن في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر ملاءمة من حيث التكلفة. يقع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة قريبة ولكن قد يقدم ميزات أو مستويات تشطيبات أحدث نظرًا لسعره الأعلى. يقع سان خافيير في منطقة مورسيا، وهي أقل شهرة قليلاً من كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، مما قد يساهم في أسعاره المعقولة. بينما قد تفتقر سان خافيير إلى بعض وسائل الراحة الراقية أو المواقع الشاطئية المباشرة الموجودة في مناطق أخرى، إلا أنها توفر نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تشير البيانات إلى وجود منافسة من حيث أماكن الإقامة، لكن هذا العقار بالذات يقدم عددًا كبيرًا من الغرف بالنسبة لسعره، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن لديهم ميزانية محدودة ويبحثون عن مساحة. يمكن مقارنة المواقع القريبة الأخرى مثل قرطاجنة، التي تقدم بنية تحتية حضرية أكبر، ولكن قد تأتي مع أسعار أعلى. بشكل عام، يمثل هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة في منطقة نامية، مع الأخذ في الاعتبار أن التحديثات قد تكون ضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية في سان خافيير، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الساحلية، مما يتيح الوصول إلى الشواطئ القريبة.
مع أربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. توفر الغرف المتعددة مرونة للاستخدامات المختلفة، مثل المكاتب المنزلية أو غرف الضيوف. المساحة الخارجية، بما في ذلك الفناء، تدعم أسلوب الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. يقع في مبنى مكتمل، ولا يخضع لتخطيط البناء أو مراحل التطوير المستقبلية. هذا يعني أن العقار متاح للشغل الفوري دون انتظار لعمليات البناء.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل التدفئة المركزية أو التكييف في جميع الغرف، كما هو شائع في المباني الجديدة. المساحة الخارجية محدودة نسبيًا، وهي قطعة أرض تبلغ 115 مترًا مربعًا، مما قد لا يوفر إمكانيات واسعة لتطوير الحدائق الكبيرة. المساحة الداخلية 105 متر مربع قد تكون محدودة للبعض.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل دائم بتكلفة معقولة في منطقة بها مرافق قريبة. يمنح وجود أربع غرف نوم مرونة للأسر المتنامية، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي أو يستضيفون ضيوفًا بانتظام. يمكن أن يكون خيارًا للأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية بدلاً من العزلة الريفية. كما أن قربه النسبي من الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى قد يجذب أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي. نظرًا لعمر العقار، قد يكون جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم يرغبون في إضفاء الطابع الشخصي على مسكنهم من خلال التحديثات. إنه ليس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مبنى حديث جاهز بالكامل مع أحدث التشطيبات والتكنولوجيا.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات والمواد قد تعكس معايير تلك الفترة. من المحتمل أن تكون الأرضيات عبارة عن بلاط أو سيراميك، والجدران مطلية، والنوافذ من الألومنيوم أو الخشب. قد تحتاج التركيبات الصحية والمطابخ إلى تحديث لتتوافق مع الأذواق والمواصفات الحديثة. بينما يوفر العقار مساحة، فإن جودة التشطيبات الداخلية والخارجية قد تتطلب تقييمًا دقيقًا. يوفر وجود أفنية مساحات خارجية، وقد تحتاج هذه المناطق إلى تجديد لتناسب التفضيلات المعاصرة. قد يشمل التكييف وحدات منفصلة بدلاً من نظام مركزي. يُنصح بشدة بإجراء فحص فني شامل لتقييم الحالة الهيكلية وجميع الأنظمة الداخلية، بما في ذلك السباكة والكهرباء.
