这栋位于西班牙穆尔西亚地区苏辛纳的独立别墅拥有3间卧室和2间浴室，建筑面积104平方米。物业建于1970年，朝南配置，位于城镇环境中，生活设施步行可达。别墅设有私人露台、太阳能平台和建设私人游泳池的空间。其靠近高尔夫球场和城市便利设施的特点，使其适合寻求靠近休闲设施的住宅生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于西班牙东南部穆尔西亚地区的苏辛纳镇，地处城镇环境中，当地生活设施步行可达。物业位于海拔约169米处，与沿海地区相比位置略高，同时保持了通往城镇中心和周边休闲区域的良好通道。
这处物业满足实际生活需求，拥有三间卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。104平方米的生活空间提供足够舒适的日常生活区域。朝南配置确保全天自然光线充足。私人露台和太阳能平台将生活空间延伸至户外，而靠近城市设施则为日常必需品提供了便利。
这栋别墅于1970年完工，表示这是一处已建成的物业而非新建工程。建筑保持"优良"状况，浴室和厨房区域已翻新。虽然不是新建建筑，但该物业已更新至现代生活标准，同时保留了原有结构和特色，在已建成建筑和更新设施之间取得了平衡。
这处物业不提供海滨位置，位于距离最近海滩约15公里的内陆地区。它也不配备私人游泳池，尽管有空间可以安装。考虑到其1970年的建造日期，该物业不具备新建建筑典型的能源效率认证。此外，由于位于城镇环境中，它不提供与乡村隔离物业同等的私密性。
该物业适合那些在西班牙寻求永久居所，在社区生活与休闲设施可及性之间取得平衡的人。它特别适合退休或寻求搬迁到西班牙的夫妇，他们重视步行可及的生活设施和高尔夫球场的邻近性。该物业也吸引那些寻求作为长期住宿而不仅仅是度假的第二个家园的买家，考虑到其住宅性质和功能生活空间。对于那些优先考虑西班牙生活体验而非海滨生活的买家，这栋别墅提供了融入当地社区的机会，同时保持通往沿海地区的良好通道，用于偶尔访问。物业的大小和配置使其适合计划每年在西班牙度过数月的买家，有足够的空间偶尔招待客人。此外，寻求独立物业而非公寓的预算适中的买家会发现此供应特别相关。
该别墅展示了1970年代西班牙建筑典型的扎实建筑质量，并具有关键区域的精选更新优势。浴室已翻新至现代标准，满足了当代生活最重要的方面之一。厨房被描述为完全翻新和配备，表示更新的设备和功能性。物业根据列表保持"优良"状况，表明对结构元素和装饰的适当维护。生活空间设有实用元素，如卧室内的嵌入式衣柜，提供内置存储解决方案。冷暖空调的存在表明对现代气候舒适需求的适应。虽然不提供豪华装饰，物业提供功能性和维护良好的生活空间，适合舒适的日常使用。户外区域展示实用设计，带顶棚的露台延伸了可用生活空间，太阳能平台（西班牙住宅建筑中流行的特色）增强了物业对户外生活的吸引力。
这栋苏辛纳独立别墅的起价为275,000欧元，定位于穆尔西亚地区的中端市场。价格反映了物业104平方米的生活空间、三间卧室和两间浴室，以及其翻新状况和包括露台和太阳能平台在内的户外特色。在穆尔西亚房地产市场中，这代表了一处具有这些特色的独立物业的竞争力价格，特别是与该地区可能从显著更高价格点起步的新开发项目相比。物业的已建成性质和位于苏辛纳而非沿海核心地区的位置促成了其可负担的价格结构。
在这栋苏辛纳别墅的日常生活围绕着居住宁静与设施可及性之间的平衡展开。晨间例行活动可能包括步行至当地药房或附近的超市之一。由于餐馆和咖啡馆就在几百米范围内，休闲餐饮选择 readily available，无需交通工具。物业的露台区域在漫长的日照时间内允许户外生活，太阳能平台提供额外的放松空间。对于高尔夫爱好者来说，靠近Hacienda Riquelme高尔夫球场使得定期打球成为可能。小镇相对较少的人口创造了社区氛围，日常事务涉及熟悉的面孔。晚上可以在私人露台上度过，享受地中海气候。位置需要为海滩访问做一些规划，因为这些需要短途驾驶，但海岸地区仍可用于定期一日游。
居住在这栋苏辛纳别墅中，居民处于一个连接良好的环境中，平衡了当地可及性与区域连接。物业受益于与日常必需品的直接邻近，药房仅21米远，超市267米远。这种步行可达的基本需求减少了对交通的依赖。苏辛纳镇在保持其当地特色的同时，在短距离内提供足够的设施，包括餐馆、咖啡馆、银行和医疗中心。为了更广泛的连接，区域城市穆尔西亚位于物业约20公里处，提供广泛的购物、文化和医疗服务。该位置的交通基础设施包括该地区内的两条公共交通线路和六个站点，Riquelme-Sucina火车站（3.1公里）和Balsicas Mar Menor站（8.0公里）提供通往更广泛区域的连接。物业的位置允许日常必需品在可及范围内，而区域设施仍然可及用于偶尔访问，在便利性和可及性之间创造实用的平衡。
地图显示了别墅在苏辛纳的位置，位于马梅诺尔海岸的内陆。物业受益于镇内靠近当地设施的优势，同时保持通往穆尔西亚（20公里）和卡塔赫纳（32公里）等区域城市的通道。该位置的优势在于社区生活与主要交通路线通道之间的平衡，Hacienda Riquelme高尔夫球场附近，地中海海滩约15公里远。这种定位为探索穆尔西亚地区的内陆和沿海地区创造了实用的基地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于西班牙东南部穆尔西亚市苏辛纳镇。这个位置将其定位在距离区域首府穆尔西亚约20公里处，这是一个拥有近463,000居民的大城市，提供广泛的服务、购物和文化设施。物业位于卡塔赫纳约32公里处，这是该地区的另一个重要城市，约有219,000居民。更远的地方，拥有约235,000人口的埃尔切位于47公里外。这个位置将物业放置在较小的社区环境中，同时保持通往主要城市中心的合理通道。相对于这些城市的距离意味着专业服务、大型购物中心、文化景点和医疗设施在合理的驾驶距离内可达，而日常生活可以在苏辛纳的更安静环境中享受。较小城镇生活与通往大城市中心通道之间的平衡是该物业区域定位的决定性特征。
