Dieses Stadthaus in San Javier, Murcia, bietet auf 105 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem städtischen Umfeld nahe der Küste. Mit einer Grundstücksfläche von 115 m² und einem privaten Pool ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorteilen einer Küstenregion, was sie zu einer potenziellen Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia und an der Costa Cálida, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares mit einem Einstiegspreis von 539.900 €, positioniert sich dieses Stadthaus in San Javier als eine preisgünstigere Option. Während die 'GOLDEN GREEN VILLAS' neuere Bauweise und potenziell höhere Ausstattungsstandards bieten, zeichnet sich das Objekt in San Javier durch seine etablierte Lage in einer städtischen Umgebung aus. Die hier beschriebene Immobilie mit vier Schlafzimmern und einem privaten Pool für 195.000 € spricht Käufer an, die Wert auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit und die Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen legen, im Gegensatz zu möglicherweise exklusiveren oder auf Neubau fokussierten Entwicklungen. Die Region Murcia generell bietet eine Bandbreite an Immobilien, von preiswerten Bestandsbauten bis hin zu luxuriösen Neubauanlagen, wobei San Javier eine solide Basis für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in San Javier, einem urbanen Zentrum in der Region Murcia, positioniert. Es befindet sich in relativer Nähe zu Küstenabschnitten wie dem Playa de El Pescador (3,2 km). Die städtische Umgebung bietet eine unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, während die Entfernung zu größeren Metropolen wie Cartagena und Murcia eine gewisse Abgeschiedenheit ermöglicht.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Immobilie für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice benötigen. Die Wohnfläche von 105 m² und das umliegende Grundstück von 115 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten, einschließlich eines privaten Pools.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Gebäudebestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf einer etablierten Struktur, die möglicherweise Renovierungen oder Anpassungen erfahren hat, aber nicht auf einer jüngsten Errichtung oder einem Bauprozess.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Es handelt sich um ein Stadthaus in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es Teil einer größeren Siedlungsstruktur ist. Die unmittelbare Nähe zu Nachbarn und potenziellen Geräuschquellen aus dem städtischen Umfeld sind als Gegebenheiten zu betrachten.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine etablierte urbane Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle Mitglieder sind, einschließlich der Möglichkeit, Hobbys oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten legen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Stränden und Wassersportaktivitäten spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil am Meer schätzen. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie für Käufer interessant, die nicht auf einen längeren Bauprozess warten möchten und sofort einziehen oder die Immobilie nutzen wollen. Die Ausrichtung auf ein städtisches Umfeld bedeutet, dass auch die Belebung außerhalb der Hauptferienzeiten gegeben ist, was es zu einer potenziellen Option für Ganzjahresbewohner macht.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und repräsentiert die Baustandards dieser Zeit. Die Wohnfläche von 105 m² verteilt sich über mehrere Ebenen, was typisch für Stadthäuser ist. Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie über eine Klimaanlage in den Hauptwohnbereichen verfügt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete Küche und ein separater Waschbereich sind vorhanden. Die Außenterrassen, teilweise mit Kunstrasen gestaltet, sowie ein privater Pool sind Teil der Ausstattung. Die Möblierung ist vollständig, was auf eine übernommene Einrichtung hindeutet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln das Alter des Gebäudes wider; spezifische Details zu Isolierung, Heizsystemen (zentrale Heizung ist erwähnt) oder modernen Installationen sind nicht explizit aufgeführt, was auf eine Überprüfung und gegebenenfalls Modernisierung der Substanz durch den Käufer hindeuten könnte.
Das Stadthaus ist zu einem Preis ab 195.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 105 m² Wohnfläche bieten ein Verhältnis von Raumangebot zu Preis, das für Familien oder Käufer mit Platzbedarf attraktiv sein kann. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit von Einzelstücken zu erwarten, und der Zustand kann variieren. Es sind keine Preisstaffelungen nach verschiedenen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Projekts angegeben, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
San Javier präsentiert sich als eine belebte Stadt, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Das hier angebotene Stadthaus liegt in einem etablierten Viertel, in dem alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (42 m) oder zum Supermarkt (139 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungseinrichtungen, was ein lebendiges, urbanes Flair erzeugt. Die Nähe zu mehreren Stränden, die jeweils etwa 3,2 km entfernt sind, ermöglicht den Zugang zur Küste und zu maritimen Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie das Krankenhaus (2,4 km) und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätze gut erreichbar. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt als auch Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet, ohne dass für jede Aktivität ein Auto zwingend erforderlich ist.
Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses in San Javier ist durch eine gute Erreichbarkeit von Alltagsannehmlichkeiten gekennzeichnet. Eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt, ein Supermarkt liegt in 139 Metern Entfernung. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Autonomie für den täglichen Bedarf. Das städtische Umfeld bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 2,4 km Entfernung erreichbar. Die Mobilität wird durch die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 26 ÖPNV-Linien unterstützt, was eine Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, wenngleich ein eigenes Fahrzeug für flexiblere Ausflüge, insbesondere zu weiter entfernten Stränden oder Golfplätzen, von Vorteil sein kann.
Die Karte zeigt die Lage von San Javier an der Küste des Mar Menor, einer Lagune, die durch eine Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Cartagena und Murcia sowie dem Flughafen Alicante-Elche ist auf der Karte ersichtlich. Die Positionierung deutet auf eine Region mit Zugang zu maritimen Aktivitäten und urbaner Infrastruktur hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Javier befindet sich im Südosten der Iberischen Halbinsel, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt an der Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die von der Costa Cálida geprägt ist. Im Vergleich zu den größeren Zentren Cartagena (26 km südwestlich) und Murcia (33 km westlich) ist San Javier eine kleinere Stadt, die jedoch über eine eigene Infrastruktur verfügt. Die Entfernung zu Städten wie Elche (53 km nordwestlich) in der Provinz Alicante verdeutlicht die geografische Positionierung im Übergangsbereich zwischen Murcia und Valencia.
Die Lage in San Javier bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind jeweils 3,2 km entfernt und über eine geringe Hangneigung von 0,9% gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 10 km angesiedelt, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km). Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (26 km) und Murcia (33 km) ist gegeben. Der nächstgelegene größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 58 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem Spektrum von 11°C bis 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch 3.869 pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) deuten auf eine überwiegend flache Landschaft hin, die Spaziergänge und Radtouren begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Javier bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo mit 3,2 km Entfernung als nächstgelegen gelten. Diese Strände sind Teil der Mar Menor, einer Lagune, die für ihre ruhigeren Gewässer bekannt ist. Für Wassersport und maritime Aktivitäten sind mehrere Marinas im Umkreis von etwa 5 bis 8 km erreichbar, darunter Puerto deportivo de Lo Pagán. Golfer finden im Umkreis von 10 km drei Golfplätze, wobei Campo de Roda Golf (4,0 km) am nächsten liegt. Zusätzlich sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (0,9 km) vorhanden, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL990450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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