פרויקט זה מציע בתים מסוג טאונהאוס בעיר לוס אלקזארס, אזור בקהילת מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיר, שוכנת לחופי הים המר מנור (Mar Menor), משלבת את אופייה של עיירת דייגים היסטורית עם פיתוח עירוני מודרני. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה, ומציע תמהיל של מגורים נוחים וקרבה לפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן יבשתי, בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה למרכזי קניות ושירותים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חיוניים, אך דורש נסיעה לגישה לחוף הים ולאתרי פנאי גדולים יותר. נוחות הגישה לכלים יומיומיים מתאפשרת, בעוד פעילויות פנאי דורשות תכנון תחבורתי.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית עירוני עם פוטנציאל להתאמה אישית. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מציע גמישות לצרכים משפחתיים או כמקום אירוח. הפוטנציאל של החלל העליון להפוך לחדר שינה נוסף, משרד או פינת ישיבה, מתאים למי שמחפש פתרון מגורים רב-תכליתי.
הבנייה של הבתים הללו הושלמה, והם מוצעים כנכסים קיימים. תאריך הבנייה המקורי, 1970, מצביע על מבנים ותיקים שעברו תהליכי שיפוץ או בנייה מחדש. מידע על שנת הבנייה המקורית הוא אינדיקטיבי ואינו מהווה ערובה למצב הנכס העדכני.
הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, והמרחק לים עומד על למעלה מ-6 קילומטרים. אין בו מתקנים ייעודיים כמו מועדון ספורט או גישה פרטית לים. כמו כן, אין אזורים ירוקים נרחבים או פארקים צמודים. האזור אינו ידוע כשמורה טבע או יעד תיירותי אקסקלוסיבי.
פרויקט זה יכול להתאים למספר סוגי רוכשים. ראשית, עבור משפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש, המציע מרחב מחיה נוח ושירותים קרובים. שני חדרי השינה הממוקמים בקומת הכניסה, יחד עם חדר השינה הנוסף או החלל הרב-תכליתי בקומת הגג, מספקים גמישות. שנית, עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרת נופש, הודות לקרבה לחוף ולמתקני פנאי, אף על פי שהמרחק לים דורש התחשבות. לבסוף, עבור אנשים שמחפשים סגנון חיים רגוע יותר, עם גישה נוחה לכל הנדרש לחיים יומיומיים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים. המיקום העירוני מבטיח שחיי היומיום יתנהלו בסביבה פעילה, עם גישה נוחה למסעדות, בנקים וחנויות.
הפרויקט מורכב מבתים מסוג טאונהאוס, כאשר מבנים אלו נבנו במקור בשנת 1970. פרטים מדויקים לגבי חומרי הגמר, הגימור הפנימי והטכנולוגיות ששימשו בבנייה המקורית אינם מפורטים. עם זאת, עצם היותם של הבתים בניינים קיימים, מעלה את הצורך בבדיקה מעמיקה של מצבם הנוכחי. ייתכן כי בוצעו שיפוצים או שדרוגים לאורך השנים. תכונות כמו 'בקרת אקלים', 'אח', 'מרפסת פרטית', 'סולריום' ו'חדר אחסון' מצביעות על רמת נוחות מסוימת, אך אינן מספקות מידע ספציפי על איכות החומרים או הבידוד התרמי והאקוסטי. למען קבלת תמונה מלאה, מומלץ לבחון את הנכס מקרוב או לקבל דו"ח הערכה מפורט.
המחיר ההתחלתי לבתים מסוג טאונהאוס בפרויקט זה הוא 186,900 אירו. מידע זה מצביע על פלח שוק נגיש יחסית, במיוחד בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי חוף מבוקשים יותר. חשוב לציין כי זהו המחיר הבסיסי, שעשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך הפרויקט, וכל תוספות או שיפורים. נתוני זמינות הנכסים אינם מצוינים, אך בדרך כלל, נכסים מסוג זה, המוצעים כבנייה שהושלמה, עשויים להיות זמינים באופן מיידי או לאחר תהליך קצר. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית ואת מבנה המחירים המלא.
לוס אלקזארס היא עיירת חוף שקטה יחסית, הממוקמת על הגדה המערבית של הים המר מנור. היא מציעה סגנון חיים ים תיכוני רגוע, המשלב את האווירה של עיירת דייגים לשעבר עם שירותים עירוניים מודרניים. מרכז העיר תוסס, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, ומרכז הספורט Club de Tenis נמצא ממש בסמוך. הפרויקט עצמו שוכן בלב אזור עירוני, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות מכולת ועד לגישה לבנק ולבית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. חיי הקהילה פעילים, עם 32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על מסורת תרבותית עשירה. מיקום זה אידיאלי עבור מי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית, עם גישה לאתרי פנאי וספורט.