يُعرض هذا المنزل حاليًا بسعر يبدأ من 195,000 يورو. يوفر العقار قيمة بالنسبة لمساحته التي تبلغ 105 متر مربع وأربع غرف نوم. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. نظرًا لعمر المبنى (1970)، قد يتطلب الأمر استثمارات إضافية للتحديثات لتلبية المعايير الحديثة. تتوفر خيارات مختلفة في المنطقة، ولكن هذا العقار يقع في شريحة سعرية معينة، ويقدم عددًا كبيرًا من الغرف بالنسبة للسعر. يعتبر موقع سان خافيير، على الرغم من أنه ليس ساحليًا مباشرًا، عاملاً في تحديد السعر، مع الأخذ في الاعتبار القرب من البحر والمرافق.
يقع المنزل في قلب سان خافيير، وهي منطقة حضرية في مورسيا. يتيح هذا الموقع للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. قربه من مدن أكبر مثل قرطاجنة ومورسيا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. المنطقة تتميز بمناخ معتدل على مدار العام، مع شمس وفيرة وفترة سباحة طويلة. يوفر الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية مريحة. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود مستويات متفاوتة من النشاط على مدار العام، مع إمكانية وجود المزيد من الزوار خلال مواسم العطلات.
يوفر العيش في سان خافيير توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الحضرية. تقع الصيدلية على بعد 42 مترًا فقط، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. توجد محلات السوبر ماركت والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات. مع وجود 14 مطعمًا و 4 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن المنطقة تلبي احتياجات سكانها بشكل جيد. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية ونابضة بالحياة. البنية التحتية للنقل العام قوية، مع 26 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يوفر بدائل للنقل الخاص. يقع المستشفى على بعد 2.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط، لكن قرب الحدائق والمناطق المفتوحة يوفر فرصًا للاسترخاء. يضيف القرب من المناطق الساحلية قيمة إلى نمط الحياة، مما يسمح بالوصول السهل إلى الشاطئ والأنشطة البحرية.
يقع هذا المنزل في سان خافيير، مورسيا، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل ووجود المرافق الحضرية. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمدن الكبرى، والمطارات، مما يوفر فهمًا بصريًا لمحيطها وإمكانية الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان خافيير في منطقة مورسيا، وهي منطقة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا. تقع المدينة على مقربة من مدن أكبر مثل قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (33 كم). يوفر هذا القرب للمقيمين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك التسوق والخدمات الصحية والفرص الثقافية. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل إلتشي (53 كم). يضع هذا الموقع سان خافيير كقاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية الداخلية. تساهم طبيعة المنطقة، التي تقع بالقرب من البحر الميت الصغير، في جاذبيتها كوجهة ساحلية.
يقع هذا العقار في سان خافيير، مورسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بيسكادور، على بعد 3.2 كم، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بارنيوفو وبلايا دي كولون على مسافات مماثلة. يقع ملعب كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، وتتوفر ملاعب جولف أخرى مثل سيرانو جولف وكلوب دي جولف فينيزولا على بعد 8.9 كم و 9.0 كم على التوالي. يقع مركز التسوق دوس ماريس على بعد مسافة معقولة. يعتبر الوصول إلى مدينة قرطاجنة (26 كم) ومورسيا (33 كم) متاحًا، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه وثقافة أوسع. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3 كم، مما يشير إلى وجود بنية تحتية متنامية. وعلى الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه تبلغ حوالي 58 كم، إلا أن المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول أبعد بكثير (348 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة المريح لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 0.9%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. تساهم وفرة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة في أسلوب حياة يمكن الاستمتاع به في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 3.2 كم من أقرب شواطئ مثل بلايا دي إل بيسكادور وبلايا دي بارنيوفو. هذه الشواطئ، إلى جانب بلايا دي كولون (3.4 كم)، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كامبو دي رودا جولف على بعد 4.0 كم، مع خيارات أخرى مثل سيرانو جولف وفينيزولا جولف على بعد أقل من 10 كم. تشير البنية التحتية الرياضية إلى وجود مرافق مثل بوليديبورتيفو سان خافيير (0.9 كم) ومرافق رياضية أخرى في المنطقة. كما أن وجود مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان (4.9 كم) يعزز خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL990450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
