ムルシア州ロス・アルカサレスに位置するこのタウンハウスは、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。1970年に建設されたこの物件は、完成済みであり、すぐに居住可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの居住空間を提供します。周囲には、日々の生活に必要な施設が充実しており、リラックスできる環境と利便性の両方を享受できます。この地域は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、スペイン南東部での快適な暮らしをサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・アルカサレスの都市部、海から約6.2kmの距離に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物や用事に便利です。静かな住宅街にありながら、主要都市へのアクセスも考慮されています。この立地は、都市の利便性と、それに隣接する地域のリラックスした雰囲気を両立させたいと考える居住者に適しています。
このタウンハウスは、多様なライフスタイルに対応できる間取りと設備を備えています。3つのベッドルームは、家族での居住、ゲストルーム、あるいはホームオフィスとしての利用が可能です。2つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、快適な生活をサポートします。テラスとソラリウムは、地中海の気候を活かした屋外でのリラックスタイムや、友人との集まりに適した空間を提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこれらの設備を利用できます。
この物件は、1970年に建設された既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインが適用されているわけではありませんが、長年にわたり居住されてきた実績があります。現在、購入可能な状態（完成済み）で提供されており、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、独立したタウンハウスとして存在しています。
この物件は、大規模なコミュニティ施設（例：共有プール、ジム）や、最新のスマートホーム技術、あるいは全館空調システムといった現代的な設備は備えていません。また、海辺に直接面しているわけではなく、ビーチまでは約6kmの距離があります。建物の築年数が古いため、断熱性能やエネルギー効率は、最新の基準を満たしていない可能性があります。ガレージや専用駐車場は提供されていません。
このタウンハウスは、スペイン南東部で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、かつリラックスした環境を求める個人や家族に適しています。例えば、地域でのんびりとした生活を送りながら、時折ビーチやゴルフを楽しみたい退職者層。あるいは、広めの住居スペースを必要とし、外部の共有施設よりも、プライベートなテラスやソラリウムでの時間を重視する若い家族。また、比較的安価な価格で、スペインでのセカンドハウスや、将来的な移住の可能性を探りたいと考えている方々にも、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と充実した日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートし、テラスやソラリウムでの時間を豊かにします。
このタウンハウスの品質と仕上げは、1970年代の建築様式を反映しています。構造は堅牢ですが、現代的な新築物件に見られるような最新の素材や高度な技術は期待できません。床材は、当時の一般的なタイルやセラミックが使用されている可能性が高く、耐久性がありますが、デザインの選択肢は限られます。壁は塗装仕上げが主であり、断熱材の性能は現代の基準に比べて低い可能性があります。窓は、単層ガラスのアルミ製または木製フレームである可能性があり、防音性や断熱性において改善の余地があるかもしれません。キッチンとバスルームは、機能的であると考えられますが、最新の設備やデザインではなく、オリジナルの状態、あるいは過去の改修によるものとなります。暖房や冷房は、個別設置のエアコンやファン、暖炉（特徴として記載あり）に依存する可能性があり、全館空調システムは装備されていません。総じて、この物件は、その時代の標準的な品質と仕上げを備えており、快適に居住可能ですが、現代的な快適性や省エネ性能を求める場合は、改修が必要になる可能性があります。
このタウンハウスは、186,900ユーロから購入可能です。この価格帯は、ロス・アルカサレス地域における、3ベッドルーム、2バスルームを持つタウンハウスとしては、手頃な範囲に位置しています。物件は現在、居住可能な状態（完成済み）で提供されており、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、建物の状態、所在地、および利用可能な設備によって変動する可能性があります。この地域では、比較的古い建物も多く見られますが、この物件の価格設定は、その立地と広さを考慮すると、市場の平均的な水準に合致しています。早期の購入検討が推奨されます。
ロス・アルカサレスのこの地域は、穏やかで落ち着いた都市生活を提供する場所です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（91m）や薬局（334m）での買い物、地元のカフェ（半径2km以内に10軒）での休憩などが中心となるでしょう。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・テニス（0.1km）や、近隣のスポーツセンター（1.2km）が利用可能です。週末には、車で短時間移動すれば、マール・メノール（内海）のビーチ（約6km〜7km）でリラックスしたり、複数のゴルフコース（約2.6km〜9.6km）でプレーしたりすることができます。この地域は、静かな環境を好みながらも、必要な生活利便性から離れたくないと考える人々にとって、適した居住空間を提供します。年間を通じて温暖な気候（平均11～26℃）と豊富な日照時間（年間3,869時間）は、アウトドア活動や、テラス、ソラリウムでのんびり過ごす時間を豊かにします。
