与区域内的其他项目相比，圣哈维尔（San Javier）的这栋独立别墅提供了独特的价值组合。例如，位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS，起价为539,900欧元，价格更具竞争力，但通常面积和地块会相对较小，且可能不如圣哈维尔的项目那样靠近完善的城市中心配套。圣哈维尔的优势在于其成熟的城市环境，生活便利性极高，超市、药店、银行和医疗设施近在咫尺，这对于寻求长期居住或需要频繁使用日常服务的买家来说是重要考量。同时，该项目强调了户外生活空间，包括私人泳池、花园和户外厨房，这在许多其他类型（如公寓或联排别墅）的项目中难以找到。虽然865,000欧元的起价属于中高端，但考虑到其独立的别墅形式、宽敞的室内外空间、优越的城市位置以及靠近海岸的特点，它为寻求高品质地中海生活方式的买家提供了相对平衡的选择。与更偏远或更纯粹的度假型项目相比，圣哈维尔的项目更能满足全年的居住需求，因为它结合了便利的生活设施和休闲的地理位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣哈维尔（San Javier）市，这是一个靠近海岸的城市化区域。周边3.2公里范围内即有多个海滩，如Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo。距离最近的超市仅139米，药店仅42米，为日常生活提供了极大的便利。该区域的平均海拔为31米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.9%，出行较为轻松。总体而言，该地点兼顾了城市生活的便利性和海岸休闲的优势。
此别墅适合寻求在西班牙享受阳光、便利生活和休闲活动的家庭或个人。拥有4间卧室和4间浴室，以及300平方米的宽敞室内空间，能够满足大家庭或需要额外空间的居住者。私人泳池、花园和室外厨房等设施，为喜爱户外生活、社交聚会和家庭时光的买家提供了理想的场所。靠近商店、餐厅和海滩的地理位置，也满足了对便利性和生活品质的高要求。
虽然未明确提及为“新建”项目，但根据其“状况：优秀”和现代化的设施（如全套设施的厨房、私人泳池），可以推断该房产经过良好维护或近期进行了现代化改造。项目提供了宽敞的生活空间，并在不同楼层设置了卧室和功能区，如楼下的卧室方便行动不便人士，楼上的套间卧室提供私密性，顶楼的额外房间可作办公室或娱乐室。整体设计注重实用性与舒适性。
此项目未能满足对极近距离（例如<1公里）内拥有大型购物中心或国际机场的需求。虽然距离几个海滩和高尔夫球场不远，但仍需一定的出行距离（约3-9公里）。项目位于城市区域，可能伴随一定的城市噪音，而非绝对宁静的乡村环境。前往大型国际机场（如阿利坎特-埃尔切）约需58公里，相对有一定距离。
此项目特别适合那些寻求在西班牙东南部海岸建立永久居所或度假屋的国际买家。对于希望拥有宽敞家庭空间，并且重视户外生活和娱乐的家庭来说，4间卧室和4间浴室、以及带私人泳池和花园的配置，非常契合。喜爱阳光、海滩和水上运动的人士会发现，该项目距离多个海滩仅几公里之遥，并且拥有适合游泳的漫长季节。同时，对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场可供选择。此外，该地区完善的城市配套，如超市、餐厅、银行和医疗设施，使得这里也适合那些希望在享受宁静生活的同时，又不失便利性的退休人士或长期居住者。对于经常接待亲友的买家，别墅的户外厨房、露台和泳池区域，提供了绝佳的社交和娱乐场所。而楼下卧室的设计，也考虑到了行动不便或年长家庭成员的需求。
根据现有信息，该别墅的整体状况被描述为“优秀”。室内设计由建筑师操刀，注重优雅和与环境的和谐融合。地面楼层设有宽敞明亮的客厅和休息区，配备大窗户，保证充足的自然光线。厨房设备齐全，配备光滑的台面、顶级电器和充足的储物空间，满足专业厨师和家庭烹饪的需求。楼上的套间卧室提供豪华舒适的私人空间，浴室设计精美。另外两间卧室同样精心打造，提供舒适和风格。虽然具体使用的材料（如地板、瓷砖、卫浴设备、门窗等）未详细列出，但“优秀”的状况和建筑师设计背景，预示着较高的建筑和装修标准。项目中还包含一个多功能房间，可作为办公室或娱乐室，增加了空间的灵活性。全屋家具齐全，进一步提升了居住体验。
此独立别墅的起售价为865,000欧元。该价格反映了其4间卧室、4间浴室、300平方米的建筑面积以及600平方米的占地面积。别墅配备了私人泳池、花园、带顶露台和设备齐全的户外厨房，这些高端配置对价格有显著影响。此外，其优越的地理位置，靠近海滩、商店和高尔夫球场，也增加了其价值。项目提供多种配置可能性（虽未具体说明，但通常别墅会根据客户需求略有不同），但基础价格是865,000欧元起。目前该项目处于可购买状态，但具体供应量和不同户型的价格信息需要进一步确认。
圣哈维尔（San Javier）是一个充满活力的城市化区域，生活节奏与当地文化紧密相连。这里不仅有36,000多居民，还有14家餐厅、8家银行、8家咖啡馆和4家牙医诊所，显示了其完善的生活配套。项目周边3.2公里内有多个海滩，非常适合热爱水上活动和海滨休闲的居民。平均18.9°C的年均气温和长达5个月的游泳季节（水温≥20°C），为户外活动提供了绝佳的气候条件。31米的海拔和0.9%的海滩坡度，使日常出行，尤其是前往海滩，变得轻松便捷。项目的私家花园、泳池和带顶露台，为住户提供了私密的户外生活空间，无论是在泳池边放松，还是在花园里享受果树的芬芳，都能感受到地中海的生活魅力。靠近港口（如Puerto deportivo de Lo Pagán，4.9公里）也为游艇爱好者提供了便利。
圣哈维尔（San Javier）是一个充满活力的地区，拥有良好的基础设施和生活便利性。项目距离最近的超市仅139米，药店仅42米，居民可轻松满足日常购物和基本医疗需求。在2公里半径内，有14家餐厅、8家银行和8家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和金融服务选择。0.9公里处设有体育中心（Polideportivo San Javier），0.9公里处有公共交通线路，50个公交站点遍布周边，公共交通相对便利，但拥有一辆汽车将进一步提升出行效率，尤其是在探索周边地区时。该区域的平均海拔为31米，地势平坦，平均气温为12-26°C，年均气温18.9°C，气候宜人。3.2公里外的Playa de El Pescador等海滩，为居民提供了休闲和亲近自然的机会。58公里外的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是最近的主要国际机场，为国际旅行提供了便利。
