فيلا منفصلة تقع في سوشينا، مرسية، على مسافة قصيرة من جميع المرافق المحلية. تتكون الفيلا من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجدد بالكامل. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتمتع بحالة ممتازة مع مناطق تراس شمسية واسعة تحيط بالممتلكات. تقع الفيلا على ارتفاع 169 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوشينا، وهي بلدة في منطقة مرسية جنوب شرق إسبانيا. تقع على بعد 20 كم من مدينة مرسية و15 كم شمال غرب سان خافيير. توفر الموقع مزيجًا من الحياة في قرية مع قرب من المرافق الحضرية والمناطق الجذابة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في 15 كم، وتحيط بالفيلا المناظر الطبيعية للهضبة الداخلية لمنطقة مرسية.
الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد. مع وجود ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة، توفر الفيلا مساحة كافية للحياة اليومية. تقع جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة لوسيلة نقل لمعظم الاحتياجات الأساسية.
تم بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. الفيلا في حالة ممتازة وتم تجديدها بشكل كبير، بما في ذلك الحمامات والمطبخ. على الرغم من عمرها، تم الحفاظ على الفيلا بشكل جيد وتوفر مستويات حديثة من الراحة مع مرافق مثل تكييف الهواء والمناطق الخارجية الواسعة التي يمكن استخدامها طوال العام.
الفيلا لا تحتوي على مسبح خاص، على الرغم من وجود مساحة كافية لبناء واحد. تقع على مسافة بعيدة نسبيًا عن المطارات الرئيسية، حيث يبعد أقرب مطار (أليكانتي-إلتشي) حوالي 55 كم. كما أن الفيلا تقع في منطقة داخلية وليست على الشاطئ مباشرة، مما يتطلب السفر للوصول إلى الشواطئ.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في قرية إسبانية تقليدية والوصول إلى المرافق الحديثة. إنها خيار جيد لمن يتطلعون إلى الاستقرار في منطقة تقدم نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق الترفيهية. تكون الفيلا مثالية لمن يخططون للعيش في إسبانيا على مدار العام بدلاً من مجرد عطلة نهاية الأسبوع، حيث توفر جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. إنها أيضًا مناسبة لعشاق الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في منطقة قريبة، أقربها على بعد 2.3 كم فقط.
تم الحفاظ على الفيلا في حالة ممتازة رغم بنائها في عام 1970، حيث تم إجراء تجديدات كبيرة تعكس معايير حديثة. تم تجديد الحمامين بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميمات عملية تدمج الوظائف مع الجماليات. كما تم تجديد المطبخ وتجهيزه بالكامل، مما يوفر مساحة عمل فعالة مع خيارات تخزين كافية. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية للحياة اليومية. نظام تكييف الهواء المثبت في الفيلا يشمل التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 275,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا في سوق العقارات في منطقة مرسية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثارس التي تبدأ من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة نظرًا لمساحتها وموقعها وحالتها الجيدة. توفر الفيلا 104 متر مربع من المساحة السكنية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يعكس سعرًا تنافسيًا للمتر المربع في المنطقة.
سوشينا هي بلدة صغيرة توفر تجربة حياة إسبانية تقليدية مع راحة الوصول إلى المرافق الحديثة. الحياة اليومية في هذا المكان تشمل التسوق في المتاجر المحلية التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، وتناول القهوة في المقاهي المحلية، والاستمتاع بالأجواء الهادئة للبلدة. يمكن للسكان الاستفادة من وجود مرافق طبية قريبة، بما في ذلك الصيدلية على بعد 21 مترًا فقط والمستشفى على بعد 10 كم. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطى للفيلا مع الاستفادة من التوجه الجنوبي الذي يوفر أشعة الشمس معظم اليوم. خلال النهار، يمكن استكشاف البلدة سيرًا على الأقدام أو استخدام وسائل النقل العامة المتاحة للتنقل إلى المدن الكبرى القريبة.