ロス・アルカサレスのこの地域での生活は、都市の利便性と、海に近いライフスタイルが融合したものです。日々の移動は、近隣のスーパーマーケット（91m）や薬局（334m）へのアクセスが容易なため、必ずしも車に依存する必要はありません。しかし、より広範な地域への移動や、ビーチ、ゴルフコース（約2.6km〜9.6km）へのアクセスを考えると、自動車の所有は生活の質を向上させるでしょう。公共交通機関は18路線、50のバス停があり、地域内の移動手段を提供しています。近隣には26軒のレストランや11軒の銀行があり、都市的な生活の快適さを提供します。年間を通じて温暖な気候（平均18.8℃）と豊富な日照時間（3,869時間）は、テラスでのリラックスや、近隣のスポーツ施設（クラブ・デ・テニス0.1km）での活動を促進します。この地域は、静かで落ち着いた環境を好み、かつ日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にあることを重視する住民に適しています。
この地図は、ロス・アルカサレスの都市部における物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランなどの生活必需施設が密集しており、都市的な利便性が高いことを示唆しています。ビーチやマール・メノールまでは、直線距離で約6km強の距離があり、車でのアクセスが容易であることがわかります。また、複数のゴルフコースやスポーツ施設も近隣に配置されており、レクリエーションの選択肢が豊富であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南東部のムルシア州に位置するロス・アルカサレスにあります。この地域は、マール・メノール（内海）の西岸に位置し、温暖な気候と豊かな自然で知られています。近隣には、歴史的な都市カルタヘナ（約20km）や、州都ムルシア（約37km）があり、文化的な観光やショッピング、行政サービスへのアクセスが容易です。これらの都市は、それぞれ数十万人の人口を擁し、地域経済と文化の中心となっています。また、エルチェ（約59km）のような他の主要都市へもアクセス可能です。この立地は、静かな沿岸の町での生活を送りながら、より大きな都市の文化やアメニティに触れる機会も得られるという、バランスの取れた地域特性を持っています。
この物件は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでわずか91m、薬局は334mの距離にあります。また、半径2km以内には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行があり、都市的な利便性を提供しています。ビーチまでは、Playa de Punta Bravaまで約6.2km、Playa de Barnuevoまで約6.6kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）が近接しています。主要都市へのアクセスとしては、カルタヘナまで約20km、ムルシアまで約37kmです。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約65kmであり、比較的容易にアクセスできます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域を効率的に探索するには、自動車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部、ムルシア州に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.8℃です。日照時間は年間平均3,869時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候条件は、屋外での活動や、テラス、ソラリウムでのリラックスに適しています。物件は海抜7mに位置しており、平坦な地形が広がっています。マール・メノール（内海）に近いため、水泳シーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）と長く、ウォータースポーツを楽しむのに適した環境です。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で降雨量が比較的少ない傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de Punta Bravaで、約6.2kmの距離にあります。その他、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）といったビーチも近接しており、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったコースが近くにあり、プレーに便利です。また、地域にはスポーツセンターが複数存在し、Club de Tenis（0.1km）や、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2km）などで様々なスポーツ活動が可能です。マール・メノール周辺には、複数のマリーナも点在しており、マリンスポーツの拠点としても利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、魅力的な選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL416939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレス地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、本物件から約2.6kmの距離にあるCampo de Roda Golf周辺には、より近代的なアパートメントやヴィラが開発されており、それらは539,900ユーロからと、本物件よりも高価格帯で提供されています（例：GOLDEN GREEN VILLAS）。これらの新しい物件は、通常、共有プールやジムなどの最新設備、高いエネルギー効率、現代的なデザインを備えています。対照的に、本物件は1970年築のタウンハウスであり、価格帯（186,900ユーロ〜）が手頃であり、都市部への近接性、プライベートなテラスとソラリウムといった特徴を持っています。海に近い立地を重視する場合、マール・メノール沿いや地中海沿岸の他の地域（例：コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ）では、同等またはそれ以上の価格で、より現代的な物件や、ビーチフロントのロケーションが見つかる可能性があります。しかし、ロス・アルカサレスのこの地域は、都市の利便性と、比較的低価格で広めの住居スペースを求める層にとって、独自の魅力を提供しています。本物件は、近代的な新築物件の機能性や設備を優先しない、あるいは予算を抑えたい購入者にとって、地域内の有力な選択肢となります。
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