Esta moradia independente localizada em Sucina, Murcia, apresenta uma configuração prática com três quartos e dois banhos num espaço habitável de 104 m². Concluída em 1970, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de uma orientação sul que proporciona luz natural abundante. Situada numa área urbana com fácil acesso a serviços locais, esta villa representa uma opção habitacional na região de Murcia, a uma distância considerável das principais zonas costeiras mas com acesso a campos de golfe nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no contexto urbano de Sucina, uma localidade na região de Murcia. Encontra-se a 267 metros de um supermercado e a apenas 21 metros de uma farmácia, indicando uma integração conveniente na malha urbana local. A altitude de 174 metros acima do nível do mar confere à área características climáticas específicas da região interior de Murcia.
A moradia dispõe de três quartos com armários embutidos, adequados para alojamento familiar ou como residência secundária. Os dois banhos renovados e a cozinha equipada atualizada atendem às necessidades funcionais diárias. A área total de 104 m² distribui-se por diferentes espaços que permitem uma organização prática do quotidiano, incluindo áreas exteriores para lazer.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto não é uma construção recente. O estado de conservação é descrito como excelente, com renovações significativas em áreas-chave como os banhos e a cozinha. Esta villa representa um imóvel estabelecido no mercado local, com potenciais atualizações necessárias conforme padrões contemporâneos de eficiência energética.
A propriedade não dispõe de piscina instalada, apenas espaço para sua construção. Não há informação sobre classificação energética atualizada ou sistemas de aquecimento central. A localização interior implica afastamento das praias (15 km) e do aeroporto mais próximo (55 km). A villa não oferece características de isolamento acústico específico para ambientes urbanos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa localidade com serviços básicos acessíveis a pé, mas sem o ambiente turístico intenso das zonas costeiras. É uma opção pertinente para quem valoriza a proximidade de campos de golfe, com três opções num raio de 6,6 km. A configuração com três quartos torna-a adequada para famílias pequenas ou para uso como residência de férias com capacidade para receber visitantes. A localização também é conveniente para quem trabalha ou tem compromissos em Murcia, a apenas 20 km de distância. A existência de um pavilhão desportivo a 300 metros e farmácias e serviços médicos na área torna-a adequada para residentes permanentes, incluindo reformados que valorizam a tranquilidade aliada à acessibilidade a serviços essenciais.
A moradia apresenta acabamentos que foram atualizados em áreas importantes, com destaque para os dois banhos renovados e a cozinha equipada completamente remodelada. Os materiais utilizados nestas renovações não são especificados, mas o estado é descrito como excelente, o que sugere trabalho de qualidade. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento integradas. No exterior, a propriedade beneficia de terraços cobertos e um solário no terraço, espaços que aumentam a área útil durante a maior parte do ano devido ao clima favorável da região. A existência de ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, permite o controle térmico adequado nas diferentes estações. A estrutura da propriedade, com quase 50 anos, pode requerer avaliações específicas quanto à eficiência energética e isolamento térmico, aspetos que se tornaram mais relevantes com os padrões atuais de construção sustentável.
O preço indicado para esta moradia independente em Sucina é de 275.000 euros, um valor que se situa abaixo da média comparativa com propriedades similares na região, como as villas em Los Alcazares a partir de 539.900 euros. Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização interior em relação às opções costeiras, pela idade da construção (1970) e pela dimensão do imóvel (104 m²). O preço deve ser considerado como ponto de partida, podendo sofrer ajustes com base em avaliações detalhadas, estado atual e eventuais negociações de mercado.
O ritmo de vida em Sucina caracteriza-se por uma rotina mais tranquila em comparação com as zonas turísticas costeiras. Os habitantes deslocam-se a pé para compras diárias no supermercado local e para acessar serviços básicos como a farmácia. Os cafés e restaurantes no centro da localidade proporcionam espaços de socialização, enquanto o campo de golfe Hacienda Riquelme, a apenas 2,3 km, oferece uma opção de lazer para residentes e visitantes. Os meses de verão são animados pelas festas locais, com música e eventos que refletem as tradições da região. A vida diária organiza-se em torno da praça central, onde se encontra a igreja e os estabelecimentos comerciais essenciais.
A vida em Sucina organiza-se em torno de um centro urbano compacto onde os serviços essenciais estão concentrados. A distância de 267 metros ao supermercado e 21 metros à farmácia permite a realização de deslocações a pé para compras e necessidades básicas de saúde. Os serviços médicos mais especializados encontram-se a 10 km, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público. A localidade dispõe de cinco restaurantes e quatro cafés num raio de 2 km, proporcionando opções de lazer e socialização. O transporte público é limitado a duas linhas de autocarro com seis paragens, sugerindo que um automóvel é praticamente necessário para deslocações mais frequentes ou para aceder a cidades maiores como Murcia (20 km) ou Cartagena (32 km). A estação de comboios mais próxima localiza-se a 3,1 km, oferecendo uma alternativa para deslocações de média distância.
