Ова пројект представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу места Сусина, у региону Мурсија. Објекат датира из 1970. године и нуди 104 квадратна метра стамбеног простора, распоређених у три спаваће собе и две реновирана купатила. Стање зграде је описано као одлично, са значајним инвестицијама у инфраструктуру, укључујући потпуно реновирану кухињу и климатизацију. Положај омогућава приступ локалним услугама пешке, док удаљеност до обале износи отприлике 15 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Сусине, на месту које комбинује стамбениуфоргус са близином градских садржаја. Саобраћајна повезаност је омогућена путем за магистралне правце, али се локација одликује непосредном близином основних услуга. Налazi се на 169 метара надморске висине.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно становање или дугорочни боравак за породице. Постојећа инфраструктура обухвата три спаваће собе са уграђеним орманима, што обезбеђује довољно простора за смештај. Дво купатила, недавно реновирана, доприноси функционалности домаћинства.
У питању је објекат из 1970. године који је подвргнут значајним обновама. Кухиња је комплетно опремљена и модернизована, док су купатила адаптирана на савремене стандарде. Уз то, постоји могућност изградње приватног базена на имању, што указује на потенцијал за даљу унапређење спољашњег простора.
Вила се не налази у приморској зони, што значи да је приступ плажама ограничен на возило и путовање од око 15 до 20 минута. Имање нема изграђен базен у тренутној понуди, већ само простор за његову изградњу. Архитектура и распоред одражавају стандаре претходних деценија, што може да подразумева различите нивое звучне изолације у односу на новије градње.
Овај објекат одговара купцима који траже трајно боравиште у континенталном делу Шпаније, далеко од летњих гужви на морској обали. Погодан је за породице или пензионере који цињањујуњу на брзу приступност услугама и мирније окружење. Такође, могућност изградње базена чини га занимљивим за оне који желе да прилагове спољни простор својим потребама током времена.
Објекат је проход кроз процес реновирања кључних делова. Модерна кухиња интегрише савремене апарате и намештај, док су купатила ажурирана, што указује на одржавање хигијенских и функционалних стандарда. Подне површине и облоге у дневном простору су прилагођене употреби у климатским условима са високим температурама. Присуство вентилационих уређаја за хлађење и грејање осигурава температурну удобност, а соларијум на крову представља додатну вредност за коришћење спољашњег простора.
Цена од 275.000 евра представља улазну тачку за ову категорију објеката у овој локацији. Узимајући у обзир површину од 104 m² и landscaped окружење, цена по квадратном метру је прилагођена локалном тржишту не- приморских вила. Мора се имати у виду да додатни радови, као што је изградња базена, захтевају додатна улагања након куповине.
Свакодневни живот у Сусини одвија се у ритму мање урбане заједнице. Због близине здравствених установа (апотека на 21 метар, дом здравља на 10 км) и трговина (супермаркет на 267 метара), обављање свакодневних нужди је практично и не захтева дуга путовања. Спољни простори виле, укључујући соларијум и наткриване терасе, нуде простор за боравак на отвореном током читаве године, захваљујући климатизацији која олакшава преживљавање врелих летњих месеци. Одсуство густог туристичког промета у самој уличици доприноси приватности и спокоју.
Сусина се налази у пољопривредном хинтерланду Мар Менора. Градска инфраструктура обухвата више ресторана, кафића и банка, али је распоређена на малим просторима, доступним пешке. Школа и спортски центри се налазе у близини, чиме је локација погодна за хортикултурни становању. За туристичке забаве и веће куповине, неопходно је кретати се аутомобилом до обалских насеља или града Мурсије.
Локација виле је означена урбаним тачкама у оквиру Сусине. Карта приказује близину локалних амбивалената и положај у односу на главне путне правце. Обала Мар Менора и најближи голф терени су јасно видљиви у оквиру регионалног контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сусина је смештена између обале Мар Менора и унутрашњости региона Мурсија. Она не приморска насеобина, већ се налази на око 15 км северозападно од Сан Хавиера и удаљена је око 29 км од главног града покрајине, Мурсије. Ова географска позиција омогућава лак приступ и обали и градским целинама унутрашњости.
Стандардне услуге су у непосредној близини: најближи супермаркет је удаљен 267 метара, апотека 21 метар, а банка и локални ресторани су у кругу од 500 метара. Градска обала (Плаја Ел Кастиллико) налази се на око 15 километара. Град Мурсија је удаљен 20 километара и главни је културни и пословни центар. Лука Картахена је на 32 километара. Међународни аеродром Аликанте (АЛЦ) је на око 55 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује континенталном климом са медитеранским утицајем, са просечним температурама између 11°C и 26°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.840, што указује на благу зиму и врело лето. Надморска висина од 169 метара доприноси нешто свежијим ноћима у односу на непосредну обалу. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде већа од 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи, као што је Плаја де Ел Пескадор, налазе се на око 15 минута вожње аутомобилом на обали Мар Менора. Ова подручја су позната по плићаку и ветровитим условима, популарним за једриличарство. У радијусу од 10 километара налазе се голф терени Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 км) и La Tercia Golf Resort (6.5 км), што чини ову локацију релевантном за љубитеље овог спорта. Спортски центар у Сусини нуди могућности за рекреативне активности у оквиру насеља.
Извор: OpenStreetMap
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL426384
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним приморским подручјима попут Лос Алказареса, где пројекти попут Golden Green Villas почињу од 539.900 евра, ова вила у Сусини нуди значајно нижу улазну цену. Разлика од преко 250.000 евра се приписује удаљености од мора и старости објекта. Међутим, за разлику од нових грађевина на обали, овај објекат нуди већу парцелу и мању густину насељености. Живот у Сусини је јефтинији и оријентисанији на локалну заједницу, док је Лос Алказарес више фокусиран на туризам. Овај избор је економски оправдан за купце који приморски мир желе да замене за већи квадратни простор и жељу за интеграцију у шпанско друштво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