此地图展示了圣哈维尔（San Javier）及其周边地区。标示了项目的位置，以及附近的海滩、高尔夫球场、超市、药店、医院和港口等重要设施。地图也显示了与主要城市和机场的相对距离，为理解项目的地理位置和交通便利性提供了直观的参考。通过地图可以清晰地看到该项目地处城市化环境中，但同时又靠近海岸线和自然休闲区域。
圣哈维尔（San Javier）位于穆尔西亚大区的沿海地带，是Mar Menor泻湖南部的重要城镇。它地处瓦伦西亚（Valencia）和阿利坎特（Alicante）之间，但距离阿利坎特（约58公里）和瓦伦西亚（约190公里）的国际机场都有一段距离。该区域以其独特的海滨风光和适宜的气候而闻名，特别是Mar Menor这个欧洲最大的内陆咸水湖，为水上运动提供了天然的场所。与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）和圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）等城镇相比，圣哈维尔拥有更发达的城市功能，生活配套设施更为完善。该地区的生活节奏相对悠闲，但又不失城市的便利性，是寻求地中海生活方式的理想选择。
该项目地理位置优越，靠近多种设施。距离海滩（如Playa de El Pescador）仅3.2公里，方便享受海滨活动。附近的超市（139米）、药店（42米）、银行（8家）和餐厅（14家）提供了日常生活所需的便利。对于高尔夫爱好者，Campo de roda golf（4.0公里）和Serena Golf（8.9公里）等球场近在咫尺。最近的医院距离2.4公里，确保了医疗服务的可及性。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约58公里，驾车约需40-50分钟，比邻近的机场稍远，但仍属可接受范围。马略卡港（Puerto deportivo de Lo Pagán）距离4.9公里，为游艇爱好者提供了便利。该地区拥有25条公共交通线路和50个公交站点，使得部分出行无需私家车。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣哈维尔（San Javier）地区气候温和，年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约为12°C，夏季则可达26°C。该地区年日照充足，尤其是在春季和夏季。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度通常在20°C以上，非常适合水上活动。项目所在地海拔为31米，地势相对平坦，前往3.2公里外的海滩的坡度仅为0.9%，非常容易接近。项目本身的花园种植了橄榄树、橙树和柠檬树，为居住环境增添了自然气息和果香。尽管项目位于城市化区域，但周边仍能感受到地中海的自然风光，靠近Mar Menor泻湖，提供了独特的自然景观和生态环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，距离Playa de El Pescador、Playa de Barnuevo和Playa de Colón等海滩均在3.2至3.4公里范围内。这些海滩提供了一个放松身心、享受阳光和海水的理想场所。此外，该区域也是高尔夫爱好者的天堂，Campo de roda golf（4.0公里）、Serena Golf（8.9公里）和Club de Golf Veneziola（9.0公里）等多个高尔夫球场提供了多样的挑战和优质的休闲体验。对于水上运动爱好者，附近的码头（如Puerto deportivo de Lo Pagán，4.9公里）提供了便利的设施。项目本身拥有私人泳池，进一步丰富了住户的休闲选择。此外，当地有多个体育中心，如Polideportivo San Javier（0.9公里），为居民提供了参与各类体育运动的机会。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔（San Javier）位于穆尔西亚大区的沿海地带，是Mar Menor泻湖南部的重要城镇。它地处瓦伦西亚（Valencia）和阿利坎特（Alicante）之间，但距离阿利坎特（约58公里）和瓦伦西亚（约190公里）的国际机场都有一段距离。该区域以其独特的海滨风光和适宜的气候而闻名，特别是Mar Menor这个欧洲最大的内陆咸水湖，为水上运动提供了天然的场所。与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）和圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）等城镇相比，圣哈维尔拥有更发达的城市功能，生活配套设施更为完善。该地区的生活节奏相对悠闲，但又不失城市的便利性，是寻求地中海生活方式的理想选择。
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 26 mm |
| 四月 | 16.2°C | 26 mm |
| 五月 | 18.9°C | 25 mm |
| 六月 | 22.7°C | 8 mm |
| 七月 | 25.6°C | 2 mm |
| 八月 | 26.3°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 21 mm |
| 十月 | 19.8°C | 38 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL379836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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