A localização desta propriedade em Sucina oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e tranquilidade residencial. Situada a cerca de 20 km de Murcia e 15 km das praias do Mar Menor, a moradia beneficia da proximidade a campos de golfe e serviços essenciais dentro da localidade. A posição intermédia entre o interior e a costa define o caráter desta área da região de Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sucina posiciona-se estrategicamente a 20 km de Murcia, a principal cidade da região com 462.979 habitantes, e a 32 km de Cartagena, cidade histórica e portuária com 218.943 habitantes. Esta localização intermédia permite beneficiar do acesso a serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem incorrer nos custos e dinamismo das grandes cidades. A uma distância de 47 km encontra-se Elche, outra cidade importante da região. A posição geográfica de Sucina, no interior mas relativamente próxima da costa, permite um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, tornando-a numa opção interessante para quem procura uma alternativa às áreas urbanas densamente povoadas ou às zonas turísticas costeiras.
As praias mais próximas, como Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, situam-se todas a aproximadamente 15 km em linha reta, o que representa cerca de 20-25 minutos de viagem de automóvel. O acesso ao aeroporto Internacional de Alicante-Elche requer cerca de 55 km, enquanto o aeroporto de Murcia-San Javier se encontra mais próximo, mas a distância exata não está especificada nos dados disponíveis. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente vantajosa, com o campo de Hacienda Riquelme a apenas 2,3 km e outros dois campos (La Tercia Golf Resort e United Golf Resort) a cerca de 6,5 km. O hospital mais próximo localiza-se a 10 km, enquanto serviços farmacêuticos estão disponíveis a apenas 21 metros da propriedade, demonstrando uma boa cobertura de serviços básicos na área imediata.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, apresentando variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A localidade goza de aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, valores acima da média espanhola, o que contribui para uma qualidade de vida privilegiada. A altitude de 174 metros acima do nível do mar confere à área um microclima característico, com temperaturas ligeiramente mais amenas do que nas zonas costeiras durante o verão. A estação de banhos estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tornando as praias próximas acessíveis para atividades náuticas entre maio e setembro. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade de áreas naturais e espaços verdes cria um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima localiza-se a 15 km, com acesso a três praias: Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador. Embora não exista informação específica sobre distinção Bandeira Azul para estas praias, a sua proximidade permite desfrutar de atividades marítimas durante a estação balnear de quatro meses. A oferta recreativa é significativamente enriquecida pela presença de três campos de golfe num raio de 6,6 km, com destaque para Hacienda Riquelme a apenas 2,3 km. Para desportos cobertos, o Pabellón de Deportes de Sucina, a 300 metros da propriedade, oferece instalações para prática de diversas modalidades. A localidade dispõe ainda de 32 festividades locais ao longo do ano, proporcionando uma agenda cultural e recreativa regular, especialmente concentrada nos meses de verão com eventos musicais e tradicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina posiciona-se estrategicamente a 20 km de Murcia, a principal cidade da região com 462.979 habitantes, e a 32 km de Cartagena, cidade histórica e portuária com 218.943 habitantes. Esta localização intermédia permite beneficiar do acesso a serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem incorrer nos custos e dinamismo das grandes cidades. A uma distância de 47 km encontra-se Elche, outra cidade importante da região. A posição geográfica de Sucina, no interior mas relativamente próxima da costa, permite um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, tornando-a numa opção interessante para quem procura uma alternativa às áreas urbanas densamente povoadas ou às zonas turísticas costeiras.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL426384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade em Sucina com outras opções na região, como os Golden Green Villas em Los Alcazares a partir de 539.900 euros, nota-se uma diferença significativa de posicionamento no mercado. A localização interior de Sucina em relação à posição costeira de Los Alcazares resulta num diferencial de preço considerável, com esta villa a apresentar um valor quase 50% inferior. Esta diferença reflete não apenas a localização mas também características intrínsecas da propriedade, nomeadamente a sua idade (construção de 1970) em comparação com projetos mais recentes. Enquanto Los Alcazares beneficia de uma localização à beira-mar com acesso direto às praias do Mar Menor, Sucina oferece um ambiente mais residencial e autêntico, menos orientado para o turismo massivo. Para potenciais compradores, a escolha dependerá das prioridades: acessibilidade e ambiente local versus proximidade imediata ao mar e possivelmente maior valorização imobiliária a longo prazo. A oferta de campos de golfe é semelhante em ambas as localidades, mas Sucina apresenta uma integração mais orgânica na vida local murciana.
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