توفر سوشينا بنية تحتية جيدة للسكان، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. تقع الفيلا على مسافة قريبة من محطة القطار في ريكييلمي - سوشينا (3.1 كم)، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى في المنطقة. كما تتوفر خطان للحافلات وست محطات في المنطقة، مما يزيد من خيارات النقل العام. المدن الكبرى مثل مرسية (20 كم) وقرطاجنة (32 كم) وإلتشي (47 كم) في متناول السكان بسهولة، سواء للعمل أو التسوق أو الاستمتاع بالمعالم الثقافية. توفر هذه المدن مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية والترفيهية.
تظهر الخريطة موقع سوشينا في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا. تقع البلدة في منطقة داخلية على ارتفاع 169 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بينما تظهر المسافة القريبة إلى الشواطئ (15 كم) والمدن الكبرى مثل مرسية (20 كم) وقرطاجنة (32 كم). كما توضح الخريطة قرب الفيلا من المرافق المحلية وملاعب الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوشينا في موقع استراتيجي في منطقة مرسية، على بعد حوالي 20 كم من مدينة مرسية (462,979 نسمة) و32 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لمدينة مرسية مع الحفاظ على هويتها كبلدة مستقلة. على بعد 47 كم تقع مدينة إلتشي (234,765 نسمة)، المعروفة بالنخيل التاريخي والصناعات الحديثة. تقع سوشينا في منطقة كامبو دي مرسيا، وهي منطقة زراعية وتجارية هامة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب الشواطئ مثل بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور تقع جميعها على بعد 15 كم، مما يتطلب حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة للوصول إليها. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة القريبة: هاسيندا ريكييلمي (2.3 كم)، لا تيرسيا جولف ريزورت (6.5 كم)، ويونايتد جولف ريزورت (6.6 كم)، مما يجعل الوصول إليها سهلاً بالسيارة أو حتى بالدراجة.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوشينا بمناخ متوسطي مميز مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية واضحة حيث ترتفع درجات الحرارة في الصيف وتعتدل في الشتاء. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع سوشينا على ارتفاع 169 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض التخفيف من حرارة الصيف الشديدة السائدة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن سوشينا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبيًا (15 كم)، وتشمل بلايا إل كاستيليكو وبلايا دي كولون وبلايا دي إل بيسكادور. هذه الشواطئ جزء من منطقة مار مي nor، المعروفة بمياهها الدافئة والهادئة ومناسبة للعائلات. توفر المنطقة المحيطة بسوشينا العديد من خيارات الترفيه والرياضة، خاصة لعشاق الغولف. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: هاسيندا ريكييلمي جولف كورس (2.3 كم)، لا تيرسيا جولف ريزورت (6.5 كم)، ويونايتد جولف ريزورت (6.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوشينا في موقع استراتيجي في منطقة مرسية، على بعد حوالي 20 كم من مدينة مرسية (462,979 نسمة) و32 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لمدينة مرسية مع الحفاظ على هويتها كبلدة مستقلة. على بعد 47 كم تقع مدينة إلتشي (234,765 نسمة)، المعروفة بالنخيل التاريخي والصناعات الحديثة. تقع سوشينا في منطقة كامبو دي مرسيا، وهي منطقة زراعية وتجارية هامة.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL426384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في سوشينا بخيارات العقارات الأخرى في المنطقة، نجد عدة نقاط تميزه. أولاً، من حيث السعر، تبدأ الفيلا من 275,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكاثارس التي تبدأ من 539,900 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس جزئيًا الموقع الداخلي لسوشينا مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر طلبًا. من حيث نمط الحياة، تقدم سوشينا تجربة أكثر أصالة وإسبانية مقارنة بالمناطق الساحلية التي تستهدف بشكل أكبر السياحة الأجنبية. هذا يمكن أن يكون جذابًا لمن يبحثون عن اندماج أعمق في الثقافة المحلية بدلاً من العيش في مجتمعات منعزلة للسكان الأجانب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
