Ez a 300 négyzetméteres, különálló villa San Javier városában, a Murciai régióban található, egy 600 négyzetméteres telken. A 1998-ban épült ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolású épület magán medencével, fedett terasszal és kültéri konyhával van felszerelve. A telek olajfákkal, narancsfákkal és citromfákkal beültetett kertet tartalmaz. Az ingatlan teljesen bútorozott és berendezett állapotban van, az ára 865 000 eurótól indul.
A San Javier-i villa 865 000 eurós árával egy másik szegmensbe tartozik, mint a közeli Los Alcázares-i Golden Green Villas, amely 539 900 eurótól indul. Az árkülönbség több tényezőből fakad. A vizsgált villa 300 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, míg az újépítésű projektekben a méret gyakran kisebb. A 600 négyzetméteres telek, a már meglévő magán medence és a kültéri konyha azonnali használhatóságot biztosítanak, szemben az újépítésűek várakozási idejével. San Javier városi elhelyezkedése eltér Los Alcázares strandközeli karakterétől: itt a kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúra dominál. A 14 étterem, a 8 bank és a kórház közelsége egy funkcionálisabb, egész éves lakhatásra alkalmasabb környezetet jelez. Azonban a strand 3,2 kilométerre van, míg Los Alcázaresben a tengerparti sáv közvetlenebben elérhető. A Murcia régióban az ingatlanárak jelentősen eltérnek az andalúziai Costa del Sol-tól. A 865 000 euró itt egy nagy méretű, kész állapotú városi villát jelent, míg a hasonló összeg a Costa del Sol-on gyakran kisebb méretű ingatlant vagy távolabbi elhelyezkedést jelentene. A regionális versenyelőny a murciai árszint és a prepared, azonnal használható ház kombinációjában rejlik. A szomszédos Cartagena (26 km) és Murcia (33 km) közelsége további kereskedelmi és egészségügyi ellátást biztosít, ami a kisebb tengerparti településekhez képest előnyt jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Javier központjában, egy kereskedelmi övezetben helyezkedik el, 31 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand, a Playa de El Pescador 3,2 kilométer távolságra található, a terep lejtése a tenger felé mindössze 0,9 százalékos. A környéken alapvető szolgáltatások érhetők el gyalogosan: a legközelebbi gyógyszertár 42 méterre, a szupermarket 139 méterre van. A város 36 524 lakosú (2025-ös adat).
A négy hálószobás elrendezés megfelel nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik vendégszobákat is kívánnak fenntartani. A földszinti hálószoba egylépcsős elérést tesz lehetővé. A felső emeleten található egy irodaként és játékszobaként is használható helyiség. A magán medence és a kültéri konyha a szabadban történő étkezést és főzést teszi lehetővé. A fedett terasz évszaktól független használatot biztosít.
Az ingatlan 1998-ban épült, így nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. Az épület állapota kiváltnak minősül. Mivel a kivitelezés már befejeződött, a vásárlás után azonnal költözhető. A korábbi építési szabályok és az akkori technológiai szabványok alapján került megvalósításra az épület.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa. Nincs közös medence, közösségi kert vagy közös tároló. Az ingatlan nem felel meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, mivel 1998-ban épült. A strand nem található közvetlenül a ház mellett. Garázs a megadott adatok között nem szerepel.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik kész házat keresnek, és nem kívánnak várni egy újépítésű projekt befejezésére. A négy hálószoba családok számára vagy olyan személyek számára alkalmas, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A földszinti hálószoba mobilitást igénylő vagy idősebb családtagok számára praktikus megoldást nyújt. Az irodahelyiség távmunkát végzőknek vagy azoknak megfelelő, akiknek külön munkaterületre van szükségük. A kültéri konyha és a medence kombinációja olyan vásárlóknak szól, akik a szabadban töltött időt részesítik előnyben. A városi elhelyezkedés azoknak megfelelő, akik nem kívánnak elzártan élni egy távoli urbanizációban, hanem a szolgáltatások közelségét preferálják. Az ingatlan nem alkalmas olyan vásárlóknak, akik közvetlen tengerparti elérést vagy közösségi létesítményeket keresnek.
Az 1998-as építésű villa architekt által tervezett, kiváló állapotú ingatlan. A földszinten tágas nappali található nagy ablakokkal, amelyek természetes fényt biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel ellátott. A középső emeleten egy saját fürdőszobás hálószoba kapott helyet. A felső emeleten két további hálószoba és egy többfunkciós helyiség található. A fedett terasz szél és nap elleni védelmet nyújt. A kültéri konyha grillezési és főzési lehetőséget kínál. A medence privát, a kert rendezett, gyümölcsfákkal beültetett. Az ingatlan teljes bútorozottsága a gyakorlati azonnali beköltözhetőséget szolgálja. A 0,9 százalékos tereplehetség sík teleket jelez, ami a kert használhatóságát és a vízelvezetést pozitívan befolyásolja. A tárolóhelyiség és a mosókonyha a ház gyakorlati funkcióit bővítik.
A 865 000 eurós kezdőár egy 300 négyzetméteres, négy hálószobás különálló villára vonatkozik 600 négyzetméteres telekkel, magán medencével és kültéri konyhával. A régióban található összehasonlító projekt, a Los Alcázares-i Golden Green Villas 539 900 eurótól indul. Az árkülönbség a méretben (300 m² szemben a tipikusan kisebb újépítésűekkel), a telekméretben, a medence meglétében és a kész állapotban rejlik. Az ingatlan teljesen bútorozott, így további berendezési költségek nem várhatók.
San Javier egy városi jellegű település, ahol a napi rutin gyalogosan is megszervezhető. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése 139 méteren belül megoldható. A gyógyszertár 42 méterre van, ami gyakorlati előnyt jelent az egészségügyi ellátás szempontjából. A városban 14 étterem és 8 kávézó működik a két kilométeres körzetben. A 32 éves helyi ünnepnap évente rendszeres közösségi eseményeket jelent. A tengerparti életvitelhez 3,2 kilométert kell megtenni a Playa de El Pescador strandig, ez autóval vagy kerékpárral körülbelül 5-7 percet vesz igénybe. A nyári hónapokban a medence és a kültéri konyha a ház központi tevékenységi területévé válik. A téli hónapokban a fedett terasz használata lehetővé teszi a szabadban tartózkodást az enyhébb déli teleken. A kertben lévő gyümölcsfák szezonális termést biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül éljen valaki a városban, hogy minden mozgáshoz autóra lenne szüksége, bár a strand és a golfpálya elérésehez jármű hasznos.
San Javier városi infrastruktúrával rendelkezik. A két kilométeres körzetben 14 étterem, 8 kávézó, 8 bank, 4 fogorvosi rendelő és 1 park található. A legközelebbi kórház 2,4 kilométerre van. A városban 50 tömegközlekedési megálló és 25 vonal biztosítja a helyi és környékbeli közlekedést. Ez a hálózat lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a városon belül és a szomszédos települések felé. A Polideportivo San Javier sportközpont 900 méterre található, ami rendszeres sporttevékenységet tesz lehetővé. A település kereskedelmi jellege miatt a napi bevásárlás és az adminisztratív ügyek intézése helyben megoldható.
A térkép San Javier városi szövetét mutatja a Mar Menor partjával. Látható a 3,2 kilométeres távolság a strandokig és a közeli golfpályák elhelyezkedése. A 36 524 fős város pozíciója a nagyobb régiós központok, Cartagena és Murcia között tisztán követhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Javier a Mar Menor partján fekszik, Murcia tartományban. Cartagena 26 kilométerre, 218 943 lakossal, míg Murcia városa 33 kilométerre, 462 979 lakossal található. Elche 53 kilométerre fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a projekt egy kisebb városban áll, de a nagyobb regionális központok autóval viszonylag rövid idő alatt elérhetők. A Mar Menor zárt tengerének közelsége határozza meg a környék karakterét.
A legközelebbi strand, a Playa de El Pescador 3,2 kilométerre fekszik. A Playa de Barnuevo és a Playa de Colón hasonló távolságra vannak. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Roda Golf 4 kilométerre található, míg a Serena Golf 8,9 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér 58 kilométeres egyenes vonalú távolságra helyezkedik el, ami autóval körülbelül 45-50 percet jelent. A legközelebbi kikötő, a Puerto deportivo de Lo Pagán 4,9 kilométerre van. Az EV-töltőállomások 2,8-3,5 kilométeres körzetben érhetők el.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlagos évi hőmérséklete 18,9 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente 5 hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban biztosítja a fürdőzést. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,9 százalékos lejtés a tenger felé sík, szellős terepet eredményez. A déli tájolású ház a napfényes órák maximalizálását eredményezi a terasz és a medence területén. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és forró nyarakat jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de El Pescador, a Playa de Barnuevo és a Playa de Colón 3,2-3,4 kilométeres távolságra helyezkednek el. A kikötői létesítmények, köztük a Puerto deportivo de Lo Pagán 4,9 kilométerre vannak, amelyek vízi sportok és hajózás számára biztosítanak bázist. A Campo de Roda Golf 4 kilométerre található, míg a Serena Golf és a Club de Golf Veneziola 8,9-9 kilométeres távolságra helyezkednek el. A Polideportivo San Javier 900 méterre található, fedett és szabadtéri sportolási lehetőségekkel. A régió 32 éves helyi ünnepnappal rendelkezik, amelyek kulturális és közösségi programokat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier a Mar Menor partján fekszik, Murcia tartományban. Cartagena 26 kilométerre, 218 943 lakossal, míg Murcia városa 33 kilométerre, 462 979 lakossal található. Elche 53 kilométerre fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a projekt egy kisebb városban áll, de a nagyobb regionális központok autóval viszonylag rövid idő alatt elérhetők. A Mar Menor zárt tengerének közelsége határozza meg a környék karakterét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
Ref: VL379836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