החיים בלוס אלקזארס מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים, בית מרקחת במרחק 334 מטרים, ומרכז העיר מציע שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים. מרכז הטניס הסמוך (0.1 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, כמו מרכז האימוניםInfanta Cristina (1.2 ק"מ), מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. המרחק היחסי מהחוף (כ-6 ק"מ) מחייב שימוש ברכב עבור גישה יומיומית, אך זהו מחיר סביר עבור מי שמעדיף מגורים בסביבה עירונית שקטה יותר. העיר קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה נוח, ומציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ופנאי.
המיקום של לוס אלקזארס באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיירה ממוקמת על הגדה המערבית של הים המר מנור, לגונה מלחית המופרדת מהים התיכון. אזור זה ידוע באקלים הנוח שלו, בשעות השמש הרבות ובחופים המרווחים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תושבים ונופשים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של הים המר מנור. היא מהווה חלק מאזור חוף פופולרי, אך שומרת על אופי ייחודי מעט יותר יבשתי בהשוואה לעיירות חוף צמודות. הערים הגדולות הסמוכות הן קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, הממוקמת במרחק של 20 ק"מ, ומורסיה, בירת האזור, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, במרחק של 37 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר באלקזארס עצמה.
הפרויקט ממוקם בלוקציית עיר, עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים, ובית מרקחת במרחק 334 מטרים, מה שמבטיח סיפוק צרכים בסיסיים ללא צורך בנסיעה. לאטרקציות המרכזיות, כמו החופים (Playa de Punta Brava במרחק 6.2 ק"מ), יש צורך ברכב. גם הגישה למגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) או Serena Golf (2.7 ק"מ) דורשת ניידות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ. המרחק לים מגיע עד 999 ק"מ, נתון זה אינו הגיוני בהקשר של מיקום חוף, וסביר להניח שמדובר בשגיאה. במציאות, החוף קרוב יותר, אך עדיין דורש נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על 3,869 בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה מישורית ונוחה. האקלים מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מידע על תנאי טבע ספציפיים, כגון גבעות או נהרות, אינו זמין, אך האזור ידוע באקלים נוח המושך תיירות ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, אף על פי שהפרויקט אינו ממוקם על קו החוף. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים. חופי הים המר מנור ידועים במים הרדודים והחמים שלהם. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מצוינים נמצאים בקרבת מקום, כולל Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ). ישנם גם מספר מרינות בקרבת מקום, כגון Club Náutico Mar Menor (1.4 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, ביניהם מתקני טניס ומרכזי אימונים אתלטיים, המעידים על דגש מקומי על פעילות גופנית. בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ), זמינות גם הן.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של הים המר מנור. היא מהווה חלק מאזור חוף פופולרי, אך שומרת על אופי ייחודי מעט יותר יבשתי בהשוואה לעיירות חוף צמודות. הערים הגדולות הסמוכות הן קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, הממוקמת במרחק של 20 ק"מ, ומורסיה, בירת האזור, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, במרחק של 37 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על סגנון חיים רגוע יותר באלקזארס עצמה.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL416939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לוס אלקזארס מציעה חלופה מעניינת לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, במיוחד עבור אלה המחפשים שילוב של סביבה עירונית נוחה ונגישות יחסית לפעילויות פנאי, ללא המחיר הגבוה של מגורים צמוד-חוף. בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS, המוצע ב-539,900 אירו, פרויקט זה, המתחיל ב-186,900 אירו, מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן המקומי. בעוד פרויקטים אחרים באזור עשויים להדגיש קרבה מיידית לים או גודל שטח גדול יותר, לוס אלקזארס ממקדת את היתרון שלה בשירותים אורבניים נגישים ובסגנון חיים רגוע יותר. הערים הגדולות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים וכלכליים, בעוד לוס אלקזארס עצמה מספקת את הצרכים היומיומיים. האקלים הנוח, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, והעובדה שהבתים בנויים, מעניקים יתרון למי שמחפש להשלים את הרכישה במהירות יחסית. מיקום זה מתאים למי שמעריך נוחות יומיומית ואינו רואה בקרבה מיידית לחוף הים את העדיפות העליונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID