וילת יוקרה נפרדת בעלת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 300 מ"ר, ממוקמת בסן חאבייר, מורסיה. הנכס מתהדר בשטח של 600 מ"ר, הכולל בריכה פרטית, גינה מעוצבת וערוצי מים, המציעים חווית מגורים מפוארת. הפרויקט ממוקם באזור אורבני תוסס, עם נגישות נוחה למתקנים ולחוף הים, ומספק שילוב של נוחות ופנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'גולדן גרין וילות' בלוס אלקאזרס (החל מ-539,900 אירו), וילה זו בסן חאבייר מציגה מחיר התחלתי גבוה יותר של 865,000 אירו. הבדל זה משקף לרוב את גודל הנכס (300 מ"ר בנוי לעומת פרויקט זול יותר שסביר שקטן יותר), מספר חדרי השינה והרחצה (4/4 כאן), וכן את המיקום הספציפי בתוך סן חאבייר, שיכול להציע יתרונות מסוימים בנגישות למתקנים או לחוף, אם כי שניהם ממוקמים באזור מורסיה. פרויקטים באזורים מבוקשים יותר או עם מאפיינים יוקרתיים יותר (כמו גודל מגרש, עיצוב אדריכלי, או פרטיות) עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר. זמינות הנכסים באזור משתנה, ופרויקטים חדשים יותר או כאלו המציעים מתקנים קהילתיים נרחבים עשויים להיות יקרים יותר. המחיר של 865,000 אירו ממקם את הוילה הזו כנכס יוקרתי באזור, המתאים למי שמחפש מרחב, נוחות וקרבה לשירותים ולפנאי, כפי שמשתקף בהשוואה לפרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן חאבייר, מורסיה, באזור אורבני קרוב למתקנים חיוניים. הוא מציע קרבה לחוף הים, למרינה ולמרכזי קניות, ומשלב את הנוחות העירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי וחוף.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מגורים מרווח ומאובזר, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הדגש על מרחבי חוץ, בריכה פרטית ומטבח חיצוני, אידיאלי למשפחות וליחידים המחפשים סגנון חיים שלוו ונוח, תוך הנאה מהאקלים הים תיכוני.
הוילה, למרות שאינה חדשה, נמצאת במצב מצוין ומציעה תכנון ארכיטקטוני אלגנטי. היא משלבת פנים מרווח ומואר עם שטחי חוץ מפותחים, הכוללים בריכה פרטית וגינה, ומתאימה למי שמחפש בית מוכן לאכלוס עם אפשרות לעדכונים עתידיים.
הנכס ממוקם באזור אורבני, ועלול שלא לספק את רמת הבידוד או השקט המוחלט של אזורים כפריים. למרות קרבתו למתקנים, המרחק משדה התעופה הגדול ביותר (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון לנוסעים תכופים. בנוסף, על אף שהאזור מתואר כבעל נגישות טובה, רכב פרטי עשוי להיות נחוץ לנוחות מירבית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח עם שפע של מקום לכולם, כולל אפשרות לאירוח אורחים. היא אידיאלית עבור חובבי חוץ שנהנים מבריכה פרטית, גינה וקרבה לים ולפעילויות ימיות. זוגות או יחידים המחפשים בית עם אפשרויות אירוח מרובות, או כאלו השואפים ליהנות מאקלים נוח לאורך רוב השנה, ימצאו כאן בית מתאים. גם עבור מי שמחפש בית ליד מגרשי גולף (כמו קאמפו דה רודה גולף, 4.0 ק"מ), האזור מציע מספר אפשרויות. בנוסף, הקרבה למתקנים עירוניים כמו בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, הופכת אותו לנוח לחיים יומיומיים, גם ללא רכב צמוד לכל פעילות.
הוילה, שתוכננה על ידי אדריכל, מציגה אלגנטיות ושילוב הרמוני עם הסביבה. הגימור מצוין, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים. הסלון והסלון המרווחים מוארים בשפע אור טבעי. המטבח המאובזר מלא, כולל משטחי עבודה, מכשירי חשמל מודרניים ושפע מקום אחסון, המותאם לדרישות של שפים מקצועיים וחובבים. חדרי השינה, כולל חדר שינה צמוד בקומה האמצעית, מציעים נוחות ופאר, עם חדרי רחצה מעוצבים. הבית מציע גם חדר שינה נוסף בקומה התחתונה לנוחות מרבית, ושני חדרי שינה נוספים בקומה העליונה, כולל חדר רב-תכליתי המשמש כמשרד וחדר משחקים. התכנון האדריכלי מבטיח פונקציונליות לצד אסתטיקה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 865,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (300 מ"ר בנוי על 600 מ"ר קרקע), את מספר חדרי השינה (4) וחדרי הרחצה (4), ואת מיקומו בסן חאבייר, אזור עם קרבה למתקנים ולחוף. זמינות הנכס גבוהה, אך מחיר זה מייצג את תחילת טווח המחירים עבור נכסים מסוג זה באזור, עם אפשרות לווריאציות בהתאם לתכונות ספציפיות ולגימור.
סן חאבייר, מורסיה, מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון מתקנים. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת (42 מ'), סופרמרקטים (139 מ'), ובתי חולים (2.4 ק"מ), כמו גם מוסדות בנקאיים ומרכזי קניות. השילוב של סביבה אורבנית עם קרבה לים, חופים (כמו פלאיה דה אל פסקדור, 3.2 ק"מ) ומרינות, מאפשר שילוב של נוחות עירונית עם פעילויות פנאי וספורט ימי. העיר מונה כ-36,524 תושבים (לפי תחזית 2025), מה שמבטיח אווירה קהילתית תוססת אך לא דחוסה מדי. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
החיים בסן חאבייר מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. עם בית מרקחת במרחק 42 מטר וסופרמרקט במרחק 139 מטר, צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. קרבה למרכז העיר, עם 14 מסעדות, 8 בנקים ו-8 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מבטיחה סביבה חברתית פעילה. מרחק של 2.4 ק"מ מבית חולים ו-0.9 ק"מ ממרכז ספורט מעידים על זמינות שירותים חיוניים. הגישה למרינות, כמו נמל הספורט של לוא פאגאן (4.9 ק"מ), מוסיפה ממד נוסף לפעילויות פנאי. למרות שהאזור מוגדר כעירוני, קרבתו לים ולאפשרויות פנאי פתוחות, כמו חופים, יוצרת איזון בין חיי עיר לרוגע.
המיקום של סן חאבייר, מורסיה, מציג את עצמו כעיירת חוף מבוססת, המשלבת מגורים עירוניים עם גישה לים התיכון. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, למרינות ולמתקנים כמו מגרשי גולף, וכן את המיקום שלה ביחס לנמלי תעופה בינלאומיים.
סן חאבייר ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת לאורך החוף, בסמוך לים הפנימי של מר מנור. מיקומה העירוני מספק גישה נוחה למרכזי ערים סמוכות כגון לוס אלקאזרס וסן פדרו דל פינטאר. האזור ידוע בנוף החופי שלו, בשילוב עם פעילות חקלאית פנימית. המרחק היחסי לנמלי תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה (כ-58 ק"מ) תורם לנגישות.
הוילה ממוקמת בסן חאבייר, כ-3.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה אל פסקדור. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-4.0 ק"מ (קאמפו דה רודה גולף). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-58 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדות תעופה נוספים כמו ולנסיה (VLC) ו-מלגה (AGP) נמצאים במרחקים גדולים יותר. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. סופרמרקטים (139 מ'), בתי מרקחת (42 מ') ובתי חולים (2.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C, וטווח טמפרטורות שנתי שבין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע קל של 0.9% לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים. סן חאבייר מציע 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה. למרות שהאזור עירוני, הגישה לחוף ולטבע בסביבה הקרובה מספקת הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה בארנואבו במרחק 3.2 ק"מ. חוף פלאיה דה קולון נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה: קאמפו דה רודה גולף (4.0 ק"מ), סרנה גולף (8.9 ק"מ) וקלאב דה גולף וונציאולה (9.0 ק"מ). פעילויות ימיות מתאפשרות גם באמצעות המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לוא פאגאן (4.9 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כמו פולידפורטיבו סן חאבייר (0.9 ק"מ), מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סן חאבייר ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת לאורך החוף, בסמוך לים הפנימי של מר מנור. מיקומה העירוני מספק גישה נוחה למרכזי ערים סמוכות כגון לוס אלקאזרס וסן פדרו דל פינטאר. האזור ידוע בנוף החופי שלו, בשילוב עם פעילות חקלאית פנימית. המרחק היחסי לנמלי תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה (כ-58 ק"מ) תורם לנגישות.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 26 mm |
| אפריל | 16.2°C | 26 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.7°C | 8 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 21 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 38 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL379836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
