Este townhouse em San Javier, Múrcia, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada com acesso a comodidades. Construído em 1970, o imóvel foi adaptado para oferecer um espaço de vida funcional. A propriedade situa-se numa localização que combina a proximidade a serviços urbanos com a acessibilidade à costa do Mar Menor, caracterizando-se pela sua configuração em triplex e um espaço exterior privativo.
Em comparação com empreendimentos mais recentes ou de luxo na Costa del Sol ou mesmo em outras áreas da Costa Blanca, este townhouse em San Javier apresenta um perfil distinto. Projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, situam-se num segmento de mercado superior, frequentemente associado a novas construções com designs modernos, maiores áreas de lote e comodidades partilhadas ou mais extensas. A propriedade em San Javier, com a sua data de construção de 1970 e preço de €195.000, posiciona-se como uma opção mais acessível e com um caráter mais estabelecido. Enquanto empreendimentos modernos podem focar-se em eficiência energética de ponta e arquitetura contemporânea, esta casa oferece um espaço de vida funcional, com um pátio privativo e piscina, num contexto urbano consolidado. A proximidade a serviços locais a pé é um diferencial urbano forte, contrastando com alguns resorts que podem estar mais isolados, mas com acesso direto a extensas áreas de lazer e natureza. A escolha entre San Javier e áreas como a Costa del Sol depende do orçamento, da preferência por novas construções versus propriedades com história, e da importância dada à proximidade imediata a serviços urbanos versus a ambientes mais voltados para o lazer de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Javier posiciona este imóvel numa área urbana funcional, com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade ao Mar Menor e a praias como Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo (ambas a 3.2 km) confere-lhe um caráter costeiro, embora o acesso a outras infraestruturas possa requerer mobilidade adicional.
Este imóvel, com quatro quartos e duas casas de banho, destina-se a agregados familiares que procuram espaço ou a indivíduos que necessitam de áreas adicionais para trabalho remoto ou hobbies. A configuração em triplex e a presença de terraços e piscina privativa sugerem um foco no conforto doméstico e na vida ao ar livre durante os meses mais quentes.
O imóvel foi construído em 1970, indicando que não se trata de uma nova construção. A sua adaptação e manutenção ao longo do tempo são fatores relevantes, mas o enquadramento é de uma propriedade com história e não de um empreendimento novo. Não há informação sobre fases de construção futuras ou planos de expansão.
Esta propriedade não oferece as características típicas de um empreendimento de nova construção, como sistemas de climatização de última geração integrados ou certificações energéticas A/B. A sua data de construção de 1970 implica que as instalações originais podem ter sido atualizadas, mas o foco principal não é a eficiência energética de ponta. O acesso direto à praia não está disponível, exigindo um percurso de vários quilómetros.
Este imóvel em San Javier adequa-se a famílias que necessitam de espaço adicional, com quatro quartos que podem servir como quartos de dormir, escritório ou área de lazer. É uma opção para compradores que valorizam a independência de uma casa com piscina privativa e terraço, sem estarem numa grande urbanização. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, torna-o prático para o dia-a-dia, mesmo sem depender exclusivamente de carro para todas as tarefas. Para quem procura uma segunda habitação ou um refúgio de férias, a combinação de espaço, comodidades exteriores e o clima ameno da região durante grande parte do ano é um fator atrativo. Embora não esteja na primeira linha de praia, o acesso a várias opções balneares a poucos quilómetros permite desfrutar do estilo de vida costeiro. Considera-se também para quem procura uma propriedade com potencial de modernização, visando personalizar o espaço de acordo com as suas preferências.
Sendo um imóvel construído em 1970, a qualidade de acabamentos e materiais reflete a época de construção. Embora detalhes específicos sobre os materiais originais e posteriores renovações não sejam fornecidos, a descrição indica a presença de ar condicionado nas áreas principais e um terraço com relva artificial, sugerindo adaptações para maior conforto e menor manutenção. A cozinha está descrita como totalmente equipada. As imagens disponíveis mostram casas de banho com duche e janelas, e quartos com varandas e roupeiros. A presença de uma piscina privativa e de áreas exteriores, como pátios, contribui para a funcionalidade do espaço habitacional. A ausência de detalhes sobre acabamentos de luxo ou tecnologia de construção de ponta sugere um padrão funcional, onde a ênfase recai na habitabilidade e no aproveitamento do espaço privativo.