该别墅提供了对穆尔西亚地区关键设施和目的地的战略通道。Playa El Castillico、Playa de Colón和Playa de El Pescador等海滩都约15公里远，需要约15-20分钟车程到达海滨区域。区域城市穆尔西亚拥有广泛的服务，位于物业20公里处，而卡塔赫纳距离32公里。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，Hacienda Riquelme高尔夫球场仅2.3公里远，La Tercia高尔夫度假村和United高尔夫度假村都约6.5公里远。航空通道可通过阿利坎特-埃尔切机场，约55公里远，这是居民和游客最实用的国际通道。这些距离创造了一种情况，日常设施在步行范围内，而专门服务和休闲目的地需要短途驾驶，为便利性和可及性之间提供平衡的生活方式。
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
苏辛纳别墅受益于地中海气候，特点是年平均气温18.3°C，季节范围通常在11-26°C之间。位于海拔约169米处，该位置避免了沿海地区的极端湿度，同时全年保持温和温度。该地区每年接收约3,840小时的日照，创造适合大部分时间户外生活的环境。游泳季节持续约四个月，水温达到或超过20°C，通常从晚春到初秋。这种气候模式支持物业的户外空间包括露台和太阳能平台的长时间使用。海拔提供比沿海位置稍凉的夜晚，有助于在温暖月份提供舒适的睡眠条件。气候数据表明，该位置提供平衡的地中海环境，没有该地区更暴露或更高海拔地区的温度极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身位于内陆，但它提供了通往周边地区休闲设施的良好通道。最近的海滩，包括Playa El Castillico、Playa de Colón和Playa de El Pescador，都约15公里远，在短途车程内提供地中海海滨体验。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，Hacienda Riquelme高尔夫球场仅2.3公里远，使定期打球易于实现。另外两个高尔夫球场，La Tercia高尔夫度假村和United高尔夫度假村，位于约6.5公里处，为高尔夫爱好者提供多样性。当地体育设施包括距离物业仅0.3公里的Pabellón De Deportes Sucina体育中心，提供方便的室内体育和休闲活动通道。物业靠近这些多样化的休闲选择允许居民轻松参与陆地运动和偶尔的海滩访问，创造平衡的休闲生活方式。虽然不直接位于海滨，但战略定位提供了通往运动设施和地中海海滩的通道。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于西班牙东南部穆尔西亚市苏辛纳镇。这个位置将其定位在距离区域首府穆尔西亚约20公里处，这是一个拥有近463,000居民的大城市，提供广泛的服务、购物和文化设施。物业位于卡塔赫纳约32公里处，这是该地区的另一个重要城市，约有219,000居民。更远的地方，拥有约235,000人口的埃尔切位于47公里外。这个位置将物业放置在较小的社区环境中，同时保持通往主要城市中心的合理通道。相对于这些城市的距离意味着专业服务、大型购物中心、文化景点和医疗设施在合理的驾驶距离内可达，而日常生活可以在苏辛纳的更安静环境中享受。较小城镇生活与通往大城市中心通道之间的平衡是该物业区域定位的决定性特征。
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL426384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
当将这栋苏辛纳别墅与穆尔西亚地区的其他物业进行比较时，出现了一些独特的特点。与洛斯阿尔卡萨雷斯等沿海地区的物业相比（如起价539,900欧元的GOLDEN GREEN VILLAS），这栋内陆独立别墅以275,000欧元的价格提供更可负担的定价。该位置提供了与海滨物业不同的生活体验, , 虽然沿海地区专注于旅游业和季节性活动，但苏辛纳提供全年社区生活，更好地满足日常需求。与穆尔西亚或卡塔赫纳等大城市中心的物业相比，这栋别墅为相同投资提供更多空间和户外区域。靠近多个高尔夫球场使其相对于该地区无高尔夫社区具有娱乐优势。与该地区的新建工程项目相比，这栋1970年代建成的物业提供成熟的周围环境和成熟的植被及社区基础设施，尽管它可能缺乏当代建筑的一些能源效率特征。苏辛纳位置代表了主要城市强度和乡村物业隔离之间的中间地带，提供平衡的生活方式，很好地连接自然和城市设施。
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