Ce projet de villa détachée à San Javier, Murcia, propose une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 600 m². Situé dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, il offre un cadre de vie pratique. La proximité de diverses plages et de plusieurs parcours de golf souligne son attrait pour les amateurs de loisirs en plein air. La conception architecturale vise une intégration harmonieuse avec l'environnement méditerranéen.
Par rapport à d'autres projets dans des zones comme la Costa del Sol, ce projet à San Javier se distingue par son implantation dans une région moins touristique mais plus ancrée dans la vie locale, avec une forte concentration de commodités à proximité immédiate. Alors que la Costa del Sol peut offrir des vues mer plus spectaculaires et une densité de parcours de golf haut de gamme, San Javier, dans la région de Murcie, propose un accès facile à la Mar Menor, une lagune unique, ainsi qu'à des plages réputées pour leur tranquillité. Le prix de 865 000 € pour cette villa de 300 m² est cohérent avec les propriétés de taille similaire dans des zones recherchées, mais peut être plus élevé que certaines offres dans des localités moins développées de la Costa Blanca ou de la région de Murcie, comme l'illustre l'exemple de GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (dès 539 900 €). L'environnement ici est moins celui des grandes villas isolées sur des collines avec vue sur la mer, et davantage celui d'une villa confortable intégrée dans un tissu urbain dynamique, avec un accès plus direct aux infrastructures quotidiennes. Les amateurs de golf trouveront ici plusieurs options accessibles, mais peut-être moins prestigieuses que celles de certaines régions madrilènes ou andalouses plus établies. L'aéroport d'Alicante est à une distance de 58 km, ce qui est plus accessible que Malaga (348 km) pour les vols internationaux, mais moins direct que certains aéroports plus proches de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un périmètre urbain à San Javier, Murcia, avec un accès aisé aux services quotidiens. La présence de plusieurs plages à quelques kilomètres et la proximité de parcours de golf renforcent son positionnement pour un style de vie actif. L'environnement immédiat combine l'aspect pratique des commodités urbaines avec les attraits de la côte.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel avec des aménagements extérieurs. La configuration de la villa, avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, convient aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir. L'accent mis sur les espaces extérieurs, tels que la piscine et la cuisine extérieure, répond aux désirs de détente et de convivialité.
Bien qu'il ne soit pas explicitement indiqué comme neuf, le terme 'excellent état' suggère une construction relativement récente ou une propriété bien entretenue. La mention d'une conception architecturale implique une planification réfléchie. Les détails sur l'avancement de la construction, tels que la date d'achèvement, ne sont pas précisés, mais le projet est présenté comme prêt à être habité.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer, bien que plusieurs plages soient accessibles. L'aéroport principal le plus proche, Alicante-Elche, se situe à une distance notable. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, la possession d'une voiture est conseillée pour une mobilité optimale dans la région et pour explorer plus largement les environs.
Ce projet correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec un accent sur le confort extérieur et la vie de famille. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité, dont Campo de Roda Golf à 4 km. La proximité des commodités urbaines et des plages de la Mar Menor rend cette villa attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie alliant détente balnéaire et accès facile aux services. Les familles nombreuses ou ceux qui organisent régulièrement des réceptions apprécieront les quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que les espaces de vie intérieurs et extérieurs polyvalents. La possibilité d'avoir une cuisine extérieure et une piscine privée convient aux personnes aimant recevoir et profiter du climat méditerranéen toute l'année. Enfin, son implantation dans une zone dotée de 25 lignes de transport public et 50 arrêts peut intéresser ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture, bien qu'elle reste recommandée pour explorer la région plus loin.
Les caractéristiques indiquées, telles que 'Condition - Excellent' et 'Fully Furnished', suggèrent un niveau de finition élevé et une préparation immédiate pour l'emménagement. La mention d'une conception architecturale et d'une cuisine 'Fully Fitted' laisse présager une attention portée aux détails et à la fonctionnalité. Les matériaux spécifiques utilisés, qu'il s'agisse des revêtements de sol, des menuiseries ou des équipements sanitaires, ne sont pas détaillés, mais l'état général 'excellent' implique une qualité de construction et d'entretien supérieure. L'orientation sud de la villa est un atout pour maximiser l'ensoleillement naturel des espaces de vie et des terrasses. La présence d'une salle de bain attenante à l'une des chambres 'ensuite' renforce l'idée d'un confort et d'une intimité soignés.
La villa détachée est proposée au prix de 865 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable généreuse de 300 m² et le terrain de 600 m². La structure de prix pour des biens similaires dans la région, comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares débutant à 539 900 €, suggère que ce projet se positionne dans le segment supérieur du marché. La disponibilité du bien n'est pas précisée, mais le prix indiqué est le point de départ pour cette propriété spécifique. Aucune information n'est fournie concernant des options de personnalisation ou des variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques.
San Javier, située dans la région de Murcie, offre un cadre de vie dynamique, ancré dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence de nombreuses installations, des restaurants aux pharmacies en passant par les banques, facilite la vie de tous les jours. La proximité de la Mar Menor et de ses plages, comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, à environ 3 km, offre des opportunités de loisirs aquatiques et de détente en bord de mer. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat généralement agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C. Le caractère plutôt plat de la région, avec une pente de 0.9% vers la plage, rend les déplacements aisés. Le nombre de 36 524 habitants prévu pour 2025 indique une communauté de taille respectable, ni trop petite ni surpeuplée, et les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une vie culturelle animée.
San Javier se présente comme une localité où la vie quotidienne est facilitée par la densité des commodités. Avec un supermarché à 139 mètres, une pharmacie à 42 mètres et 14 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins essentiels sont comblés sans nécessiter de longs déplacements. Le centre sportif Polideportivo San Javier, situé à moins d'un kilomètre, offre des possibilités d'activité physique. Le caractère urbain de la zone est complété par la présence de 8 banques et 8 cafés, créant une atmosphère animée. L'accès à des plages comme Playa de El Pescador à 3.2 km et la proximité de marinas comme Puerto deportivo de Lo Pagán à 4.9 km témoignent de l'importance des activités nautiques dans la région. Le nombre de 32 jours fériés locaux par an contribue à un rythme de vie potentiellement ponctué d'événements culturels et festifs.
La carte situe San Javier dans la région de Murcie, mettant en évidence sa proximité avec la Mar Menor et la côte méditerranéenne. Elle permet de visualiser la distribution des plages, des parcours de golf et des infrastructures de loisirs mentionnées, offrant un aperçu géographique des possibilités offertes par la localisation du projet.
San Javier est située dans la communauté autonome de la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité de la Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée distinctive, et de la côte méditerranéenne. Cette position la place à distance raisonnable de villes comme Carthagène (environ 30-40 km) et Murcie (environ 50-60 km), offrant ainsi un accès aux infrastructures et à la culture de centres urbains plus importants. La région est connue pour son climat ensoleillé et ses activités de loisirs liées à la mer et au golf.
La villa bénéficie d'une localisation pratique en termes de commodités locales. Le supermarché le plus proche se trouve à 139 mètres, et une pharmacie est accessible en 42 mètres, ce qui facilite les courses et les besoins urgents. Pour les loisirs, plusieurs plages comme Playa de El Pescador sont à 3.2 km. Les amateurs de golf disposent d'options à proximité, avec Campo de Roda Golf à 4.0 km et Serena Golf à 8.9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche à environ 58 km par voie aérienne, bien que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) soit mentionné à 348 km. Les 25 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone suggèrent une connectivité raisonnable, bien que l'utilisation d'une voiture soit conseillée pour une exploration plus approfondie.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des températures variant généralement entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières plates. La pente vers la plage la plus proche est très faible (0.9%), indiquant un terrain majoritairement plat, ce qui facilite les déplacements. Bien que la description mentionne des arbres fruitiers dans le jardin, le paysage environnant est principalement urbain, avec des zones résidentielles et des services à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Mar Menor offre un accès à plusieurs plages : Playa de El Pescador (3.2 km), Playa de Barnuevo (3.2 km) et Playa de Colón (3.4 km). Ces plages sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. La région est également bien pourvue en parcours de golf, avec Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) et Club de Golf Veneziola (9.0 km) tous dans un rayon raisonnable. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Javier se trouve à 0.9 km, offrant des infrastructures pour la pratique sportive. Les marinas comme Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km) sont également présentes, favorisant les activités liées à la navigation.
Source: OpenStreetMap
San Javier est située dans la communauté autonome de la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à proximité de la Mar Menor, une lagune côtière d'eau salée distinctive, et de la côte méditerranéenne. Cette position la place à distance raisonnable de villes comme Carthagène (environ 30-40 km) et Murcie (environ 50-60 km), offrant ainsi un accès aux infrastructures et à la culture de centres urbains plus importants. La région est connue pour son climat ensoleillé et ses activités de loisirs liées à la mer et au golf.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 26 mm |
| Avril | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.7°C | 8 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 26.3°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL379836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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