O townhouse em San Javier está disponível a partir de €195.000. Este valor reflete uma propriedade com quatro quartos e duas casas de banho, num lote de 115 m² e área construída de 105 m². A sua data de construção de 1970 sugere que o preço está alinhado com propriedades mais antigas que possam requerer atualizações, mas que oferecem um espaço considerável e características como piscina privativa e terraços. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção. A variação de preços em propriedades similares na região pode depender do estado de conservação, das comodidades específicas e da proximidade exata a pontos de interesse como o Mar Menor ou campos de golfe.
Este townhouse em San Javier destina-se a quem procura um modo de vida urbano com acesso facilitado a serviços, situando-se numa zona com comércio local a curta distância. A presença de uma farmácia a 42 metros e supermercados nas imediações reforça esta funcionalidade quotidiana. A proximidade ao Mar Menor, a cerca de 3.2 km, oferece oportunidades de lazer e desporto aquático, embora um veículo seja recomendado para maximizar a exploração da região e acesso a campos de golfe ou praias mais distantes. A área envolvente é caracterizada por outras habitações e infraestruturas urbanas, com um ritmo de vida que conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a dinâmica de uma cidade costeira durante os meses de verão. A altitude de 31 metros acima do nível do mar confere uma ligeira brisa vinda da costa.
A vida em San Javier orbita em torno da sua localização urbana e da proximidade ao Mar Menor. Com uma farmácia a 42 metros e supermercados a 139 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A oferta de restaurantes (14 num raio de 2km) e bancos (8) indica uma área com atividade comercial. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo San Javier (0.9 km) e a vários parques reforça um estilo de vida ativo. Embora a proximidade a grandes cidades como Cartagena (26 km) e Múrcia (33 km) ofereça mais opções culturais e de lazer, a vida quotidiana é definida pela conveniência local e pelo acesso a atividades balneares, a cerca de 3.2 km de distância.
O mapa demonstra a localização de San Javier na região de Múrcia, especificamente na península que delimita o Mar Menor. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e cidades maiores como Cartagena e Múrcia é visualmente representada, contextualizando o imóvel dentro de uma rede de infraestruturas e lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Javier situa-se na costa nordeste da região de Múrcia, na margem do Mar Menor. Esta posição estratégica oferece acesso a um corpo de água salgada protegido, ideal para desportos náuticos e praias mais calmas. A sua proximidade a cidades maiores como Cartagena (26 km), um importante centro histórico e portuário, e Múrcia (33 km), a capital regional com uma universidade e centro administrativo, confere-lhe acesso a uma gama mais vasta de serviços, cultura e comércio. Elche, na província de Alicante, fica a 53 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de menor dimensão e a conveniência de acesso a centros urbanos maiores.
O townhouse em San Javier apresenta uma conectividade mista. As comodidades locais são altamente acessíveis a pé, com uma farmácia a 42 metros e supermercados a 139 metros. A oferta de restaurantes e bancos num raio de 2 km é também considerável. Para o lazer balnear, as praias mais próximas, como Playa de El Pescador, situam-se a 3.2 km, com uma inclinação muito suave (0.9%), indicando acesso fácil. Os campos de golfe mais próximos, Campo de Roda Golf, estão a 4.0 km, e Serena Golf a 8.9 km. A mobilidade com carro é recomendada para explorar estas opções e aceder a centros urbanos maiores. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 58 km em linha reta, o que representa um acesso razoável. Múrcia e Cartagena estão a cerca de 33 km e 26 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Javier é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica entre os 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.869 horas de sol anuais são um fator distintivo, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é confortável durante aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar, com uma inclinação residual de 0.9% em direção ao mar, sugere um terreno predominantemente plano, o que facilita o acesso e a mobilidade. A região não é marcada por grandes desníveis topográficos significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em torno de San Javier oferece acesso a várias praias. A Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo e Playa de Colón estão todas a uma distância de aproximadamente 3.2 a 3.4 km, caracterizando-se pela proximidade ao Mar Menor e por uma inclinação muito suave. Embora nenhuma praia seja explicitamente mencionada como Blue Flag, a qualidade balnear da região é um atrativo. Para os entusiastas do golfe, o Campo de Roda Golf encontra-se a 4.0 km e Serena Golf a 8.9 km. A oferta desportiva local inclui centros como o Polideportivo San Javier a 0.9 km, e diversas marinas nas proximidades, como o Puerto deportivo de Lo Pagán a 4.9 km, que suportam atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL990450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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